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施工合同备案需要什么资料

问题解答： 施工合同备案需要的资料： 1、《建设工程施工许可申请表》原件； 2、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件； 3、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标程序完...

投标保证金退不退,是否退还投标保证金

问题解答： 如果投标人与招标人签订书面合同后或者投标人在投标截止前撤回已提交的投标文件的，投标保证金会退还，退还的数额包括投标保证金及银行同期存款利息。 ...

施工专项方案有哪些

问题解答： 　　施工专项方案一般包括： 　　1、开工准备阶段的临时布置方案： 　　（1）施工临建布置方案； 　　（2）施工临时用电方案； 　　（3）施工临时用水专项方案； 　　（4）排污方案。 　　2、施工过...

建筑施工纠纷如何取证

问题解答： 建筑施工纠纷的取证： 1、收集可以证明建设工程合同关系成立的证据材料； 2、收集可以证明建设工程合同履行情况的证据材料，如工程预、决算报告，支付工程款的付（收）款凭证等； 3、收集可以证明双方当事人身份的证据材...

挂靠别的公司要写什么协议

问题解答： 挂靠别的公司要写挂靠书协议，协议内容包括挂靠双方的基本信息、挂靠的期限、挂靠的费用、责任承担等，但建筑工程承包中的企业挂靠承包行为是违法行为。 ...

工程款要不回来应该怎么办

问题解答： 工程款要不回来的处理：拖欠工程款可以报警。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的...

工程质量金返还时间是多久

问题解答： 工程质量金的返还时间是自建设单位接到施工单位返还保证金申请后，14日内按合同约定的内容进行核实并无异议的，在核实后的14日内将保证金返还给承包人。 ...

工程项目技术交底书应由谁编制

问题解答： 工程项目技术交底书应由施工项目技术人员编制。技术交底，是在某一单位工程开工前，或一个分项工程施工前，由相关专业技术人员向参与施工的人员进行的技术性交待，其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求等有一定的...

工程合同违约金标准是

问题解答： 工程合同的违约金标准是如果双方的施工合同中有约定的，按约定的数额和方法计算；无约定的，按另一方因此受到的损失来算。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 ...

先施工后招标如何处理

问题解答： 必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或...

招标的承发包方式

问题解答： 招标的承发包方式可分为直接发包和招标发包；可按双方隶属关系的不同分为内包和外包；可按材料供应方式分为包工包料、包工半包料和包工不包料；还可按包工层次的不同分为总包和分包。 ...

发包方拒不结算工程款怎么办

问题解答： 发包方拒不结算工程款的解决方式：受害人可以起诉承包方。法律规定，承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，工人直接向发包人讨要承包人拖欠的工资并没有任何法律依据的。因此受害人可以起诉承包方。 ...

超过多少金额的合同需要备案

问题解答： 合同备案不是依据招标金额，现在已经取消了合同备案和单项合同、项目总投资金额的限制，原来是订立书面合同后7日内，中标人要向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 ...

市政道路竣工验收流程

问题解答： 市政道路竣工验收流程是先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，经总监理工程师签署意见；然后建设单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案；再按该方案进行验收；最后支付...

建筑工地死亡赔偿标准

问题解答： 建筑工地死亡赔偿标准： 1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资； 2、一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍； 3、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工...

常见的建设工程合同纠纷有哪些

问题解答： 常见的建设工程合同纠纷有关于施工合同效力问题的纠纷；工程价款的纠纷；对于备案合同和补充协议结算时应采纳哪一份合同作为结算依据的纠纷；以及施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的纠纷...

违法分包要承担哪些法律责任

问题解答： 违法分包要承担的法律责任： 1、转包人因非法分包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 2、承包单位将承包的工程分包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等...

工程机械合同纠纷需要注意什么

问题解答： 工程机械合同纠纷需要注意合同的签订主体是否是合格的有资质的主体；交易标的是否明确，即对机械设备的名称、型号、价款及其他费用等情况是否有明确的约定等。 ...

承包人可以将建筑工程转包给他人吗

问题解答： 承包人可以将建筑工程转包给他人。合法转包工程：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 ...

工程质量保修期的期限多长

问题解答： 工程质量保修期的期限多长，如果法律有规定的，按法律的规定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的保修期为五年等；法律未规定的，由承包方和发包方约定工程的质量保修期。 ...

工程质量处理的方式都有哪些

问题解答： 工程质量处理的方式有：在施工时可以及时制止，立即向施工单位发出监理通知，要求施工单位立即整改；验收时，质量不合格的，可以要求承包方补救、修复，修复不成的，可以要求承包方承担赔偿损失等违约责任。 ...

发包人的法律责任有哪些

问题解答： 发包人的法律责任有按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；按约定验收工程；完工后向承包方支付工程价款以及因发包人的原因致使工程停建、缓建的，发包人应采取措施弥补或减少损失等法律责任。 ...

个人和公司签的工程合同是否有效

问题解答： 个人和公司签的工程合同是否有效要视情况而定。如果个人不具备相应的建筑施工企业资质或者超越资质等级的或者没有资质而挂靠有资质的建筑施工企业的，该合同无效。 ...

工期延误违约金上限是多少

问题解答： 工期延误违约金上限是实际损失的30%。法律规定，事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，有约定损害赔偿的，依照约定；合同没有约定的，将适用普遍...

工程分包合同的管辖法院如何确定

问题解答： 　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所...

怎样讨要工资不违法

问题解答： 讨要工资不违法的情形是劳动者向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令单位支付，如果单位拒不支付的，劳动者可以要求公安部门以拒不支付劳动报酬罪进行立案侦查，依法追究用人单位的刑事责任。 ...

地基下沉问题由施工方担责吗？

问题解答： 地基下沉问题是否由施工方担责要具体情况具体分析，要导致地基下沉的原因是什么。如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，是由施工方负责；如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。 ...

劳务公司有进项抵扣吗？

问题解答： 劳务公司有进项抵扣。劳务公司取得的大多数增值税专用发票是可以进行抵扣的，主要受限制就是人工类的支出不能够抵扣进项税。如果劳务公司是以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 ...

承揽工程需要资质吗？

问题解答： 承揽工程需要资质。建筑工程实行的是资格准入制度，只有具备相应的资质才能从事承揽活动。承揽工程应当按照企业的资质等级在单位的业务许可范围承揽工程。 ...

建设工程发包方具有合法资格的条件

问题解答： 建设工程发包方具有合法资格的条件： 1、发包方必须具有筹建许可证； 2、发包方必须办理了建设工程规划许可证； 3、发包方必须办理了建设用地规划许可证； 4、发包方必须具有建设工程所在地块的立项批文。 ...

工地技术员法律责任有吗?

问题解答： 工地技术员是否承担法律责任要看具体情况。如果工地技术员是工程的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，其有过错的，要负责。 ...

工程结算需要审计吗

问题解答： 工程结算需要审计。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。法律规定，建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、...

建筑行业内部承包合同是什么

问题解答： 建筑行业内部承包合同是企业与内部承包职工或企业的某个部门或分支机构之间通过签订协议，明确企业与承包人之间的权利义务关系，使承包人在承包期内自主经营，自负盈亏的一种经营管理形式。 ...

班组承包协议算违法分包吗？

问题解答： 班组承包协议不算违法分包。班组承包协议的协议双方是项目经理部和施工班组，二者是隶属管理关系，且双方约定的是总承包人的内部任务分配事宜，并不涉及需要发包人同意的问题。 ...

建筑物区分所有权是什么意思

问题解答： 建筑物区分所有权的意思是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有、对共有部分的共有以及因共有关系而产生的管理权的结合。其包括对专有部分的所有权；对建筑区划内的共有部分享有共有权以及对共有部分享有...

中标公司转包工程怎样举报

问题解答： 中标公司转包工程可以向工程所在地的县级住房城乡建设行政部门举报。转包是违法行为，对于承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收，处以罚款。 ...

工程居间合同无效的情况有哪些

问题解答： 工程居间合同无效的情况有居间合同违法；主合同无效；居间合同被撤销等情形。居间合同是先由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，然后委托人再向其支付报酬的合同。 ...

建筑工程质保金返还规定是什么

问题解答： 建筑工程质保金返还规定：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。 ...

工程发包的资质条件

问题解答： 工程发包的资质条件： 1、必须具有筹建许可证； 2、必须办理了建设工程规划许可证； 3、必须办理了建设用地规划许可证； 4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。 ...

工地欠工程款不给怎么办

问题解答： 工地欠工程款不给的，承包人可以向法院提起诉讼，如果在诉讼的过程中，欠款双方达成和解的，可以签署和解协议。在一方不履行和解协议时，另一方可以向法院申请强制执行。 ...

建筑工程款怎样支付

问题解答： 建筑工程款可以直接支付至承包单位的指定账户，可以支付给承包单位的负责人，也可以支付给特定的第三方、例如双方约定的银行机构，还可以拍卖建筑工程抵价。 ...

什么是建设工程款优先受偿权

问题解答： 建设工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价...

交通工程设施包括什么

问题解答： 交通工程设施包括交通安全设施和机电设施；即包括护栏、交通标志、标线、视线诱导系统、隔离设施、防眩设施等以及通信、监控、收费、供配电照明等设施；交通流；道路线形设计。 ...

用工程款作担保是否有效

问题解答： 用工程款作担保是有效的。在工程款支付担保的情况下，施工企业可以要求担保人提供公司章程、相关的股东（大）会决议，并结合已公开的公司信息，决议是否同意担保。 ...

工程承包法律规定内容有哪些

问题解答： 工程承包法律规定内容有如果承包单位能对建筑工程施行总承包的，最好采取总承包的承包方式；如果承包单位要分包给其他单位的，要经建设单位同意，并且该单位要具备相应的建设资质等级。 ...

甲方拖欠货款怎么办

问题解答： 甲方拖欠货款的，乙方可以催告甲方在合理期限内支付货款；甲方拒不支付的，乙方可以直接向法院起诉，要求甲方按照约定支付货款，还可以申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。 ...

二审提出工程质量鉴定能否获准

问题解答： 二审提出工程质量鉴定能否获准要视情况而定。一般申请质量鉴定应在一审的举证期限内提出，一审未提出的，二审申请鉴定不会获准；但如果有一审时另一方的鉴定结论明显不足或鉴定程序严重违法等情形的，二审申请鉴定会获准...

工程款结算纠纷怎么处理

问题解答： 工程款结算纠纷的处理：法律规定，因工程款项迟迟不结清引起的纠纷，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

工程验收程序

问题解答： 　　工程验收程序如下： 　　1、施工单位自检评定 　　施工完成后，施工单位对工程进行质量检查，符合标准的，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 　　2、监理单位提交《工程质量评估...

建筑工程规划许可证有效期

问题解答： 建筑工程规划许可证有效期：建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。 ...

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