怎样证明口头合同的效力

问题解答： 证明口头合同的效力的方式为提供与达成口头合同相关的聊天记录、录音录像，也可以提供证人证言，如果当事人已经履行了该口头合同的，也可以提供履行合同义务产生的相关材料。 法律依据： 《中华...

有效合同缔约怎么理解

问题解答： 有效合同缔约的理解为双方当事人缔约的合同具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期的法律效果。根据法律规定，合同生效要件主要包括双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 ...

债权转让合同效力要怎么认定

问题解答： 债权转让合同效力可以认定为有效，但要求该债权可以转让，并且该债权转让合同要满足双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： ...

续签物业合同需要业主同意吗

问题解答： 续签物业合同要业主同意。根据法律规定，关于是否与物业公司续签物业服务合同的决定，业主委员会应召开业主大会采用集体讨论的形式来确定，或者采用书面形式征求业主的意见后确定。 法律依据： ...

重大误解合同撤销后是否可以申请赔偿吗

问题解答： 重大误解合同撤销后可以申请赔偿。重大误解合同被撤销之后，自始不具有法律效力及法律约束力，当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，有过错的一方当事人还应当承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

阴阳合同是否受法律保护呢

问题解答： 阴阳合同中的阴合同一般受法律保护，因为阴合同通常是当事人的真实意思表示，在不违反法律强制性规定的前提下，一般具有法律效力；而阳合同因为意思表示不真实，所以不具有法律效力，不受法律保护。但如果当事人用合法形式掩盖非法目的，利...

违约金算是否属于债务利息

问题解答： 违约金不属于债务利息。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱，具有惩罚性、补偿性，与债务利息的性质不同，不能将二者混淆。 法律依据： 《中华...

未成年人是否可以签健身合同

问题解答： 未成年人可以签健身合同，但该健身合同有效要求该未成年人是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，或者由八周岁以上的未成年人签订，其法定代理人对该合同进行了追认。 法律依据： ...

赠与合同为单方民事法律行为吗

问题解答： 赠与合同不是单方民事法律行为。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，是赠与人和受赠人共同做出的民事法律行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

运输合同由司机签是有效的吗

问题解答： 运输合同由司机签是有效的，但所签订的运输合同有效还必须满足合同双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民...

违约金在合同里怎么签署

问题解答： 违约金在合同里的签署方式为合同双方当事人直接在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但是约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失。 法律依据： 《中华人民共...

虚假注册罪的处罚有哪些

问题解答： 虚假注册罪的处罚为三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚报注册资本金额百分之一以上百分之五以下罚金。虚报注册罪是指申请公司登记的个人或者单位，使用虚假证明文件或采取其他欺诈手段，虚报注册资本，欺骗公司登记主管部门，取得公...

业主是否有权利查看物业合同

问题解答： 业主有权利查看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权查看物业服...

在打印的协议上签字具有法律效力吗

问题解答： 在打印的协议上签字具有法律效力，但要求该协议符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

先履行一方可以中止履行到期合同债务是情形有什么

问题解答： 先履行一方可以中止履行到期合同债务是情形为先履行的一方有确切证据证明对方经营状况严重恶化；对方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；对方丧失商业信誉等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

运输合同逾期能够主张利息吗

问题解答： 运输合同逾期能够主张利息，但前提是运输合同中约定了关于利息的条款。如果运输合同中没有约定利息的，则当事人无权主张利息，但可以要求逾期的一方当事人承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《中...

一年一签的合同怀孕应该怎么办呢

问题解答： 一年一签的合同怀孕了，原合同至劳动者一年哺乳期结束为止，双方再决定是否续签合同。如果劳动合同到期之后，双方不再续签劳动合同的，用人单位应向劳动者支付经济补偿金，但劳动者在用人单位维持或提高待遇的情况下拒绝续签的除外。 ...

无权处分合同的效力需要如何去认定

问题解答： 无权处分合同的效力的认定方式： 1、如果权利人对无权处分的合同进行了追认，则该合同具有法律效力。 2、如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中华人民共...

租赁合同的违约处理

问题解答： 租赁合同的违约处理方式： 1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依...

先后签订了两份合同以哪份为准

问题解答： 先后签订了两份合同以后一份合同为准。当事人先后签订了两份合同的，后一份合同通常是前一份合同的补充，所以在两份合同都具有法律效力的前提下，其内容发生冲突的，一般以后一份合同为准。 法律依据： ...

转租之后，第三人造成租赁物损失应当怎样处理

问题解答： 转租之后，第三人造成租赁物损失的处理方式为承租人承担赔偿责任。尽管承租人将租赁物转租给第三人，但其与出租人的租赁合同依然有效，承租人依然负有妥善保管租赁物的义务，所以当租赁物被损坏之后，出租人可以要求承租人赔偿损失，承租人...

违约金上限30%含30%吗

问题解答： 违约金上限含30%。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得高于违约行为造成的损失的百分之三十，否则当事人可以向人民法院申请予以减少。 法...

赠与合同的法定撤销权适用情形是怎样的

问题解答： 赠与合同的法定撤销权适用情形： 1、受赠人不履行对赠与人的扶养义务； 2、受赠人不履行赠与合同约定的义务； 3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和...

物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费

问题解答： 物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 ...

物业公司是非法中标的物业费还需要交吗

问题解答： 物业公司是非法中标的物业费还需要交。物业公司非法中标并不会影响物业服务合同的法律效力，业主仍然要按照合同约定交纳物业费，否则物业公司可以向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国...

长期租用土地如何签合同

问题解答： 长期租用土地签合同的方式： 1、签合同时明确合同中载明了双方当事人的基本身份信息、标的相关信息、价款、履行期限及方式、违约责任、解决争议的方式等； 2、确保合同中的租赁期限在二十年之内； 3、签订合同时可以在合同时签字、盖章或按...

转租合同在什么情况下属于无效合同

问题解答： 转租合同属于无效合同的情况： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、合同是当事人恶意串通订立的，且损害国家利益、集体利益、第三人利益。 ...

已过开票截止日期,禁止开具怎么办

问题解答： 已过开票截止日期，禁止开具的处理方式： 1、在报税软件上核实各个票种的开票截止日期，若开票截止日期是本月之前的日期，需携带相关资料到税局处理； 2、如果开票截止日期是本月的日期，需要将所有票种抄报反写，然后上传，上传成功后重新...

五岁小孩打酱油签订的合同是否有效

问题解答： 五岁小孩打酱油签订的合同无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 法律依据： ...

物业收取装修管理费合法吗

问题解答： 物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。 法律依据： 《...

转租合同无效的情形

问题解答： 转租合同无效的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、合同是当事人恶意串通订立的，且损害国家利益、集体利益、第三人利益。 ...

在国际贸易中订立合同只可以以书面形式吗

问题解答： 在国际贸易中订立合同不是只可以以书面形式。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，所以在法律没有其他规定或当事人没有其他约定的情况下，在国际贸易中订立合同除了采用书面形式，还可以采用口头形式或...

主债务包含利息及违约金吗

问题解答： 主债务包含利息及违约金，前提是双方当事人约定了利息条款和违约金条款。如果双方当事人没有约定利息和违约金的，守约方则无法要求违约方支付利息和违约金，但仍然可以要求违约方承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

用已经注销的公司签合同，合同的效力是怎样的

问题解答： 用已经注销的公司签合同，合同无效。根据相关法律规定，合同有效必须符合的条件之一为双方当事人具备相应民事行为能力，而公司被注销后，便不具有独立的法人资格，也就无法独立签订合同，所以用已经注销的公司的名义签订合同的，该合同属于...

重大误解订立的合同是什么合同

问题解答： 重大误解订立的合同是可撤销的合同。如果当事人向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同的，合同被撤销之后，自始不具有法律效力及法律约束力，并且当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，有过错的一方当事人还应当承担损失赔偿...

无偿保管合同是单务还是双务合同

问题解答： 无偿保管合同是单务合同。单务合同是指仅由一方当事人承担义务，而另一方当事人只享有权利的合同，赠与合同、无息借贷合同、无偿保管合同等为典型的单务合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

物业合同属于什么类型的合同

问题解答： 物业服务合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，符合诺成合同、有偿合同、双务合同以及要式合同的构成要件。 ...

租房合同没写违约金违约了要如何承担违约责任

问题解答： 租房合同没写违约金违约了承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果合同中约定了定金条款的，违约方可以通过适用定金罚则承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

物业与业主签订的合同是什么呢

问题解答： 物业与业主签订的合同是物业服务合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。 法律依据： ...

重大误解订立的合同是什么合同(001)

问题解答： 重大误解订立的合同是可撤销合同。如果当事人向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同的，合同被撤销之后，自始不具有法律效力及法律约束力，并且当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，有过错的一方当事人还应当承担损失赔偿责...

预约合同违约

问题解答： 预约合同违约的，守约方可以要求违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

委托合同解除要求通知对方吗

问题解答： 委托合同解除要求通知对方。根据相关法律规定，合同一方当事人行使法定解除权解除合同的，应当通知另一方当事人，合同自通知到达另一方当事人时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

质押合同应该何时成立

问题解答： 质押合同应该在当事人均在合同上签名、盖章或者按指印时成立。依法成立的质押合同应当具有法律效力，但质押合同生效后，并不代表质权已经设立，质权自出质人交付质押财产时设立。 法律依据： 《...

物业合同到期未续签可以收取物业费吗

问题解答： 物业合同到期未续签可以收取物业费，但前提是原物业服务人在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前继续处理了物业服务事项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

主债权无效，担保物权还有效吗

问题解答： 主债权无效，担保物权无效。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或者不存在主合同时，担保合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民...

怎样行使保险合同解除权

问题解答： 行使保险合同解除权的方式为通知、诉讼、仲裁。根据法律规定，保险合同一方当事人可以在出现约定可以解除合同的事由或法定解除事由时行使解除权解除合同，但必须自知道或应当知道解除事由之日起三十日内行使。 法律...

债权转让合同是否能随意撤销

问题解答： 债权转让合同不能随意撤销。依法成立并生效的债权转让合同具有法律约束力，受法律保护，该合同当事人不享有任意撤销权，一方当事人想要撤销该合同的，必须经另一方当事人同意。 法律依据： 《中...

未成年人抵押担保签订合同是否有效

问题解答： 未成年人抵押担保签订合同有效，但要求该未成年人是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，或者由八周岁以上的未成年人签订，其法定代理人对该合同进行了追认。 法律依据： 《...

业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是否合理

问题解答： 业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费不合理。房屋质量、暖气、燃气等问题并不属于物业服务合同中物业服务人的责任，业主不能因此拒绝支付物业费，如果经催告后，业主仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼。 ...

瑕疵履行可以解除合同吗

问题解答： 瑕疵履行可以解除合同。根据相关法律规定，合同一方当事人履行义务不符合约定造成合同目的无法实现的，另一方当事人可以行使解除权解除合同，所以瑕疵履行构成根本违约的，当事人可以解除合同。 法律依据： ...