律师咨询_法律援助_法律服务

投标有效期是多久

问题解答： 投标有效期是三十个工作日。投标有效期通常自开标时间起算，投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，并在发出中标通知书后在30工作日内签订合同。 ...

环保三级资质承包范围

问题解答： 环保三级资质承包范围是企业可承担污染修复工程、生活垃圾处理处置工程中型以下及其他小型环保工程的施工。企业的三级资质标准是净资产在150万元以上，注册建造师不少于2人等。 ...

建筑合同诉讼管辖有哪些

问题解答： 建筑合同诉讼管辖按照级别管辖、地域管辖和专属管辖的划分，可由被告人住所地基层人民法院或施工工程所在地，即合同履行地的基层人民法院管辖；如果属于中院管辖范围，有重大影响的建筑合同纠纷，由其管辖。 ...

建筑工程保修期开始时间是什么时候

问题解答： 建筑工程保修期开始时间是从建设工程竣工验收合格之日起计算。验收合格后，承包单位要向建设单位出具质量保修书，约定保修日期保修日期、保修范围等保修事项。 ...

我国对工程总承包设立专门的资质吗？

问题解答： 我国对工程总承包不设立专门的资质，但是承包工程总承包业务的，必须具备相应的各类工程的施工总承包资质。各建筑企业应在资质许可范围内按照相应等级承包建设工程。 ...

投标保证金与履行保证金的区别

问题解答： 投标保证金与履行保证金的区别： 1、提交主体不同，投标保证金由所有投标人提交，履约保证金仅由中标人提交； 2、保证金的期限不同，投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交，一般在投标同时提交，履约保证金...

单位工程验收合格的标准

问题解答： 单位工程验收合格的标准为完成合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有进场试验报告；有各方单位分别签署的质量合格文件；有工程保修书。 ...

加工承揽合同风险有哪些

问题解答： 加工承揽合同风险有质量条款约定不明确的风险；加工承揽材料不合格的风险；加工承揽作品不符合约定的风险；延期的风险；不支付价款的风险；损害赔偿的风险等。 ...

改变土地用途如何处罚

问题解答： 改变土地用途的处罚：由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部...

弃标与流标的区别

问题解答： 　　１、流标通常是指在开标时投标人不足3家，不能开标，或者是在评标环节，因符合性评审合格不足3家，评标委员会否决所有的投标人，导致采购失败的现象。 　　２、弃标：依据《招标投标法》第四十五条之规定：...

工程质量问题处罚方式是什么

问题解答： 工程质量问题的处罚方式是如果勘察、设计单位或者工程监理单位有过错的，可以处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金一定倍数的罚款；如果施工单位有过错的，可以对施工单位处工程合同价款一定比例的罚款等。 ...

合法分包的认定

问题解答： 合法分包的认定： 1、专业工程分包，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动； 2、劳务作业分包，施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分...

项目招投标流程怎么走

问题解答： 项目招投标流程是先由招标方发布招标公告、招标文件；然后投标方提交投标文件，参与投标；再由招标方确定合格的投标申请人，组建评标委员会，进行开标、评标与定标；最后公示中标结果，公示后无异议的，与中标人签订合同...

建设工程分包合同的效力怎样认定

问题解答： 建设工程分包合同的效力认定：工程分包合同自当事人签字时，成立生效。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不...

招标与发包有什么关系

问题解答： 招标是建设单位编制招标文件，施工单位也会编制投标书来进行投标竞争，由建设单位选择中标单位来进行工程的总承包，而发包可以是总承包单位，即投标单位的分包。 ...

装修合同适应建设工程司法解释吗？

问题解答： 装修合同适用建设工程司法解释。装修合同也是建设工程施工合同的一种，所以应适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，例如装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，承包人可以要求发包人按约定付...

对建设工程实际竣工日期有争议该如何确定

问题解答： 对建设工程实际竣工日期的确定： 1、双方确认竣工的日期； 2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 3、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 ...

工程合同无效按照约定结算是否合理

问题解答： 工程合同无效按照约定结算不合理。法律规定，合同无效的结算：发包人与承包人之间的，承包人有权要求发包人支付其所支出的成本；承包人与转承包人之间的，转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效，根据合...

建筑工程施工总承包三级承接范围

问题解答： 　　1、特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工； 　　2、一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程、高度240米及以下的构筑物、建筑面积2...

危险性较大的分部分项工程安全管理规定

问题解答： 　　危险性较大的分部分项工程安全管理规定：建设单位应当依法提供真实、准确、完整的工程地质、水文地质和工程周边环境等资料。 　　勘察单位应当根据工程实际及工程周边环境资料，在勘察文件中说明地质条件可...

防护棚搭设与拆除应符合什么规定

问题解答： 在防护棚搭设与拆除中，严禁行为人严禁上下同时拆除，且必须是经过考核合格的专业架子工；同时在搭设、拆除中应当设立警戒区，严禁行人通过；最后应当派专人监护，防止事故发生。 ...

建设单位如何组织竣工验收

问题解答： 建设单位组织竣工验收应提前向有关单位发出工程竣工验收通知书，召开竣工验收会议，然后组织有关单位工程技术人员组成验收小组，对单位工程实体质量进行验收检查。 ...

建筑工程工人纠纷怎么处理

问题解答： 建筑工程工人纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 ...

工程款欠款利息怎么算

问题解答： 工程款欠款利息的计算:法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

房产抵押登记的受理机关有哪些

问题解答： 房产抵押登记的受理机关只有当地的房管局。办理房地产抵押登记需要向登记机关提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同等文件。 ...

在签订建设工程施工合同阶段有哪些问题及对策

问题解答： 在签订建设工程施工合同阶段的法律问题有施工单位是否是具备承包资质的主体；发包单位是否得到用地审批、建设许可证；；是否有充足的资金、能按约定提供施工材料等。相应对策是仔细调查施工企业资质，在合同中明确约定违...

确定建筑合同案件的诉讼主体的方法是什么

问题解答： 确定建筑合同案件的诉讼主体的方法： 1、借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包合同，涉诉后，由借用人和出借人为共同诉讼人，起诉或应诉； 2、共同承包或联合承包的建筑工程项目，产生纠纷后，应以共同承包人...

建筑工程一般会给预付款吗

问题解答： 建筑工程一般会给预付款。工程预付款比例：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 ...

建设单位是发包方吗

问题解答： 建设单位可以是发包方，但发包方不止有建设单位。法律规定，发包人不只是包括建设单位，他还可以是总承包单位、分包单位等，但一般见到的是发包人就是建设单位。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事...

工程造价司法鉴定收费标准是多少

问题解答： 工程造价司法鉴定收费标准是如果该工程造价的司法鉴定是涉及财产案件的，则需选择诉讼标的和鉴定标的二者中的较小值，然后按照标的额的比例施行分段累计收取。 ...

遇到工程欠款纠纷该怎么处理

问题解答： 遇到工程欠款纠纷的处理：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

工程质量纠纷责任的认定

问题解答： 工程质量纠纷责任的认定：对工程质量负责的单位是施工单位。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者...

工程合同履约担保的法律规定有什么

问题解答： 工程合同履约担保的法律规定： 1、发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同； 2、保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条...

建筑单位名称变更后其资质证书要变更吗

问题解答： 建筑单位名称变更后其资质证书不用变更。法律规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。但如果仍然是原单位，只是变更名称而已的，则不用变更施工许可证。 ...

建设工程发包是什么意思

问题解答： 建设工程发包，与建设工程承包相对，是建设单位(或总承包单位)将建设工程任务通过招标发包或直接发包的方式，交付给具有法定从业资格的单位完成，并按照合同约定向其支付报酬的行为。 ...

工程承包中哪些是工程价款

问题解答： 　　工程价款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 　　例如： 　　（一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程...

国家允许私人承包供电吗

问题解答： 国家不允许私人承包供电。电力资源是重要的国家资源，属于国家所有，由国家电网公司负责提供和收费。私人单位不具备承担供电的资质能力以及不能得到政府的行政许可。 ...

工程质量保修书怎么写

问题解答： 　　根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号），第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程...

安全生产责任事故划分

问题解答： 　　根据我国法律规定，安全生产事故的划分标准是直接经济损失在1亿元以上的属于特别重大事故，造成十人以上30人以下死亡，经济损失在5000万元以上1亿元人民币以下的属于重大事故；还有较大事故是造成三人以上十人以下...

工程延期交付发包方如何索赔

问题解答： 工程延期交付发包方的索赔方式：发包人是可以要求承包人赔偿损失的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此发包人可以要求承包...

在我国建筑工程发包方的主体资格有哪些

问题解答： 在我国建筑工程发包方的主体资格是具备相应承包资质等级的民事主体，有财产、场地、专业技术人员、承包业绩等。包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等；只要能够对外独立承担民事责任的民事主体...

五种实践合同需要签字吗？

问题解答： 五种实践合同需要签字。实践合同的种类包括定金合同、保管合同、自然人之间的借款合同等。五种实践合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同就成立。 ...

签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项

问题解答： 签订建筑工程五项承包合同的注意事项有要了解工程概况；要审查发包人签约主体资格、资质等级及社会信誉；使用准确术语来约定工期、质量、造价等施工合同重要条款。 ...

建设工程行使法定抵押权的条件是什么

问题解答： 建设工程行使法定抵押权的条件是标的一般是已竣工的建设工程；所担保的主债权是基于建设工程承包合同所生债权；发包人未在约定期限内支付工程价款；法定抵押权的标的物限于建设工程本身。 ...

建筑工程分包比例是多少

问题解答： 建筑工程分包比例一般不超过中标合同价的百分之三十。法律规定，主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。 ...

工程款拖欠诉讼时效是几年

问题解答： 工程款拖欠诉讼时效为三年。拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程款，而承包方又拖欠分包商等一系列债务。 ...

分项工程质量验收由谁组织

问题解答： 分部工程质量验收由总监理工程师，即建设单位项目负责人组织。被组织进行工程验收的人员有施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人。 ...

工程分包的合同怎么写

问题解答： 工程分包的合同应写明总承包单位、分包单位的基本信息、法定代表人的身份信息、工程项目信息、工程质量验收标准、工程费用支付方式、违约责任等内容，然后双方签字盖章，填写日期即可。 ...

单位工程验收施工单位需要哪些资料

问题解答： 单位工程验收施工单位需要的资料： 1、竣工验收申请报告； 2、施工图设计文件、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计变更通知书、竣工图； 3、主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证...

外墙保温工程保修年限

问题解答： 外墙保温工程保修年限是如果是外墙的供热与供冷系统，保修年限为2个采暖期、供冷期；如果是外墙的电气管线、设备安装和装修工程，保修年限最低为2年。 ...

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