非农民集体所有的土地是否可以承包

问题解答： 非农民集体所有的土地可以承包。非农民集体所有的土地指国有土地，根据法律规定，对于国家所有由农民集体使用的用于农业的土地，实行土地承包经营制度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

村级民事纠纷调解无效如何解决

问题解答： 村级民事纠纷调解无效的，纠纷当事人可以向人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。此外，在起诉前，当事人应当准备起诉状和与纠纷有关的案件证据及相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事...

土地房屋确权是怎样的意思

问题解答： 土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。 法律依据： ...

合村并镇土地怎么补偿

问题解答： 对合村并镇土地的补偿应包括土地补偿费、安置补助费、村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、村民社会保障费用，其中土地补偿费、安置补助费标准由人民政府通过制定公布区片综合地价确定。 法律依据： ...

登记地,核发地,居住地有啥区别

问题解答： 登记地、核发地、居住地的区别是：居住地一般是身份证地址，核发地一般是指通过驾驶证考试后，核发驾驶证的车管所的所在地，而登记地是指考取驾驶证时当事人登记的居住地址。 法律依据： 《机动...

农民的土地被村里强行征用怎么办

问题解答： 农民的土地被村里强行征用的，当事人可以向人民政府或土地管理部门反映。根据法律规定，在农民没有签字的情况下，对土地进行强制征收的，属于非法行为。 法律依据： 《土地管理法》第四十六条 征收下列土地的...

土地使用权受到侵害该怎么办

问题解答： 土地使用权受到侵害时，土地使用权人可要求侵害人承担相应的侵权责任并停止侵权，恢复土地原状。如果侵权人不愿承担责任的，土地使用权人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 法律依据： ...

相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理

问题解答： 对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任；对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分；如构成...

野猪破坏庄稼国家是否有补偿

问题解答： 野猪破坏庄稼国家有补偿。因保护《中华人民共和国野生动物保护法》规定保护的野生动物，造成农作物和其他财产损失的，由当地人民政府按照规定给予补偿。 法律依据： 《中华人民共和国野生动物保...

邻居强占宅基地怎么做

问题解答： 邻居强占宅基地的，当事人可以请求村集体予以调解，调解不成的，可以申请人民政府进行处理，如果当事人对于人民政府所作的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共...

动迁协议遗失如何办

问题解答： 如动迁协议遗失，当事人可携带身份证、派出所户籍证明以及动迁协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等资料到所在地拆迁办或其上级主管部门复印一份，也可委托律师启动调查程序。 法律依据： 《...

房屋拆迁评估标准都有哪些

问题解答： 房屋拆迁评估标准： 1、按实际评估时间点计算其重置价值； 2、按所估计的预期收益计算； 3、参照类似的房屋的市场价值； 4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算； 5、按照实际区位确定价值。 法律依据： ...

土地违法案件查处办法最新

问题解答： 最新土地违法案件查处办法规定，有以下情形的应当查处： 1、未经批准或骗取批准，非法占用土地的； 2、村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的； 3、超过批准数量占用土地的； 4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还...

拆迁租赁房屋的安置方法有哪些

问题解答： 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。 法律依据...

户口不在能享受拆迁安置补偿赔偿吗

问题解答： 户口不在一般不能享受拆迁安置补偿。但是根据法律规定，如果当事人在农村有房屋，并且能够证明房屋所有权属于自己，则当事人可以主张拆迁人对拆迁房屋进行相应补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国...

拆迁中什么情况下可以提出行政诉讼

问题解答： 拆迁中以下情况下可以提出行政诉讼： 1、拆迁决定程序不合法，未依法获得批准； 2、拆迁时政府存在非法强拆行为； 3、遭遇强拆，报警后公安部门不作为； 4、其他可以提起行政诉讼的情形。 法律依据： ...

农村危房强拆合理

问题解答： 农村危房强拆的，符合以下条件就是合理的： 1、危房的强拆程序符合相关法律规定； 2、拆迁的证件齐全，有拆迁许可证； 3、已经对被拆房屋的所有权人进行补偿，并且已经经过相关部门的许可。 法律依据： ...

林地承包的期限是多久

问题解答： 林地承包的期限是三十年至七十年，具体期限由发包人和承包人在合同中约定。根据法律规定，承包林地的，发包方应与承包方签订书面形式的承包合同，合同到期后，可按规定延长。 法律依据： 《中华...

村委会属于民政部门吗

问题解答： 村委会不属于民政部门。根据法律规定，村民委员会是基层群众性自治组织，不是国家行政部门，而民政部门是政府的一个机构部门，因此村委会与民政部门没有隶属关系。 法律依据： 《中华人民共和国...

附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力如何认定

问题解答： 附着国有划拨土地上的房产转让、抵押的，如果将房产与国有土地使用权一并转让或设定抵押的，则需履行相关的法定审批手续，否则，应认定抵押、转让无效。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产...

政府违法征地什么地方投诉

问题解答： 政府违法征地的投诉渠道是： 1、可以向县级以上人民政府土地行政主管部门投诉反映，按法律规定该部门有权责令相关部门单位退还非法占用的土地； 2、政府违法征地属于行政违法行为，当事人可向公安部门、人民检察院报案或者直接向当地人民法...

建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗

问题解答： 建筑公司转让建设用地使用权需要登记。根据法律规定，转让建设用地使用权的，使用权人向不动产登记机构登记后，方发生效力；没有登记的，不发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...

工业用地上的建筑物能够买卖吗

问题解答： 工业用地上的建筑物可以买卖，但工业用地所有权归国家，因此其所有权不能买卖。根据法律规定，符合条件的，在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，其划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物所有权可以转让、出租或抵押。 ...

地役权成立的条件

问题解答： 地役权成立的条件： 1、需役地和供役地同时存在； 2、必须是为了需役地的便利； 3、必须是使用他人的土地； 4、地役权必须与需役地的所有权或使用权一起转移。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

农村土地使用权允许买卖吗

问题解答： 农村土地使用权不允许买卖，但可以出让。根据法律规定，经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可通过出让、出租等方式将其交由单位或个人使用。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规...

果园被征收如何维权

问题解答： 果园被征收的，如果被征收人对征收补偿方案有异议，可以申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。被征收人选择向人民法院起诉的，应当携带起诉书与其他诉讼需要的材料去人民法院立案庭立案。 法律依据： ...

集体土地使用证如何撤销

问题解答： 集体土地使用证可按以下程序撤销： 1、使用权人填写土地使用证注销申请表，并上交原土地使用证； 2、与村委会签订收回集体土地使用权协议书； 3、实地勘察； 4、公示； 5、核销。 法律依据： 《土地管理法》第...

车位有产权证吗

问题解答： 车位有产权证，但是仅限于产权车位，产权车位的产权一般属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有车位的...

要拆除的违建里还有家电如何办

问题解答： 要拆除的违建里还有家电的，应当由违建者及时转移。违章建筑强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除，建设人在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，当事人不转移房内物品的，由当事人自行承担责任。 ...

耕地保护三条红线

问题解答： 耕地保护三条是指红线生态保护红线、永久基本农田以及城镇开发边界三条控制线。这三条控制线是调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法...

房屋拆迁能够更改户主吗

问题解答： 房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。根据法律规定，超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，...

青苗补偿的规格是怎样的

问题解答： 青苗补偿的规格由当地政府根据当地的经济情况确定。对于在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，由用地单位按青苗的一季产量、产值进行计算，给予补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土...

农村围墙可以强拆吗

问题解答： 如果围墙属于违法建筑，那么执法部门可依法定程序将其强制拆除。根据法律规定，对于违章建筑，违建人在城乡规划主管部门作限期拆除的决定后，逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。 法律依据： ...

个人承包合同应该怎么写名称

问题解答： 个人承包合同应填写个人名字，此外，承包合同的内容应包括： 1、承包土地的面积与地理位置、用途与承包形式； 2、承包期限； 3、承包地地上物的处置； 4、承包金额与交付方式； 5、合同双方详细信息； 6、双方的权利和义务； 7、转包情况； ...

没有证如何才能获得拆迁补偿款

问题解答： 没有证的当事人需要自行证明房屋所有权属于自己才能获得拆迁补偿款。根据法律规定，政府拆迁对被拆迁房屋所有权人进行补偿，如当事人无法提供合法的房屋所有权人证明文件，那么当事人可能不具备获得拆迁补偿的权利。 ...

国有划拨土地私人是否可以卖

问题解答： 国有划拨土地私人不可以卖。私人通划拨方式取得国有土地使用权后，只能按照规定的用途使用土地，而不能将其卖出，但如果土地上有建筑物的，私人可以将土地上的建筑物卖出。 法律依据： 《中华人...

济南市的土地使用证是在那里颁发的

问题解答： 济南市的土地使用证由济南市不动产登记中心颁发，但是在2015年3月1日，集体土地使用证、国有土地证已经停办，统一发放不动产权证书，实施不动产统一登记之前颁发的不动产权属证书仍然有效。 法律依据： ...

海域使用权是什么权

问题解答： 海域使用权是指民事主体按照法律规定在一定期限内使用一定海域的权利，它是一种用益物权。此外，海域使用权人也有依法保护和合理使用海域的义务，但是对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。 法律依...

工业用地建厂房算违建吗

问题解答： 在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国家实...

建设用地使用权人有权改变土地用途吗

问题解答： 建设用地使用权人无权改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，建设用地使用权人不得擅自改变土地用途，如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应向土地行政主管部门提出变更申请，并依法履行相关审批、登记手续以及补缴土...

中标后多久征收

问题解答： 中标后，从政府公告征收决定到征收一般不得少于30日。政府征收公告应载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项，公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户，直至拆迁结束。 法律...

国家储备林30年的补偿标准

问题解答： 国家储备林30年的补偿标准：国家征收储备林的，应支付土地补偿费、安置补助费、其他地上附着物与青苗等的补偿费用，其具体补偿标准由当地人民政府根据当地的经济状况制定。 法律依据： 《土地管理法》第四十八...

耕地和林地的承包期为多少年

问题解答： 耕地的承包期为三十年，林地的承包期为三十年至七十年。根据法律规定，耕地承包期届满后再延长三十年，而草地、林地承包期届满后，土地承包经营权人可按相应规定延长。 法律依据： 《中华人民共...

农村拆旧房建新房需要怎么办手续

问题解答： 农村拆旧房建新房须应以下流程： 1、申请房屋安全鉴定； 2、持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建； 3、新房后，持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。 ...

民法典如何认定砖厂承包合同的效力

问题解答： 《民法典》规定，符合以下条件的砖厂承包合同有效： 1、签订砖厂承包合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力； 2、砖厂承包合同的意思表示真实； 3、砖厂承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

法院可否介入拆除违章建筑

问题解答： 如以非诉方式对违章建筑进行拆除，则法院不能介入。如果以诉讼方式对违章建筑进行拆除，则人民法院可以介入，此时，拆迁违章建筑的强制执行权在法院手中。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补...

承包地荒芜村委会有权收回吗

问题解答： 如果是承包的土地是耕地，并且连续两年荒芜的，村委会有权将其收回。我国是一个人口多耕地少，因此国家十分重视保护耕地资源，根据法律规定，承包经营耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，其发包单位应终止承包合同并收回所发包的耕地。 ...

农村荒废宅基地的新政策规定

问题解答： 农村荒废宅基地新政策规定： 1、实行一户一宅制，提高土地利用率； 2、收回荒废闲置两年以上的宅基地、非法占地、宅基地超出面积； 3、允许进城落户的村民自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。 ...

非法低价出让国有土地使用权案立案标准

问题解答： 非法低价出让国有土地使用权，出现以下情形之一的，应予立案： 1、非法低价或无偿出让2公顷以上土地使用权，且出让价格低于最低标准的60%的； 2、其非法出让行为造成国有土地资产流失价值20万元以上或导致植被严重破坏的； 3、其非法出让行...

小院被暴力强拆该如何办

问题解答： 小院被暴力强拆时，当事人不得以暴制暴，应第一时间拨打110报警，并收集和保留有关暴力强拆的证据。根据法律规定，采取暴力方式迫使被征收人搬迁，给被征收人造成损失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： ...