享受契税下调的普通住房条件是什么

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问题解答：

享受契税下调的普通住房条件是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120不足平方米；

3、属于个人购买的家庭唯一住房。

法律依据：

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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