输了官司可以起诉吗？

问题解答： 输了官司可以起诉，但前提是在原审判决、裁定已生效的情况下，发现了新的证据或新的情况。如果没有新证据或新情况的，根据一事不再理原则，当事人不可以重新起诉。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百零六条 当...

合同已履行完毕,能否确认合同效力

问题解答： 合同已履行完毕，能确认合同效力。如果在合同已履行完毕之后，合同被确认为无效的，当事人要返还因该合同取得的财产，并且对合同无效有过错的一方当事人要承担赔偿损失责任。 法律依据： 《中华...

签字的合同反悔了如何做呢

问题解答： 签字的合同反悔了的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或者法定解除事由出现的情况下反悔的，构成违约，可以要求反悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要...

可撤销合同是无效合同吗

问题解答： 可撤销合同是无效合同，但前提是一方当事人行使撤销权，向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。在有撤销权的一方当事人行使撤销权之前，合同具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

如果发生不可抗力合同能否免除履行

问题解答： 如果发生不可抗力，合同能免除履行。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，当出现不可抗力导致合同无法履行时，当事人可以主张免除履行合同义务，并主张全部或部分免除违约责任。但如果不可抗力未影响合同履行的，当事人仍...

确认农村房屋买卖合同无效有无诉讼时效

问题解答： 确认农村房屋买卖合同无效没有诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，由于确认权属于形成权，故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认，在任何时候都可提出，时间并不能改变合同无效的法律性质。 ...

居间服务合同是什么样的

问题解答： 居间服务合同是双务、有偿、诺成合同，居间服务合同的双方当事人都具有相应的权利和义务，并且委托人须向居间人给付约定的报酬，该合同自承诺生效时即发生法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

买卖可以终止租赁协议吗

问题解答： 买卖不可以终止租赁协议。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以出租人在租赁期间内出卖租赁物的，并不会导致租赁协议终止。 法律依据： 《中华人民共...

买卖合同违约金的依据是什么

问题解答： 买卖合同违约金的依据是合同当事人可以约定一方出现违约行为时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

属于实践合同的合同

问题解答： 属于实践合同的合同主要包括保管合同、定金合同、代物清偿合同、自然人之间的借款合同等。实践合同是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，与之相对的是诺成合同。 法律...

买卖合同欠款纠纷诉讼时效

问题解答： 买卖合同欠款纠纷诉讼时效为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国...

千分之三违约金是否是合法的

问题解答： 千分之三违约金是合法的。法律并没有规定违约金的具体数额，其具体数额由合同当事人自行协商决定，但当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 ...

没有物业的小区由谁负责管理

问题解答： 没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要求成立业主委员会。 ...

没有有效期限的合同成立吗

问题解答： 没有有效期限的合同成立。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，可以依法成立并生效，有无有效期限并不会影响合同的成立。 法律依...

收了定金没签合同算违约吗

问题解答： 收了定金没签合同不算违约。根据法律规定，当事人收了定金之后，履行了相应义务，最后没有签订合同的，不属于违约。但如果收受定金的一方不履行相应义务致使不能实现合同目的的，属于违约，应当双倍返还定金。 法律...

买汽车签核头后定金是否还可以退

问题解答： 买汽车签合同后定金还可以退，但前提是收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现的，或者出现了不可抗力导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方当事人导致合同目的无法实现的，无权主张返还定金。 法律依据： ...

如何申请进出口经营权

问题解答： 申请进出口经营权的方式： 1、到商务局办理对外贸易经营者备案； 2、到公安机关申请刻制报关专用章； 3、到行政审批大厅办理注册登记和电子口岸企业情况登记； 4、办理IC卡和电脑读卡器； 5、到检验检疫局登记备案； 6、到外汇管理局办理境...

买卖合同纠纷去哪里起诉

问题解答： 买卖合同纠纷的起诉地点： 1、当事人约定与争议有联系的地点的法院为管辖法院的，当事人应当去合同约定的地点起诉； 2、当事人没有约定的，应当去被告住所地或者合同履行地起诉。 法律依据： 《民事诉讼法》第...

民法规定，拍照的合同有没有法律效力

问题解答： 民法规定，拍照的合同有法律效力。在合同原件生效的前提下，拍照的合同同样具有法律效力，但是在合同纠纷诉讼中，拍照的合同不是合同原件，其证明力比合同原件的证明力弱。 法律依据： 《中华人...

卖房不是本人签字的合同有效吗

问题解答： 卖房不是本人签字的合同有效，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 法律依据： ...

签了合作合同后悔了怎么办呢

问题解答： 签订合作合同后悔了的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下后悔的，构成违约，可以要求后悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要...

和群租房里的二房东签订合同是否有效

问题解答： 和群租房里的二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东签订的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。 法律依据： ...

民法典中对合同保全制度的规定是什么

问题解答： 民法典中对合同保全制度的规定： 1、因债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。 2、债务人无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，...

农村集体土地租赁合同的期限有什么规定

问题解答： 农村集体土地租赁合同的期限的规定为农村集体土地租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《...

买卖合同违约赔偿标准是什么呢

问题解答： 买卖合同违约赔偿标准是因违约行为造成的损失。根据法律规定，一方当事人违约造成另一方当事人损失的，应承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成...

什么叫合同生效日对应日

问题解答： 合同生效日对应日是指合同生效日在每年的对应日，若当月没有对应的同一日，则以该月最后一日为对应日，通常出现在保险合同中，具体的对应日以保单正文中的内容为准。 法律依据： 《保险法》第十...

如何加强合同法律风险管理

问题解答： 加强合同法律风险管理的方式： 1、审查当事人的主体资格、履约能力等 2、重要合同聘请专业人员进行审查和谈判，建立责任追究制度； 3、严格审核合同文本的合法性、经济性、可行性和严密性，降低诉讼风险或经济损失风险。 ...

满足什么条件的赠与合同才是有效的

问题解答： 赠与合同有效要满足的条件： 1、签订赠与合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、赠与合同是当事人的真实意思表示； 3、赠与合同的内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

没有经过同意的定金合同代签有效吗

问题解答： 没有经过同意的定金合同代签有效，但要求当事人对该定金合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。如果当事人未对该定金合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该合同对当事人不发生效力，其法律后果由代签人承担。 ...

买卖合同纠纷开庭就可以判吗

问题解答： 买卖合同纠纷不是开庭就可以判。根据法律规定，判决前能够调解的，人民法院可以进行调解，如果当事人接受调解的，人民法院制作调解书；调解不成的，人民法院应当及时判决。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百三...

商业贿赂影响合同效力吗

问题解答： 商业贿赂不影响合同效力。根据法律规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以谋取交易机会或者竞争优势，此规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，其目的是管理和处罚商业贿赂的行为，所以违反此规定并不必然影响合同效力...

民法典合同因第三人原因违约

问题解答： 民法典合同因第三人原因违约的，合同一方当事人应当依法向另一方当事人承担相应的违约责任，当事人承担违约责任之后，可以按法律规定或约定处理和第三人之间的纠纷。 法律依据： 《中华人民共和...

签订房产合同后不想买了需不需要支付的违约赔偿

问题解答： 签订房产合同后不想买了需要支付违约赔偿。根据法律规定，支付违约赔偿的方式主要为根据违约行为造成的损失赔偿相应损失额、给付相应违约金或者适用定金法则。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

买房签合同后悔需要赔多少违约金

问题解答： 买房签合同后悔需要赔的违约金根据当事人约定的违约金数额或计算方式来确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，否则当事人可以向法院申请...

签合同后被开除有赔违约金吗？

问题解答： 签合同后被开除有赔违约金，但要求合同中约定了违约金条款。如果合同中未约定违约金条款的，则无法主张违约金，但可以要求用人单位支付相应经济补偿金。 法律依据： 《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一...

民法典网上借款合同签字是否具有法律效力

问题解答： 民法典网上借款合同签字具有法律效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。 法律依据： ...

签了谅解书后还能不能反悔

问题解答： 签了谅解书后不能反悔。但如果谅解书存在欺诈、胁迫等可撤销事由或意思表示不真实、违反法律强制性规定等无效事由的，当事人可以向法院申请撤销或确认其无效。 法律依据： 《刑事诉讼法》第二百八十八条 下列...

哪些情况下补充协议没有效力

问题解答： 补充协议没有效力的情况： 1、达成补充协议的当事人不具有相应的民事行为能力； 2、补充协议的内容不是当事人的真实意思表示； 3、补充协议的内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、补充协议未经当事人签字、盖章或者按手印确认。 ...

什么叫欺诈合同或无效

问题解答： 欺诈合同或无效： 1、欺诈合同是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，或第三人实施欺诈行为，一方知道或应当知道该欺诈行为，仍然在另一方违背真实意思的情况下与其签订的合同。 2、无效合同是指合同虽已经成立，但...

手写的租赁合同是否有效

问题解答： 手写的租赁合同有效，但前提是该租赁合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

前后签订两份合同哪一份有效？

问题解答： 前后签订两份合同的效力： 1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充，那么后一份合同可以认为是前一份合同的补充协议，只要内容不冲突，两份合同都有效。 2、如果两份合同内容有冲突的，则一般以后一份合同为准。 3、具体效力需根据合同内...

民事诉讼法关于买卖合同管辖的规定

问题解答： 民事诉讼法关于买卖合同管辖的规定： 1、当事人可以约定与争议有联系的地点的人民法院为管辖法院； 2、当事人没有约定的，以被告住所地或者合同履行地的人民法院为管辖法院。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十...

买卖合同仲裁与诉讼的区别有什么

问题解答： 买卖合同仲裁与诉讼的区别： 1、申请方式不同。当事人选择起诉的，在符合起诉条件的情况下向有管辖权的法院起诉即可；而申请仲裁必须有仲裁协议。 2、审理者的产生方式不同。诉讼中的审判庭由法院指定，当事人不得选择；仲裁中，当事人有权...

签合同乙方没拿到合同有效吗

问题解答： 签合同乙方没拿到合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，单方或双方持有合同并不必然影响合同的效力。 ...

买卖合同必须采取书面形式

问题解答： 买卖合同不是必须采取书面形式。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，所以合同当事人未约定必须采用书面形式订立合同的，买卖合同可以采取其他方式订立。 法律依据： ...

民法典关于合同的解除

问题解答： 民法典关于合同的解除： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民...

没签合同的情况下租房订金和定金能不能退还

问题解答： 没签合同的情况下租房订金和定金能退还，但退还定金的前提是收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致无法签订合同的，无权主张返还定金。 法律...

买卖合同纠纷被告缺席如何解决

问题解答： 买卖合同纠纷被告缺席的解决方式为缺席判决或延期审理。根据法律规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭的许可中途退庭的，法院可以缺席判决；如果被告有正当理由无法到庭的，法院可以延期开庭审理。 ...

没有单位公章但有法定代表人签名的合同效力是怎样的

问题解答： 没有单位公章但有法定代表人签名的合同有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以在签订合同时签名、盖章、按手印任一方式都可，并不是必须盖公章。 法...

买房合同谈不拢是否可以返还定金

问题解答： 买房合同谈不拢可以返还定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当收受定金的一方导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但如果是给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 ...