民法典购房居间合同违约如何处理

有几种处理方法。可以要求对方继续履行合同。 要求对方支付违约金。要求对方赔偿损失。还有定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

协议的有效性合法性

问题解答：合同条款的有效性如下：（一）合同当事人必须具有签约能力，我国合同法第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的；（二）合同必须有对...

应当如何签订借款合同

问题解答：借款合同内容中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途；必须明确借款金额；载明还款期限，还款方式；应明确违约责任的承担；注明合同纠纷的解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用...

贷款诈骗是否影响合同效力

问题解答：贷款诈骗属于违法行为，影响合同效力，可能导致该合同无效。法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共...

监理有罚款的权利吗

问题解答：监理是没有罚款的权利的。根据国家法律、行政法规，监理单位对施工单位没有罚款权。监理单位只能依据国家有关法律、法规，监理规范赋予的权限，运用监理方法、措施、手段及违约索赔的方式和途径，解决施工过程中出现的问题。不能越权对被监理单位罚...

购车合同没有约定交车时间

问题解答：交车时间是合同主要条件，可以协商补充或者要求对方在合理时间内交付，无法补正的，合同不成立，可以要求解除合同，退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的...

家具店转让合同范本

问题解答：以下是家具店转让合同范本的一些要点：1、协议双方姓名及身份信息。2、店铺位置以及使用面积。3、店铺现有装修以及家具设备的归属以及实际状况。4、保证乙方享受甲方在原有租赁合同中的权利和应当承担的义务。5、转让费用以及租金，等。法律依据：...

工程合同类型

问题解答：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的...

土地性质为国有的房子可以买卖吗?

问题解答：如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。 出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 但要承担税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让...

签合同有什么用

问题解答：明确合同双方当事人的权利和义务,保护双方的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规...

合同没有日期是否生效

问题解答：签订合同没有写日期是有效的，其生效时间通常为双方签订后，双方另有约定的从约定。合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。法律依...

查封后的租赁合法吗

问题解答：若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。法律依据：...

房屋买卖合同无效的赔偿责任由谁负责

问题解答：过错方负责。合同无效的，由导致合同无效的过错一方承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益损失，信赖利益损失主要是指实际损失、费用以及可预见的应增加而未增加的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在...

移动套餐违约金一般是多少

问题解答：不同的手机套餐的违约金的计算方式不同，所以您可以拨打运营商的客服电话，询问您具体的套餐违约金情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

签合同可以用电子章吗

问题解答：可以。合同可以适用电子印章,其效力与书面上实体的印章具有同等法律效力。现如今是信息发展迅速的时代,当事人可以选择使用电子数据交换、电子邮件等方式订立合同,也就可以使用电子印章、电子签名等方式来签署合同。法律依据：《中华人民共和国民法...

购房合同一式五份都给谁

问题解答：合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百...

全款买房有购房合同吗

问题解答：有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，...

两年合约的移动业务可以退订吗

问题解答：两年合约的移动业务不可以退订。套餐合约期内无法解约，每月必须缴纳套餐月租。合约期若强行不使用导致欠费属于违约行为，电话套餐会把个人拉入黑名单，对个人信用造成很大的影响。欠费不缴纳，情节恶劣的将个人的身份证列入黑名单系统的，日后无法...

交通事故无交强险赔偿无力承担怎么办

交通事故无交强险赔偿无力承担怎么办问题解答：根据《最高人民法院关于审理道路交通事故案件的司法解释》第十九的规定：未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害。当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。投保义务人...

劳动合同违约金有限制吗

问题解答：违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，对于违反约定的违约金，法律有如下规定:劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金。法律依据：根据《中华...

合同需要签字吗还是盖个章就可以

问题解答：都可以。合同或协议双方或多方可以自由约定合同或协议的生效条件，包括只盖章或只签字，盖章加签字，签字加授权书等等。当事方不仅可以约定签约形式作为生效条件，也可以约定某种期限或某种特别情况作为生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典...

购买二手车需要签合同吗

问题解答：买二手车最好签合同，明确双方的权利义务，以保障合同当事人的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量四）质量；（五）价款...

房屋租赁合同未到期房东卖房怎么办

问题解答：一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...

双方签订购车协议法律认可吗

问题解答：买卖协议是有效的，但需要办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...

全款买房一次付清有风险吗

问题解答：有。从法律的角度讲，虽未签订书面合同，但你们已就购房达成合意，且你已经履行了付款义务，故购房合同已成效。但从购房流程上来讲，一般都是先签合同，后付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的...

合租不租了要退还合租人押金吗

问题解答：不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约...

后补签的合同有法律效应吗

问题解答：有效，实务中大量存在先履行后签合同的情形。无论是先行签署合同，还是后签署，均表示合同当事人对权利义务的确定，都是表示双方的合意一致。只要能补签合同，则先前进行的实际行为，可认定为合同的履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

购车合同没签字定金能退吗

问题解答：不能，约定以定金作为担保的，交付定金的一方违约的，无权要求返还定金；接受定金的一方违约的，要双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...

房屋抵押合同怎么写有效

问题解答：房屋抵押合同这样写有效，合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、...

办的二手车贷款已经批了,不想买了怎么办

问题解答：申请二手车分期付款，如果已经审批，在签订正式合同之前，是可以取消贷款业务的。如已经签约贷款合同，等待发放贷款中，取消需要支付违约金。在申请车贷的过程中，购车者可以选择12个月至36个月不等的还款期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

包过合同有效吗

问题解答：承诺包过的合同，如果当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行...

买卖合同有诉讼时效吗?

问题解答：买卖合同是有诉讼时效的，诉讼时效一般是三年，从合同双方当事人约定的应付货款之日起计算，若在此期间，有债权人向债务人催促偿还货款的行为，或其他法定中断情形，则诉讼时效中断，已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效...

协议带牌出售车辆可靠吗

问题解答：是有效的。但是有几点需要注意的：只签协议就是行驶证车主还是你，车辆不过户。因为限牌之后也是过不了户的，除非新车主有指标。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行...

脐带血合同能取消吗

问题解答：可以，合同没有写有效期的，如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。法律依据：《中...

个人租房合同的内容有什么

问题解答：一般只要租房合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款就可以了，具体双方协商一致约定即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租...

只有书面的合同才有效力吗

问题解答：不是只有书面的合同才有效力。合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和...

和房产中介签了独家不想卖了怎么办

问题解答：和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面...

乙方为多人的合同怎么写

问题解答：乙方的所有人都必须依法在合同上签字；多人作为合同一方当事人与对方签订合同的，应该共同承担合同的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；...

工伤鉴定结论书的有效期

问题解答：工伤鉴定结论书如果证明对象没有发生变化，则永久有效。工伤鉴定书属于证据,如果其证明对象没有变化,则永久有效。但工伤人员申请相应赔偿是有仲裁时效或诉讼时效限制。而工伤鉴定结论书是没有过期或者有效期一两年这一说法的。法律依据：《工伤保险...

在职期间被辞退怎样赔偿

问题解答：在职期间若不是因为本人的原因被辞退。且不在实习期。劳动法规定每工作满1年可获得1个月的工资补偿，最高可获12个月补偿。不满1年的按1年标准给付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，...

父亲过世车辆过户给子女

问题解答：可以去机动车登记机构进行转让登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不...

调减违约金是什么意思

问题解答：调减违约金是指民事违约金按双方约定处理，没有不得超过本金的法律规定。但是，如果约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求予以适当减少。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。法律依据：...

车辆过户手续可以代办吗

问题解答：车辆过户可以代办。办理过户需带上原车主身份证及复印件或代理人身份证及复印件、登记证原件和复印件、行驶本原件和复印件、原始购车发票或上次过户发票及复印件、购置税完税证明、如果是单位还需要组织机构代码证书原件和复印件及公章。法律依据：...

不办理离职手续会怎样

问题解答：用人单位扣发劳动者的工资，劳动者不办理离职手续直接走，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。劳动者自离，劳动者没有解除劳动合同证明可能没有办法办理社保转移等事宜，需要劳动者回原用人单位办理离职手续...

投标一般开哪种资信证明

问题解答：资信证明需要公司基本账户开户银行出具，以证明该公司的资金状况，其格式每个银行都有固定的格式，只需申请并承担少量费用，银行一般都会出具的。没有公司的用个人的资信证明不行，个人的资信证明不等同于投标人的资信证明。法律依据：《中华人民共...

合同履行过程中是否可以行使合同解除权

问题解答：可以。当事人协商一致的可以解除合同，出现法律规定的情形时，例如出现不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人也可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的...

物业费不交有违约金吗

问题解答：如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，...

夫妻间写的欠条离婚后管用吗

问题解答：管用。根据相关法律规定，离婚并不能导致借款合同无效，只要满足其他生效要件就仍然管用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，...

没签合同要提前一个月辞职吗

问题解答：单位没有订立合同的，劳动者可以随时辞职，不需要提前30天，可以要求单位支付未签订合同期间的双倍工资，协商不成的，可以到劳动监察部门或者申请劳动仲裁解决。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同...

用别人的名字买车怎么过户给自己

问题解答：到行驶证所属地的车管所各分所办理车辆过户即可。带上车主身份证、车主本人亲自到场。过户车辆要带法人代码证书和公章。相关费用包括拓号费和工本费，合计58元，需要在总所办理的一般缴纳50元。法律依据：《机动车登记规定》第十一条 申请变更登记...