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个人举报工程质量

问题解答： 个人举报工程质量如果是已竣工的建筑，可以先向物业公司举报，由物业公司进行维修；物业公司无法解决的可向建设局工程处举报。如果是在建工程的，可先向监理公司或开发商举报，然后再向当地质量监督站或建设局工程处举报...

哪些情形属于违法发包

问题解答： 属于违法分包的情形： 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 3、分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

承揽人的留置权行使条件

问题解答： 承揽人的留置权行使条件为承揽合同中没有限制承揽人行使留置权的约定；承揽人是合法占有承揽合同的工作成果；定做人无正当理由不履行支付报酬等费用的义务。 ...

人防结构验收要具备哪些条件

问题解答： 人防结构验收要具备的条件有人防工程已施工完毕；有施工单位签署的工程质量保修书；有完整的技术档案和施工管理资料；有勘察、设计、监理单位的工程质量报告等。 ...

建筑材料加工合同怎么写

问题解答： 建筑材料加工合同应写明定作方与承揽方信息条款、建筑材料名称、加工地点、加工准备条款、加工组织设计和工期、加工质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等...

建筑工程劳务分包有哪些情形是无效的

问题解答： 建筑工程劳务分包的无效情形： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。 ...

发包人写了工程款欠条不给钱怎么起诉

问题解答： 　　提起诉讼的必要条件： 　　1、准确选择被告。在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，选择的首要标准或前提条件是具有支付能力。 　　2、证据资料必须充分。证明双方当事...

施工方案造成质量缺陷责任由谁承担

问题解答： 施工方案造成质量缺陷责任由施工单位承担。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承...

建筑工程款的付款方式有几种

问题解答： 建筑工程款的付款方式有四种，包括支付至承包单位的指定账户、支付给承包单位的负责人员的账户、支付给特定的第三方、以及用建筑工程拍卖或折价的价款抵偿。 ...

建筑工程主要有哪些付款方式

问题解答： 建筑工程的付款方式主要有：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。 ...

工程投标需要什么资料

问题解答： 工程投标需要的资料： 1、技术标书，主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等； 2、商务标书，工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书等； 3、信誉标书，主要包括公司近两年的资产、财务状况、税务...

工程履约保证金最新规定具体是怎样的

问题解答： 工程履约保证金最新规定：发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件...

市政工程保修期的规定

问题解答： 市政工程保修期的规定是如果属于基础设施工程，在正常使用条件下，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体由施工双方在设计文件中规定。 ...

隐蔽工程质量责任有哪些

问题解答： 隐蔽工程质量责任有承包人未及时通知发包人在隐蔽工程隐蔽以前检查的责任；发包人没有及时检查的责任；工程材料供应不合格的责任；工程质量不合格的责任等。 ...

工程质保金支付申请书如何书写

问题解答： 工程质保金支付申请书的书写： 1、写明申请的单位、申请的原因和申请的数额及建筑工程施工实际情况； 2、写明申请的依据、申请的时间、申请的用途等； 3、最后由申请人签字并注明日期。 ...

建筑工地失火如何定性

问题解答： 建筑工地失火依据失火的原因、失火造成的损失等因素定性。建筑工地过失引起火灾造成直接财产损失30万元以上、导致死亡1人以上或者重伤3人以上应认定处三年以下有期徒刑或者拘役。 ...

投标保证金不退还规定

问题解答： 投标保证金不退还的规定是如果投标单位是在投标截止后向招标人申请撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金；如果是在投标截止前申请撤回的，招标人在收到书面撤回通知之日起5日内会退还。 ...

对工程款拖欠怎样进行诉讼

问题解答： 对工程款拖欠进行诉讼的方式：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

中标后甲方不签合同怎么办

问题解答： 中标后甲方不签合同的处理：对自动放弃中标的投标人应当由招标人没收其投标保证金，造成的损失应给予赔偿。中标后不可以随便放弃中标的，除非存在特殊情况，否则中标人放弃中标的，需要承担相应的法律责任，因此中标人不...

工程监理资质证书的有效期是多久

问题解答： 工程监理资质证书的有效期是五年。如果工程监理企业要延期的，需要在资质证书的有效期届满六十日前，向原资质许可机关申请办理有效期的延续手续。逾期未申请延期的，资质证书会自动失效。 ...

工程竣工结算资料有哪些要求

问题解答： 工程竣工结算资料的要求有：必须具备工程合同、验收合格资料、施工单位的结算书、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价等材料。 ...

工程项目开工应具备哪些条件

问题解答： 工程项目开工应具备的条件有施工单位已办理施工许可证和工程质量监督登记手续；已成立项目部，配备管理人员；编制和审定施工图；签订工程合同；场内外交通道路已经修通；施工机械、设备已进场；并经过检修能正常运转等。 ...

投标截止后还可以再收标书吗

问题解答： 投标截止后不可以再收标书。投标人应当按照招标文件的要求在截止时间前提交投标文件。时间截止后，投标人提交标书的，招标人应拒收，违反规定的，可以责令改正，处以罚款。 ...

工程款优先受偿权包括利息吗

问题解答： 工程款优先受偿权包括利息。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

什么是转包

问题解答： 转包是承包人将其承包的工程建设任务全部转让给第三人承包或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包行为是违法行为。 ...

中标价可以是预算价吗

问题解答： 中标价可以是预算价。预算价是指在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。造价工作统称为预算工作，即无论编制的是标底、控制价、投标价、结算价等统称为预算，因此中标价可以是预...

转包合同无效后如何结算工程款

问题解答： 1、发包人与承包人之间的工程款结算：承包人有权要求发包人支付其所支出的成本； 2、承包人与转承包人之间的工程款结算：转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效，根据合同无效的处理原则，双方应各自返还...

分包应当遵守的条件有哪些

问题解答： 分包应当遵守的条件有： 1.主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包； 2.分包主体具有相应的资质； 3.分包须征得发包人的同意； 4.工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思

问题解答： 建筑工程总价包干合同中总价包干是指承包单位的报价包含了建设单位施工图要求的所有工程量，如果没有重大设计或者材料变更，最终结算价格就是合同价格。也就是一口价，漏报或者少报的不予追加。 ...

分包工程发包人是指什么

问题解答： 分包工程的发包人一般是指建设单位或者工程的总承包方，只有建设单位或者工程总承包方具有将工程分包的权利，分包的要对分包单位的质量承担连带责任。 ...

公路工程索赔程序有哪些步骤

问题解答： 公路工程索赔程序的步骤： 1、当索赔事件发生后，及时在合同规定的时限内向监理工程师提出索赔意向书，意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位； 2、承包人应该做好索赔事件的当时记录并予以保存。 ...

发包人拒不支付工程款怎么办

问题解答： 发包人拒不支付工程款的，如果施工合同中约定了违约责任的，按合同约定处理；未约定的，承包人可要求发包方承担支付价款、赔偿损失等承担违约责任。发包人拒不承担责任的，承包人可以向法院起诉。 ...

提出工程索赔的依据有哪些

问题解答： 提出工程索赔的依据： 1、证明建设工程合同关系成立的证据材料； 2、证明建设工程合同履行情况的证据材料，如工程预、决算报告，支付工程款的付（收）款凭证等； 3、证明双方当事人身份的证据材料。 ...

己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办

问题解答： 己结算打欠条后发现工程质量问题的，如果还在保修范围和保修期限内的，可以要求返修、重作；修理费由施工单位负责；对于给业主或他人造成损失的，施工单位还要承担赔偿责任。 ...

多次转包怎样承担责任

问题解答： 多次转包的法律责任承担：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。 ...

拖欠工程款能否仲裁

问题解答： 　　拖欠工程款时可以通过诉讼来解决，也可以申请仲裁，拖欠工程款的仲裁程序分为受理、组庭、开庭、裁决四个阶段。 　　法律依据为：《劳动争议调解仲裁法》第二条  中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生...

建筑工程索赔要具备的条件有哪些

问题解答： 建筑工程索赔要具备的条件有： 1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任； 2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等； 3.合同变化； 4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等...

承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗？

问题解答： 承包人申请优先受偿权后可以采取保全措施。采取保全措施可以防止另一方当事人转移财产和财产流失，保证案件判决的有效执行，但财产保全措施不得对抗善意第三人。 ...

转包和挂靠在建筑市场上存在哪些风险

问题解答： 转包和挂靠在建筑市场上存在的风险有：承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转包合同无效；挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效的，双方应分别承担过错责任。 ...

工程质量事故处理程序

问题解答： 工程质量事故处理程序： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事...

法律规定哪些项目发包必须进行招标

问题解答： 必须进行招标的工程： 1、使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目； 2、使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目等。 ...

工程款诉讼时效如何中断

问题解答： 工程款诉讼时效中断：当事人向人民法院起诉或向仲裁委申请仲裁；当事人向义务人提出履行请求；义务人同意履行给付工程款的义务。诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。 ...

建设工程总承包合同怎么写

问题解答： 建设工程总承包合同需要写明承包方和发包方的基本信息；工程概况（包括工程名称、地点、工程内容、承包时间等）；安全要求与技术要求；工程单价、验收与估算；价款支付等。 ...

工程质量纠纷怎么解决

问题解答： 工程质量纠纷，可由当事人协商达成一致来解决，可以由第三方来调解解决，也可以由法院来裁决。法院可以先进行调解，主持达成调解协议，调解不成的，可以判决。 ...

工程质量保修金新规内容是什么

问题解答： 工程质量保修金新规内容是发包人和承包人在建设工程承包合同中约定的保证金总预留比例从不高于工程价款结算总额的3%变成了5%。工程质量保修金是用来保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 ...

民航机场工程质量验收的标准是什么

问题解答： 民航机场工程质量验收的标准是：竣工档案、资料齐全；必要的生活设施达到设计要求标准；保障正常运营的项目、环境保护设施、紧急救援设施、劳动安全设施、安检消防设施已按设计要求建成；主要工艺设备配套设施已形成生产...

工程质量检测结果的相关规定是什么

问题解答： 工程质量检测结果的相关规定是质量检测试样的取样要严格执行工程建设标准和国家有关规定，在监督下现场取样；单位和个人不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。 ...

投标保证金不得超过多少

问题解答： 投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金可以以现金或支票的形式提交，从投标单位的基本账户中转出至招标人指定的账户。招标人不得随意挪用该保证金。 ...

建房审批部门审批流程

问题解答： 建房审批部门审批流程：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实...

建筑三级资质需要条件

问题解答： 　　三级建筑资质资质办理条件： 　　（一）企业资产企业资产：800万元以上(现在实行认缴制，企业法人在注册期间缴够800万即可）。       （二）主要人员： 　　1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不...

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