认为合同违约金太高是否可以起诉

问题解答： 认为合同违约金太高可以起诉。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 ...

确定合同成立地点的意义

问题解答： 确定合同成立地点的意义： 1、如果将来发生合同纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与合同成立地点相关联的事实情况。 2、有利于确定法院管辖。根据法律规定，双方当事人可以约定合同成立地的法院为管辖法院。 法律依...

合同无效时合同中有关解决争议方法条款的效力为

问题解答： 合同无效时合同中有关解决争议方法条款有效。根据相关法律规定，当合同不生效、无效、被撤销或者终止时，并不会影响到合同中解决争议方法条款的效力，所以当合同被确认为无效之后，合同当事人仍然可以继续适用该合同中解决争议方法的条款。 ...

签了两次三年合同不再续签

问题解答： 签了两次三年合同不再续签的，用人单位应向劳动者支付相应经济补偿金。但如果是劳动者在用人单位提高待遇的情况下拒绝续签的，用人单位无需支付经济补偿金。 法律依据： 《劳动合同法》第四十六条 有下列情形...

强制签订的合同合法吗

问题解答： 强制签订的合同不合法。合同是当事人协商一致后订立的协议，遵循自愿原则，其意思表示必须真实，如果一方采用胁迫等手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同损害国家利益的，不具有法律效力，未损害国家利益的，为可撤销合同。 ...

请问怎么样收取佣金最合法

问题解答： 收取佣金最合法的方式： 1、佣金服务必须签订相关合同或协议； 2、佣金收取方必须具有合法的经营资格； 3、佣金支出必须明示，支付和收取佣金的双方都必须入账。 法律依据： 《反不正当竞争法》第七条 经营者...

商铺租赁合同纠纷归中级法院管辖吗

问题解答： 商铺租赁合同纠纷不归中级法院管辖，通常归被告住所地或合同履行地基层法院管辖。根据法律规定，合同当事人可以约定与争议相关联地点的法院为管辖法院，如果当事人没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

没有主合同的担保合同有无效力

问题解答： 没有主合同的担保合同无效。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或者不存在主合同时，担保合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民...

如何认定格式合同中仲裁条款的无效

问题解答： 认定格式合同中仲裁条款无效的方式： 1、约定的仲裁事项超出了法律规定的仲裁范围； 2、仲裁条款是由无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的； 3、仲裁条款是一方当事人采取胁迫手段迫使另一方当事人订立的。 ...

商品房买卖合同是不是格式合同

问题解答： 商品房买卖合同是格式合同。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同，通常由卖方撰写相关条款，符合格式合同的要件，但并不是所有商品房买卖合同都属于格式合同。 ...

没有签买卖合同能不能退还定金

问题解答： 没有签买卖合同能退还定金，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订买卖合同，或者出现了不可抗力导致买卖合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签买卖合同的，无权主张返还定金。 法律依据： ...

签合同拍照下来在法律上是有效的还是无效的

问题解答： 签合同拍照下来在法律上是有效的。在合同原件有效的前提下，照片形式的合同也具有法律效力，但在合同纠纷案件的诉讼中，照片形式的合同不属于合同原件，其证明力比合同原件弱。 法律依据： 《中...

买房签合同后悔赔多少违约金呀

问题解答： 买房签合同后悔赔的违约金根据当事人约定的违约金数额或计算方式来确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以...

签了合同后发现出错了如何去解决呢

问题解答： 签了合同后发现出错了的解决方式： 1、双方当事人协商之后对合同内容进行变更，可以在原合同上进行备注，也可以重新签订一份合同。 2、双方当事人协商后达成补充协议，对错误的内容进行说明。 法律依据： ...

拍照的合同到底有没有效

问题解答： 拍照的合同有效。合同在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同依然有效，但当事人应该保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明效力强。 法律依据： 《最高...

如果甲方违反合同该如何处理

问题解答： 如果甲方违反合同的处理方式： 1、要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

商家违反合同去什么单位投诉

问题解答： 商家违反合同可以去工商局投诉。工商局对于合同纠纷只能调解，如果调解不成的，当事人可以根据达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，如果没有仲裁协议或者不愿意进行仲裁的，当事人也可以直接向人民法院起诉。 法律依...

合同已履行完毕还可以认定其效力吗

问题解答： 合同已履行完毕还可以认定其效力。如果在合同已履行完毕之后，合同被确认为无效的，当事人要返还因该合同取得的财产，并且对合同无效有过错的一方当事人要承担赔偿损失责任。 法律依据： 《中华...

买卖合同纠纷的诉讼时效是多长时间

问题解答： 买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据法律规定，合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人...

买方中途违约，卖方付出的巨额原料损失需要如何去救济

问题解答： 买方中途违约，卖方付出的巨额原料损失的救济方式： 1、卖方可以要求买方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，卖方还可以要求买方支付相应违约金或适用定金罚则。 ...

民法典规定合同起法律作用吗

问题解答： 民法典规定合同起法律作用。根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护，并对合同当事人具有法律约束力，当事人必须按照合同约定履行各自义务，否则将承担相应法律责任。 法律依据： 《中华人民...

签了合同没干满要赔违约金吗

问题解答： 签了合同没干满不要赔违约金。劳动者想辞职的只需提前三十日以书面形式通知用人单位，如果劳动者在试用期内的，提前三日通知用人单位即可，不需要支付违约金。但如果劳动者出现违反服务期约定或竞业限制约定等情形的，则需要按照合同约定向...

欺诈的合同是无效合同还是可撤销合同

问题解答： 欺诈的合同是可撤销合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力，一方当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，并且有过错的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。 ...

认定合同无效后的后果是什么

问题解答： 认定合同无效后的后果： 1、因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 3、双方对合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

合同中没有约定违约条款应当怎样处理违约行为

问题解答： 合同中没有约定违约条款处理违约行为的方式为合同当事人可以要求出现违约行为的一方当事人依法承担继续履行合同义务、采取相应补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民...

没有证明人的赠与协议具有法律效力吗

问题解答： 没有证明人的赠与协议具有法律效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，有无证明人并不会影响合同的效力。 ...

确定合同成立地点的意义是什么

问题解答： 确定合同成立地点的意义： 1、如果将来发生合同纠纷，有利于人民法院或者仲裁机构查明与合同成立地点相关联的事实情况。 2、有利于确定法院管辖。根据法律规定，双方当事人可以约定合同成立地的法院为管辖法院。 法...

农村宅基地租赁合同是否有效

问题解答： 农村宅基地租赁合同有效，但要求该租赁合同符合订立合同的当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

每日违约金1%合不合法

问题解答： 每日违约金1%合法。关于违约金的数额及其支付方式由当事人协商决定，在违约金数额不过分高于或过分低于造成的损失时，当事人关于违约金的约定是合法的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

买卖合同纠纷一般多久可以下来

问题解答： 买卖合同纠纷一般六个月可以下来，但前提是合同买卖纠纷案件适用的是普通程序，如果有特殊情况的，还可能延长六个月。如果案件适用的是简易程序，那一般三个月能审理结束，有特殊情况的，可延长一个月。 法律依据： ...

认购合同无效应该怎么办

问题解答： 认购合同无效的处理方式： 1、要求当事人返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，可以要求折价补偿。 2、要求对合同无效有过错的一方赔偿另一方因此所受到的损失。 3、如果双方对合同无效都有过错的，要求当事人各自承担相应的...

买卖合同纠纷违约金和利息一起主张行不行

问题解答： 买卖合同纠纷违约金和利息一起主张行。根据法律规定，合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，也可以约定利息，并且可以同时主张，但违约金和利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 ...

买卖合同纠纷向哪里起诉

问题解答： 买卖合同纠纷的起诉地点： 1、当事人约定与争议有联系的地点的法院为管辖法院的，当事人应当去合同约定的地点起诉； 2、当事人没有约定的，则应当去被告住所地或者合同履行地起诉。 法律依据： 《民事诉讼法》...

没有房屋租赁合同可以办居住证吗

问题解答： 没有房屋租赁合同可以办居住证。想要办理居住证但没有房屋租赁合同的，需要提供房东出具的居住证明材料、房东的身份证明材料以及房东房产证明材料等。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当...

买卖合同纠纷诉讼时效是多长时间

问题解答： 买卖合同纠纷诉讼时效是三年。根据法律规定，合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共...

没有约定利息的借款合同是否可以再要利息

问题解答： 没有约定利息的借款合同不可以再要利息。根据相关法律规定，借款合同的双方当事人对借款的利息没有约定或者约定不明确的，视为无需支付利息，当事人不可以再主张利息。 法律依据： 《中华人民共...

商品房买卖合同违约责任标准是什么

问题解答： 商品房买卖合同违约责任标准是违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金条...

如何处理不同违约责任之间的关系

问题解答： 处理不同违约责任之间的关系的方式： 1、违约责任主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。 2、当一方出现违约行为时，守约方可以要求违约方按照约定承担违约责任，如当事人未约定的，按照法律规定承担违约责任...

合同终止还可以追究违约责任吗

问题解答： 合同终止还可以追究违约责任。根据法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，如果当事人约定了违约条款的，此条款属于结算和清理条款，当事人仍然可以在合同终止后根据违约条款追究违约方的责任。 ...

没有有效期限的合同是否成立

问题解答： 没有有效期限的合同成立。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，可以依法成立并生效，有无有效期限不会影响合同的成立。 法律依据...

民法典物业新规

问题解答： 民法典物业新规： 1、物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 2、业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业。 3、物业服务人应当定期将相关情况向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 ...

民法典合同签字规定是什么

问题解答： 民法典合同签字规定是当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，其中对于签名，当事人可以协商决定采用实体签名，也可以采用电子签名。 法律依据： 《中华人...

没有租赁合同能办居住证吗

问题解答： 没有租赁合同能办居住证。想要办理居住证但是没有租赁合同的，当事人需要提供房东出具的居住证明材料、房东的身份证明材料以及房东的房产证明材料等。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当...

买卖合同的成立的效力

问题解答： 买卖合同的成立的效力： 1、买卖合同成立后，具有法律效力和法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 2、当事人不履行义务或履行义务不符合约定的，另一方当事人可以要求其承担违约责任。 法律依据...

签合同遇到霸王条款怎么办

问题解答： 签合同遇到霸王条款的处理方式： 1、双方当事人协商之后可以变更合同，删除霸王条款； 2、如果协商不成的，当事人可以向有管辖权的法院起诉，请求确认霸王条款无效。 法律依据： 《中华人民共和...

签订合同乙方违约不按合同执行怎么处理

问题解答： 签订合同乙方违约不按合同执行的处理方式： 1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

签署阴阳合同是否可以受到法律保护

问题解答： 签署阴阳合同可以受到法律保护，但仅限于阴合同。阳合同因为不是当事人的真实意思表示而无效，不受法律保护，而阴合同是当事人的真实意思表示，在内容合法的前提下，具有法律效力，受法律保护。但如果阴合同包含违法目的的，该合同因违反法...

商场算错钱我不补差价是否违法

问题解答： 商场算错钱我不补差价不违法。但不补差价的行为涉嫌不当得利，商场可以要求返还无法律依据：得到的不当得利，即未付的差价。如果商场向人民法院提起诉讼，法院判定应当返还，却仍不返还的，则属于违法。 法律依据： ...

商品房买卖中的担保贷款纠纷可以通过什么方式解决

问题解答： 商品房买卖中的担保贷款纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据法律规定，当合同发生纠纷时，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可...

没有签字的定金合同是否能生效

问题解答： 没有签字的定金合同能生效。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立，所以当事人未签定金合同，但一方当事人实际交付了定金，另一方当事人接受的，定金合同仍然成立且生效。 法律依据： 《...