卖房合同不是房主本人签字合同是否生效

问题解答： 卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并且在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 法律依据： ...

破产可以能否解除租赁合同

问题解答： 破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 法律依据： ...

哪些是保险合同有效的必备条件

问题解答： 保险合同有效的必备条件： 1、签订保险合同的当事人具有相应民事行为能力； 2、保险合同是当事人的真实意思表示； 3、保险合同的内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《中华...

买车签了定金合同是否还可以取消

问题解答： 买车签了定金合同还可以取消，但要适用定金罚则，承担相应违约责任。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当收受定金的一方导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；当给付定金的一方导致不能实现合同目的的...

买卖合同纠纷诉讼时效有多久呀

问题解答： 买卖合同纠纷诉讼时效有三年。根据法律规定，合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民...

没有加盟费去哪投诉

问题解答： 没有加盟费可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。当发生纠纷时，当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 ...

签了合同未付款合同什么时候生效呢

问题解答： 签了合同未付款合同的生效时间： 1、当事人对合同附期限或附条件的，合同在所附生效期限届至或所附条件成就时生效。 2、当事人没有约定的，合同自依法成立时生效。 法律依据： 《中华人民共和国...

满足什么标准的合同是有效的

问题解答： 合同有效要满足的标准： 1、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民...

买卖纠纷被起诉怎么办

问题解答： 买卖纠纷被起诉，被起诉方应依法提交答辩状并按时参加庭审。答辩状需写明答辩人的姓名、年龄、地址等基本身份信息；本人的主张辩解；受诉法院的名称；日期等事项。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十八条 ...

买卖合同纠纷判决后多久强制执行呢

问题解答： 买卖合同纠纷判决后十五天后强制执行。根据法律规定，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，在上诉期间当事人没有上诉的，法院作出的判决生效，当事人必须执行，不执行的，权利人可以...

卖房方应该如何解除买卖合同

问题解答： 卖房方解除买卖合同的方式： 1、卖房方与买房方协商之后解除合同； 2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当出现法定解除合同事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民...

没看合同就签字有效吗

问题解答： 没看合同就签字有效。合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。但如果存在可撤销事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，被撤销的合同自...

买卖合同纠纷违约金和利息能不能一起主张呢

问题解答： 买卖合同纠纷违约金和利息能一起主张。根据法律规定，合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，也可以约定利息，并且可以同时主张，但违约金和利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 ...

满足什么条件的借款合同是有效合同

问题解答： 借款合同是有效合同要满足的条件： 1、签订借款合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、借款合同是当事人的真实意思表示； 3、借款合同的内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

合同在签订之后还能再修改吗

问题解答： 合同在签订之后还能再修改。根据相关法律规定，合同当事人协商一致后可以对合同内容进行变更，变更后的合同仍然具有法律效力。但如果一方当事人擅自修改合同的，修改的内容对另一方当事人不发生效力。 法律依据： ...

合同乙方违反合同约定的是否要承担责任

问题解答： 合同乙方违反合同约定的要承担责任。承担责任的方式主要为继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方需要支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

没有主合同的担保合同的效力是怎样的

问题解答： 没有主合同的担保合同无效。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或不存在主合同时，担保合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

欠款一万违约金一天多少合法

问题解答： 欠款一万违约金一天多少合法，法律并没有具体规定，违约金的数额及支付方式由当事人自行协商决定。但在借款合同中，当事人约定的违约金数额总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 法律依据： ...

没有证据的口头协议是否能起诉

问题解答： 没有证据的口头协议能起诉。有无证据并不影响当事人行使诉权，在符合法定起诉条件的情况下，不论是否有证据，当事人都可以向人民法院提起诉讼。但在没有证据的情况下起诉，其主张很难得到法院的支持。 法律依据： ...

民事合同的订立是否必须以书面形式订立

问题解答： 民事合同的订立不是必须以书面形式订立。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，所以当事人未约定或法律未规定必须采用书面形式订立合同的，可以采取其他形式订立合同。 法律依据...

商铺合同没有到期解除合同需如何赔偿

问题解答： 商铺合同没有到期解除合同赔偿的方式： 1、违约方承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、当事人约定了违约金条款或定金条款的，要求违...

没有合同不退定金违法吗

问题解答： 没有合同不退定金违法。根据法律规定，收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致无法签订合同的，应当退还定金。但如果是给付定金的一方当事人导致未签订合同的，则可以不退还定金。 法律依据...

手机拍照的原件合同是有效的还是无效的

问题解答： 手机拍照的合同不是原件合同，但有效。根据法律规定，在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同仍然有效，但当事人应当保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明力强。 法律依据...

卖房合同不是房主本人签字，合同是否有效

问题解答： 卖房合同不是房主本人签字，合同有效，但要求代签的人经过房主的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但房主对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 法律依据： ...

买车交了定金签了认购合同定金能退吗

问题解答： 买车交了定金签了认购合同定金能退。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当收受定金的一方导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但如果是给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 ...

借款合同还款后要如何处理

问题解答： 借款合同还款后的处理方式为还款人应当要求对方归还借条及担保合同等，拿到上述材料后应当及时销毁。如果对方拒绝归还借条及担保合同的，还款人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民...

签订的合同存在欺诈行为欺诈方怎么承担责任

问题解答： 签订的合同存在欺诈行为欺诈方承担责任的方式： 1、合同被撤销后，欺诈方应当返还因该合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。 2、欺诈方应赔偿对方因为其欺诈行为而受到的损失。 法律依据： ...

签订有效合同应当注意哪些问题

问题解答： 签订有效合同应当注意的问题： 1、签订合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 2、合同意思表示必须真实； 3、合同内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民...

买卖合同纠纷违约金和利息可以同时主张吗

问题解答： 买卖合同纠纷违约金和利息可以同时主张。根据法律规定，合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，也可以约定利息，并且可以同时主张，但违约金和利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 ...

商品房订购合同定金还可以退还吗

问题解答： 商品房订购合同定金还可以退还。根据相关法律规定，当合同一方当事人已经履行了义务且定金未抵作价款的，或者收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现的，定金可以退。 法律依据： 《中华人民...

商业贿赂会不会影响合同效力

问题解答： 商业贿赂不会影响合同效力。根据法律规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以谋取交易机会或者竞争优势，此规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，是为了管理和处罚商业贿赂的行为，所以违反此规定并不必然影响合同效力...

居住证的租赁合同怎么写

问题解答： 居住证的租赁合同的撰写： 1、写明当事人的基本身份信息； 2、写明租赁物的名称、数量、用途等信息； 3、写明租赁期限； 4、写明租金及其支付期限和方式； 5、写明违约责任； 6、写明解决争议办法。 法律依据： ...

企业之间借款合同无效的情形

问题解答： 企业之间借款合同无效的情形： 1、签订借款合同的当事人不具有主体资格； 2、该借款合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律强制性规定，违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

签了租车定金合同定金还能退吗

问题解答： 签了租车定金合同定金还能退，但前提是收受定金的一方当事人导致合同无法实现，或者出现了不可抗力导致合同无法实现。如果是给付定金的一方当事人导致无法实现合同目的的，无权主张返还定金。 法律依据： ...

没有经过股东同意签订的合同有效吗

问题解答： 没有经过股东同意签订的合同有效。合同在符合签订合同的当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的情况下，应当具有法律效力。如果该合同损害了股东的合法权益，股东可以要求相应损失赔...

买房交了定金,没有签订主合同是否可以退

问题解答： 买房交了定金，没有签订主合同可以退定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当收受定金的一方导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但如果是给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金...

没有履行期限的合同效力如何

问题解答： 没有履行期限的合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否有履行期限并不会影响合同的效力。 法律依...

买卖合同民事诉讼时效是多久

问题解答： 买卖合同民事诉讼时效是三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

签了担保人的合同可以撤销吗

问题解答： 签了担保人的合同可以撤销，但要求该合同属于基于重大误解签订的合同，采用欺诈、胁迫等手段签订的合同，或利用当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的显示公平的合同等。 法律依据： ...

上诉费用如何收取

问题解答： 上诉费用收取的方式： 1、如果是对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的，不用交纳受理费。 2、如果是对一审判决不服上诉的，离婚案件每件交纳五十元至三百元，侵害人格权案件每件交纳一百元至五百元，其他非财产案件每件交...

买卖合同怎样赔偿经济损失

问题解答： 买卖合同赔偿经济损失的方式为计算造成的损失，以造成的损失为标准进行赔偿。根据法律规定，一方当事人违约给另一方当事人造成损失的，应承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 法律依...

签名的合同会不会生效

问题解答： 签名的合同会生效，但前提是该签名的合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

双方自愿协议解除合同要如何去写

问题解答： 双方自愿协议解除合同的书写方式： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息； 2、写明解除合同的理由； 3、写明解除合同后需要承担的后果； 4、写明双方的责任问题； 5、最后由当事人签名或盖章，并注明日期。 法律依...

买卖合同的违约金不能超过多少呢

问题解答： 买卖合同的违约金不能超过违约行为造成的损失的百分之三十。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适当减少。 ...

民法典中设计合同是否需要约定质保金

问题解答： 民法典中设计合同不是必须要约定质保金。是否约定质保金由当事人自行协商决定，有关质保金的条款并不是合同的必备条款。所谓质保金既可以指质量保修金，也可以指质量保证金。 法律依据： 《中华...

属于合同有效的形式要件的是

问题解答： 属于合同有效的形式要件的是指合同按照法定形式订立。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，不同类型的合同其订立形式也有差异，所以合同生效的形式要件要求必须采用合法形式订立合同。 ...

买卖合同一般是哪一方拟定

问题解答： 买卖合同一般是双方当事人协商拟定。合同是双方当事人协商一致后签订的协议，其内容一般由双方当事人共同协商约定，所以买卖合同的内容也一般由卖方和买方共同协商拟定。 法律依据： 《中华人民...

买车违约的应当的违约金是多少呢

问题解答： 买车违约的应当的违约金根据当事人约定的违约金数额或计算方式来确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，否则当事人可以向法院申请予以适...

买卖合同纠纷诉讼时效是多久呢

问题解答： 买卖合同纠纷诉讼时效是三年。根据法律规定，合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民...

已到期合同能否签订补充协议

问题解答： 已到期合同不能签订补充协议。补充协议通常是对原合同的补充或者变更，其订立的前提是原合同具有法律效力，而合同到期后失效，其权利义务终止，不具备签订补充协议的前提。 法律依据： 《中华人...