民法典关于违约金与定金的规定是什么呢

问题解答： 民法典关于违约金与定金的规定： 1、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失。 2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额不得超过主合同标...

擅自转租的法律后果有哪些呢

问题解答： 擅自转租的法律后果： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的，出租人可以解除合同； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，该转租合同有效。 法律依据： ...

没有损失能否主张违约金

问题解答： 没有损失能主张违约金。主张违约金并不以存在实际损失为前提，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为，当事人之间约定了违约金条款的，另一方当事人可以要求违约方支付相应违约金。 法...

欺诈损害国家利益合同可以生效吗

问题解答： 欺诈损害国家利益合同不可以生效。根据法律规定，一方当事人以欺诈手段，使另一方当事人在违背真实意思的情况下签订合同，该合同损害国家利益的，属于无效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民...

如何去处理抵押物价值超过债务的情况

问题解答： 处理抵押物价值超过债务的情况的方式为抵押物大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。根据法律规定，当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。 ...

居间服务合同是什么合同

问题解答： 居间服务合同是双务、有偿、诺成合同，居间服务合同的双方当事人都具有各自的权利和义务，并且委托人须向居间人给付约定的报酬，该合同自承诺生效时即发生法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

确认书有法律效力吗

问题解答： 确认书有法律效力，但要求确认书符合签订确认书的双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

商品房买卖合同纠纷诉讼时效有哪些规定

问题解答： 商品房买卖合同纠纷诉讼时效的规定： 1、合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年； 2、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算； 3、如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保...

买方不履行合同该怎么样赔偿

问题解答： 买方不履行合同的赔偿方式： 1、买方根据其违约行为造成的损失承担损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、当事人约定了违约金条款或定金条款的，买方应支付相应违约金或适用定...

买卖合同的签订地如何确定

问题解答： 买卖合同的签订地的确定： 1、当事人采用合同书形式订立买卖合同的，签订地为最后签名、盖章或者按指印的地点。 2、当事人采用承诺形式订立买卖合同的，签订地为承诺生效的地点。 法律依据： 《...

双方签订假合同是否有效

问题解答： 双方签订假合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为必须意思表示真实，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，所以当事人以虚假意思表示签订合同的，该合同属于无效合同。 法律依据： 《中...

民间借贷合同无效都有哪些法律规定

问题解答： 民间借贷合同无效的法律规定： 1、套取金融机构贷款转贷的借贷合同无效； 2、未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的借贷合同无效； 3、出借人事先知道或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的借...

明知限售签署的买卖合同有效吗

问题解答： 明知限售签署的买卖合同有效，但要求该买卖合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

民法典中合同的解除

问题解答： 民法典中合同的解除： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共...

破产可以可不可以解除租赁合同呢

问题解答： 破产可以解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 法律依据： ...

合同由乙方写合同是否有效

问题解答： 合同由乙方写合同有效。法律并没有对合同由哪一方合同当事人写作出强制性规定，当事人协商之后确定由乙方写的合同只要符合当事人具有相应民事行为能力、合同意思表示真实、合同内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，具有法律...

签合同时仅盖财务章可以吗

问题解答： 签合同仅盖财务章不可以。签订合同时应该加盖合同专用章或公司公章，不能加盖财务专用章。财务专用章主要用于财务结算、开具收据和发票等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利，但不能单独用来签订合同。 ...

明显不对等的合同

问题解答： 明显不对等的合同可以具有法律效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。但如果明显不对等的合同是指一方利用对方处于危困状态、缺乏...

买卖合同纠纷上诉的有效期是多长时间

问题解答： 买卖合同纠纷上诉的有效期是收到法院判决书后的十五天内，或收到法院裁定书后的十天内。根据法律规定，当事人不服地方人民法院第一审判决或者裁定的，有权在判决书送达之日起十五日内或裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 ...

如果订立合同合同才有效

问题解答： 订立合同合同有效的方式： 1、确保合同双方当事人具备相应的民事行为能力； 2、确保合同意思表示真实； 3、确保合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和...

买卖合同的成立的效力是什么

问题解答： 买卖合同的成立的效力： 1、买卖合同成立之后，具有法律效力和法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 2、当事人不履行义务或履行义务不符合约定的，另一方当事人可以要求其承担违约责任。 法律依...

没有营业执照的店铺转让合同效力是怎样的

问题解答： 没有营业执照的店铺转让合同有效。根据相关法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，有无营业执照并不会影响当事人所签订的店铺转让合同的效...

拍照的合同效力是怎样的

问题解答： 拍照的合同有效。在合同原件生效的前提下，拍照的合同同样具有法律效力，但是在合同纠纷案件的诉讼中，拍照的合同不是合同原件，其证明力比合同原件的证明力弱。 法律依据： 《最高人民法院关于...

企业变更名称之前签订的合同是否有效

问题解答： 企业变更名称之前签订的合同有效。根据法律规定，在合同生效之后，当事人不得以姓名、名称变更为理由主张合同无效或不履行合同义务，当事人名称的变更并不会影响合同的效力。 法律依据： 《中华...

商业物业管理工作内容都有哪些

问题解答： 商业物业管理工作内容： 1、常规性的公共服务，包括房屋设备管理、环境卫生的管理、绿化管理等； 2、针对性的专项服务，包括日常生活类、商业服务类、金融服务类等； 3、委托性的特约服务，特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受...

商铺租赁合同纠纷的诉讼时效是多长时间呀

问题解答： 商铺租赁合同纠纷的诉讼时效是三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和...

没签租赁合同的定金能不能退

问题解答： 没签租赁合同的定金能退，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签合同的，无权主张返还定金。 法律依据： 《...

买卖合同仲裁与诉讼的区别是哪些

问题解答： 买卖合同仲裁与诉讼的区别： 1、申请方式不同。当事人选择起诉的，在符合起诉条件的情况下向有管辖权的法院起诉即可；而申请仲裁必须有仲裁协议。 2、审理者的产生方式不同。诉讼中的审判庭由法院指定，当事人不能选择；仲裁中，当事人有权...

违约金与经济补偿金应当怎样理解

问题解答： 违约金与经济补偿金的理解： 1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方当事人支付的金钱。 2、经济赔偿金是指当事人一方，因其违约行为给对方造成损失时，为了补偿违约金不足部分而支付给对方的一定数额...

书面合同的生效时间有什么规定

问题解答： 书面合同的生效时间的规定： 1、当事人对合同附期限或附条件的，在所附生效期限届至或所附条件成就时合同生效。 2、当事人没有约定的，合同一般自依法成立时生效。 法律依据： 《中华人民共和国...

没有物业合同需要交物业费吗

问题解答： 没有物业合同需要交物业费。根据法律规定，业主未签物业合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。如果未签物业合同，物业公司也未提供物业服务的，则不需要交物业费。 ...

确认合同效力案件怎么去确定管辖

问题解答： 确认合同效力案件确定管辖的方式： 1、当事人约定与争议有联系的地点的法院为管辖法院的，按照约定确定； 2、当事人没有约定的，以被告住所地或者合同履行地的法院为管辖法院。 法律依据： 《民事诉讼法》第二...

没签租赁合同的定金能退吗

问题解答： 没签租赁合同的定金能退，但前提是收受定金的一方当事人导致合同无法签订，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签合同的，无权主张返还定金。 法律依据： 《...

民间借贷合同无效的特殊规定有哪些

问题解答： 民间借贷合同无效的特殊规定： 1、套取金融机构贷款转贷的借贷合同无效； 2、未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的借贷合同无效； 3、出借人事先知道或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的借...

如何对借款阴阳合同进行处理

问题解答： 对借款阴阳合同进行处理的方式： 1、借款阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，应认定为无效； 2、借款阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，在内容不违反法律强制性规定的前提下，应认定为有效。 3、如果借款阴阳合同是通过合法...

卖房不是本人签字的合同有效还是无效

问题解答： 卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 法律依据： ...

商家不履行合同怎样赔偿

问题解答： 商家不履行合同的处理方式： 1、要求商家承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求商家支付相应违约金或适用定金罚则。 3、如果商家拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法...

如何才可以撤回无效协议

问题解答： 无效协议不需要经过撤销程序，确认协议无效的方式为协议当事人向人民法院或仲裁机构申请确认其无效，被法院或仲裁机构确认无效的协议，自始不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

如果签订的合同中有违反法律的条款会怎样

问题解答： 如果签订的合同中有违反法律的条款，此违反法律的条款无效。根据法律规定，违反法律、行政法规实施的民事法律行为是无效的民事法律行为，合同的签订也属于民事法律行为，所以合同中违反法律的条款属于无效条款，自始不具有法律约束力。 ...

认定债权让与合同的效力

问题解答： 认定债权让与合同的效力的方式： 1、判断是否存在有效的债权； 2、判断被转让的债权是否可以被转让； 3、判断合同当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、判断合同是否是当事人的真实意思表示； 5、判断合同内容是否违反法律强制性规定，是...

建筑合同的一方当事人能否转让

问题解答： 建筑合同一方当事人能转让。建筑合同的转让要求建筑合同依法成立并生效，并且合同中并未约定合同不可转让，合同一方当事人转让合同的，必须通知另一方当事人。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

卖房方如何解除买卖合同

问题解答： 卖房方解除买卖合同的方式： 1、卖房方与买房方协商解除合同； 2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当出现法定解除合同事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

商品预售合同没有备案是否具有效力,法律是如何去规定的

问题解答： 商品预售合同没有备案具有效力，法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，未备案并不必然影响合同效力。 法律...

遇到霸王合同要怎么办才合法

问题解答： 遇到霸王合同合法的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同予以变更。 2、如果无法达成一致意见的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。 法律依据： 《中华...

商业贿赂会不会影响合同效力呢

问题解答： 商业贿赂不会影响合同效力。根据法律规定，经营者不得采用财物或其他手段进行贿赂以谋取交易机会或者竞争优势，此规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，是为了管理和处罚商业贿赂的行为，所以违反此规定并不必然影响合同效力。 ...

签合同乙方能不能毁约呢

问题解答： 签合同乙方不能毁约。毁约属于违约行为，如果乙方随意毁约的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，乙方需要支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据...

没看合同就签了字,合同有效吗

问题解答： 没看合同就签了字，合同有效。合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。但如果存在可撤销事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，被撤销...

签了合同后甲方违约应当怎样处理

问题解答： 签了合同后甲方违约的处理方式： 1、要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

没理解合同意思被骗可以撤销合同吗

问题解答： 合同意思被骗可以撤销合同是指一方或第三方使用欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

没签租赁合同的定金允许退还吗

问题解答： 没签租赁合同的定金允许退还，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签合同的，无权主张返还定金。 法律依据： ...