律师咨询_法律援助_法律服务

监理对工程质量的责任有什么

问题解答： 监理对工程质量的责任： （一）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面承担监督责任； （二）对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给建设单位造成损失的承担赔偿责任。 ...

法院支持的最高利息是多少呢

问题解答： 法院支持的最高利息是银行同期贷款利率的四倍。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，超过上述标准的应界定为不合法的高利借...

施工资质办理要满足的条件有什么

问题解答： 施工资质办理要满足的条件： （一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程已取得...

工程质量保证金退还规定是怎样的

问题解答： 工程质量保证金退还规定是发包人应在接到承包人返还保证金申请后的14天内按照双方签订的合同进行核实，如果质量符合约定的，发包人应依约将保证金返还给承包人。 ...

采购合同的质保金是什么意思

问题解答： 采购合同的质保金是指采购材料的品质保证金，一般用于现金交易、大额交易，或者是短期内无法进行品质确认的采购材料等。约定质保金的目的是为了防止因供应商的品质不良而导致采购的公司的财产损失。 ...

拆迁后联合建房合同是否有效

问题解答： 拆迁后联合建房合同依法成立即有效。当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；联合建房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 ...

工程未结算可以起诉吗

问题解答： 工程未结算可以起诉，起诉的方式： 1、受害人首先可以向有管辖权的人民法院提交诉状，写明诉讼请求与收集到的证据； 2、被告人在收到原告诉状副本后，应当积极应诉； 3、法院判决之后，双方都应积极履行自身的权利义务。 ...

工程承包合同属于委托合同吗

问题解答： 工程承包合同不属于委托合同。法律规定，工程承包合同是由发包人与承包方签订的合同，工程承包合同并不属于委托合同，委托合同是由委托人与被委托人就委托事项签订的合同。 ...

建设工程合同的特征包括哪些方面

问题解答： 建设工程合同的特征包括以下方面：建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立；建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常涉及对土地的利用强制性规范限制；施工的承包人须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。 ...

工地挖出来的沙子归谁

问题解答： 工地挖出来的沙子归该地块的土地所有权人。土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权的行使必须符合国家法律...

工程款超付追究相关领导什么责任

问题解答： 工程款超付的可能会构成玩忽职守罪，相关领导超付金额使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 ...

什么是建设工程质量管理

问题解答： 建设工程质量管理是运用一整套质量管理体系、工程质量管理方法所进行的系统管理活动。包括施工单位对施工工程的质量负责，设计、勘察单位对设计、勘察的施工工程的质量负责等。 ...

中标后可以废标的理由

问题解答： 中标后，在招标采购中可以废标的情形有： 1.符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的； 2.出现影响采购公正的违法、违规行为的； 3.投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的； 4.因...

建筑工程施工许可证的办理程序

问题解答： 建筑工程施工许可证的办理程序：建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请；建设行政主管部门对准予许...

施工纠纷双方可以协商私了吗？

问题解答： 施工纠纷双方可以协商私了。发生施工纠纷，双方首要的解决办法一般是协商解决，协商不成再向法院起诉。即使在诉讼过程中，也能达成和解协议，所以双方对于施工纠纷是可以协商私了的。 ...

如何保证工程项目居间合同合法性

问题解答： 保证工程项目居间合同合法性需要居间合同符合法律规定的合同要件。即签订主体是具有资质的完全民事行为能力人，内容合法，不违背法律行政法规的规定，程序和形式合法，是真实意思的表达。 ...

工程验收后甲方不结算怎么办

问题解答： 工程验收后甲方不结算的处理：承包人可以先和发包人确认无争议部分的工程造价，将有争议项目单列，与发包人另行协商或有管辖权的人民法院提交诉状，提起民事诉讼。法院判决之后，双方都应积极履行自身的权利义务。 ...

装修工程质量保修年限具体有多久

问题解答： 装修工程质量保修年限具体是两年，自竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般...

工程预付款的支付流程是怎样的

问题解答： 工程预付款的支付流程： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、...

建筑责任事故承担主体是谁

问题解答： 建筑责任事故承担主体是施工单位。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包...

造成工程进度款欠款的原因有哪些

问题解答： 造成工程进度款欠款的原因有施工单位施工缓慢，质量不符合设计要求；发包单位提供材料不合标准，延缓工程进度；发包单位资金周转困难；监理单位不及时出具监理意见等。 ...

工期索赔的内容是什么

问题解答： 工期索赔的内容是，如果因发包人的原因，致使工期暂停或超过期限的，则承包人可顺延工期并要求赔偿；如果因施工的原因致使工期延长的，发包人可要求施工人返工、改建和赔偿。 ...

在我国工程质量标准主要有什么

问题解答： 我国工程质量标准：工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。 ...

当建筑工程质量不符合要求时怎么办

问题解答： 当建筑工程质量不符合要求时：经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收；通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收，同时有权向建设行政主管部门检举投诉，向责任者要求违约损害赔...

承包人有权拒绝交付已完工程的情形有什么

问题解答： 承包人有权拒绝交付已完工程的情形： （一）工程合同终止时对于已确认的进度款发包人未及时足额支付的； （二）工程竣工验收合格后对于已确认的工程价款发包人未及时足额支付的。 ...

工程质保期的规定最低保修期是多久

问题解答： 工程质保期的规定最低保修期是2年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 ...

施工合同争议是否可以仲裁

问题解答： 施工合同争议可以仲裁。施工合同争议申请仲裁应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。 ...

工程欠款和垫资的区别

问题解答： 工程欠款和垫资的区别： 1、性质不同，垫资类似于定金、预付款，可预支、提前使用，欠款是工程结束后的债务； 2、利息不同，垫资的利息未约定的，不支付利息，有约定的，按照约定，工程欠款的利息未约定的，按照同期同类...

公路工程质量检验评定标准法律规定

问题解答： 公路工程质量检验评定标准法律规定：工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。评分以分项工程为单元，采用100分制进行。 ...

工程合作承包协议是否有效

问题解答： 工程合作承包协议依法成立即有效。有效的工程合作承包协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；承包内容合法、符合法律规定的形式；承包关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖...

非法转包的后果有哪些

问题解答： 非法转包的后果： 1、导致转包行为无效，法律规定违反法律法规的强制性规定无效； 2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。 ...

建筑工程分包的合法要件包括什么

问题解答： 建筑工程分包的合法要件包括经发包人同意或者认可；分包的工程是工程主体结构以外的部分工程；分包人须具有相应资质等级条件；分包人不得将其承包的工程再分包。 ...

工程师职称评定条件

问题解答： 工程师职称评定条件：助理职称大学本科毕业，从事专业技术工作一年以上；中级职称大学本科毕业，从事专业技术工作五年以上同时担任助理职称四年以上；高级职称大学本科毕业，从事专业工作十年以上同时担任中级职称职务五...

给公司干工程需要交税吗

问题解答： 给公司干工程需要交税，包括工程结算款1%的个人所得税；工程结算款0.3‰的印花税；工程结算款3%的营业税；营业税1%、5%或7%的城建税以及营业税3%的教育费附加。 ...

建设工程优先受偿权能对抗房屋买受人吗

问题解答： 建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。法律规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。 ...

建筑工程质量保证金管理办法是怎样规定

问题解答： 建筑工程质量保证金管理办法的规定是：质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。 ...

建筑安全事故等级如何划分

问题解答： 建筑安全事故等级的划分是：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故。建筑安全事故等级根据事故造成的损害程度以及造成的影响大小确定，针对不同等级的工程建设质量事故的调查不同。 ...

建筑工程结算应注意哪些问题

问题解答： 建筑工程结算应注意的问题主要有： 1、审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致； 2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定...

工程款纠纷怎么处理

问题解答： 工程款纠纷当事人可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

建设用地规划许可证有效期是多久

问题解答： 建设用地规划许可证有效期是一年。法律规定，《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用...

地暖工程质量验收规范需要注意什么呢

问题解答： 地暖工程质量验收规范需要注意：安装地暖过程中铺设的绝缘材料和室内墙壁拼接的拐角位置注意一定要检查有没有进行固定。因为这些拐角拼接的地方最容易拼接不牢靠，如果没有进行固定的话绝缘材料就会爬起来，增加日后找平...

工程分包合同备案流程是怎样的

问题解答： 工程分包合同已经取消了备案，只需在中标后十五天内向当地的建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。原来是订立书面合同7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...

建筑工程转包是违法吗

问题解答： 建筑工程转包是违法的。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的...

施工错误甲方付给乙方工程款吗

问题解答： 施工错误甲方付给乙方工程款，但可以要求乙方承担违约责任并赔偿损失。法律规定，工程款与质量责任是两个不同性质的款项，乙方施工完毕后如果经过竣工验收或交付使用，那么甲方应该支付工程款。工程质量问题，属于甲方另...

建筑工程款优先受偿权的注意事项有哪些

问题解答： 建筑工程款优先受偿权的注意事项有： （一）必须存在合法有效的建设工程合同； （二）建设工程必须具有竣工验收证明； （三）建设工程价款确定且已届清偿期； （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告； （五）优先受偿...

挂靠关系如何承担责任

问题解答： 挂靠关系责任的承担： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工...

施工索赔的费用有哪些

问题解答： 施工索赔的费用： 1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔； 2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔； 3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误...

施工合同可以转让吗

问题解答： 施工合同可以转让。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 ...

施工质量事故处理流程

问题解答： 施工质量事故处理流程： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事...

工程质保金的扣除手续有什么

问题解答： 工程质保金的扣除手续：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。 ...

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