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甘肃省征地补偿标准是多少

问题解答：甘肃省关于征地补偿标准的规定为：不同地方的征地补偿奖金都不太一样，但是一般都包括停工停产的补偿，房屋总价值的补偿以及因被征收房屋而临时安置的补偿等各种补偿标准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的...

父子房产过户公证费用

问题解答：父子房产过户公证费用的具体要求为：公证费用主要是将赠与协议公证的费用，具体的收费标准能参考当地的公证机构；过户费用主要是缴纳房屋过户的契税和印花税，不需要缴纳个人所得税。法律依据：《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己...

房子被强拆起诉需要多久

问题解答：房子被强拆起诉需要的时间一般为六个月。即从房屋所有权人提起诉讼开始，人民法院在受理后的六个月内必须要作出裁定或者判决，但因特殊情况需要延长时间或者适应简易程序的除外。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立...

工业企业土地使用税征收标准如下

问题解答：关于工业企业土地使用税征收标准规定为：一般来说，工业企业土地使用税征收没有一个统一的标准，根据工业企业所在不同的县城，不同的乡镇，不同的矿区，征收标准都会有变化。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条　土地使用税...

房屋买卖的法律法规有哪些

问题解答：关于房屋买卖的法律法规有：《民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《贷款通则》、《不动产登记暂行条例》。法律依据：《城市房地产管理法》第二条在中华人民共...

房屋没签字强拆违法的吗？

问题解答：房屋在没签字的情况下，其强拆行为是违法的。法律规定，没签字是不能司法强拆的，司法强拆是必须要通过所有部门的同意，而且也在认为是合法的情况下才能实施，但如果不签字而且又在期限之内的话，那么就可以申请强制拆除。法律依据：《国有土地上房...

房子赠予和买卖的区别

问题解答：房子赠予和买卖的主要区别是：赠与是一个无偿行为，而买卖则是一个有偿转让行为。房屋赠与是赠与人将自己名下的房屋通过无偿的方式赠与给受赠人，而房屋买卖是房屋所有权人通过有偿转让房屋的方式将房屋售予买受人。法律依据：《中华人民共和国民法...

楼顶漏水怎么办

问题解答：楼顶漏水的解决方式为：当事人首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，需找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。法律依据：...

父母离婚房产是否可以留给孩子

问题解答：父母离婚时，其房产是能留给孩子的。父母离婚需要就家庭财产，子女抚养等情况达成一致后，才能去民政局协议离婚。若父母协商一致决定将房产留给孩子，即产生赠与的法律效力。法律依据：《民法典》第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无...

商贷提取公积金新规定

问题解答：商贷提取公积金新规定的具体内容为：商贷提取公积金需银行放款后，借款人完成一次还款，且征信上传后才可申请提取公积金，一次性提取公积金账户余额不能超过商业贷款本金和利息的总额，且提取的资金需用于偿还商业房贷月供，不能挪作他用。商贷提取...

个人土地流转合同范本是怎样的

问题解答：个人土地流转合同范本为：1、写明土地的具体信息，比如土地所在的位置，土地面积的大小，土地的剩余使用年限等；2、当写明补偿方案，具体的补偿金额，补偿金的支付方式和支付时间等信息；3、签字并写上年月日。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房屋买卖违约金赔偿标准

问题解答：关于房屋买卖违约金赔偿标准规定为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

根据我国法律的规定回迁房多久能卖

问题解答：回迁房是能进行卖买的，只是目前没有规定一个具体的时间的可以去买卖回迁房，回迁房只要是依法经过房屋管理部门登记，并且取得了房屋所有权证书，就可以自由的买卖了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房...

工业用地的年限具体多长时间

问题解答：工业用地的最长使用期限规定为五十年，购买人能通过参与竞价拍卖的方式或者政府直接划拨获得了土地使用权，可以再进行第二次交易，把土地使用权在进行转让给第三方。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土...

公积金提取新政策

问题解答：提取公积金的新政策规定为：1、申请：公积金缴存人需要向单位申请，在单位申请过后，在去住房公积金管理中心提交《公积金提取申请书》等材料。2、提取：住房公积金管理中心会下发一个《公积金提取通知书》，凭借通知书去银行提取即可。法律依据：《...

房租协议包括哪些内容，该怎么写

问题解答：房租协议包括下列内容：1、房屋所坐落的具体位置；2、房屋具体的租赁期向（最长不得超过二十年）；3、房屋的具体建筑面积和每月所需要缴纳的物业费；4、租售房屋具体的停车位等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条  租赁合同的...

肥城农村拆迁补偿有哪些

问题解答：肥城关于农村拆迁补偿标准规定为有：农村村民土地补偿费用，农村村民安置补助费用，农村村民的被征收房屋的补偿费用，以及农村村民土地上青苗的补偿费用等各种补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法...

房屋买卖合同纠纷应当由哪个法院管辖

问题解答：房屋买卖合同纠纷一般都是由合同履行地即房产所在地的人民法院对该合同争议进行管辖，除此之外，当事人还能自行协议约定管辖法院，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合...

房屋买卖合同无效该怎么办

问题解答：房屋买卖合同无效，其处理原则为：遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。法律依据：《民法典...

父母去世后继承房产缴税吗

问题解答：父母去世后，子女继承房产的，一般不需要缴税。目前我国法律并没有规定遗产税，所以继承父母去世后的遗产房屋并不需要交税，只是在办理房屋过户手续时，需要向当地的房屋管理部门缴清登记费等费用。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条　下列不...

经济适用房出售条件

问题解答：经济适用房出售条件：1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。法律依据：《经济适用住房...

工业用地补偿标准是什么

问题解答：关于工业用地补偿标准规定为：购买工业用地的土地使用权的赔偿（要根据土地使用权剩余年限来定），重新建造厂房的赔偿，厂房里面的生产机械和生产设备的补偿以及其他的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定...

房屋买卖合同公正需要提交哪些材料

问题解答：房屋买卖合同公证需要提交下列材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；2、委托代理人的身份证件和授权委托书；3、房屋所有权证书及复印件；4、共有人同意出卖的书面意见；5、房屋买卖合同文本；6、房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。法律...

房屋租赁合同模板

问题解答：房屋租赁合同的写作模板为：1、写明租赁双方的个人信息，出租人还要写明租赁房屋的具体信息；2、写明具体的约定内容（如租赁期限，租金交付方式，房屋维修等具体条款）和违约方式和违约金；3、租赁双方签上名字写上日期。法律依据：《民法典》第七...

服务承诺是物业服务合同的一部分吗

问题解答：服务承诺算是物业服务合同中的一部分。物业服务公司公开作出的有利于业主的服务承诺，口头承诺也可以视为物业服务合同的一部分。但是订立物业服务合同时应当采取书面的形式，将服务承诺写进合同条款里。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三...

公积金贷款可以更改还款年限吗

问题解答：能更改公积金贷款还款年限。若是个人还款能力良好没有逾期记录可以向住房公积金管理中心委托的贷款银行申请缩短年限；若是个人还款能力不足难以负担也可以申请延长还款年限。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在...

分家析产纠纷调解处理的原则是什么

问题解答：分家析产纠纷调解处理的原则：1、做好家庭个人财产和家庭共有财产的区分。2、在分割财产时，应当遵循有利于社会安定和尽量减少纠纷的原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条  共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以...

非法房屋强拆如何维权

问题解答：遭非法房屋强拆的维权手段为：一旦房屋被非法强拆，房屋所有人可以申请行政复议或者行政诉讼的方式来维权。提起行政复议的机构为强拆部门的上一级人民政府，提起行政诉讼的机构为当地人民法院。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第二条公民、...

农村的房子可以抵押贷款吗

问题解答：农村房子是不能用来抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不能上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。但若是合法自建且取得了房屋所有权证，对房屋有财产处置权，就能带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料...

刚得到征地补偿就被侵占该如何处理

问题解答：刚得到征地补偿就被侵占的处理方法为：可以要求侵占人在一定期限内返还征地补偿，在期限届满后仍不予返还，可以向人民法院起诉，拿到胜诉判决后向人民法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之...

房子能当抚养费用吗

问题解答：能把房子当成抚养费用支付：夫妻离婚后，可以对夫妻共同财产进行分割，将分割房子交易后，可以将房屋交易款项的部分当做孩子日后的抚养费，只要夫妻双方能够就财产分割和孩子抚养问题达成一致即可。法律依据：《民法典》第一千零六十七条  父母不...

公积金合并怎么办理

问题解答：公积金合并的办理手续为：在职职工可以凭借单位开具的有效证明文件，去住房公积金管理中心或者是公积金的缴存网点办理合并手续，将自己名下的多个公积金账户合并成一个账户。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条　单位录用职工的，应当自录用...

房子上房是什么意思，房地产类别有哪些

问题解答：房子上房一般指的是未经建设工程监督单位竣工验收合格，没有竣工验收备案证，质量不能保障的房屋。房地产类别多种多样，比如：住宅就有高层，平层，洋房和别墅等各种类型。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，...

购房补充协议霸王条款

问题解答：购房补充协议存在霸王条款的，其解决方法为。若开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。...

不买房怎么提取公积金

问题解答：不买房想要提取公积金的，可以通过终止劳动关系、房租、出境定居或退休提取。法律规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终...

工业用地年限是多久

问题解答：关于工业用地年限的规定为：工业用地的土地使用权年限为五十年，获得工业用地土地使用权的方式有以下两种，一种是参加政府某个地块的土地使有权拍卖。另一种是通过划拨以方式获得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转...

父亲去世，房屋由子女继承，过户如何办理

问题解答：父亲去世后，房屋一般由子女继承，过户的办理手续为：如果父亲去世立下遗嘱房屋由子女继承，若母亲仍在世需要母亲将共有房屋份额赠与给继承人，并且要携带其他继承人的放弃继承申明书等证明材料，才能去办理过户登记手续。法律依据：《民法典》第一...

个人转让土地使用权缴什么税转让条件是什么

问题解答：个人转让土地使用权需要出让人缴纳的税费有：契税（凡是在我国领土内进行不动产的交易销售等行为都必须缴纳），增值税和印花税。其转让条件为：土地使用权经过划拨出让后，才能够进行转让。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共...

房屋买卖合同签订后哪些行为需要赔偿

问题解答：在房屋买卖合同签订后，有下列行为的则需要进行赔偿：存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买受人利益的，买受人能要求出卖人赔偿损失、承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

房子继承公证费怎么收取

问题解答：房子继承公证费具体的收取标准一般都是由办理公证的公证机构确定的，当事人可以前往办理公证的公证机构查询，以具体的查询结果为主。继承房屋因所在城市的不同，所在区域的不同，本身建筑面积的不同，而房屋本身的价值也会不同。所以要当地公证机构...

房屋买卖协议书公证需要哪些材料

问题解答：办理房屋买卖协议书公证时，需要提供下列材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；2、委托代理人的身份证件和授权委托书；3、房屋所有权证书及复印件；4、共有人同意出卖的书面意见；5、房屋买卖合同文本；6、房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报...

房屋买卖后未过户的效力

问题解答：关于房屋买卖后未过户的效力认定标准为：只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖交易需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的最终行为...

高速路旁违法建房,拆迁补偿如何处理

问题解答：在高速路旁违法建房，其拆迁补偿标准为：违法建房是没有经过规划部门的许可，自己擅自改变土地用途，在该土地上建造房屋，不仅没有拆迁补偿，规划部门还会要求限期拆除，消除影响。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程...

工程合同发包违约责任都有哪些

问题解答：关于工程合同发包违约的责任有：发包人在建设工程竣工合格后，必须按约定接受该建设工程并且支付价款；因为发包人导致建设工程停工或者是建设进度减缓的，承包人能要求赔偿等各种违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条  发包...

房子转让需要什么手续

问题解答：房子转让需要办理登记手续，其具体流程为：房子买卖双方可以携带签订好的房屋转让协议，向房屋所在地的不动产登记机构申请房屋转让登记，办理完结时间一般在30个工作日以内。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转...

公积金贷款买楼合适吗

问题解答：不适合用公积金贷款买楼。通常利用住房公积金贷款买楼是违反住房公积金的管理规定的，住房公积金管理规定只能是购买或者建造个人自己用来居住的住房等情况，才能利用公积金去进行贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金...

房屋买卖合同怎么写 买房协议书

问题解答：房屋买卖合同应当写明下列内容：1、买卖双方和商品房的基本信息；2、办理产权登记的有关事宜；3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件和日期；5、解决争议的方法以及违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五...

夫妻一方婚前房产离婚后归谁

问题解答：夫妻一方婚前房产，离婚后归谁一般要视具体情况而定，即：1、若是在婚前由一方全部出资购买的房屋，那么自然归出资方；2、若是双方父母共同出资购买，则按照出资比例共有；3、若是一方父母全部出资购买，那么视为对子女的赠与。法律依据：《中华人...

房子不过户协议是否有效

问题解答：房子不过户，其协议依然是有效的：房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲，在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。法律依据：《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是...

房子赠予与买卖有哪些区别

问题解答：房子赠予与买卖的主要区别为：赠与和买卖在办理房屋过户时需要缴纳的税费不同，赠与房屋若是赠与近亲属的话，则不需要缴纳个人所得税，买卖房屋时不管买卖对象是否具有亲属关系，都需要缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五...

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