买房时是未婚可以买房吗

问题解答： 买房时是未婚可以买房，法律并没有禁止单身人士买房的规定。根据法律规定，单身人士买房后办理产权证的，需要提供身份证、户口本、购房合同，并需要提供单身证明与纳税证明。 法律依据： 《中华...

购房合同签了纸质的还需要网签吗

问题解答： 购房合同签了纸质的，还需要网签。根据相关规定，网签是指房地产交易双方在签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，相关人部门将其公布在网上的过程。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

离婚后再按揭买房子需要办理什么手续

问题解答： 离婚后再按揭买房子需要办理以下手续： 1、提交贷款资料，由贷款行审核贷款资质，审核通过后，签订贷款协议； 2、申请房产转移登记，取得房产估价以及税费明细； 3、办理房屋过户与抵押手续，办理房产证与抵押证明； 4、领取过户回执，等待...

施工产生噪音是否可以申请赔偿

问题解答： 施工产生噪音可以申请赔偿。根据法律规定，施工产生噪声扰民的，受到噪声污染侵害的单位与个人，有权要求加害人排除危害，如果造成损失的，有权请求加害人赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治...

购房合同签订后一直没有给备案如何处理

问题解答： 购房合同签订后一直没有给备案的，买方可以催促开发商及时备案。此外，购房人可以查询开发商的五证是否齐全，是否具备销售许可，如果不具备的，购房人可以解除购房合同。 法律依据： 《城市商品...

回迁房合同无效的后果

问题解答： 回迁房合同无效的后果： 1、对于因回迁房合同取得的财产，当事人应当予以返还； 2、取得的财产不能返还或没有必要返还的，应折价补偿； 3、过错方应当承担赔偿责任，各方都有过错的，应各自承担相应责任。 法律依据...

房屋他项权证撤销需要的手续有什么

问题解答： 房屋他项权证撤销需要的手续有： 1、抵押人提交房屋抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到原登记机关提出申请； 2、登记机关工作人员进行审查； 3、对符合条件的，予以登记。 法律依据： ...

没有房产证的房子能不能获得补偿赔偿

问题解答： 没有房产证的房子，但房屋所有权人能够证明自己合法拥有房屋所有权的，一般能够获得补偿。但如果房屋所有权人不能证明房屋属于自己所有，或者房屋属于违法建筑的，则不能获得补偿。 法律依据： 《土地管理法》...

居住权确权适用诉讼时效吗

问题解答： 居住权确权不适用诉讼时效。民事法律中的诉讼时效一般自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算，而确认居住权合同效力的权利属于形成权，不受诉讼时效限制。 法律依据： 《中华人民共和国民...

杭州购房新政策

问题解答： 杭州购房新政策： 一、杭州限贷政策 （1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。 （2）...

房屋买卖居间合同就是购房合同吗

问题解答： 房屋买卖居间合同不是购房合同，两者有以下区别： 1、买卖合同只有买卖双方，而居间合同还包括居间人； 2、买卖合同是买卖双方就房屋买卖达成一致所签订的合同，居间合同是指居间人接受委托，并按要求为委托方报告订立合同的机会或提供媒介...

购车者付款提车但未登记，能否取得所有权呀

问题解答： 购车者付款提车但未登记的，购车者能够取得所有权。根据法律规定，车辆属于动产，一般遵循交付主义，但是转让车辆后没有登记的，不具有对抗善意第三人的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

身份证过期能住酒店么

问题解答： 身份证过期能住酒店，但如果有以下有效证件的，可以办理酒店登记入住手续： 1、户口簿； 2、临时身份证； 3、护照； 4、驾驶证、海员证、港澳通行证以及士兵证等。 法律依据： 《中华人民共和国...

个人转租房租的税都有哪些呢

问题解答： 个人转租房租的税包括增值税、城市维护建设税、教育费附加税、个人所得税以及印花税等。其中印花税按照租金的0.01%缴纳，个人所得税按照租金20%缴纳，增值税按照租金3%至5%缴纳。 法律依据： 《...

居间费用最高标准是怎么规定的

问题解答： 居间费用一般由双方当事人自行约定，法律并没有规定居间费用的最高标准。如果合同中没有约定居间费用或约定不明确的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。 法律依据： ...

合法修房遇到邻居阻止怎么办

问题解答： 合法修房遇到邻居阻止的，当事人可以与邻居进行协商，如果协商不成的，可以向村委会反映情况，由村委会进行调解。如果仍然不能解决问题的，当事人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人...

居委会不了解我情况怎么政审

问题解答： 居委会不了解当事人情况的，可以请有关单位党组织协助进行政审。根据法律规定，政审工作一般由基层党组织负责，基层党组织可自行派党员调查当事人。如果情况特殊的，也可以由上级党组织进行政审。 法律依据： ...

买房者应该如何约定房屋买卖的违约金

问题解答： 买房者应该与对方协商一致，约定房屋买卖的违约金。如果双方签订合同后，买房者违约的，需要支付合同中约定的违约基本。合同中约定的违约金数额过高的，买房者可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。 法律依据： ...

上海限牌时间

问题解答： 上海限牌时间为早上七时至晚上二十时。在限牌时间内，不得悬挂上海以外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、没有载客的出租小客车以及驾驶员处于实习期的小客车在限行路段行驶。 法律依据： ...

房屋买卖中应怎样认定交付行为

问题解答： 对房屋买卖中交付行为的认定：以书面通知交房、递交房屋钥匙为准。根据相关规定，开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收，查验建设工程质量检验合格单与商品房的产权证。 法律依据： ...

婚前房产公证去哪里办

问题解答： 婚前房产公证去公证处办理。房产属于不动产，根据法律规定，涉及不动产的公证事项，应由不动产所在地的公证机构受理，涉及不动产委托、赠与、遗嘱的事项，由当事人住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构办理。 ...

个人名下房产证明怎么开

问题解答： 可以按照以下流程到不动产登记机构开具个人名下房产证明： 1、当事人携带身份证明和产权证明和其他资料到不动产登记机构提出申请； 2、工作人员进行审核； 3、对符合条件的，出具房产证明。 法律依据： ...

夫妻一方私自卖房，另一方有权要回吗

问题解答： 如果所卖房屋属于夫妻共同财产，但是仅登记为签订合同的一方所有，并且买受人支付合理对价、办理过户手续的，另一方无权要回。如果夫妻一方与买受人恶意串通的，则另一方有权要回。 法律依据： ...

民法典租房定金合同是否具有法律效力

问题解答： 《民法典》规定，依法成立的租房定金合同具有法律效力。根据规定，定金合同是自当事人交付定金时成立，如果交付定金的当事人按约定履行义务的，定金可以退回或抵作价款，如果违约的，则定金不退还。 法律依据： ...

购车者付款提车但未登记，能否取得所有权呢

问题解答： 购车者付款提车但未登记，一般能够取得所有权。根据法律规定，转让人转移机动车所有权，受让人已支付对价并占有的，虽未经登记，也能取得机动车所有权。但在未经登记的情况下，不具有对抗善意的第三人的法律效力。 ...

居间服务合同居间人责任是什么

问题解答： 居间服务合同居间人责任是： 1、向委托人提供与订立合同相关的所有真实情况； 2、如果居间人未按照合同约定完成全部委托事项，或者故意隐瞒重要事实、提供虚假情况的，应承担违约或赔偿责任。 法律依据： ...

房贷还完了还需要办什么手续吗

问题解答： 房贷还完了还需要办的手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心...

楼上没装修没住人漏水责任

问题解答： 楼上没装修没住人的，其漏水责任一般由开发商承担。但如果是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，则由楼上业主承担责任，楼上业主事后可以追究装修人的责任。 法律依据： 《中华人民共和...

刚租的房子第二天想退怎么办

问题解答： 刚租的房子第二天想退，当事人可与房东进行协商。一般情况下，当事人单方解除合同的，需要承担违约责任。但是如果租赁房屋危及当事人的安全或健康的，承租人可以解除合同，并不承担违约责任。 法律依据： ...

购房合同的补充协议有法律效力吗

问题解答： 符合以下条件的购房合同的补充协议有法律效力： 1、订立协议的双方均具有相应民事行为能力； 2、协议是在双方协商一致后订立的； 3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

使用震楼器违法吗

问题解答： 使用震楼器一般是违法的。随意使用震楼设备的，可能会违反《噪声污染防治法》、《治安管理处罚法》。如果行为人违反相关法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后仍不改正的，处罚款。 法律依据： ...

房子违约金已交怎么去解除合同

问题解答： 房子违约金已交的，可以按照以下方法解除合同： 1、与对方当事人进行协商，就解除合同的相关事宜达成一致后解除合同； 2、在合同中约定的解除条件成熟时，可以通知对方当事人解除合同； 3、在法定解除事由出现时，可以通知对方当事人解除合...

签别人名字且按手印是否是合法是

问题解答： 签别人名字且按手印不合法。但如果当事人得到他人授权，在授权范围内签字的，则合法，所签订的合同对被代理人生效，被代理人应当按照合同约定履行相应的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

商品房买卖合同和购房合同是一个合同吗?

问题解答： 商品房买卖合同和购房合同是一个合同，它们都是出卖人与买受人就房屋买卖的相关事宜达成一致后所签订的合同。在签订合同后，出卖人应按约定转移标的物的所有权于买受人，买受人应支付相应价款。 法律依据： ...

如何网上提取住房补贴

问题解答： 通按照以下流程在网上提取住房补贴： 1、登录当地的住房补贴官方网站； 2、填报个人信息，并上传提取住房补贴的相关证明材料； 3、在审核通过后，提取住房补贴。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条...

父母可以卖掉子女的房子吗

问题解答： 得到子女的授权后，父母可以卖掉子女的房子。如果父母没有得到子女的授权就私自卖掉房子，并且事后子女也没有追认的，其签订的房屋买卖合同无效，父母应当承担合同无效的过错责任。 法律依据： ...

房子延期交房一年了怎么办

问题解答： 房子延期交付一年的，购房者可以催促对方在合理期限内交房并承担相应的违约责任。对方无法交房的，购房者可以主张解除合同。如果对方不配合的，购房者可以依法向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

如何申请办居住证

问题解答： 当事人应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理居住证，并提交以下材料： 1、本人居民身份证、本人相片； 2、在居住地住址、就业、就读等相关证明材料。 法律依据： 《居住证暂行条例...

全款买房后悔是否还可以退房吗

问题解答： 全款买房后悔，一般是不能退房的，否则需要承担违约责任，但如果有以下情形的，可以退房： 1、开发商延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，以致合同无效； 3、开发商未经购房人同意，擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量...

购房合同丢了怎么办及丢了是否可以补办

问题解答： 购房合同丢了的，可以补办。但如果是在预售登记前合同丢失的，可以将合同作废，与开发商重新签订。如果合同已经备案的，则需要在报纸上刊登合同作废的声明，再重新签订合同。 法律依据： 《城市...

国家经租房可以继承吗

问题解答： 国家经租房不可以继承。被继承人死后，继承人可以按照遗嘱或者法律规定继承其遗产，根据法律规定，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，而国家经租房不属于个人合法财产，不能作为遗产继承。 法律依据： ...

假离婚转移财产债权人怎么解决

问题解答： 假离婚转移财产的，债权人可以通过行使撤销权的方式解决。根据法律规定，夫妻之间利用假离婚逃避债务属于恶意转移财产的行为，债权人可以向人民法院申请撤销该转移财产的行为。 法律依据： 《中...

买房日期是怎样确定的

问题解答： 买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。如果房屋产权证书上与契税完税证明文件上的日期不一致的，哪个日期在先的，则以哪个日期为准。 法律依据： 《中华人民共...

买房送车位合同应该怎么签

问题解答： 买房送车位的，在签订合同时可以附加车位的相关条约或单独列一份合同。根据法律规定，车位面积未分摊，并且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有，购房人获得车位后，可以个人产权，将车位进行买卖或赠与交易。 ...

买房如果贷款不通过,首付可以退吗

问题解答： 买房如果贷款不通过，首付可以退。但如果是因购房者原因导致贷款不通过的，购房者需要按照约定承担违约责任。如果因开发商原因或不可抗力等因素导致贷款不通过的，购房者不承担违约责任。 法律依据： ...

房租涨幅太高找哪个部门投诉

问题解答： 房租涨幅太高的，可以找房管部门或政府价格主管部门投诉。根据法律规定，任何单位和个人都有权对价格违法行为进行举报，政府价格主管部门应对举报者给予鼓励，并对举报者的相关信息进行保密。 法律依据： ...

购房合同交房日期写错了怎么办

问题解答： 购房合同的交房日期写错了的，双方当事人可通过协商的方式改正交房日期，并签订变更协议。如果不能协商一致的，当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决问题。 法律依据： 《中华人民共和...

环境污染损害怎么计算？

问题解答： 环境污染损害按照以下方法计算： 1、固定资产损失，应根据重置完全价值、使用年限、损坏情况等因素计算； 2、财产损害流动资产损失，应以流动资产数量乘购置时价格减残值； 此外，生态环境损害的评估方法包括替代等值分析、环境价值评估。 ...

身份证借给别人租房子安全吗

问题解答： 身份证借给别人租房子是不安全的，并且属于违法行为。根据法律规定，公民出租、出借、转让居民身份证的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，如果有违法所得的，没收违法所得。 法律依据： ...

假离婚未分配财产应该怎么办

问题解答： 假离婚未分配财产的，双方应当就分割财产的相关事宜进行协商。如果不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据双方当事人的诉讼请求以及所提供的相关证据进行判决。 法律依据： 《...