约定的合同自行解除有效吗

问题解答： 约定的合同自行解除有效。根据相关法律规定，合同双方当事人可以对合同附期限或附条件，当所附的解除期限届至时或所附的解除条件成就时，合同自动失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

永久租赁合同是有效合同吗

问题解答： 永久租赁合同中未超过二十年的部分有效。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人签订的永久租赁合同中超过二十年的部分不具有法律效力。 法律依据： ...

民法典的合同解除规则

问题解答： 民法典的合同解除规则： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民...

用微信发过去的委托书是否具有法律效力

问题解答： 用微信发过去的委托书具有法律效力。用微信订立的委托书属于书面形式的委托书，在符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的前提下，应当具有法律效力。 ...

谁有权请求法院确认合同无效

问题解答： 有权请求法院确认合同无效的主体为合同当事人。根据相关法律规定，合同存在法定无效事由的，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请确认该合同为无效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

一物二卖的合同效力分别是怎样的

问题解答： 一物二卖的合同都具有法律效力，但前提是合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

欠物业费超过3年法院受理吗

问题解答： 欠物业费超过3年法院受理。在符合法定起诉条件的前提下，无论欠物业费超过几年都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并且法院审查相关材料后，符合立案条件的应予立案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十...

什么样的转租合同属于无效合同

问题解答： 转租合同属于无效合同的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通订立合同，损害了国家利益、社会公共利益及他人利益。 ...

汽车租赁合同的解除方式是怎样的

问题解答： 汽车租赁合同的解除方式： 1、出租人与承租人协商之后解除合同； 2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

签订合同乙方没有合同是否有效

问题解答： 签订合同乙方没有合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，单方或双方持有合同并不必然影响合同的效力。 ...

施工合同违约金有什么规定

问题解答： 施工合同违约金的规定： 1、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式； 2、当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 ...

阴阳合同违反了哪部法律

问题解答： 阴阳合同违反了《民法典》。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份不是双方真实意思表示，对内的一份是双方真实意思表示，通常包含违法目的，而《民法典》明确规定了有效的...

逾期付款的违约利息是如何的

问题解答： 逾期付款的违约利息按照合同双方当事人的约定来计算，如果双方当事人没有约定利息，又不能协商一致的，可以向人民法院起诉，人民法院可以参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。 法律依...

一方违约后，另一方的义务是什么

问题解答： 一方违约后，另一方的义务主要是采取适当的措施以防止损失继续扩大。根据法律规定，一方当事人出现违约行为造成另一方当事人损失，如果另一方当事人没有采取适当措施而导致损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 ...

欺诈签订的合同是可撤销合同还是无效合同

问题解答： 欺诈签订的合同是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力。 法律依据： ...

企业干股赠与合同公证作用及取得的方式

问题解答： 企业干股赠与合同公证作用及取得的方式： 1、公证的作用主要是让干股成为一种合法有效的股权。 2、取得的方式主要是股权赠送；股权激励；以无形资产出资但无法工商登记，采取干股形式。 法律依据： ...

如何把控合同中主体资格的审查

问题解答： 把控合同中主体资格的审查的方式： 1、合同主体为自然人时，需审查对方是否具有相应的民事行为能力，如果是特殊行业，需审查其从业证书。 2、合同主体为企业法人或其他组织时，需审查对方经过年检的营业执照，如果是特殊行业，需审查其资质...

签合同时不知道对方盖假公章

问题解答： 签合同时不知道对方盖假公章可以具有法律效力，但要求盖假公章的行为构成表见代理。如果不构成表见代理的，该合同因为盖假公章这一违法行为而不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

签订劳动合同是否要交社保

问题解答： 签订劳动合同要交社保。社会保险属于国家强制性保险险种，并且属于劳动合同的必备条款，因此，只要劳动者与用人单位形成劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者按时、足额缴纳社会保险费。 法律依据： ...

邮件合同是有效合同吗

问题解答： 邮件合同是有效合同。邮件合同属于采用书面形式订立的合同，在符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的前提下，应当具有法律效力。 法律依据： ...

效力待定合同包括什么合同和什么合同呢？

问题解答： 效力待定合同包括限制民事行为能力人签订的依法不能独立签订的合同、无权代理签订的合同和无权处分签订的合同。效力待定合同是指成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的...

如何向法院申请合同无效

问题解答： 向法院申请合同无效的方式： 1、当事人准备好起诉状和与合同无效相关的证据材料； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼； 3、在法院予以立案后交纳诉讼费； 4、等待开庭通知。 法律依据： 《中华人...

签订合同的形式和条款

问题解答： 签订合同的形式和条款： 1、签订合同的形式主要有书面形式、口头形式以及其他形式。 2、合同的条款主要包括合同当事人的名称或者姓名和住所；标的数量及质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决纠纷的方法等。 ...

违约金和定金有上限么相关的法律依据有哪些呢

问题解答： 违约金和定金有上限相关的法律依据：，主要包括： 1、违约金上限的规定为当事人约定的违约金数额通常不得高于违约行为造成的损失的百分之三十，否则当事人可以申请予以减少。 2、定金上限的规定为定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二...

如何认定违约金的合法性

问题解答： 违约金的合法性的认定方式： 1、违约金条款是否是双方当事人协商之后约定的； 2、约定的违约金数额是否过分高于或过分低于造成的损失； 3、如果违约金是双方当事人协商后约定且数额合理的，具有合法性。 法律依据： ...

因不可抗力无法履行合同可以免除责任吗

问题解答： 因不可抗力无法履行合同可以免除责任。根据法律规定，一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但一方当事人迟延履行合同之后才出现不可抗力的除外。 法律依据： ...

延期交房违约赔偿的标准是什么呢

问题解答： 延期交房违约赔偿以违约行为造成的损失为标准。根据法律规定，一方当事人出现根本违约行为的，另一方当事人可以要求其承担损失赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约行为所造成的损失，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...

以诉讼方式解除合同,合同究竟什么时候解除

问题解答： 以诉讼方式解除合同，合同解除的时间为起诉状副本送达对方时。根据法律规定，一方当事人依法主张解除合同的，应当通知对方，如果当事人没有通知对方，直接提起诉讼主张解除合同，人民法院支持其主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。 ...

农村宅基地赠与有效吗

问题解答： 农村宅基地赠与无效。宅基地属于农村集体所有的财产，不属于村民个人财产，所以村民是不能将宅基地随意转让、赠与的，村民将宅基地赠与他人，实际上是处分了不属于自己的财产。 法律依据： 《土地管理法》第九...

物业服务合同属于承揽合同的一种吗

问题解答： 物业服务合同不属于承揽合同的一种。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同。而承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 ...

违约金应当以什么标准支付呢

问题解答： 违约金应当以当事人约定的违约金条款为标准支付。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不过分高于或过分低于造成的损失。 法律依据： ...

先后两份合同应该以哪份为准呢

问题解答： 先后两份合同应该以后一份合同为准。当事人先后签订了两份合同的，后一份合同通常是前一份合同的补充，所以在两份合同都具有法律效力的前提下，其内容发生冲突的，一般以后一份合同为准。 法律依据： ...

伪造假章盖合同有什么后果

问题解答： 伪造假章盖合同的后果： 1、给对方当事人造成损失的，应承担损失赔偿责任； 2、若构成合同诈骗罪的，需依法承担刑事责任，应处以有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金，如果情节特别严重的，还可能判处无期徒刑。 法律...

未告知有效期的合同能否生效呢

问题解答： 未告知有效期的合同能生效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否告知有效期并不必然影响合同效力。 ...

未签订合同承诺函有效吗

问题解答： 未签订合同承诺函有效。根据法律规定，民事法律行为符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否签订合同承诺书并不必然影响其效力。 ...

无偿道路运输合同需要承担的责任

问题解答： 无偿道路运输合同需要承担的责任： 1、按合同约定的期限、数量、起止点，合理调派车辆，完成运输义务； 2、在运输过程中，保证装卸质量、运输质量等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八...

无权处分人签订的合同是否属于效力待定合同

问题解答： 无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中...

委托代理人有复任权吗

问题解答： 委托代理人有复任权。根据法律规定，在被代理人同意或追认后，或者在紧急情况下为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，委托代理人可以将代理事项转委托第三人，因此，在一定条件下，委托代理人有复任权。 ...

显失公平的合同是什么合同

问题解答： 显失公平的合同是可撤销合同。一方当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同的，该合同自始不具有法律效力。但如果当事人未行使撤销权的，该合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

无权处分人签订的合同是属于效力待定合同吗

问题解答： 无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据相关法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： ...

未约定解除条款如何解除合同

问题解答： 未约定解除条款解除合同的方式： 1、可以在协商一致后解除合同； 2、可以在出现不可抗力导致合同目的无法实现、当事人出现违约行为导致合同目的无法实现等法定解除事由时，解除合同。 法律依据： ...

违约金与经济补偿金如何可以适用

问题解答： 违约金与经济补偿金的适用： 1、一方当事人出现违约行为时，另一方当事人可以要求适用违约金条款，要求违约方支付相应违约金。 2、一方当事人出现违约行为给另一方当事人造成损失，违约金不足以补偿损失时，另一方当事人可以要求违约方支付...

委托合同解除是否需要通知对方

问题解答： 委托合同解除需要通知对方。根据相关法律规定，合同一方当事人行使法定解除权解除合同的，应当通知另一方当事人，合同自通知到达另一方当事人时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

无效合同概念是什么,无效合同的情形有什么呢

问题解答： 无效合同概念是虽然已经成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予法律效力的合同。无效合同的情形包括合同当事人不具备相应民事行为能力；当事人意思表示不真实；合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等。 ...

伪造虚假合同的法律后果是什么

问题解答： 伪造虚假合同的法律后果： 1、给对方当事人造成损失的，应承担损失赔偿责任； 2、若构成合同诈骗罪的，需依法承担刑事责任，应处以有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金，如果情节特别严重的，还可能判处无期徒刑。 法...

违约责任是不是无过错原则

问题解答： 违约责任是无过错原则。无过错责任原则是指一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，除了可以免责的情形以外，都必须追究违约方的违约责任。 法律依据： 《中华人...

物业服务合同是否属于承揽合同呢

问题解答： 物业服务合同不属于承揽合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同。而承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 ...

无效合同纠纷法院应当怎样处理

问题解答： 无效合同纠纷法院的处理方式为审查合同是否存在无效事由，若的确存在无效事由的，应根据诚实信用原则，充分考虑双方当事人的过错程度、合同主体义务、合同履行情况等因素，在合同当事人之间合理分配责任。 法律依据...

物业合同到期后如何处理

问题解答： 物业合同到期后的处理方式： 1、物业合同到期后，业主可以解除合同，不再续签； 2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。 法律依据： ...

物业公司续签物业服务合同的要求

问题解答： 物业公司续签物业服务合同的要求： 1、业主委员会召开会议采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见； 2、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。 法律依据： ...