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房屋租赁登记撤销如何办理

问题解答：房屋租赁登记撤销的办理手续为：租赁人前往之前进行过房屋租赁登记备案的房屋管理部门，撤销租赁登记备案。租赁双方如因租赁合同解除或合同变更以及合同终止，需要撤销房屋租赁登记，可以前往房屋管理部门进行撤销。法律依据：《商品房租赁管理办法...

房屋租赁发票怎么开

问题解答：房屋租赁发票的开具要求为：需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十六条　需要临时使用发票...

房子是父亲的名字过户到子女

问题解答：房子是父亲的名字过户到子女的意思指的是：父亲将名下的房子过户到子女身上，即时父亲将名下的房屋无偿赠与给子女。子女在接受父亲赠与并办理过户手续时，需要缴纳因赠予而产生的相关税费。法律依据：《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人...

供暖坏了能不交供暖费吗

问题解答：在供暖坏了的情况下，也不能不交供暖费。如果业主家里的供暖设施或者是供暖设备坏了，导致供暖不足或者是跑水等带来损害的，可以先行缴纳供暖费用，再就供暖坏了带来的损失，想供暖公司主张赔偿。法律依据：《物业管理条例》第四十五条　物业管理区...

工业用地使用权转让条件

问题解答：工业用地使用权转让的条件一般要视其具体情况而定，若工业用地的土地使用权是通过拍卖竞价的方式获得，那么直接签订买卖合同交易即可，若是划拨的的土地上交易前必须补缴土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...

房子的公摊面积由谁决定

问题解答：一般情况下，房子的公摊面积是由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。法律依据：《商品房...

房子被强拆后的诉讼时效是多久

问题解答：关于房子被强拆后的诉讼时效的规定为：一般是在房屋所有权人知道或者应当知道作出行政行为之日起的六个月内提起行政诉讼，而像房屋这种不动产，若在知道或应当知道作出行政行为之日起，超过二十年才提起行政诉讼的，人民法院直接不予受理。法律依据...

房屋租赁税不交有什么后果

问题解答：房屋租赁税不交的后果：1、未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金。2、情节严重的，可能会面临罚金处罚，甚至被移送司法机关处理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳...

房租到期不搬110管吗

问题解答：房客租赁期限届满不搬离租赁房屋属于民事纠纷，不属于人民警察的管辖范围。房屋出租人能通过诉讼要求返还原物并赔偿损失，若房客在败诉后仍不执行法院判决，能向人民法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公...

父亲去世土地证该怎么办

问题解答：父亲去世，处理土地证的流程为：1、去当地的派出所开具父亲的死亡证明。2、去当地的土地资源管理部门办理更名手续，只要土地的使用权限没有到期，就能一直享有该土地的所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用...

怎么成立业主委员会

问题解答：成立业主委员会的流程为：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见。3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房...

扶贫异地搬迁补偿标准

问题解答：扶贫异地搬迁的补偿标准一般需要视具体情况而定。目前我国并没有制定一个同一范围的扶贫异地搬迁补偿标准，每一个省都可以根据实际情况制定不同的补偿标准，具体补偿标准应当以户籍所在地的政策为准。法律依据：《湖南省建档立卡贫困户易地扶贫搬迁...

非法拆迁怎么办

问题解答：非法拆迁的解决方法为：房屋被非法拆迁，房屋所有权人能提请行政诉讼并且要求进行赔偿。只要是在拆迁过程中，拆迁部门没有相关的拆迁许可法定证明，或者在拆迁过程中没有遵守法定程序，被拆迁人都能提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法...

公共维修基金是什么意思

问题解答：业主在购买房屋时必须要缴纳的一个费用就是公共维修基金。能在征得业主大会的同意后，向上级行政主管申请批准后，可以用来维修居住小区的公共设施以及房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属...

房屋买卖中购买人要注意什么

问题解答：房屋买卖中，购买人应注意以下事项：1、房屋产权是否明确；2、买卖双方身份证明是否真实有效；3、房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工...

房屋租赁纠纷的处理方式有哪些

问题解答：房屋租赁纠纷有下列处理方式：1、当事人可以向当地的人民法院提起诉讼，请求人民法院保障自己的合法权益。2、也可以当地的人民调解委员会申请调解，而且申请调解无需缴纳任何费用。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第二条　本法所称人民调解...

个人房贷申请要怎么办理

问题解答：办理个人房贷的手续为：首先需要向贷款银行提交一些证明材料，比如结婚证明和工资证明以及工资流水等材料，银行通过审核借款人的征信和偿还能力做一个全面的评估，评估通过后就可以下发贷款款项。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条　　借款...

工业用地年限

问题解答：工业用地的土地使用权最长年限为五十年，在获得土地使用权时，购买人必须要向政府部门缴纳土地出让金。土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。法律依据：《中华人民...

房租出租的信息怎么写

问题解答：房租出租的信息的写法规定为：1、写明出租房屋所在的小区，房屋面积，家电设施，几室几厅，短租还是长租，出租租金，物业费以及停车位等具体信息；2、注明招租对象得要求，是否要求性别，是否禁止携带宠物等要求；3、注明自己的联系方式。法律依据...

个人房屋抵押登记流程

问题解答：办理个人房屋抵押登记的流程为：1、签订好抵押合同的双方去进行申请。2、提供申请所必需的材料，而且办理房屋抵押登记还需要双方当事人共同到场去申请。3、登记部门受理，一般会在30个工作日内完结。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因...

个人如何办理二手房买卖

问题解答：办理个人二手房买卖的流程为：在进行个人房屋买卖时，应当先签订书面的房屋买卖合同，在凭借书面的房屋买卖合同以及其他材料，向房屋管理部门办理过户登记申请，申请受理并审核后，颁发新的的房屋权属证明，房屋买卖流程结束。法律依据：《不动产登...

房屋租赁合同内容包括哪些

问题解答：房屋租赁合同一般应包括下列内容：1、出租房屋的具体信息：如出租房屋是位于那个小区，在小区的那个单元和具体的门牌号以及房屋使用面积大小等信息；2、房屋的租赁期限以及房屋租金：房屋具体的租赁期限，从什么时候开始什么时候截止以及每月房屋的...

房屋租赁合同违约如何处理?

问题解答：房屋租赁合同违约的处理措施为：1、先对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施。2、违约方在催告期间未采取措施，能向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。法律依据：《民法典》第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以...

买方在二手房交易中会有哪些法律风险

问题解答：买二手房交易会遇到的风险有：1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。4、二手房存在严重的质量问题；5、出卖人对二手房的具体情况有重大...

房屋买卖合同登记程序是怎样的

问题解答：房屋买卖合同登记程序是：1、开发商在网上提交商品房买卖；2、产权市场处确认提交的商品房买卖；3、填写备案登记号；4、报送合同备案登记表；5、产权市场处盖章的过程。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，既有买卖合同的一般特征，也有其自身固...

夫妻买房时签了放弃产权协议怎么办

问题解答：夫妻买房时签了放弃产权协议，其解决方式为：若夫妻双方在签订放弃房屋产权协议都是秉着自己真实的意思表示，那么做出的房屋产权放弃决定有效，另一方享有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立...

房屋租赁合同模板的内容是怎样的

问题解答：房屋租赁合同模板的内容主要需写明出租人与承租人各自应当履行的权利和义务。比如应写明：出租人应当准时交付出租房屋，并在房屋需要维修的时候予以维修，承租人应当及时足额的支付租金，没有正当理由不得拖欠资金等内容。法律依据：《民法典》第七...

房子拆迁补偿的费用应归谁所有

问题解答：房子拆迁补偿的费用归谁所有一般是根据土地的性质决定的：若是拆迁国有土地上的房屋，那么拆迁补偿的费用一般是由该房屋所在户口的户口人数共同分配；若是拆迁私人所有的房屋，那么费用归房屋所有权人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

公路占房屋补偿标准

问题解答：公路占房屋补偿标准规定为：1、被占房屋价值的赔偿（具体的房屋价值有专业的房屋价值评估机构确定）。2、被占房屋土地的赔偿（可以根据土地使用权年限来参考）以及一些其他的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征...

民族成份登记管理办法规定

问题解答：民族成份登记管理办法规定的相关内容为：中国公民能否申请民族成份变更需要看中国公民是否年满十八岁。若是年满十八岁，那么就能在其年满十八周岁之日起的两年内，依据其父或者其母的民族成份申请变更一次。若是未满十八岁，那就要根据具体情况才能...

个人公积金怎么提取

问题解答：个人公积金的提取程序为：职工符合提取住房公积金的情形的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住...

公民买房子需要交哪些费用

问题解答：公民买房子需要交下列费用：1、需要缴纳个人所得税（如果是二手房买卖的话）。2、需要缴纳契税（根据房屋面积大小税率不一）。3、需要缴纳印花税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位...

房子合同和收据丢了怎么办

问题解答：房子合同和收据丢了的处理方式为：1、购房人购买的是预售房屋，可以直接去当地的房屋管理部门查询购房合同，因为与开发商签订预售合同后都要进行备案。2、购房人购买的现房，且已经办理好了产权登记那就没太大的关系。法律依据：《商品房预售管理办...

房屋买卖协议无效的情况有哪些

问题解答：存在下列情形的，房屋买卖协议无效：1、双方行为人恶意串通，合同无效；非法转让，合同无效；2、产权主体有问题，合同无效；3、侵犯优先购买权，合同无效；4、房地产分离出卖，合同无效；5、单位违反规定购房，合同无效；6、价格欺诈，显失公平，合...

公积金个人信息有误如何变更

问题解答：公积金个人信息有误的变更流程为：其需要职工持有效的证明文件等材料去住房公积金管理中心申请变更，其中有效的证明文件包括（个人的身份证明，企业开具的职工证明，最好能加盖单位公章等相关材料）。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条　单...

非法转让倒卖土地使用权罪的立案标准

问题解答：非法转让倒卖土地使用权罪的立案标准规定为：1、非法倒卖或者转让农田五亩以上的；2、非法倒卖或者转让其他土地二十亩以上的；3、违法所得数额在五十万元以上的等其他立案标准。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反...

工厂跨区搬迁员工有赔偿吗

问题解答：工厂跨区搬迁，员工的赔偿事项要视情况而定：若工厂跨区搬迁之后员工被解除劳动合同，这样可以要求用人单位赔偿损失；若搬迁之后继续留用，则不可要求用人单位赔偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员...

购二手房需要交哪些税

问题解答：购二手房需要交的税费有：1、契税（契税具体的税率由购买房屋的建筑面积所决定，购买的是个人首套住房还有减少税率）。2、印花税（交易中比较常见的一个税）。3、个人所得说（一般由房东交纳）。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华...

公积金个人信息有误要怎么变更

问题解答：公积金个人信息有误要变更的办理手续为：若存在职工自己的个人身份信息跟自己个人公积金账户信息不符的情况，能凭借在职单位开具的职工证明并且加盖公章等文件，去办理变更手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条　单位录用职工的，应当自...

房屋租赁合同违约的情形有哪些

问题解答：导致房屋租赁合同违约一般有以下情形：1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；2、房客无正当理由逾期不支付租金；3、其他各种违约情形。法律依据：《民法典》第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请...

公积金贷款面积要求

问题解答：公积金贷款，对面积的要求有：其主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，若贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公...

农村的违建会被强拆吗

问题解答：农村的违建会被强拆。农村宅基地违建是指不按照县级政府的相关批准建房，如果没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建；还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建，因此法律明文规定农村违建可以拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规...

公积金贷款抵押需要购房合同吗

问题解答：办理公积金贷款抵押时，是需要携带购房合同：办理公积金贷款和跟办理个人住房贷款的流程实际上都是差不多的，都需要提供个人的一些良好资产或者财产起去抵押来作为贷款的担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，...

哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些

问题解答：下列情况下，房屋租赁合同无效：1、出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；2、将违法建造的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。法律依据：《...

房子产权到期后怎么办

问题解答：一般情况下，70年产权到期后，是会自动续期的。40或50年产权到期后，土地使用者不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。法律依据...

买房人违约怎么办

问题解答：买房人违约时，双方可以先协商，再起诉。房屋买卖过程中，买房人因为各种原因不愿意履行购房合同属于违约行为，出卖人可以催告其履行，也可以向法院起诉强制其履行。同时卖房人可以要求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

房子买卖过户需要什么证

问题解答：房子买卖过户需要提供的证件材料有：要注意的是，新房买卖和二手房买卖需要的证件以及材料不太一样，比如新房买卖需要商品房的预售许可证，预售合同等材料，二手房买卖只需有携带房屋产权证明和购房合同这些材料，即可办理过户。法律依据：《不动产...

房屋买卖协议如何写

问题解答：房屋买卖协议应写明的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面...

供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗

问题解答：供暖设施损坏的情况下，业主不能拒绝缴纳供暖费。一般情况下，居民是不能够以供暖设施损坏作为抗辩理由而拒绝向供暖公司交纳供暖费，正确的做法应当是交纳供暖费后，可以就供暖设施损坏而造成的损失，要求供暖公司给予合理的赔偿。法律依据：《物业...

共有房屋买卖纠纷可以怎么解决

问题解答：解决共有房屋买卖纠纷的方法为：如果是房屋一方共有人私自处分房屋将共有房屋买卖，但是第三人已经通过支付合理的价格购买了房屋，其他房屋共有人只能够要求出售的共有人承担赔偿责任，而不能要求第三人返还共有房屋。法律依据：《民法典》第二百九...

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