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签订转租合同要注意什么

签订转租合同要注意什么问题解答：签订转租合同要注意以下事项：第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。第四、租赁合同...

合同在被撤销之前是否有效

问题解答：有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》...

质押合同是否必须采用书面形式

问题解答：质押合同必须采用书面形式。质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人与出质人签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物交...

车辆过户怎么办理

问题解答：1.携带本人驾驶证、身份证等重要证件,向办理动产过户中心出示相关材料并领取一张申请表,填写相应信息并提交后,可以办理转移受理登记。将汽车开到现场经过专业人员检查、拓号、拆牌、照相等等,办理人员提交相应拓号费用。2.填写机动车注册、转移、注...

多重买卖合同的效力

出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有《民法典》规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。据此，在一物多重买卖的情况下，只要每个买卖合同都不具有《民法典》规定的无效情形，...

合同订立的基本原则

问题解答：(1)平等原则。合同当事人的法律地位一律平等，合同中的权利义务对等，合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。(2)自愿原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。(3)公平原则。要求合同双方当事人...

监理合同签订注意事项有什么

问题解答：1、所签署的监理单位及其工作人员是否具有相应的监理资质。2、要在监理合同中明确合同价款的计算标准和方式，避免日后因计算方式不明确而发生纠纷。3、合同中最好约定几种可以单方解除合同的情形，以便后期可以及时止损。法律依据：《中华人民共和...

水管漏水楼下墙面起皮要赔钱吗

问题解答：楼上漏水赔偿规定:楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可...

工程施工合同纠纷如何去处理的

问题解答：出现纠纷的当事人可以协商、仲裁或者诉讼解决。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依...

夫妻离婚女方可以要求赔偿吗

问题解答：可以。离婚精神损害赔偿的责任形式，也可适用非财产责任和财产责任两种方式。过错配偶的违法行为造成无过错配偶的精神创伤的，可以请求给付抚慰金。无过错配偶的名誉权等如受损害的，有权要求停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等形式。法律依...

如何综合各因素认定借贷关系真实性

问题解答：综合各因素认定借贷关系真实性：1、借贷金额；2、款项交付；3、当事人的经济能力；4、交易习惯；5、证人证言。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、...

劳动合同法规定怎样算是无效劳动合同

问题解答：无效或者部分无效的劳动合同是：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 ...

一建实务合同管理程序是怎样的

问题解答：一建实务合同管理程序是：1、合同制定阶段管理 ，主要包括从承包商资质预审、编织投标文件等；2、合同实施阶段的管理，是指合同签订以后对合同执行情况进行管理，以确保合同当事人的工作是按合同约定的范围等；3、最后进行合同的确认、签署与存档等...

委托理财合同纠纷如何处理

问题解答：一、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。二、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而...

合同最长签几年

问题解答：不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过20年。而土地承包合同中若是耕地的承包，则订立的合同最长不得超过三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经...

合同解除的特征是怎样的

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或...

被别人家狗咬了怎么要赔偿金

问题解答：起诉狗主人要求损害赔偿，通过法院判决把狗主人侵权事实确定下来，也为将来万一患狂犬病保留司法证据。法律规定的人身损害的诉讼时效是1年，但民法通则司法解释规定，明确了隐性伤害狂犬病的诉讼时效是在病发确诊后开始计算。也就是说如果将来...

临时工受伤了且辞工了怎么赔偿

问题解答：要根据临时工与用人单位之间的关系划分。如果与用工单位签订了劳动合同，那么根据我国劳动法的相关规定，是没有正式与临时工之分的，只是劳动合同的期限不同，如果临时工是在工作时间、工作地点、从事工作任务遭受损害的，那么此种情况应当依法认定...

合同里面可以不写价格吗

问题解答：有效的，没有确定金额的合同有没有效，要依据合同的具体内容而定，如果只是没有确定金额，合同的其他方面合法的，该合同是有效的。如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于...

租赁合同未到期一方解除合同该如何赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...

双方协议只有一方签字

问题解答：当事人之间并没有订立书面合同，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，认为合同成立。所以如果只有一方签字，但是一方已经履行主要义务的且对方接收的，同样认为合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，...

两个人租房子一个人签合同可以吗？

问题解答：可以签，但最好在合同内容写上同住人员或事先告知房东。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同签订内容包括当事人的姓名等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名...

期货代客理财合同合法吗

问题解答：只能说目前没有明文法律禁止这块，只要双方签订合同，都认可的话一般都会有效，但是说要有很强的效力的话很难达到，基本靠双方的信任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...

全车都是飘漆能不能要求赔偿

问题解答：能。双方协商，协商不好，可以通过诉讼处理解决。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有...

双方违约的违约金问题

问题解答：1、合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损失外，违约方还应...

租房交了押金没签合同押金能退吗

问题解答：租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租...

拍照的合同有效吗

问题解答：如果当事人在合同中明确约定合同拍照有效的，拍照的合同书有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

租房合同多久生效

问题解答：房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。根据法律规定，如果合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。如果合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成...

房屋赠与合同公证后是否可以撤销，哪些情况下可以拆销

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 17:49

问题解答：房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。法律依据...

劳动合同期间辞职算违约吗

问题解答：劳动合同期期间辞职不算违约，在劳动合同期限内，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动合同中可以约定违约金的情形是用人单位给劳动者提供了专项培训费用，可...

合同的主要条款是怎么去确定的

问题解答：合同的主要条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容...

私刻的公章签合同有效吗

问题解答：没有效。私刻的公章是不符合法律规定的公章，是没有法律效力的。所以，用私刻的公章签合同也是无效的。私刻公章，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者...

合同公证有效期有多长

问题解答：公证合同的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同一直在履行中，公证书在合同有效期内是有效的。公证合同双方后来协商解除了合同，则该合同的公证书也无效。经过公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来受赠与人死亡...

房子被转租可以报警吗

问题解答：房子被转租能报警，但是报警警察只会进行调解。因为房子被转租一般属与民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租，出租人可以解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...

商场单方面违约让商户搬走

问题解答：可以起诉法院要求对方继续履行合同或承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方...

工程施工合同算债权债务关系吗

问题解答：工程施工合同算债权债务关系，且是相互债权债务的关系，针对施工任务来讲，承包方是债务人，发包人是债权人，针对施工费来讲，发包方是债务人，承包方是债权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围...

赠与合同终止的条件

问题解答：赠与合同除可以使用清偿、混同等合同终止的一般事由外，还存在以下三种特殊终止事由：(1)赠与人的任意撤销权。(2)赠与人的法定撤销权。(3)赠与人的穷困抗辩权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无...

借款合同成立的必要条件有哪些

问题解答：借款合同成立的必要条件有以下这些：签订主体合法，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，不得侵害第三人的合法利益，不能违反法律的强制性规定；合同标的必须确定和可能；合同必须符合法律规定的形式。法律...

建筑工程合同认定为无效工程未验收怎么处理

问题解答：目前对此如何处理，尚无明确法律规定。1、建设工程合同无效而工程未验收，而且发包人也未使用的。若因此产生纠纷，法院可能受理，也可能不受理；法院受理后，可以支持施工方索偿的请求，也可能不支持。2、建设工程合同无效而工程未验收，但是发包人...

解除劳动合同失业金领取条件包括什么

问题解答：解除劳动合同失业金领取条件：非因本人意愿中断就业的；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；已经进行失业登记，并有求职要求的。失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。法律依据：...

车辆过户需要本人到场吗

问题解答：车辆过户不需要本人去，需代办人拿车主身份证原件和代办人身份证原件，及过户的其他手续。车辆过户手续所需材料是：1、机动车注册、转移、注销登记或转入申请表原件；2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3、机动车所有权转移的证明、凭证原...

以租代购车辆过户到个人费用

以租代购，是以租金的形式进行买车融资，区别于传统的购买方式，你看重一辆车，融资方会全款买下来，然后把费用利息平坦到每月里，你每月付租金，融资方会提供你每月的租金发票，期末，把车辆过户给你，过户中一般会产生的费用：交易税，这个只有在公司牌过给...

开发商违约是否需付违约金

问题解答：如果是开发商违约，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...

代驾出了事故怎么赔偿

问题解答：代驾他人车辆出事故赔偿这些费用：1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定；2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定；3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算；4、护理费以及住宿费等。法律...

民法典中居间合同违约要承担责任吗

因为一方违约而解除居间合同的，合同解除后同样应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行...

旷工3天解除劳动合同有工资吗

问题解答：有工资，只要员工付出了劳动，那么就有享受劳动报酬的权利，员工旷工三天被开除，单位可以扣除员工奖励性待遇，但是工资还是要支付给员工的。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后...

民法典对房屋租赁合同的规定

问题解答：关于租赁合同主要有这几方面的规定，租赁期限，对于六个月以上的租赁，要采用书面形式，承租人转租第三方要经过出租人同意，出租人有维修义务，承租人归还租赁物时物损产生的费用问题，双方的违约责任，合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠...

法律对于加强合同履行管理的是有哪些规定

问题解答：加强履行合同管理的规定如下：一、增强合同风险防范意识；二、增强全员合同管理意识；三、增强合同履约过程控制意识；四、提高合同管理人员的素质。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人...

合同解除条件有什么变化

问题解答：合同解除的条件也从创设到发展并逐步呈现出国际化、科学化趋势。当今市场经济高度发达，合同法的各项制度都在不断发展，如何使合同解除的条件在立法上规定得更加科学、完善，在司法实践中得到正确有效地执行，已成为完善合同解除制度的核心问题。法...

房屋租赁如何主张违约赔偿

问题解答：根据规定，当事人可以在签订租赁房屋合同时约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金和因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...

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