建设单位是否需要申请批准手续

问题解答： 建设单位在下列情形下需要申请批准手续： 1、需要临时占用规划批准范围以外场地； 2、可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施； 3、需要临时停水、停电、中断道路交通； 4、需要进行爆破作业； 5、法律、法规规定需要办理报批手续的...

中标后被无故废标怎么办

问题解答： 中标后被无故废标，中标人可以要求其承担违约责任。根据法律规定，中标方可与对方先行协商赔偿事宜，如协商不成，中标人可通过向人民法院起诉的方式维护自己的合法权益。 法律依据： 《工程建设...

施工合同纠纷申请流程

问题解答： 发生施工合同纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。当事人起诉的，应按照下列流程： 1、准备起诉状并收集相关的证据材料； 2、去人民法院立案庭立案； 3、按照法院安排参与开庭审理； 4、法院作出判决。 ...

建筑公司分包是否合法

问题解答： 建筑公司分包不一定违法。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 ...

建筑工程质量评定标准

问题解答： 建筑工程质量检测评定标准如下： 1、应符合建筑工程标准和相关专业验收规范的规定； 2、应符合工程勘察和设计文件的要求； 3、应由具备规定资格的人员进行验收； 4、应在施工单位自行检查评定的基础上进行验收； 5、隐蔽工程在隐蔽前应由施...

工程款多付 怎样处理

问题解答： 发包人工程款多付的，发包方可以向承包人主张返还。首先双方可就多付的工程款进行协商，如果承包方不愿返还，则构成不当得利，此时发包人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国...

建设工程施工合同包括哪些文件

问题解答： 建设工程施工合同包括以下文件： 1、合同协议书； 2、如果是招标项目，需有中标通知书、投标函及其附录； 3、专用合同条款及其附件； 4、通用合同条款； 5、施工技术标准和要求； 6、施工图纸； 7、已标价的工程量清单或预算书； 8、其他的...

合伙工程款一方不给如何办

问题解答： 合伙工程款一方不给的，当事人可先行与对方进行协商，如果协商不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决其支付合伙工程款并承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

建筑工程等级怎么区分

问题解答： 建筑物等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行区分。耐久性包括建筑物的耐久等级、耐久年限、使用建筑物的重要性和规模大小。耐火等级分为四级，耐火性能最好的是一级，最差的是四级。建筑物按照设计等级分为特级工程、一级工程、二级工程...

工程总承包价款享有优先受偿权吗

问题解答： 工程总承包价款享有优先受偿权。承包人可以先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 法律依据： ...

工程施工时有不可抗力怎么处理

问题解答： 工程施工时有不可抗力可以部分或全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等，政府行为如征收、征用等，社会异常事件如罢工、骚乱等。 法律依...

个人承包工程需要什么资质

问题解答： 个人承包工程需要满足以下资质： 1、注册资本符合国家规定； 2、具有与其承包工程相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、有从事承包工程活动所应有的技术装备； 4、法律、行政法规规定的其他条件。 法律依据...

没有结算工程起诉后怎么处理

问题解答： 对于没有结算的工程，起诉后当事人应尽可能提供施工合同和竣工结算的有关资料，并尽量向人民法院申请财产保全，查封被告名下的相关财产，以防被告转移财产导致法院判决后无财产可执行。 法律依据： ...

工程分包营业税如何缴纳

问题解答： 我国已实行营业税改增值税，《中华人民共和国营业税暂行条例》已被废止，工程分包不需要再缴纳营业税；分包人如果是一般纳税人，则分包人向总包开具建筑业增值专用发票，总包可以抵扣进项税。 法律依据： ...

建设施工合同解除的操作流程

问题解答： 建筑施工合同可以在一方与另一方协商一致的情况下进行解除，也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除建筑施工合同。 法律依据： 《中华人民共和...

建筑工程施工手续办理程序有哪些

问题解答： 建筑工程施工手续办理程序是： 1、领取建筑工程施工许可证申请表； 2、建设单位持申请表及相关证明文件向发证机关提出申请； 3、发证机关对符合条件的，在收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。 法律依据： ...

道路项目中标后可以转包吗

问题解答： 道路项目中标后不可以转包。我国法律禁止承包单位将所承包的全部建筑工程转包给他人，若承包人违法转包的，由有关部门责令改正，没收违法所得，并处罚款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

分包工程款拖欠怎么办

问题解答： 分包工程款拖欠的解决方式如下： 1、与对方进行口头或书面协商； 2、收集拖欠工程款的证据； 3、申请支付令； 4、原告向法院起诉并提交相关材料。 立案后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼...

废标后多久可以发布二次公告

问题解答： 废标后第二天就可以发布二次公告。具体流程是： 1、投标报名截止，投标报名单位不足3家，第二天可发二次公告； 2、开标当天，到场投标单位不足3家，次日可发二次公告； 3、在评审废标条款后，投标人不足3家，投标报价不具有竞争性，招标投标...

投标投诉后如何处罚

问题解答： 招标人在收到投诉后，应在3日内作出答复，在作出答复前应暂停招标投标活动。如投标人对开标有异议的，如未按照招标文件规定的时间、地点开标，投标人应当在开标现场提出，而招标人也应当场作出答复，并制作记录。 法...

投标保证金意思是怎样的

问题解答： 投标保证金是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。投标保证金可以是现金，也可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。 法律依据： 《中华人民共和国招标投...

招标两次流标了怎么办

问题解答： 招标两次流标的，招标人则可以经核准后不再招标，而采取其他非投标方式进行采购。《政府采购非招标采购方式管理办法》规定，采用非招标方式采购计划达到公开招标金额标准的商品和服务的，采购人在报经主管预算单位同意后，向人民政府财政部...

个人可以承包装修工程吗

问题解答： 个人不可以承包装修工程。根据相关法律规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，建设单位将建筑工程发包给个人的行为属于违法。 法律依据： ...

中标后甲方单方面废标如何算违约

问题解答： 中标后甲方单方面废标算违约。根据法律规定，中标人中标后，招标人取消工程招标不与中标人签订合同的，中标人有权利要求其赔偿，招标人不愿赔偿的，中标人可向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《...

私人工程做完拿不到钱法院会怎么判

问题解答： 私人工程做完拿不到钱向法院起诉的，如果工程合同中有具体约定，则按合同处理。如没有签订合同，工程款又未经结算，那么需要收集证据，然后向法院起诉申请对该工程进行审价，工程款以审价为准。 法律依据： 《...

承包工程合同纠纷由哪个部门解决

问题解答： 承包工程合同纠纷属于民事纠纷，可以双方协商解决，协商不成的，如果双方签订的合同中有仲裁条款，可以向约定的仲裁委提起仲裁，没有约定的，可以去有管辖权的法院诉讼解决。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设...

对中标工程转包和违法分包有哪些处罚

问题解答： 对中标工程转包和违法分包的处罚如下：承包单位将承包的工程转包的，或者违反法律规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。 法律依据： 《建筑法》...

建设用地规划许可证是什么

问题解答： 建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由人民政府城市规划行政主管部门核发。 法律依据： 《建筑法》第八...

项目验收的条件

问题解答： 项目验收的条件如下： 1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。 2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、有施工单位签署的工程保修书等。 法律依据...

工程预算包括哪些内容

问题解答： 工程预算包括以下内容： 1、工程造价的计算表； 2、工料的汇总表； 3、各分部工程预算表组成； 4、编制工程预算书，工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件，是实施设计图纸的重要依据，它一般由封面、编制说明、工程造价计算表、...

铁路工程招标的主要方式有哪些

问题解答： 铁路工程招标的主要方式有：公开招标、邀请招标。工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者完成工程建设任务的行为。 法律依据： 《中华人民...

如何区分违法分包和转包

问题解答： 区分违法分包和转包如下：违法分包发生在总承包人与分包人之间，转包发生在总承包人和转承包人之间；违法分包中承包人与分包人承担连带责任，转包中转包人与转承包人不承担连带责任；违法分包的对象是主体工程外的分部分项工程，转包的对象...

工程款能够异地起诉吗

问题解答： 工程款不可以异地起诉。根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而因不动产纠纷起诉的，由不动产所在地人民法院专属管辖，但如果是牵扯到经济合同纠纷的案件，原告可以到合同履行地区法院提出诉讼。 ...

公开招标流标两次后怎么办

问题解答： 公开招标流标两次后，招标人可以在经核准后不再竞标，而采用其他非投标方式进行采购。根据法律规定，采用非招标方式采购计划达到公开招标金额标准的商品和服务的，采购人在报经主管预算单位同意后，向人民政府财政部门申请批准。 ...

中标公示期间举报如何解决

问题解答： 中标公示期间有人举报的，由主管部门调查，如果举报情况属实且影响中标的，则取消中标；如果不影响中标的，则继续发中标通知书。招标应当遵循公开、公平、公正的原则，若投标人或利害关系人对评标结果有疑问的，可提出异议。 ...

违法转包工程合同无效如何处理

问题解答： 违法转包合同无效的，当事人应当返还因此取得的财产，如果无法返还，应当予以折价补偿。此外，如果当事人对合同无效的事由存在过错，有过错的当事人应当向另一方当事人赔偿相应的损失。 法律依据： ...

工程转包如何认定

问题解答： 工程转包的认定是：承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。 ...

如何申请退投标保证金

问题解答： 可按照下列流程申请退还投标保证金： 1、中标人接到中标通知书后，及时与招标人签订合同； 2、持已签订好的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据和投标保证金缴款收据原件到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单； 3、最后到财务处会计...

建设工程合同纠纷包含哪些

问题解答： 建设工程合同纠纷包含勘察、设计、施工、监理合同纠纷；工程合同效力纠纷；合同无效结算纠纷；黑白合同纠纷；工程款结算采取何种标准纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。 法律依据： ...

分包不能超过多少比例

问题解答： 分包不能超过合同价的百分之三十，而且合法的分包必须满足以下条件： 1、必须经过发包人同意； 2、分包单位不得再将其承包的工程进行分包； 3、必须分包给具备相应资质条件的单位。 法律依据： ...

分包合同属于建设工程合同吗

问题解答： 分包合同属于建设工程合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，共同完成基本建设工程的合同。分包包括分别承包和联合承包，分别承包的各承包人均独立与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系；而联合承包的承包人相互...

劳务转包法律后果

问题解答： 劳务转包的法律后果是： 1、对于分包单位，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 2、对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。 ...

工程质量保证金返还怎样申请

问题解答： 按以下流程申请返还工程质量保证金： 1、向住建局质检部门提出申请； 2、经物管办公室签署意见并盖章返还至质监部门方可退还； 3、公告期内无问题的，由物业确认，物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、对有问题的，由建设...

中标后放弃中标投标保证金如何办

问题解答： 中标后放弃中标的，招标人可选择向第二中标人发出中标通知书或重新招标。如中标人无正当理由，则招标人对招标保证金不予退还。根据法律规定，中标人在无正当理由的情况下放弃中标项目的，属于违约行为，招标人有权不退还保证金。 ...

工程转包给第三方应如何处理

问题解答： 承包人将建设工程转包给第三人的，发包人可以可以解除合同。但根据法律规定，合同解除后，对于已完成的质量符合相关规定的建设工程，发包人还是应按照约定支付相应的工程价款。 法律依据： 《中...

招投标中标后甲方不签合同如何赔偿

问题解答： 招投标中标后甲方不签合同的，中标人可要求其赔偿为准备订立合同所造成的损失，如相关员工出差的交通费、住宿费和就餐费以及赔偿为准备履行合同所造成的损失，如中标人和材料供应商签订合同的，中标人违约导致的定金和违约金损失等费用。 ...

中标后甲方废标是怎么样个程序

问题解答： 中标后甲方不能单方面废标，甲方可与对方进行协商。根据法律规定，如果甲方单方面废标，需要承担相应的违约责任，甲方不承担违约责任的，中标人可向人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 法律依据： ...

竞标流程有哪些

问题解答： 竞标流程是： 1、招标人编制招标文件； 2、招标人发布资格预审公告。 3、进行资格预审； 4、发售招标文件及答疑、补遗； 5、接收投标文件； 6、抽取评标专家； 7、在招标文件中载明的时间开标； 8、评审； 9、定标； 10、发出中标通知书； 1...

工程质量保证金返还申请程序是怎样的

问题解答： 工程质量保证金返还申请程序： 1、向住建局质检部门提出申请； 2、经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还； 3、如公告期内无问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、如存在问题，由...

建设工程施工纠纷管辖权属于哪个单位

问题解答： 建设工程施工纠纷管辖权属于工程所在地的人民法院，建设工程施工引发的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠...