委托合同应当怎样确定管辖

问题解答： 委托合同确定管辖的方式： 1、如果合同当事人约定了与争议有联系的地点的法院为管辖法院的，则按照合同约定确定管辖； 2、如果当事人没有约定的，则以被告住所地或者合同履行地的法院为管辖法院。 法律依据： ...

租赁合同对方违约怎样解除合同

问题解答： 租赁合同对方违约，解除合同的方式为行使法定解除权，但需自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 法律依据： 《...

无民事行为能力人能订立合同吗

问题解答： 无民事行为能力人不能订立合同。根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 法律依...

物业要求业主交装修保证金是否合法

问题解答： 物业要求业主交装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。 法律依据： ...

无效合同自什么时间无效呢

问题解答： 无效合同自始无效。根据相关法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效后，自始不具有法律效力和法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国...

物业费拖欠多长时间交滞纳金

问题解答： 物业费拖欠多久时间交滞纳金要根据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。法律并没有对拖欠物业费是否需要交滞纳金及其数额作出规定，如果当事人在物业服务合同中约定了滞纳金的，按照合同约定交纳滞纳金。 法律...

无效合同中有哪些条款能够继续有效

问题解答： 无效合同中能够继续有效的条款： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、约定因合同无效返还由该合同取得的财产的条款； 3、约定有过错的一方应赔偿对方遭受的损失，双方都有过错的应各自承担相应责任的条款。 ...

有效的保险合同应当具备哪些条件

问题解答： 有效的保险合同应当具备的条件： 1、合同双方当事人具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

行政合同案件适用行政诉讼吗

问题解答： 行政合同案件适用行政诉讼。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《行政诉讼法》第二...

显失公平的合同是什么类型的合同

问题解答： 显失公平的合同是可撤销合同。一方当事人行使撤销权，人民法院或者仲裁机构撤销该合同的，该合同自始不具有法律效力。但如果当事人未行使撤销权的，该合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民...

物业公司预收物业费有法律依据吗

问题解答： 物业公司预收物业费没有法律依据：。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费...

物业产权到期后按照什么规定进行处理

问题解答： 物业产权到期后处理的方式为房屋业主向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请被批准后，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 法律依据： 《中华人民共和...

悬赏广告是不是属于要约

问题解答： 悬赏广告是属于要约。悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的条件，所以属于要约。 法律依据： ...

物业保安超过60岁合法吗

问题解答： 物业保安超过60岁合法。用人单位聘请超过六十岁的人做保安属于退休返聘，这种情况下退休人员已经不具有法律意义上的劳动者资格，退休人员与用人单位之间也不再是劳动法意义上的劳动关系，用人单位不需要与退休人员订立劳动合同，而需签订劳...

显失公平合同的构成要件是什么

问题解答： 显失公平合同的构成要件： 1、主观构成要件为一方当事人故意在另一方当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形下与其签订合同； 2、客观构成要件为双方当事人之间的权利义务不平等。 法律依据： ...

违约责任没有约定如何主张呢

问题解答： 违约责任没有约定可以根据法律规定主张。根据法律规定，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： ...

委托协议是否可以取消

问题解答： 委托协议可以取消。根据法律规定，在委托协议中，委托人和受托人享有任意解除权，可以随时解除协议，但因一方当事人解除协议给另一方当事人造成损失的，解除协议的一方应承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

无效合同法院如何审理

问题解答： 无效合同法院的审理方式为法院将审查合同是否存在无效事由，若的确存在无效事由的，将根据诚实信用原则，充分考虑双方当事人的过错程度、合同主体义务、合同履行情况等因素，在当事人之间合理分配责任。 法律依据： ...

租赁合同，违约时扣押金是否合法

问题解答： 租赁合同，违约时扣押金合法。押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时，对方可以主张用押金赔偿损...

未告知有效期的合同能不能生效

问题解答： 未告知有效期的合同能生效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否告知有效期并不必然影响合同效力。 法律...

消防没验收的商铺出租合同有效吗

问题解答： 消防没验收的商铺出租合同无效。根据法律规定，商铺属于必须经过消防机构验收的建筑，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用，所以以消防没验收的商铺为标的签订的租赁合同不具有法律效力。 法律依据： ...

销售合同签订需要注意哪些问题

问题解答： 销售合同签订需要注意的问题： 1、注意核实当事人的主体资格； 2、注意核对标的物的信息； 3、明确价款及支付方式； 4、明确履行期限、地点、方式； 5、明确违约责任等。 法律依据： 《中华人民...

物业收取装修保证金合理合法吗

问题解答： 物业收取装修保证金不合理合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。 法律依据： ...

物业收入支出要向业主公开吗

问题解答： 物业收入支出要向业主公开。根据相关法律规定，物业服务人应当定期将收费项目、收费标准、维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理的方式向业主公开，并且还要向业主大会、业主委员会报告。 法律...

委托合同的法律风险有哪些

问题解答： 委托合同的法律风险： 1、委托事项方面的法律风险。当委托事项定不明确时，受托人实施的代理行为可能不符合委托人的意愿，甚至造成委托人的利益损失。 2、委托权限方面的法律风险。当受托人超越代理权限实施代理行为时，可能构成表见代理，...

物业合同属于什么合同

问题解答： 物业服务合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，符合诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同的构成要件。 ...

怎样的合同是非制式合同

问题解答： 非制式合同是指条款由双方当事人共同协商约定的合同，与之对应的是制式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能否有效

问题解答： 未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。根据法律规定，出租人出租的房屋必须取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设，如果违反上述情形的，双方当事人之间订立的房屋租赁合同无效。 法律...

租户不交物业费物业费谁来承担

问题解答： 租户不交物业费，物业费业主来承担。作为业主，在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定偿还欠交的物业费，如果业主与租客的租赁合同中明确约定了由租客缴纳物业费的，则业主偿还物业费之后可以向租户追偿。 ...

赠与合同的撤销权是如何规定的

问题解答： 赠与合同的撤销权的规定： 1、在赠与财产的权利转移前，赠与人能随时撤销赠与，但经过公证的赠与和具有公益、道德性质的赠与除外。 2、受赠人出现法定撤销情形的，赠与人可以向人民法院申请撤销赠与。 法律依据： ...

未经有权机关批准探矿权转让合同是否有效

问题解答： 未经有权机关批准探矿权转让合同无效。根据法律规定，转让探矿权必须经审批管理机关批准，批准转让的，转让合同自批准之日起生效，所以探矿权转让合同属于经批准方可生效的合同，在未经批准的情况下，该合同无法生效。 ...

无解除权一方合同当事人能否解除合同

问题解答： 无解除权一方合同当事人不能解除合同。根据相关法律规定，解除合同的当事人必须具有法定或者约定解除权，没有解除权的当事人实施的解除合同的行为无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

无效合同还受不受法律的保护

问题解答： 无效合同不受法律的保护。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，也自始不受法律保护。 法律依据： 《中华...

销售合同的违约责任

问题解答： 销售合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金法则等。如果当事人同时约定了违约金条款和定金条款的，只能选其一适用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

物业服务合同是承揽合同吗

问题解答： 物业服务合同不是承揽合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同。而承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 ...

医院签合同违约怎么去处理

问题解答： 医院签合同违约的处理方式： 1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

物业费滞纳金收取标准

问题解答： 物业费滞纳金收取以物业服务合同中的约定的相关条款为标准。法律并没有对拖欠物业费需要交的滞纳金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。 法律依据： ...

未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同效力如何

问题解答： 未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同无效。根据法律规定，进行施工必须取得建设工程规划许可证，如果当事人未取得建设工程规划许可证，并且在诉讼前仍未取得的，所签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。 ...

下列合同中,能行使撤销权的主体是

问题解答： 下列合同中，能行使撤销权的主体主要是： 1、显失公平合同中的受损害方； 2、因重大误解而订立的合同中的误解方； 3、因欺诈而订立的合同中的被欺诈方； 4、因胁迫而订立的合同中的被胁迫方； 5、赠与合同中的赠与人。 ...

转租合同是是不是从合同

问题解答： 转租合同是从合同。转租合同是在原租赁合同的基础上成立的，并且转租合同的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背，其转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。 法律依据： 《中华人民共和国...

物业费滞纳金收取标准是什么

问题解答： 物业费滞纳金收取以物业服务合同中的约定的相关条款为标准。法律并没有对拖欠物业费需要交纳的滞纳金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。 法律依据： ...

物业收装修押金是否合法

问题解答： 物业收装修保证金不合法。法律没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。 法律依据： 《物业...

未满十八岁签合同违约如何解决

问题解答： 未满十八岁签合同违约的解决方式： 1、如果当事人已满十六周岁，不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，为完全民事行为能力人，需承担违约责任； 2、如果当事人是八周岁以上十六周岁以下的未成年人，合同被其法定代理人追认后承...

与群租房二房东签订合同有效吗

问题解答： 与群租房二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋不得转让的，则次承租人与二房东之间订立的转租合同是无效合同。 法律依据...

无固定期限租赁合同解除后的赔偿

问题解答： 无固定期限租赁合同解除后的赔偿： 1、无固定期限的租赁合同即不定期租赁合同，合同当事人有权随时解除该合同，通常不需要赔偿； 2、但如果一方当事人解除合同给另一方当事人造成损失的，应承担损失赔偿责任。 法律...

行纪合同是有偿合同吗

问题解答： 行纪合同是有偿合同。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，可以得知委托人负有向行纪人支付相应报酬的义务，所以行纪合同属于有偿合同。 法律依据： 《...

无因管理是否可以主张费用？

问题解答： 无因管理可以主张费用。无因管理是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为，如果管理人因管理事务支出费用的，可以要求受益人偿还。 法律依据： ...

违约时能用押金扣除吗

问题解答： 违约时能用押金扣除。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时，可以主张用押金赔偿损失。 ...

夜场签订的合同法律生效吗

问题解答： 夜场签订的合同法律生效，但前提是该合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

总公司签订的合同对分公司是有效的吗

问题解答： 总公司签订的合同对分公司是有效的。总公司对分公司有支配权，因此总公司能够代替分公司签署合同，但只有总公司特意说明是代替分公司签署合同的，该合同对分公司才会具有法律约束力。 法律依据： ...