合同法律问答

买个人二手车需要签合同吗

法务部发布于合同
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2022-01-21 17:35

问题解答：要。买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是...

派遣工辞职流程

律师助理发布于合同
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2022-01-21 17:34

问题解答：劳务派遣单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳务派遣工提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳务派遣工在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第六十五条被派遣劳动...

教师签订合同违约违约金怎么处理

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 17:34

问题解答：如果教师单方解除聘用合同,则按没有履行合同规定的服务期限来计算支付违约金。一般以没有履行期限1年赔偿校方1万元甚至更多来计算,不足1年的,按1年计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

假合同生效吗,假合同有哪些表现形式

律师助理发布于合同
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2022-01-21 17:34

问题解答：假合同不生效。假合同的表现形式：1、以高额回扣作诱饵。2、在假合同的签订中，欺骗方在条款中给对方以优厚的条件。3、合同的主体多为皮包公司和个体经营者。4、合同的极个别条款制订得十分苛刻。5、异地签订合同。6、成交多为新客户。7、利用...

狗咬人最详细的赔偿

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 17:32

问题解答：一般情况下为饲养动物的饲养人或者管理人承担责任，如果是遗弃的动物由元饲养人承担赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条　饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权...

技术开发合同的技术风险负担原则

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 17:31

问题解答：技术开发风险的负担原则具体为：第一，看当事人对风险负担有无约定，有约定从其约定。第二，如无约定或者约定不明确，按《质量、价款或者报酬、履行地点等内容确定。第三，无约定或约定不明确，按质量、价款或者报酬、履行地点等内容又不能确定的，...

购房合同上交房日期在哪

律师助理发布于合同
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2022-01-21 17:31

问题解答：交房的日期应该写在合同中甲方承诺履行相关事宜的后面。买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本，要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推迟的，除非合同另外有约定的除外。法律依...

没有签网签合同算备案成功吗

律师发布于合同
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2022-01-21 17:31

问题解答：网签和备案是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。如果房屋没有进行网签或者备案需要立即与开发商提出签约和备案要求的。那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同，...

小孩上学没有租赁合同备案怎么办

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:31

问题解答：小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签...

电子合同不盖章有效吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 17:30

问题解答：电子合同不盖章有没有效看具体情况：一、电子合同内容合法，签订电子合同是双方当事人真实意思表示的，则电子合同没有盖章，但有双方当事人签字的，该合同有效；二、不符合上述情况的，比如该电子合同不是双方当事人真实意思表示的，或者是其中一方...

怎样认定合同显示公平

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:29

问题解答：在我国，对于合同方面有相关条例明确规定，如果订立合同内容被认定为显失公平，那么此时受损的一方是可以要求撤销该合同。但在实践中，对显示公平合同必须先做出司法认定。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应...

劳动者什么情况下可随时解除合同

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:29

问题解答：劳动者可以随时解除劳动合同的情形包括：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者购买社会保险的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因...

车位使用权协议与租赁协议区别

法务部发布于合同
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2022-01-21 17:27

问题解答：产权车位指的是个人拥有车位的产权，有车位产权证明。与商铺、办公用房一同称为非住宅用房，这种车位与得到国家认可的商品房一样，可以买卖，能办产权证，也能办国土证，同样受到国家法律的保护。租赁车位也叫使用权车位，是拥有此车位的人只有...

租的门面签了合同不想租了能退吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:26

问题解答：租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。《中华人民共和国民法典》第五...

口头合同的法律依据有哪些

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:26

问题解答：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形...

违约情形主要有哪些

法务部发布于合同
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2022-01-21 17:25

问题解答：违约有以下两种情形：一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。...

私人协议违约怎么处理

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:25

问题解答：私人协议属于民事法律行为，只要不违反法律的强制性规定，均属于有效的法律行为，一方违约均需要按照协议履行违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...

撤销权人行使撤销权诉讼的条件有哪些

5858法务发布于合同
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2022-01-21 17:25

问题解答：撤销权人行使撤销权诉讼的条件有：1、债务人实施的危害行为发生在债权人的债权债务成立以后，消灭以前。2、债务人实施了法律上处分财产的行为。3、债权人实施的行为已经发生法律效力。4、债务人实施的行为是危害债权的行为，对债权确实造成了损害。...

学生在学校意外死亡怎么赔偿

5858法务发布于合同
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2022-01-21 17:24

问题解答：根据事故责任大小，学校给予经济赔偿。学生人身损害的赔偿范围一般为以下四个方面：（１）常规赔偿：医疗费、营养费、误工补助费、护理费、交通费等费用；（２）残疾赔偿：赔偿残疾用具费，残疾生活补助费；（３）死亡赔偿：丧葬费、死亡补助费；（...

担保期间和抵押合同的关系是怎样的

5858法务部发布于合同
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2022-01-21 17:23

问题解答：担保期间和抵押合同的关系：抵押合同的作用是确保在债务人无法在规定期限内偿还债务，债权人有权依据合同处置抵押物；抵押担保期间只能由法律明确规定，而不能由当事人双方在抵押合同中自行约定的法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十四...

重庆市工伤赔偿标准

5858法务发布于合同
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2022-01-21 17:23

问题解答：赔偿标准七级伤残的赔偿标准是13个月的本人工资，八级伤残的赔偿标准是11个月的本人工资，九级伤残残赔偿标准9个月的本人工资，十级伤残赔偿标准是7个月的本人工资。如果是九级伤残，月工资是六千元，那么一次性伤残补助金为五万四千元。如果是提出...

房屋租赁合同随行就市的理解

律师助理发布于合同
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2022-01-21 17:22

问题解答：是一种定价方法，意思就是市场价是多少，房子的租金就是多少，市场价涨房子的租金涨，市场价跌下降房子的租金就下降。随行就市定价法，企业根据市场竞争格局，一般采用行业领导者价格或行业平均价格。参考行业定价是竞争导向定价法中最普遍的一种定...

签定合同的过程通常有三个阶段

5858法务网发布于合同
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2022-01-21 17:22

问题解答：第一个阶段是酝酿阶段，所谓酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议，这是酝酿讨论阶段。第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况，有一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后...

租凭合同要交多少税

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:22

问题解答：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、...

合同超时未履约违约金的上限是多少

法务部发布于合同
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2022-01-21 17:22

问题解答：合同超时未履行违约金的上限是造成实际损失的30%。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构减少或者增加，法院根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当...

法律文书未写延迟履行双倍利息

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 17:21

问题解答：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出...

借款合同的效力怎么认定

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2022-01-21 17:21

问题解答：分情况判断。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

辞退会被记入档案吗

法务部发布于合同
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2022-01-21 17:20

问题解答：违反公司的规章被单位开除，如果是国有企业在册职工，是会记入档案的；如果是民营企业职工，只会记录在公司的人事档案中，一般不会记录在人力资源中心的档案中。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知...

挖断国防光缆怎么赔偿

法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:18

问题解答：施工过程中把国防光缆挖断的，由施工单位承担赔偿的责任，依据实际造成的损失赔偿，包括维修光缆的损失和光缆不能通信造成的损失。国防光缆主要用于军队交流信息，承担着输送军事机密的重要任务，对军队维持正常运作起着至关重要的作用，国防光缆被...

用人单位不签劳动合同的情形怎样处理

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2022-01-21 17:18

问题解答：用人单位不签劳动合同的，劳动者首先可以与用人单位协商，协商不成的，可以向当地劳动监察大队进行投诉或者申请劳动仲裁，对裁决结果不服的，还可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法...

门面签合同违约怎么办

法务助理发布于合同
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2022-01-21 17:15

问题解答：1、如果签合同违约，最直接的处理方法就是当事人协商解决。2、如果无法协商一致，可向当地的法院起诉，追究违约方的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

不根据法律规定违法解除有代通知金吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 17:14

问题解答：在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合同，势必给劳动者造成一定的经济损失，而劳动者本身又无过错，因此法律规定一方面用人单位提前30天书面通知劳...

合同一定要采用书面形式吗，口头约定能否成为

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2022-01-21 17:14

问题解答：合同不是一定要采用书面形式，可以采用口头形式或者其他形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。但是口头合同一旦发生纠纷很难举证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面...

合同解除的时间怎么算

律师发布于合同
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2022-01-21 17:14

问题解答：合同自通知到达对方时解除或者自法院判决生效之日起解除。合同双方当事人均有权请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据当事人诉讼请求的不同，解除合同效力的起算时间点也不同。如果一方当事人请求确认解除合同通知效力的，法院经审查认...

民法典房屋租赁合同最长可以签多久

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2022-01-21 17:13

依据我国相关法律规定，房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以...

效力待定和可撤销的区别

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2022-01-21 17:13

问题解答：两者的主要区别有：效力不同：效力待定合同在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态；而可撤销合同在未被撤销前则是有效合同。瑕疵不同：效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力；而可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，如因...

抵押合同效力的解除

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2022-01-21 17:13

问题解答：民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以借款合同解除的，抵押合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵...

场地租赁合同格式是什么

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2022-01-21 17:12

场地租赁合同格式除了需要明确甲方与乙方，即出租方与承租方的姓名与身份证号外，还需注意，因合同没有对相关内容进行约定而产生的风险。合同还应当需要对以下内容进行约定：如承租房屋位置、面积与用途；租赁期限；租金及支付方式；履约保证金；甲乙双方租赁...

房东隐瞒房源信息合同生效么

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2022-01-21 17:10

问题解答：房东隐瞒房源信息与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为，我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。在提出变更或撤销前，合同已经成立，为有效合同。但租户有权向...

合同违约金超过20%怎么办

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2022-01-21 17:10

问题解答：合同约定的违约金超过20%一般是有效的，但高于合同损失30%的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

劳动合同章需要备案吗

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2022-01-21 17:09

问题解答：不需要。只要具备劳动合同应具备的要素就可以了。劳动合同不是必须去劳动局（人力资源和社会保障局）购买，可以由单位根据自己的行业特点制定。如果需要备案，那就带着你的劳动合同书、营业执照副本、社保登记证、代码证去劳动行政部门审核。通过后...

合同成立与合同生效

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:09

问题解答：合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...

三方协议的服务期和劳动合同不一致可以违约吗

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2022-01-21 17:08

问题解答：可以违约。签订三方协议时，一般会说好违约情形，并说明违约金的数额。所以，签订三方协议后毁约的，是否需要支付违约金，得看协议书内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

合同24小时内可以解除吗

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2022-01-21 17:08

问题解答：依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，除非发生约定或法定可解除合同的情形，否则不可任意解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规...

高管离职需要提前多久

律师助理发布于合同
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2022-01-21 17:07

问题解答：劳动法规定,双方一方是单位,另一方是员工,没有职位之分,公司高管、员工都是一样，提前30天申请离职。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第二十四条规定经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。中华人民共和国劳动合同法是为了完善劳动合同...

劳动合同到期不续签,用人单位需要支付劳动者哪些经济补偿

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2022-01-21 17:05

问题解答：劳动合同到期不续签，用人单位需要支付劳动者经济赔偿，具体有工龄经济补偿金、赔偿金、代通知金。另外，如果用人单位没有及时续签而继续推动劳动关系超过一个月的，则属于未签劳动合同，劳动者还可以要求支付两倍的工资。法律依据：《中华人民共...

招标投标具体流程

法律顾问发布于合同
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2022-01-21 17:04

问题解答：招标投标的具体流程：一、招标人准备工作：1、项目立项；2、建设工程项目报建招标人，持立项等批文向工程买卖中心的建设行政主管部门挂号报建；3、建设单位招标资历。二、编制资历预审、招标文件文件：1、编制资历预审文件；2、编制招标文件；3、招...

补充协议延长合同期限可以吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 17:04

问题解答：可以。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。合同有效期就是合同期限，比如劳动合同期限是指劳动合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日...

工程竣工图需要哪些单位盖章

5858法务专员发布于合同
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2022-01-21 17:04

问题解答：竣工图是要加盖竣工图章的，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位审核，总监理工程师签字认可。利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面 1/3 的，...

第一名废标第二名可以中标吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-21 17:03

问题解答：第一名废标第二名可以中标。根据国家相关法律法规的规定内容可知，投标结果出来后，以国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，第一名被废标的话，第二名可以递补中标。法律依据：《工程建设项目施工招投标办法》第五十八条　国有资金...

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