施工合同的合同价如何确定

问题解答： 施工合同中的价款可以由承包单位与发包单位协商确定。施工合同包括固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种方式来具体确定施工合同中的价款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七...

安全生产许可证有效期

问题解答： 安全生产许可证的有效期是3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关申请办理延期手续。严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产...

工程完工后补合同合法吗

问题解答： 工程完工后补合同合法。先施工后补签合同属于倒签合同，双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项，并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害，但倒签合同存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中应当控制和避免倒签合同。 ...

工程施工合同无效的利息如何承担

问题解答： 因工程合同无效造成损失的，如果工程施工合同中对此有约定的，按约定承担利息，如果没有约定的，可按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率承担利息。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工...

工程个人承包有效吗

问题解答： 工程个人承包无效，个人没有资格成为承包方。总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，承包人必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。 ...

施工合同无效工程款应否返还

问题解答： 施工合同无效时，如果建设工程质量经竣工验收合格的，一般不应当返还工程款；如果工程质量经验收不合格，但经修复后验收合格的，也可不返还工程款；如经修复后仍然不合格的，则应当返还工程款。 法律依据： ...

中标以后有人投诉怎么解决

问题解答： 中标以后有人投诉，由主管部门调查，如果情况属实且影响中标的，将取消中标；如不影响中标，则发中标通知书。招标坚持公开、公平、公正原则，各界都可以对招标进行监督，若投标人或利害关系人对评标结果有疑问，可提出异议。 ...

没有结算工程起诉后怎么解决

问题解答： 对于没有结算的工程，起诉后当事人应尽可能提供施工合同以及竣工结算的相关文件，并依法尽量申请财产保全，查封被告名下相关财产，以保障法院案件判决的顺利执行。 法律依据： 《中华人民共和国...

工程款纠纷是否属于专属管辖

问题解答： 工程款纠纷属于专属管辖。工程款纠纷属于建设工程合同纠纷，对于建设工程合同纠纷，原告可以依法向工程所在地、被告住所地或者施工行为地（合同履行地）人民法院提起诉讼。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十三...

工程串标40万以下的要怎么处理

问题解答： 工程串标40万以下的处理：中标人中标无效，对中标单位及其主管人员和其他直接责任人员处以罚款并没收违法所得；如情节严重，取消其一年至二年内参加投标的资格并予以公告，直至工商行政管理机关吊销营业执照；如构成犯罪，将依法追究刑事责...

中标人的投标保证金如何退还

问题解答： 中标人的投标保证金的退还方式：中标人在中标后与招标人签订合同，然后持已签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据、投标保证金缴款收据原件到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，最后到财务处会计科办理投标保证金退还手续。 ...

工程评估是怎样的意思

问题解答： 工程评估是指综合评价工程项目的技术与质量、环境保护因素、投入产出效益以及社会影响等方面的过程。应当根据评估目的、遵循评估原则、按照评估程序、采用科学的评估方法、结合评估经验进行评估。 法律依据： ...

装修工程质保金最新规定是什么?

问题解答： 装修工程质保金的最新规定：装修工程质保金比例由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，但不得高于工程价款结算总额的5%；质保金与履约保证金不能同时在合同中约定。 法律依据： 《建设工程...

投标有效期拒绝延长后投标保证金该怎么处理

问题解答： 拒绝延长投标有效期的，投标人有权收回投标保证金。根据法律规定，因延长投标有效期导致投标人损失的，除因不可抗力确实需要延长外，招标人应当给予补偿。 法律依据： 《工程建设项目施工招标投...

中标了保证金如何办

问题解答： 中标后，招标人会退还保证金。中标人应该接到中标通知书后与招标人签订合同，然后持合同、中标通知书、履约保证金缴款收据以及投标保证金缴款收据原件去采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，最后到财务处会计科办理投标保证金退还手续...

对投标结果有异议怎么办

问题解答： 对投标结果有异议的，投标人或其他利害关系人可以在中标候选人公示期间向招标人提出，也可依法向有关行政监督部门投诉，招标人3日内作出答复，在作出答复前应暂停招标活动。 法律依据： 《中华...

招标两次废标怎么办

问题解答： 招标两次废标的处理方式是： 1、招标人可以选择不再招标，而在报经其主管预算单位同意后，向设区的市、自治州以上政府财政部门申请批准，采取其他非招标方式进行采购； 2、如投标人数少于3人，招标人应当重新进行招标。 ...

中标项目怎么可以合法转让

问题解答： 中标人不能将中标项目进行转让，但是中标人可以按照中标后签订的合同的约定或经过招标人同意，将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具备相应资格的人完成，接受分包的人不得再次分包。 法律依据： ...

开标后中标结果最晚几天公示

问题解答： 开标后中标结果最晚三天公示。一般情况下，评标结束之后，当天就会公示中标结果。《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标结果，并且其公示期不少于3日。 法律依据...

船舶优先权的行使时间是多久

问题解答： 船舶优先权的行使时间是一年。根据法律规定，具有船舶优先权的海事请求，权利人自优先权产生之日起满一年不行使的，其优先权消灭，并且这一年期限不得中止或中断。 法律依据： 《中华人民共和国...

施工质量控制点有哪些

问题解答： 施工质量控制点包括方法的控制、施工机械设备选用的质量控制和环境因素的控制。其中方法控制包含工程项目采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。 法律依据： 《...

建筑工程无证施工怎么处罚

问题解答： 建筑工程无证施工处罚方式如下：对施工建设中发现的违法违规行为，将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施；对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为，依...

建设工程合同纠纷适用专属管辖吗

问题解答： 建设工程合同纠纷不适用专属管辖，而使用地域管辖。我国法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。只有不动产纠纷、港口作业以及继承遗产纠纷，才适用专属管辖。 法律依据： ...

公路工程验收资料包括哪些

问题解答： 公路工程验收资料包括： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证； 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章并注明原件存何处； 3、公安消防部门认可文件； 4、环保部门认可文件； 5、施工图设...

中标后怎么废标

问题解答： 中标后不能废标。根据法律规定，中标人在中标后废标的，招标人对其投标保证金不予退还；招标人在中标后废标的，中标人有权利要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《工程建设项目施工招标投标...

投标有效期拒绝延长后投标保证金该怎样处理

问题解答： 拒绝延长投标有效期后，对于其所交的投标保证金，投标人可以收回。根据法律规定，投标人拒绝延长投标有效期的，其投标失效，但是对于其所交的投标保证金，投标人有权利进行收回。 法律依据： 《...

违法分包的违法合同效吗

问题解答： 违法分包的违法合同无效。承包人非法转包的、违法分包建设工程的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，应当认定无效。 法律依据： 《最高人民法院...

工程迟迟不结算如何索要工程款

问题解答： 工程迟迟不结算可以及时发函件要求对方结算，若不结算，要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量、工程价款等相关证据，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华...

房产老板能随意变动房屋设计吗

问题解答： 房产老板不能随意变动房屋设计。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人...

招标人与签订合同人不一致如何办

问题解答： 招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，与受委托方签订的合同受法律保护。 ...

建设工程施工招标必须具备哪些条件

问题解答： 建设工程施工招标必须具备以下条件： （一）具有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； （二）工程资金或者资金来源已经落实； （三）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的已经履行审批手续。 法律依据： ...

施工质量不符合要求时如何处理

问题解答： 施工质量不符合要求时，发包方可以主张承包方在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，由施工人承担违约责任。 法律依据： 《中华...

质量保修责任要谁来承担

问题解答： 挂靠后的质量保修责任，由施工人承担。挂靠行为违法，挂靠的建设工程施工合同是无效的，所以对于施工人的该过错，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约...

拖欠工程款让对方停工可以吗

问题解答： 拖欠工程款可以让对方停工。发包人拖欠工程款，是导致建筑工程停工最常见的原因。如承包人已经采取采取合理方式催告，发包人在合理期限内仍不付款，承包人可以停工，而停工必然会给承包人造成窝工、停工等不应有的损失。这种情况下，承包人...

工程款优先受偿权可以预先约定放弃吗

问题解答： 工程款优先受偿权可以预先约定放弃。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。建设工程优先受偿权是法律赋予建设工程施工承包人的一项权利，承包人可以依...

建筑商能擅改房屋设计吗

问题解答： 建筑商不能擅自修改房屋设计。房地产开发企业建设商品房应当按照批准的规划、设计。商品房销售后，房地产开发企业不得自行变更规划、设计，如有地方确需变更，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人，买受...

工程合同包括什么合同

问题解答： 工程合同包括勘察、设计、施工合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款。 法律依据： 《中...

发出中标通知书后多长时间开工

问题解答： 发出中标通知书30日后可以开工。投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，在发出中标通知书后30日内签订合同，签订合同后工程即可开工。 法律依据： 《中华人民共和国招标投标法...

中标后放弃中标投标保证金怎么办

问题解答： 中标后放弃中标的，在无正当理由的情况下，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若中标人未交招标保证金或所交不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失，如中标人不愿赔偿，招标人可向法院提起诉讼。 法律依...

包工程合同如何签

问题解答： 包工程合同按以下流程签订： 1、预算部起草合同、进行谈判并组织会签； 2、确认待签合同条款与审批调整建议一致； 3、工程部审核技术条款； 4、物质采购部审核材料采购与供应条款； 5、财务部审核财务有关条款； 6、法律顾问分析合同风险及...

中标第一候选人放弃中标怎么处理

问题解答： 中标第一候选人放弃中标的，招标人可根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书或选择重新招标。对于无正当理由放弃中标的中标第一候选人，招标人对其招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求其赔偿...

中标后保证金如何处理

问题解答： 中标后，投标保证金应当予以退还。根据法律规定，招标人最迟应当在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 法律依据： 《中华人民共和国招标...

建筑工程施工手续办理流程是怎样的

问题解答： 建筑工程施工手续办理程序是： 1、建设单位到发证机关处领取许可证申请表； 2、持申请表及有关证明文件向发证机关提出申请； 3、发证机关对于符合条件的，在收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。 法律依据： ...

施工质量过程控制包括哪些内容

问题解答： 施工质量过程控制包括以下内容： 1、事前质量控制； 2、事中质量控制，它的重点是控制工序质量； 3、事后质量控制。 三个环节实际上是动态的过程质量控制，达到质量管理和质量控制的持续改进。 法律依据： ...

中标了招标单位不让做如何办

问题解答： 中标了招标单位不让做，中标人可以与招标单位协商相应的赔偿事项，协商不成的，中标人可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式维护自身的合法权益。 法律依据： 《工程建设项目施工招标投标...

建筑工程合同怎样签定

问题解答： 建设工程合同按下列流程签定： 1、预算部起草合同、进行谈判并组织会签； 2、确认待签合同条款与审批调整建议相一致； 3、工程部审核技术条款； 4、采购部审核材料采购与供应条款； 5、财务部审核财务条款； 6、法务分析合同风险及法律条款...

工程质量保证金返还申请流程是如何的

问题解答： 工程质量保证金返还申请流程是： 1、建设单位向住建局质检部门提出申请； 2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门方可退还； 3、公告期内无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、有问题的，由建设单位维修，维...

中标的保证金怎么办

问题解答： 中标后招标人会退还保证金。中标人应当持与招标人签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据以及投标保证金缴款收据到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，然后持上述材料到财务处会计科办理投标保证金退还手续。 ...

招标供货与实际不符如何解决

问题解答： 招标供货与实际不符的解决方式： 1、双方当事人可通过协商解决； 2、如双方签订了仲裁协议或所签订的合同中有仲裁条款的，当事人可以根据约定向仲裁机构申请仲裁； 3、当事人可以收集相关的证据资料向人民法院提起诉讼。 ...

投标企业需要达到哪些要求

问题解答： 投标企业需要达到以下要求： 1、有独立订立合同的权利； 2、具有履行合同的相应能力； 3、没有处于责令停业、投标资格取消、财产被接管、冻结或破产的状态； 4、最近三年内没有骗取中标和严重违约或出现重大工程质量问题； 5、法律法规规定...