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买卖合同的合同履行地如何确定

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通...

交了定金可以退款吗

问题解答：交了定金一般不能退款。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支...

无产权房屋买卖合同有效吗

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

买手机定金给了然后不买了能退吗

问题解答：定金不能退，订金可以退。事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...

租客是否可以随便解除租赁合同

租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情...

医疗损害赔偿范围纠纷标准

问题解答：1、医疗费；2、误工费；3、陪护费；4、住院伙食补助费；5、残疾生活补助费；6、残疾用具费；7、丧葬费；8、被扶养人生活费；9、交通费；10、住宿费；11、精神损害抚慰金；12、鉴定费。法律依据：《医疗事故处理条例》 第九条 双方当事人协商解决医...

房屋买卖合同有公证效力吗？

问题解答：房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适...

哪些购房合同无效

问题解答：无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；...

民法典关于行纪合同的规定有哪些

问题解答：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从...

事业单位合同工一年一签

问题解答：只要用人单位和劳动者双方达成一致便可以签订合同，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建...

汽车买卖合同什么时候生效

问题解答：一、买卖合同自双方签字后合同就生效；二、双方当事人没有签字或者盖章的，汽车买卖合同自买方交付货款，卖方转移汽车的所有权之后，买卖合同履行完毕，则该合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合...

卖房违约被起诉,有什么后果

问题解答：1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且...

14岁以下含14岁签订的合同有效吗

问题解答：14岁一般为限制民事行为能力人限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。因此，对于14岁的孩子订立的合同是否有效不能一概而论...

签订租房合同的注意事项

问题解答：合租房合同注意事项如下：1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。法律...

没交保险发生工伤怎么办

问题解答：单位没交保险发生工伤，由用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。用人单位参加工伤保险并补缴应当补缴...

劳动合同违约怎么处理

问题解答：劳动合同违约怎么处理，要看违约的主体是用人单位还是劳动者，其次还要看是否有免责事由。若是用人单位无过失性辞退劳动者的，用人单位应提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。法律依据：《中华人...

租房合同违约直接走会怎么样

问题解答：租房合同违约直接走，承租人的押金将无法取回，如果承租人所造成的损失超过押金数额的，出租人依然需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...

房屋租出去可以卖房吗

问题解答：根据我国相关政策，权属无争议，合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果出租人没有依法履行该项义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。法律依据：《中华人民...

给中介的定金能退吗

问题解答：给中介的定金一般不能退。定金具有担保性质，从法律上来讲是对双方履行合同的一种保证，对双方都有约束作用。根据国家相关法律法规的规定可知，如果双方当事人在合同中约定了违约定金退还或双方协商一致的，依照约定和协商内容。没有约定或协商不一...

合伙做工程没有协议能打官司吗

问题解答：合伙关系包括个人合伙和合伙，如果证明具有合伙性质的话，可以以合伙关系进行协商，协商不成的可以向人民法院进行起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法...

网签合同是买卖合同吗

问题解答：房屋买卖合同并不是网签合同。房屋买卖合同和网签合同的内容和目的都是存在差异的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方权利义务的具体规定...

合同条款口头变更有效吗

问题解答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成...

微商没有实体店可以办理营业执照吗

问题解答：没有实体店依法是可以办理营业执照的。办理无实体网店营业执照的具体流程如下：使用自家住宅作为公司住所；携带住宅房产证和身份证以及照片，到工商局领取住宅改经营用房证明书；证明书填写后到社区进行盖章；携带房产证等几项材料去工商局填写申请...

购房合同有什么用

问题解答：购房合同的作用是规范买房双方的权利义务，保障双方的合法权益。合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同签订后，当事人双方的行为就会受到约束，其权利义务会受到法律规范和保障。法律依据：《...

城中村小产权房买卖合同有效吗

问题解答：城中村小产权房买卖合同有效。小产权房买卖合同是依法成立的，自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自...

附解除条件的赠与合同是否有效

问题解答：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行...

借据和借款合同是否具有同样的法律效果?

问题解答：借款合同只是约定合同双方应该如何履行借款的权利义务，但是实际履行仍然需要通过借条来确认双方是否确实履行了借款合同。换言之，借条能够证明双方存在书面或者口头的借款合同，而借款合同的存在并没有说明双方就一定履行了借款合同义务，除非借款...

工程量变更超过多少需要重新招标

问题解答：就合同本身而言，不需要重新招标。一般在合同文本中约定因工程量变更时的价格变更条款，双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第九条 除招标投标法第六十六条规定的可以不进行...

民法典规定经公证的赠与合同能否撤销

问题解答：可以撤销。1、在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履...

房产证没过户有买卖合同有效吗？

问题解答：有效。依相关规定，买卖合自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。没有完成过户不影响合同的效力，只是影响房产所有权的公示效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...

合同中的口头约定是否有法律效力

问题解答：合同中的口头约定一般而言是具有法律效力的，但需要排除以下两种情况：1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力；2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效。法律依...

当事人可以约定合同的效力吗

问题解答：当事人对合同的效力可以约定附生效的条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。法律依据：《中华人民...

佛山合同违约损失怎么计算，可以报警吗？

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  • 2022-01-21 15:01

问题解答：合同是平等主体之间签订的设立、变更、终止民事关系的协议，这种协议是双方当事人之间意思表示一致的内容，在发生合同违约时也会有相应的违约责任，合同违约赔偿，依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。法律依据：《中华人民共和国...

执行查封房产有租赁合同怎么办

问题解答：如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收...

合同修改处按手印有效吗

问题解答：有效的，合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方...

合同解除的成立条件是什么?

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 14:59

问题解答：合同解除成立条件：1合同相对人双方协议解除。2、不可抗力造成合同不能履行。3、合同期限届满。4、当事人一方违约行为致使合同无法履行。法律依据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除...

买房协议书违约金如何约定

问题解答：违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

承诺发出合同生效中的承诺需要满足哪些条件

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  • 2022-01-21 14:59

问题解答：承诺发出合同生效中的承诺需要满足以下条件：1、承诺发出合同生效中的承诺必须由受要约人作出；2、承诺发出合同生效中的承诺必须在要约规定的期限内作出；3、承诺发出合同生效中的承诺必须与要约的内容一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

委托合同受托人的损害赔偿如何承担

问题解答：1、因不可归责于受托人的事由而造成损害的，责任由委托人承担；2、经受托人同意，委托人因转委托而受到损害的，责任由委托人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十条 受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以...

签了合同没按手印有效吗

问题解答：合同不按手印如果当事人签名、盖章或者一方已经履行主要义务，对方接受的生效。签名、盖章和按指印具有同等的法律效力，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

合同违约应该怎么处理

问题解答：合同违约的处理办法为：继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任；采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约...

国际货物买卖合同法律适用公约规则包括什么

问题解答：适用法律的确定有以下几项规则：1、依双方当事人的选择的法律；2、依合同订立时卖方设有营业所的国家的法律；3、依买方在合同订立时设有营业所的国家的法律；4、最密切联系原则；5、拍卖依拍卖举行地国家的法律；6、商品交易所或其他交易所的货物买...

销售合同订立生效的条件

问题解答：一、合同生效的实质要件：(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《...

租赁合同终止和合同解除的区别

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  • 2022-01-21 14:56

问题解答：两者效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。法律依据：《中华人民共和国...

地产公司交错房屋有违约责任吗

问题解答：地产公司交错房屋有违约责任，可以向房地产开发有限公司主张承担违约责任赔偿经济损失。有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华...

购买二手房合同无效的情况有哪些

问题解答：购买二手房合同无效的情况有：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同等。法律依据...

公司合同需要保存多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 14:55

问题解答：法律上是没有具体规定时间，只有财务资料规定是5年以上。如果是合同债务等，一般只有诉讼时效规定为2年。劳动合同争议是60天。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十二条 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作...

一个人可以签两份租房合同吗

问题解答：法律并没有规定一个人不可以办两份租赁合同，所以只要租赁合同符合法律规定的，一个人可以办理两份租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示...

签了合同甲方拖欠尾款没给怎么办

问题解答：1.主动联系协商。作为乙方，在甲方拖欠尾款的情形下，为了顺利要到钱，可以积极主动一点。2.法院起诉。搜集好证据，可以去法院起诉对方，通过庭审程序，来维护自己的合法权益。经历了法院的庭审程序，无论被告是否到庭，只要法院支持了乙方的诉求，...

商场把合同内容变更还生效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 14:54

问题解答：不生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同无效，意味着合同自始没有效力。如果因这些情况下的合同给你造成了实际损失，商城应当赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典...

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