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如何认定工程合同中的竣工日期

问题解答： 工程合同中的竣工日期的认定是如果建设工程竣工验收合格的，以验收合格的日期为竣工日期；如果承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告的日期为竣工日期等。 ...

邀请招标的金额限制是什么

问题解答： 邀请招标的金额限制:私有资金占50%以上的可以采用邀请招标。公开招标发布两次以上公告投标人仍然不够法定人数的，可以转为邀请招标或直接发包。在招标金额上，邀请招标和公开招标没有区别。 ...

建筑工程监理规范是怎样的

问题解答： 建设工程监理规范是适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动，目的是为了规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平。 ...

建筑工程质量事故后怎么处理

问题解答： 建筑工程质量事故后的处理： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质...

园林工程的质量保修期是多久

问题解答： 园林工程的质量保修期是两年。法律规定，园林绿化工程保修期从竣工验收之日起算，两年为限。园林绿化工程保修期指的是保成养护期，在施工过程中的管理措施叫保活养护；施工完毕，峻工验收后的管理措施叫保成养护。 ...

甲方拖欠工程款怎么办

问题解答： 甲方拖欠工程款的解决方式：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《...

工程勘察设计合同属于什么合同

问题解答： 工程勘察设计合同属于建设施工合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方，由承包人进行工程勘察设计，由建设单位支付工程勘察设计完成后的价款。 ...

工程质保金新规的五大变化

问题解答： 工程质保金新规的五大变化是： 1、初次明确缺陷责任最长不超过2年； 2、不能同时约定履约保证金和质保金； 3、质保金预留比例不高于结算总额的5%； 4、质保金可由第三方托管； 5、增加逾期返还质保金的违约责任。 ...

建设工程承包合同的违反责任有哪些

问题解答： 建设工程承包合同的违反责任有承包方拖延工期；工程质量不符合合同规定；逾期交付等情形；有发包方未按合同规定提供原材料、设备、场地、资金等，不支付价款等情形。 ...

农村违章建筑强拆程序是怎样的

问题解答： 农村违章建筑强拆程序是首先立案进行调查，确属于违章建筑的，责令改正，停止施工；然后逾期不改正的，可以作出拆除的行政处罚决定书，送达当事人，再按照处罚决定在期限内予以拆除。 ...

建筑工程承包规则是怎样的

问题解答： 建筑工程承包规则： 1、发包和承包双方应当订立合同； 2、双方应当认真按照合同约定的事项，履行各自的义务，当然也保证双方的权利； 3、禁止采用不正当手段。 ...

古建筑工程承包资质有哪些标准

问题解答： 古建筑工程承包资质的标准： 1、有法人资格，和相关的资质证书； 2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员； 3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力； 4、最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故...

投标人在递交标书应注意哪些问题

问题解答： 投标人在递交标书应注意的问题: 1、投标人应当具备承担招标项目的能力； 2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件； 3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。 ...

如何承包建筑工程

问题解答： 承包建筑工程的方式：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 ...

建筑工程施工许可证办理流程是什么

问题解答： 　　建筑工程施工许可证的办理流程如下： 　　一、申请人提出申请 　　二、需提交的资料 　　1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件) 　　2、立项批文和投资许可证 　　3、土地使用权证和建设工...

工程招标和发包有什么区别

问题解答： 工程招标和发包的区别主要是范围和程序上的区别。工程招标是通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并择优来完成工程建设任务的法律行为；而发包就是发包方自由指定承包单位，双方签订合同。发包方的范围和自...

发包方的类型有哪些

问题解答： 发包方的类型包括仅由行政主管部门组成的发包方；由政府有关部门联合组成的发包方；以及企业最高权力机构作为发包方。常见的是前两种类型，发包方或发包机构通常要代表国家或反映国家利益来组织企业的发包工作。 ...

基础工程能否分包

问题解答： 基础工程不能分包。如果建设工程是由施工单位总承包的，建筑工程的主体结构部分的施工必须由总承包单位自行完成，其他部分工程可以经发包人同意后发包给具有相应资质条件的单位。 ...

资料员签字是签什么

问题解答： 资料员签字是签资料员负责收集、整理、编目和归档的文件。一般常用工程文件的签字栏不得打印,由各签字人分别签字,不得由资料员代替，只能由负责监理单位、设计、施工单位负责人自行签字。 ...

挂靠人可以同时起诉甲乙双方吗

问题解答： 挂靠人可以同时起诉甲乙双方。建筑工程挂靠人的法律风险： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按...

建筑工程质量举报怎么做

问题解答： 建筑工程质量举报是如果工程已竣工并交付使用的，向物业公司，由其维修或通知施工单位维修；如果是在建工程的，向监理单位或建设单位举报，无法解决的再向质量监督站或建设局举报。 ...

投标保证金属于定金吗

问题解答： 投标保证金与定金都是属于一种担保，但是投标保证金不是定金，保证金是一种单向担保，而定金是一种双向担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 ...

工程预付款比例是多少

问题解答： 工程预付款比例：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 ...

建设工程价款优先受偿权要怎么确定

问题解答： 建设工程价款优先受偿权的确定是建设工程已竣工并经验收；工程价款已按施工合同确定或双方达成一致约定并且开发商存在逾期付款事实已经逾期；施工方未放弃工程价款的优先受偿权。 ...

个人分包工程签合同吗?

问题解答： 个人分包工程签合同。分包单位和总承包单位要按照合同约定履行各自的义务。分包单位是按照分包合同的约定对总承包单位负责，而总承包单位和分包单位是要就分包工程对建设单位承担连带责任。 ...

个人可以签小型工程合同吗？

问题解答： 个人可以签小型工程合同，但个人应具备承包该小型合同的的建设等级资质，且签订该合同必须是出于双方真实的意思表示，并应依法约定承包范围、施工时间、价款等内容。 ...

影响建设工程质量的方面有哪些

问题解答： 影响建设工程质量的方面： 1、建筑工程材料，建筑工程材料质量的高低直接影响着建筑工程质量； 2、机械因素，机械设备的质量及现代化水平不仅影响着建筑工程的进度，而且会直接影响建筑工程的质量。 ...

建筑工程合同解除的条件有哪些

问题解答： 建筑工程合同解除的条件： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 ...

中标后放弃中标后果

问题解答： 中标后放弃中标后果：对自动放弃中标的投标人应当由招标人没收其投标保证金，造成的损失应给予赔偿。中标后不可以随便放弃中标的，除非存在特殊情况，否则中标人放弃中标的，需要承担相应的法律责任，因此中标人不可以弃...

建筑工程价款行使优先权是如何规定的

问题解答： 建筑工程价款行使优先权的规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求...

电力工程劳务分包比例是多少

问题解答： 电力工程劳务分包比例是多少，法律没有明确的规定，具体可由双方自行约定分包比例。但主体工程不得分包、且分包需经项目法人同意，并需在投标文件中说明分包事项。 ...

工程可以垫资吗

问题解答： 工程可以垫资。法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 ...

工地事故三方责任划分

问题解答： 　　施工单位具有法定的用工主体资格，自己承担工伤保险责任；没有法定用工主体资格，由发包的公司承担工伤保险责任。我国《关于执行工伤保险条例若干问题的意见》第七条规定：具备用工主体资格的承包单位违反法律、法...

拖欠工程款起诉多久判决

问题解答： 拖欠工程款起诉的，如果法院适用简易程序审理该案件的，在三个月内审结；如果法院适用普通程序审理的，一般在六个月内审结，有特殊情况的可延长六个月。 ...

工程结算签字后甲方想推翻怎么办

问题解答： 工程结算签字后甲方想推翻应当审核工程结算是否符合法律规定的要求： 1、工程的竣工结算，必须在该工程完工、经验收并提出竣工验收报告以后方能进行； 2、办理竣工结算是否依据充分，基础资料齐全。 ...

开工程款发票有什么规定

问题解答： 开工程款发票的规定是支付工程款的建设单位应向收款方取得发票；另外工程款的发票的开具应由施工单位在建筑项目所在地开具发票或向建筑项目所在地主管地税机关申请代开发票。 ...

竣工验收的基本程序

问题解答： 　　根据《建设项目(工程)竣工验收办法》以及其他的法律规定，竣工验收的基本程序如下： 　　1、当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告以及其他的相关材料文件； 　　2、监理人对于所报送的...

拖欠工资和工程款纠纷怎么解决

问题解答： 　　根据相关法律可知，对于拖欠工资和工程纠纷解决有如下两种方法： 　　1、违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，...

接工程需要交保证金吗？

问题解答： 接工程需要交保证金。缴纳保证金是为了担保建设工程的质量。由国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金由承包人缴纳，可以预留在财政部门或发包方。 ...

建筑工程安全事故等级

问题解答： 建筑工程安全事故等级可分为特大事故、重大事故、较大事故和一般事故四个等级，发生安全事故后，施工单位必须及时向县以上建设主管部门汇报，并积极救援。 ...

城里人承包土地有法律保障吗

问题解答： 　　城里人承包土地有法律保障。 　　《中华人民共和国土地管理法》有以下规定： 　　第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利...

施工合同发包人有哪些主要义务

问题解答： 施工合同发包人的主要义务有按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料等；组织工程验收的义务；接受建设工程并且按照约定支付工程价款等的义务。 ...

工程发包方式有哪些

问题解答： 工程的发包方式主要有: 1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式； 2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 ...

外省欠工程款怎样起诉

问题解答： 外省欠工程款的起诉应由当事人书写起诉状，并收集能证明欠款事实的证据向被告人住所地或工程所在地的人民法院起诉；判决生效后，一方不支付工程款的，另一方可以向法院申请强制执行。 ...

无效投标的情形有哪些

问题解答： 　　以下情形投标无效： 　　（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（...

起诉工程纠纷需要准备哪些证据

问题解答： 　　起诉工程纠纷需要的证据有以下几种： 　　1、建设工程施工合同； 　　2、增减工程量的补充合同或者备忘录、现场工程签证单等； 　　3、工程预、决算报告； 　　4、支付工程款的付（收）款凭证，当事人...

工程建设监理一般应按什么程序进行

问题解答： 工程建设监理的程序为首先组建项目监理机构；然后编制工程建设监理规划、编制工程建设监理细则；其次按照建设监理细则进行建设监理；再在工程竣工验收后签署监理意见；最后在监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理...

工程价款结算办法

问题解答： 　　根据《基本建设财务规则》的规定，工程价款结算是指依据基本建设工程发承包合同等进行工程预付款、进度款、竣工价款结算的活动。相关的结算方法由建设单位和施工单位月，如下： 　　1、第二十八条：项目建设...

建设工程合同发包的规定

问题解答： 建设工程合同发包的规定： 1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人； 2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等； 3、发包人应当根据施工...

工程建设中是否允许垫资

问题解答： 工程建设中允许垫资。垫资是承包人在工程项目建设过程中利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的一种施工承包方式。 ...

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