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怎样提取公积金的钱

问题解答： 提取公积金的钱需要职工携带相关证明材料向所在单位提出申请；单位审核出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》；经住房公积金管理中心审核批示；审批通过到指定银行网点办理提取手续。 ...

拆迁时以航拍图确定房屋是否合法

问题解答： 拆迁时单以航拍图确定房屋不合法，房屋征收部门应将航拍信息与调查信息结合确定房屋的合法性，综合考虑房屋建造时的实际状况、是否办理建房申请、是否符合建房条件、是否建造于拆迁方案公布之前、是否存有抢建行为等。 ...

房屋拆迁补偿合同的诉讼时效是多长

问题解答： 房屋拆迁补偿合同的诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的被耽误的时间不计入起诉期限。 ...

二手房买卖协议签字是否有效

问题解答： 二手房买卖协议签字不一定有效。有效的二手房买卖协议要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、协议内容不得违反法律与行政法规的强制性规定。 ...

集体自建房房产证办理费用标准是怎样的

问题解答： 集体自建房房产证办理费用标准是：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴...

二手房有哪些过户流程

问题解答： 二手房过户流程有：签订二手房买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价与税费明细，确认完税领取过户回执。 ...

石家庄如何办理居住证

问题解答： 石家庄办理居住证需由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表交申领人签名确认，出具受理回执。 ...

房屋拆迁面积如何认定

问题解答： 房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础认定。 ...

农村拆迁安置人口是怎么算的

问题解答： 农村拆迁安置人口的计算是：自拆迁许可证核发之日具有本市常住户口且实际居满一年、在本市无其他住房或虽有住房，但居住困难的；自拆迁许可证核发之日具有本市常住户口且实际未居满一年、在本市无其他住房或虽有住房，但...

违章建筑能否强制拆迁

问题解答： 违章建筑逾期不改的能强制拆迁。被认定为违章建筑的城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人接到决定后不停止建设或者逾期不拆除的政府可以强制拆除。 ...

同一套房产可以多次保全吗

问题解答： 同一套房产不可以多次保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件在对该案判决前可以依法对房屋采取强制性措施，财产已被查封、冻结进行保全的不得重复查封、冻结。 ...

城中村拆迁后被拆迁人怎样安置

问题解答： 城中村拆迁后被拆迁人安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿停产停业损失。 ...

厂房拆迁停产停业损失应该怎么补偿

问题解答： 厂房拆迁停产停业损失应该根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付，一并补偿厂房价值损失、搬迁与临时安置的损失。 ...

折迁公摊面积是否有补偿

问题解答： 折迁公摊面积有补偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积一般在拆一还一的基础上进行适当提高，单独计算在内。 ...

申请购买经济适用房需要满足哪些条件

问题解答： 申请购买经济适用房需要满足的条件有：申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为...

修高铁征地的时候是什么流程

问题解答： 修高铁征地的时候流程是：人民政府拟定征收补偿方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征收土地进行评估计算补偿价值，双方协商签订协议下发补偿款，交付土地执行征收。 ...

没有房产证是否能够卖房

问题解答： 没有房产证不能够卖房。我国采用产权登记制度，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。 ...

对拆迁安置不满意怎么维权

问题解答： 对拆迁安置不满意可以向上级政府申诉权，经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼。 ...

上海公租房申请条件是什么

问题解答： 上海公租房申请条件是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。 ...

商品房买卖合同有哪些无效情形

问题解答： 商品房买卖合同无效情形有：无民事行为能力人签订的；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的；以欺诈为目的签订的；以胁迫的手段签订的；乘人之危签订的；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的；无据可...

子女继承父母房产需要交税吗

问题解答： 子女继承父母房产需要交税，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，法定继承人继承房产免交纳契税与个人所得税。 ...

未征地农转居是什么意思

问题解答： 未征地农转居是未进行土地征收的居民家庭户口，户口性质不发生变化，统称为居民家庭户口。户籍制度尚未改革的地区称为非农户口，户籍制度已经改革的地区称为城镇居民户口，相应的农村户口称为农村居民户口。 ...

房地产中介哪些行为要受处罚

问题解答： 房地产中介下列行为要受处罚：捏造散布涨价信息；隐瞒真实的房屋交易信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密；签订阴阳合同；改变房屋内部结构分割出租；侵...

享受契税下调的普通住房条件是什么

问题解答： 享受契税下调的普通住房条件是： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120不足平方米； 3、属于个人购买的家庭唯一住房。 ...

我国新农村拆迁法补偿规定是怎样规定的

问题解答： 我国新农村拆迁法补偿规定是：农村房屋拆迁应对房屋所有权人给予公平补偿，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档支付房屋征收补偿费，以临时居住条件划档支付房屋征收周转补偿费，以当地拆迁政策支付房屋征收奖励性补偿费。 ...

房屋买卖合同纠纷怎样解除合同

问题解答： 房屋买卖合同纠纷可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。 ...

农村空宅基地如何处理

问题解答： 农村空宅基地的处理如下： （一）向当地乡（镇）土地管理机构提出收回农村空宅基地使用权的申请； （二）经当地村集体经济组织同意，将多余的空宅基地在本村集体组织内部转让。 ...

房屋产权号可以提供给中介吗

问题解答： 房屋产权号不可以提供给中介，产权人应当注意产权信息与个人信息的保护。产权证具有唯一编码，房屋产权号是房地后面的字符。房屋产权号涉及房屋产权的安全问题，必须严加防范注意信息保护。 ...

哪些土地被征收要经国务院批准

问题解答： 以下土地被征收要经国务院批准： （一）征收永久基本农田的； （二）征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）征收其他土地超过七十公顷的。 ...

办理居住证需要多久

问题解答： 办理居住证需要15-30日。居住证应当自公安机关受理之日起15日内办结发放，在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况不能按期制作发放居住证的办理时间可以适当予以延长，延长后最长不得超过30日。 ...

二手房如何过户

问题解答： 二手房过户需要双方提交身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房合同、二手房产权证至房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税务部门交纳各类税费，确认完税领取过户回执。 ...

租房子合同没到期退租不退押金怎么办

问题解答： 租房子合同没到期退租不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。 ...

无房产证的房屋可以保全吗

问题解答： 无房产证的房屋一般不可以保全。法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施。没有房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。 ...

商品房有哪些现售条件

问题解答： 商品房现售条件有：房地产开发商持有一照、五证；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。 ...

承租人可以参与分配拆迁安置费吗

问题解答： 承租人继续保持租赁关系的可以参与分配拆迁安置费。双方对解除租赁关系无法达成一致的可以要求出租人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，双方解除租赁关系的承租人可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。 ...

征地黄泡儿怎么补偿

问题解答： 征地黄泡儿应当按照土地区位产值用途补偿，足额支付土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费为前三年平均年产值的6至10倍，安置补助费以需要安置的农业人口数计算。 ...

买房租房被黑中介骗了如何维权

问题解答： 买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向...

房产过户给子女如何办理

问题解答： 房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 ...

房屋拆迁有哪些主要的环节

问题解答： 房屋拆迁主要的环节有：建设单位申领房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项；拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；落实拆...

宅基地纠纷如何去处理

问题解答： 宅基地纠纷处理如下：双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。 ...

买完安置房后悔了咋办

问题解答： 买完安置房后悔了可以与对方协商解除安置房买卖合同，进行退房；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。 ...

相邻关系的具体种类包括了哪些

问题解答： 相邻关系的具体种类包括用水、排水相邻关系；通行相邻关系；土地相邻关系；通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时要互相协作，兼顾相邻人的利益。 ...

农村宅基地翻新后的旧房归谁所有？

问题解答： 农村宅基地翻新后的旧房归原房主所有。农村宅基地翻新将补助对象限定为建档立卡贫困户（未脱贫）、低保户、五保户、贫困残疾人四类人员，修缮加固补贴6000元、重建补贴20000元，以多渠道筹集改造资金。 ...

强制执行可以动用公积金吗

问题解答： 强制执行可以动用公积金。公积金属于被执行人的合法财产，被申请执行人未按执行通知履行义务的，人民法院有权冻结银行卡和银行存折，对被申请执行人应当履行义务部分的财产予以执行。 ...

延期交房是否可以解除合同

问题解答： 延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿...

不交物业费怎么办

问题解答： 不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 ...

房屋易主之后未过户现在再进行买卖可以吗

问题解答： 房屋易主之后未过户现在再进行买卖可以，但不得对抗善意第三人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。 ...

没有房产证能否诉讼保全

问题解答： 没有房产证一般不能诉讼保全。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。没有房产证不能证明房屋权属，无法起到保全的作用...

办房产证需要哪些费用

问题解答： 办房产证需要的费用有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 ...

房产证没有过户公证有效吗

问题解答： 房产证没有过户公证有效，但仅对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响合同和公证书的效力。 ...

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