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空挂户口能否取得拆迁补偿款

问题解答：空挂户口一般不能取得拆迁补偿款。征地拆迁补偿款属于集体经济组织的收入，按照规定应当分配给集体内的所有成员，户口在镇上空挂村里的已失去该村的村民资格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上...

农村五保户死后宅基地的继承问题

问题解答：农村五保户死后宅基地的继承问题如下：有关系的家庭可以成为审批对象，如未实行赡养老人的举措，政府取消其审批资格，交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。法律依据：《农村五保供养工作条例》第六条老年、残疾或...

扩建公路房屋赔偿标准

问题解答：扩建公路房屋赔偿标准是：征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任...

农村土地承包经营权到期怎么办

问题解答：农村土地承包经营权到期一般由村集体重新发包，与承包人签订新的承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。法律依据：《农村土地承包法》第五条　农村集体经济...

农村土地承包合同纠纷答辩状怎么写

问题解答：农村土地承包合同纠纷答辩状可以写明：1、原告、被告双方身份信息等基本情况；2、案由和诉讼请求；3、事实及理由；4、本案诉讼费的承担；5、起诉人签字以及日期。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副...

农村宅基地过户怎么办理手续

问题解答：农村宅基地过户办理手续需由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源...

买卖宅基地合法吗

问题解答：买卖宅基地不合法。农村宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织成员是只有使用权，是不能买卖的，农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组经营、管理。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法...

农村土地开发有哪些不允许的项目

问题解答：农村土地开发以下项目不被允许：不能搞开发建设，但作为宅基地使用的除外。农村土地属于集体所有的土地，需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。法律依据：《土地管理法》第五十三条　经批准的...

老公如何把集体产权房子过到我名下

问题解答：老公不能把集体产权房子过到老婆名下，集体产权房子不能随便过户。集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权住房个人没有产权只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质，此类住...

农村危房拆除补偿标准

问题解答：农村危房拆除的规定补偿标准是：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区），省级按户均3000元补助，其他一般县（市、区），省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市...

购房合同的违约责任如何确定

问题解答：购房合同的违约责任确定如下：首先要看合同具体的约定内容以及合同双方具体的权利和义务，写明合同债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施；合同债务人因违约行为造成财产损失时，应当向对方...

公租房工资标准

问题解答：公租房工资标准法律未作规定要求，申请公共租赁住房人员的工资没有具体标准，不同的政府会根据当地的经济发展状况，制定相应的公共租赁房屋申请人员的工资收入标准。法律依据：《公共租赁房屋管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件...

老房子只有房权证没有土地使用证怎么办

问题解答：老房子只有房权证没有土地使用证需到政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权...

邻居土地纠纷怎么解决

问题解答：邻居土地纠纷可以先行协商解决，协商解决不成的可以请求村民民委员会、乡（镇）人民政府进行调解解决，调解不成的可以直接向人民法院申请起诉。邻居之间发生土地纠纷属于个人之间的纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《中华...

公司拆迁无固定期限合同的补偿标准是怎样的

问题解答：公司拆迁无固定期限合同的补偿标准是：如果是雇员跟劳动单位协商一致后解除劳动合同，用人单位必须支付经济补偿金，按一年的工作年限支付一个月的工资计算；如果用人单位解除劳动合同不符合劳动法，应当支付双倍的赔偿金。法律依据：《中华人民共和...

农村征地款分配原则是怎么样的

问题解答：农村征地补偿款的分配原则是：征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范，不得挪作他用。土地补偿费的分配、使用预算方案要经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会批准，事后应将土地补...

离婚房产过户需要哪些手续

问题解答：离婚房产过户需要的手续是：1、双方准备离婚房产过户手续的材料如：离婚证明及其复印件、身份证明及其复印件、房产证、房屋登记申请书；2、到房产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴登记费。法律依据：《民法...

农村违建罚款后还用拆吗

问题解答：农村违建罚款后还用拆。拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除...

买了房子开发商跑了怎么办

问题解答：买了房子开发商跑了要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证...

购买回迁房,常见的问题有哪些

问题解答：购买回迁房的过程中常见问题有：购买的回迁房没有完整的房屋权属证明，购买之后不能够办理过户手续，不能取得房屋的所有权；购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。法律依据：《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、...

农村宅基地拆迁补偿利益都有哪些

问题解答：农村宅基地拆迁补偿利益有：基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

公租房以后可以买吗

问题解答：公租房住满5年经市政府批准可以买，要看当地公共租赁住房的具体政策。如果是当地公共租赁租房管理部门规定可以买卖，一般的买卖时间都是在五年的租赁期限届满后，承租人缴纳相关的税费即可取得房屋产权。法律依据：《公共租赁房屋管理办法》第三条...

林地征地补偿标准是什么

问题解答：林地征地补偿标准是按照1-3年、4-13年、14-20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿，平均每亩补偿13.8万元。林地征地补偿标准按照《土地管理法》的具体规定进行实施，根据每年的经济发展水平的不同制定，按照保障林地原有使用权人的权益进行。法律...

农村宅基地登记是什么意思

问题解答：农村宅基地登记的意思是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。法律依据：《土地管理法实施条例》...

农村宅基地是永久的吗

问题解答：农村宅基地是永久的、具有永久使用性的特点。宅基地的所有权是村集体的，使用权是家庭的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，只要家庭存在使用权即永久。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特...

国家危房改造政策

问题解答：国家关于危房改造的政策是：正则规定必须执行危房改造的建设质量要求，对于改造后的房屋设定一个最低的标准，必须要达到标准；其次设立发放补助金的制度等一些政策。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制...

国家怎么解决小产权房

问题解答：国家解决小产权房规定严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售小产权房行为，小产权房不予确权登记。对违法建设的小产权房立即叫停，对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的小产权房予以...

农村继承房产怎么过户

问题解答：农村继承房产办理过户需要携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书亦可办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实...

临时征地具体补偿多少钱

问题解答：临时征地具体补偿可以按照土地被征用前3年平均年产值补偿并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考，支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物损失费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条收土地应当依...

农村集资房验收是怎么规定的

问题解答：农村集资房的验收规定是先集资后建房。农村集资房属于经济适用房的一种，其行为是非市场行为，由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售，不存在买卖与经营关系。法律依据：《经济适用住房管理...

农村坟墓搬迁安置补偿标准

问题解答：农村坟墓搬迁安置补偿标准是：砖砌或水泥结构的，每穴补偿1000元；骨坛每个补偿120元；已下葬的墓地土坟每穴补偿5000元；大型、豪华的墓地另行协议补偿。法律依据：《2015农村土地征收补偿最新标准》第四条征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、...

国家高速对养殖场赔偿标准

问题解答：国家高速对养殖场的赔偿标准是按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费；按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理...

国家棚户区改造政策有哪些

问题解答：国家关于棚户区改造的政策有：在住房安置选点的安排上要科学合理，尽量就近安置；同时也要完善安置小区附近的配套设施，让安置人民享有一定的生活水平等政策。法律依据：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》五（一）加快配套设施建...

农村迁坟补偿标准

问题解答：农村迁坟补偿标准是：砖砌或水泥结构的每穴补偿1000元；骨坛每个补偿120元；已下葬的墓地土坟每穴补偿5000元；大型、豪华的墓地另行协议补偿，具体可以咨询当地政府国土资源管理部门。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收农用地的土地补偿费...

可以与交通局签定空白协议吗

问题解答：可以与交通局签定空白协议，但存在一定的风险。空白合同多指合同上签字盖章后，其中的权利义务不完整，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同。空白合同上虽然有双方当事人签字盖章，但很难辨别是否是一方当事人在签字盖章后补填的内容。所以签...

购房订金一直拖着怎么办

问题解答：购房订金一直拖着可以去房地产管理部门进行投诉或者是向人民法院起诉。购房者出于以后购买房屋的需求，向房地产开发商交付订金，后期无论是否购买房屋都可以要求开发商退还订金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间...

买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题

问题解答：买房子一定要买储藏室会带的产权问题有：注意在购房合同中储藏室所占用的面积是否包含在整个房屋面积中，注意在不动产登记簿上要表明储藏室的面积，因为房屋产权只有经过登记才生效。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让...

农村违法建筑拆除流程

问题解答：农村违法建筑拆除流程是：行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处...

广州市征地补偿附着物怎样赔偿

问题解答：广州市征地补偿附着物根据拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平的原则赔偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理补偿。法律依据：《广州市征地补...

楼上下水道漏水谁负责?

问题解答：楼上下水道漏水由过错方负责。如果是自己的原因自己负责；如果属于邻居的责任，对楼下有造成损伤楼上住户要负相应的赔偿责任；如果都不是就看房子是否在保质期内，在防水质保期内开发商负责。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵...

国有土地上的房屋征收流程是什么

问题解答：国有土地上的房屋征收需要的流程是：首先人民政府应当对征收决定是否符合城乡发展规划和经济发展规划做科学论证；其次论证后制定相关的补偿方案进行申请，申请后公布征收决定；最后对决定没有异议，补偿住户且住户搬迁后开始拆迁。法律依据：《国有...

林场怎么转让

问题解答：林场需要转让的，应按原报批程序报原审批设立的机关审核、批准，即需要报省级林业主管部门审核或者审批，并由省级林业主管部门报国务院林业主管部门备案；集体林场的转让可以由承包方依法自主决定，并向发包方备案。法律依据：《国有林场管理办法》...

买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗

问题解答：买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还...

农村土地多少钱一亩

问题解答：农村土地一般每年500-2000元一亩，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。...

公司拆迁如何补偿

问题解答：公司拆迁的补偿如下：公司房屋拆迁时一些不能拆迁的基础设施和机械设备等一些不能搬走的物品的总体价值的赔偿，公司再次修建新的房屋花费费用的补偿，公司停业停产的补偿和其他的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房...

农村宅基地拆迁补偿利益有什么？

问题解答：农村宅基地拆迁法律规定的补偿利益有：房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、基地补偿费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民...

国家修路补多少钱一亩

问题解答：国家修路一亩补偿价格要看具体情况来定。如果国家修路征收的是耕地，那么应当按照耕地一亩的补偿价格来补偿，如征收的是其他土地，按照具体类型补偿，具体的可以参考当地政府制订的土地补偿政策。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条...

国家征地程序有哪些

问题解答：国家征地程序有：首先应当报上级人民政府进行审批，审批通过后由县级人民政府对征收决定作出公布；其次公布期限不得低于一个月，要充分地听取广大村民的意见；最后土地所有权人进行补偿登记，征收土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四...

买房子增值税怎么算

问题解答：买房子增值税的计算是：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税，增值税是买房中需要缴纳的一个税种。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》第二十三条条例第十条第（一）项和...

矿山征地补偿标准有哪些呢

问题解答：矿山征地补偿标准有：被征收房屋或土地的实际价值、因征地拆迁给予的安置费补偿、对被征地人所造成损失的补偿还有一些补助或奖励，每个地方的具体补偿规定是不同的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有...

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