农村自建房买卖合同是否具有效力

问题解答： 农村自建房买卖合同具有效力，但要求该买卖合同符合当事人具有相应主体资格，买方具备申请宅基地的条件，意思表示真实，合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗，经过村民委员会同意等条件。 法律依据： ...

违约金的最高上限是如何规定的

问题解答： 法律并没有对违约金的最高上限作出具体性规定，但规定了双方当事人约定的违约金数额不得过分高于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国...

有些合同签错了怎么办呢

问题解答： 有些合同签错了的处理方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同中签错的内容进行更正，或者达成补充协议对签错的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

委托合同一定要是书面的吗

问题解答： 委托合同不是一定要是书面的。采用书面形式、口头形式，还是其他形式订立委托合同，由委托人和受托人自行协商决定，法律并没有强制性规定必须采用书面形式订立委托合同。 法律依据： 《中华人民...

有租房合同可以办理居住证吗

问题解答： 有租房合同可以办理居住证。居住证是中国部分城市针对非当地户籍的人员在城市作长期居住、工作和生活时的凭证，以便享受当地的某些福利、待遇和政策。申办人要办理居住证的，应当携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出...

普通货运汽车能不能拉集装箱

问题解答： 普通货运汽车不能拉集装箱。集装箱是指具有一定强度、刚度和规格专供周转使用的大型装货容器，以铁路运输为主，普通货运汽车不具备运输集装箱的条件。 法律依据： 《道路交通安全法》第十三条 对登记后上道路...

收条上面有涂改是否合法

问题解答： 收条上面有涂改合法，但前提是经过双方当事人协商一致后进行涂改的。根据法律规定，当事人可以在协商之后对订立的文件进行变更，变更后的文件仍然有效，但如果一方当事人未经过另一方当事人同意擅自进行变更的，变更的内容对另一方当事人不...

签了担保人的合同能撤销吗

问题解答： 签了担保人的合同能撤销，但要求该合同属于基于重大误解签订的合同，采用欺诈、胁迫等手段签订的合同，或利用当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的显示公平的合同等。 法律依据： 《...

什么叫以租代征

问题解答： 以租代征是指通过租用农民集体土地进行非农业开发，是目前规避法定的农用地转用和土地征收审批的一种手段，使地方政府能在规划外扩大建设用地规模，逃避履行耕地占补平衡的义务。 法律依据： 《土地管理法》第...

用传真机传合同原件是否是可以的

问题解答： 用传真机传合同原件是可以的，传真形式的合同也属于采用书面形式订立的合同。但在合同纠纷诉讼中，传真形式的合同的证明力通常比合同原件的证明力弱，所以当事人应该保存好合同原件。 法律依据： ...

确认农村房屋买卖合同无效是否适用诉讼时效

问题解答： 确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。 ...

因法定情形解除合同的是否有违约责任

问题解答： 因法定情形解除合同的有违约责任。根据法律规定，由于一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现，另一方当事人行使法定解除权解除合同的，另一方当事人仍可以要求违约的一方当事人承担相应的违约责任。 法律依据...

因不可抗力因素导致合同不能履行可以解除合同吗

问题解答： 因不可抗力因素导致合同不能履行可以解除合同。根据法律规定，出现不可抗力致使不能实现合同目的的，一方当事人可以行使法定解除权解除合同，但应通知对方，合同自通知到达对方时解除。 法律依据： ...

哪些人有权请求确认合同无效

问题解答： 有权请求确认合同无效的人为合同当事人。根据相关法律规定，合同存在法定无效事由的，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请确认该合同为无效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

乙方合同丢了是否还生效

问题解答： 乙方合同丢了还生效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，一方当事人丢失合同并不影响合同效力。 法律...

欺诈合同是可以撤销的还是本身就是无效的

问题解答： 欺诈合同是可以撤销的。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力。 法律依据： ...

双方解除合同钱一般什么时候退回

问题解答： 双方解除合同，钱一般在合同解除之后退回。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，所以一方当事人交付了钱款的，有权在合同解除后要求另一方当事人返还。 ...

企业之间订立的债权债务合同的效力应当怎样判断

问题解答： 企业之间订立的债权债务合同效力的判断方式： 1、判断合同当事人是否具有相应的民事行为能力； 2、判断合同是否意思表示真实； 3、判断合同内容是否违反法律的强制性规定，是否违背公序良俗。 法律依据： ...

阴阳合同是否属于违法逃税

问题解答： 阴阳合同属于违法逃税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份是双方真实意思表示，当事人订立阴阳合同通常是为了逃避国家税收，属于违...

有权随时解除保险合同的主体是谁

问题解答： 有权随时解除保险合同的主体是投保人。在法律没有其他规定或合同当事人没有其他约定的情况下，保险合同成立之后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同，既投保人享有任意解除权。 法律依据： ...

预定合同支付定金后定金还能不能退还

问题解答： 预定合同支付定金后，定金还能退还，但前提是给付定金的一方当事人已经履行合同义务且定金未抵作价款，或者收受定金的一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方导致合同目的无法实现的，则无权主张返还定金。 ...

欺诈签订合同是可撤销合同还是无效合同呢

问题解答： 欺诈签订合同是可撤销合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力，一方当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，并且有过错的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。 ...

签了租车定金合同还能不能退定金

问题解答： 签了租车定金合同还能退定金，但前提是收受定金的一方当事人导致合同无法实现，或者出现了不可抗力导致合同无法实现。如果是给付定金的一方当事人导致无法实现合同目的的，无权主张返还定金。 法律依据： ...

因为没交物业费收到法院传票怎么办

问题解答： 因为没交物业费收到法院传票的，被起诉方应依法提交答辩状并按时参加庭审。答辩状需写明答辩人的姓名、年龄、地址等基本身份信息；本人的主张辩解；受诉法院的名称；日期等事项。 法律依据： 《民事诉讼法》第...

双方都有义务的合同是什么合同

问题解答： 双方都有义务的合同是双务合同。双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同，双方的债权债务关系呈对应状态，即每一方当事人既是债权人又是债务人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

因为被骗签的合同可以取消吗

问题解答： 因为被骗签的合同可以取消，取消的方式为被骗的一方当事人向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同被撤销后...

如何撤销已签订的合同呢

问题解答： 撤销已签订的合同的方式为合同当事人向人民法院或仲裁机构申请予以撤销。根据法律规定，对于基于重大误解签订的合同，签订过程中存在欺诈、胁迫等情形的合同，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使内容显失公平的合同，受损...

农村宅基地买卖合同效力如何认定

问题解答： 农村宅基地买卖合同无效。宅基地属于农村集体所有的财产，不属于村民个人财产，所以村民不能将宅基地随意转让、买卖，村民将宅基地赠与或卖给他人，实际上是处分了不属于自己的财产。 法律依据： 《土地管理法...

一方违反租赁合同的规定应当怎么赔

问题解答： 一方违反租赁合同的规定的赔偿方式： 1、违约方根据实际损失承担损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方可以通过支付违约金或适用...

延期交房是否要承担违约责任呢

问题解答： 延期交房要承担违约责任。根据法律规定，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约的一方当事人应支付相应违约金或适用定...

五岁小孩打酱油，该合同是否有效

问题解答： 五岁小孩打酱油，该合同无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 法律依据： 《...

图书出租需要办什么证

问题解答： 图书出租需要办理个体工商户营业执照和出版物经营许可证。根据法律规定，单位、个人申请从事出版物零售业务，须报所在地县级人民政府出版行政主管部门审批，由县级人民政府出版行政主管部门颁发出版物经营许可证。 ...

签订合同就是否要交社保

问题解答： 签订合同就要交社保。社会保险属于国家强制性保险险种，并且属于劳动合同的必备条款，因此，只要劳动者与用人单位形成劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者按时、足额缴纳社会保险费。 法律依据： ...

有欺诈行为的合同是不是无效合同

问题解答： 有欺诈行为的合同不是无效合同，而是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，被欺诈方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后自始无效。 法律依据： ...

有公章没有法人签字的合同效力是怎样的

问题解答： 有公章没有法人签字的合同有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自合同当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在签订合同时，选择签字、盖章、按手印中的一种方式即可，不是必须既签字又盖章。 ...

要约人享有什么样的权利

问题解答： 要约人享有的权利主要包括在要约到达相对人之前撤回要约、在受要约人作出承诺前撤销要约。如果要约人要撤回要约的，撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人。 法律依据： ...

越权合同是否有效

问题解答： 越权合同有效，但要求被代理人对该合同进行了追认，或者越权签订合同的行为构成表见代理。如果被代理人拒绝追认，且越权签订合同的行为不构成表见代理的，则该合同对被代理人不发生效力。 法律依据： ...

如何看待电子商务商事合同约定的地域管辖条款

问题解答： 看待电子商务商事合同约定的地域管辖条款的方式为该地域管辖条款一般属于格式条款，在电商企业已经对该条款进行了符合规定的提示和说明义务，且该条款内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗的情况下，该条款有效。 ...

委托代理合同要交印花税吗

问题解答： 委托代理合同不需要交印花税。根据法律规定，需要交印花税的合同主要包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术等合同，并不包括委托代理合同。 法律依据： ...

侵害优先购买权主张合同无效吗

问题解答： 侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可...

设定质权要签订质押合同吗

问题解答： 设定质权要签订质押合同。根据法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同，质押合同内容一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，质押财产的名称、数量等情况，担保的范围等。 法律依...

因为不可抗力造成的合同终止算违约吗

问题解答： 因为不可抗力造成的合同终止算违约，但不需要承担责任。根据相关法律规定，一方当事人因不可抗力出现违约行为的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

民法典合同签字规定

问题解答： 民法典合同签字规定为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，其中对于签名，当事人可以协商决定采用实体签名，也可以采用电子签名。 法律依据： 《中华人...

民法典规定合同签订就生效了吗

问题解答： 民法典规定合同签订不一定就生效了。合同要满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件，才具有法律效力，并且当事人可以对合同附期限或附条件，所附生效期限届至或所附条件成就时，合...

什么是主债权债务合同的从合同呢

问题解答： 担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同具有附属性，以主债权债务合同的存在为前提，当主债权债务合同不具有法律效力时，担保合同作为从合同也不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

民法典合同的有效与无效

问题解答： 民法典合同的有效与无效的判断标准： 1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力； 2、合同是否是当事人的真实意思表示； 3、合同内容是否违反法律强制性规定，是否违背公序良俗。 法律依据： ...

农村宅基地租赁合同私下签合同是合法的吗

问题解答： 农村宅基地租赁合同私下签合同是合法的。根据法律规定，私下签的合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律上的效力。 法律依据： ...

运输公司与司机签劳务合同是什么

问题解答： 运输公司与司机签的劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。 法律依据： 《劳动合同法》第五十九条 劳务派遣单位派...

破产可以解除租赁合同吗

问题解答： 破产可以解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 法律依据： ...

双方就合同条款未达成一致的后果

问题解答： 双方就合同条款未达成一致的，该合同无法成立且生效。根据法律规定，合同生效要求合同必须是当事人的真实意思表示，双方当事人就合同内容无法达成一致的，则该合同不是当事人的真实意思表示，也就无法成立且生效。 ...