违反合同条款可以解除合同吗

问题解答： 违反合同条款可以解除合同。根据法律规定，合同一方当事人出现不履行合同义务或履行义务不符合约定等导致合同目的无法实现的违约行为时，另一方当事人可以行使解除权解除合同。 法律依据： 《中...

土地流转合同违约赔偿标准

问题解答： 土地流转合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。 法律...

土地使用权出让合同由哪里与土地使用者订立呢

问题解答： 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 法律依据： 《城...

欺骗签合同

问题解答： 欺骗签合同的，如果该合同损害国家利益，则被欺骗方可以向法院申请确认该合同无效。如果该合同未损害国家利益的，被欺骗方可以向人民法院或仲裁机构申请予以撤销。 法律依据： 《中华人民共和国...

确定合同一定要写日期吗

问题解答： 确定合同不是一定要写日期。是否写日期由合同双方当事人自行协商决定，如果当事人协商后约定不写日期的，则合同内容可以不包括日期，日期并不是合同的必备条款。 法律依据： 《中华人民共和国民...

有签字和按手印的合同是否有法律效果

问题解答： 有签字和按手印的合同有法律效果。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在合同上签字、按手印的，该合同可以依法成立并生效。 法律依据： ...

效力待定合同的概念是什么呢及怎么进行处理

问题解答： 效力待定合同的概念是成立以后，因存在不足以认定有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再确定是否有效的合同。处理方式为法定代理人、被代理人对该合同进...

因对方过错造成的损失，违约方可以不担责吗

问题解答： 因对方过错造成的损失，违约方可以不担责。根据法律规定，违约方承担的损失赔偿责任中的损失指的是违约行为造成的损失，而由于另一方的过错导致的损失，另一方当事人无权主张违约方承担赔偿责任。 法律依据： ...

赠与还未出生的孩子大额现金有效么

问题解答： 赠与还未出生的孩子大额现金有效。根据相关法律规定，涉及接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，所以赠与未出生孩子大额现金的赠与合同是有效的。但如果胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，赠与其财产的赠与合...

违法分包合同是有效合同还是无效合同

问题解答： 违法分包合同是无效合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，违法分包属于违反法律强制性规定的行为，所以违法分包合同不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共...

事业单位物业补贴标准有哪些

问题解答： 事业单位物业补贴标准主要包括事业单位管理岗位住房物业服务补贴标准、事业单位专业技术岗位的物业服务补贴标准、事业单位工勤岗位的物业服务补贴标准等，岗位不同，其物业补贴标准也不同。 法律依据： ...

因法定情形解除合同要不要承担违约责任

问题解答： 因法定情形解除合同要承担违约责任。根据法律规定，由于一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现，另一方当事人行使法定解除权解除合同的，另一方当事人仍可以要求违约的一方当事人承担相应的违约责任。 法律依...

退租装修费用该怎么处理

问题解答： 退租装修费用的处理： 1、如果当事人在租赁合同中对租赁物的装修有约定的，按照约定处理； 2、如果当事人没有约定，承租人自行对租赁物进行装修的，其装修费用由承租人承担。 法律依据： 《中华...

设定质权是否需要签订质押合同

问题解答： 设定质权需要签订质押合同。根据法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同，质押合同内容一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，质押财产的名称、数量等情况，担保的范围等。 法律...

签谅解书后是否还能反悔

问题解答： 签谅解书后不能反悔。但如果谅解书存在欺诈、胁迫等可撤销事由或意思表示不真实、违反法律强制性规定等无效事由的，当事人可以向法院申请撤销或确认其无效。 法律依据： 《刑事诉讼法》第二百八十八条 下列公...

签合同盖财务专用章行不行

问题解答： 签合同盖财务专用章不行。签订合同时应该加盖合同专用章或公司公章，不能加盖财务专用章。财务专用章主要用于财务结算、开具收据和发票等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利，但不能单独用来签订合同。 ...

私了协议是否可以代签字

问题解答： 私了协议可以代签字。根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，签订私了协议也属于民事法律行为，所以协议当事人可以委托他人代签该协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

事故私了协议效力是怎样的

问题解答： 事故私了协议有效。但要求该协议符合协议双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、协议内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

赠与合同可以写不可撤销这一条款吗

问题解答： 赠与合同不可以写不可撤销这一条款。法律明确规定了赠与人可以撤销赠与，任何人或任何机构不得以任何方式剥夺赠与人的撤销权，所以当事人在合同中约定的不可撤销的条款因违反法律强制性规定而无效。 法律依据： ...

什么情况下签好的合同可以作废

问题解答： 签好的合同可以作废的情况： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通订立合同，损害了国家利益、社会公共利益及他人利益。 ...

签了购车合同反悔了怎么办

问题解答： 签了购车合同反悔的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下反悔的，构成违约，可以要求反悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求...

签完合同甲方不给乙方合同怎么办

问题解答： 签完合同甲方不给乙方合同的处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 ...

民法典中对于应履行完毕的合同能否确认其无效

问题解答： 民法典中对于应履行完毕的合同能确认其无效。当应履行完毕的合同存在签订合同当事人不具备相应民事行为能力、意思表示不真实、违反法律强制性规定、违背公序良俗等情形的，人民法院可以确认其为无效合同。 法律依据...

什么样的内部合同是有效的

问题解答： 签订合同时，符合合同双方当事人都具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件，则合同是有效的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

上诉的费用怎么收取

问题解答： 上诉费用收取的方式： 1、如果是对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的，不用交纳受理费。 2、如果是对一审判决不服上诉的，离婚案件每件交纳五十元至三百元，侵害人格权案件每件交纳一百元至五百元，其他非财产案件每件交...

如何处理违章建筑买卖合同

问题解答： 处理违章建筑买卖合同的方式为请求人民法院确认该合同无效。建造者在不具有土地使用权的土地上违章建筑的行为，违反了国家的法律法规，也侵害了他人的合法权益，应认定该合同为无效合同。 法律依据： ...

业主委员会是否能够解聘物业公司

问题解答： 业主委员会能够解聘物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 ...

业主不缴纳物业费，物业是否可以采用停水、停电等方式进行催收

问题解答： 业主不缴纳物业费，物业不可以采用停水、停电等方式进行催收。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物...

欠钱的人死了，借款合同怎么办

问题解答： 欠钱的人死了，借款合同的处理方式为贷款人可以要求借款人的继承人继续履行该借款合同中约定的债务，如果借款方没有继承人或者继承人放弃继承的，该借款合同终止。 法律依据： 《中华人民共和国...

商铺租赁合同违约赔偿标准

问题解答： 商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金条款...

债权人同意是否可以取消担保

问题解答： 债权人同意可以取消担保。根据相关法律规定，债权人有权免除或部分免除担保人的担保责任，如果债权人在存在共同担保的情况下免除或部分免除某个担保人担保责任的，其他担保人在债权人免除的范围内免予承担担保责任。 ...

预售商铺交了定金，不买了是否还可以退定金

问题解答： 预售商铺交了定金，不买了一般不可以退定金。根据相关法律规定，合同当事人约定了定金条款的，当给付定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现时，无权主张返还定金。 法律依据： 《中华人民共...

什么是合同欺诈,合同欺诈的法律后果

问题解答： 合同欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，或者是一方知道或应当知道第三人实施欺诈行为，仍然在另一方违背真实意思的情况下与其签订合同。合同欺诈的法律后果为被欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销所签...

什么是保险合同得以成立的前提

问题解答： 保险合同得以成立的前提是保险利益。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的所具有的法律上或事实上的利益，根据法律规定，保险合同的成立以投保人具有保险利益为前提条件。 法律依据： 《保...

约定的违约金数额是否可以调整

问题解答： 约定的违约金数额可以调整。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以对违约金的数额进行调整，当违约金数额过高或过低时，当事人也可以向人民法院申请适当减少或增加违约金。 法律依据： 《中华...

已签订的合同有笔误的如何处理

问题解答： 已签订的合同有笔误的处理方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同中笔误的内容进行变更，或者达成补充协议对笔误的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

违约金最高限度是多少

问题解答： 违约金最高限度一般为违约行为造成的损失的百分之三十。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，当违约金超过造成的损失的...

什么时候合同才能算是履行完毕

问题解答： 合同双方当事人按合同的要求，全面履行完自己义务的时候，合同才能算是履行完毕。合同履行完毕的原则包括全面履行原则和诚实信用原则，即当事人必须依照合同约定履行自己的全部义务，并且要依据诚实信用原则，履行合同约定之外的附随义务。 ...

签订合同只有一方持有合同行不行

问题解答： 签订合同只有一方持有合同行。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，由哪一方当事人持有并不影响合同的效力。 ...

效力待定合同的追认权是形成权吗

问题解答： 效力待定合同的追认权是形成权。形成权是指依一方意思表示，使权利发生、变更、消灭或产生其他法律上效果的权利。追认行为是一种单方法律行为，对效力待定行为的承认或拒绝均取决于本人单方意志，无须征得行为人或者第三人的同意，符合形成...

预约合同内容都有哪些呢

问题解答： 预约合同的内容主要包括双方当事人的姓名或名称、住所等基本信息；标的相关信息；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决合同纠纷的方法等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

认定合同无效后的后果

问题解答： 认定合同无效后的后果： 1、因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。 3、双方对合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

民间借贷怎么去取消担保人

问题解答： 民间借贷取消担保人的方法： 1、在借款人还清贷款时，担保人可以提出撤销担保的申请。 2、担保人可以与借款人协商，要求借款人更换担保人。 3、如果担保人是被迫担保的，可以向人民法院起诉解除担保。 法律依据： ...

签合同盖财务专用章是否可以

问题解答： 签合同盖财务专用章不可以。签订合同时应加盖合同专用章或公司公章，不能加盖财务专用章。财务专用章主要用于财务结算、开具收据和发票等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利，但不能单独用来签订合同。 ...

预定合同定金可以退吗

问题解答： 预定合同定金可以退，但前提是给付定金的一方当事人已经履行合同义务且定金未抵作价款，或者收受定金的一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方导致合同目的无法实现的，则无权主张返还定金。 ...

如果协议方违反协议怎么办

问题解答： 如果协议方违反协议的处理方式： 1、要求协议方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求协议方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

协议合同到期后合同是否还有效

问题解答： 协议合同到期后合同还有效，前提是合同当事人按合同约定继续履行合同义务。但如果双方当事人事先对合同附期限的，合同自所附失效期限届至时自动失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

微信的约定能算合同吗

问题解答： 微信的约定能算合同。微信的约定也是双方当事人意愿的一致表示，属于合同的范畴，是采用书面形式订立合同的情形，依法成立后同样受法律保护，同样具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

违反限购政策是否影响合同的效力

问题解答： 违反限购政策不影响合同的效力。限购政策属于地方性规章，不属于法律、行政法规的强制性规定，所以违反限购政策不足以影响合同的法律效力，在合同不存在无效事由的情况下，合同应当具有法律效力。 法律依据： ...

是否可以取消委托协议

问题解答： 可以取消委托协议。根据法律规定，委托合同的双方当事人享有任意解除权，即委托人或受托人可以随时解除委托合同，如果因解除合同给另一方当事人造成损失的，应当赔偿损失，但不可归责于解除合同的一方当事人的除外。 ...