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格式条款签字就是有效的吗

问题解答：格式合同条款不能一概地说全部有效，也不能笼统地说无效，应分情况具体讨论：(一)恶意签订格式合同损害利益的无效合同一方采取隐瞒、欺骗等手段与对方签订的格式合同，如果构成对国家利益、公共利益或者第三人利益的损害，则该合同无效或者可撤销。...

合同的生效日期

问题解答：1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。3、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采...

单方终止合同赔偿标准是什么

问题解答：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此单方终止合同的，是违约行为，应当向另一方支付违约金或者其他赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定...

签了房屋买卖合同现在不想卖了怎么办

问题解答：签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但...

定损一般需要多久

问题解答：没有具体的时间限制，每个保险公司都有相应的制度，在被保险人将车辆送达指定拆检场所时，必须在一个工作日内到达拆检现场查勘，并随时跟踪拆检流程，固定客观证据。在所有证据取足后的三个工作日内提交查勘定损报告。有的公司规定三天，有的一周。...

民法典中二手房买卖合同多久有效

问题解答：二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

合同到期不续签能赔钱吗

问题解答：如果是劳动者在单位维持或者提高原有劳动条件的情况下提出不续签的，不能要求单位赔偿；如果是单位提出不续签，或者单位降低原有劳动条件导致劳动者提出不续签的，可以要求单位给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条 法律规...

招标的流程怎么走

问题解答：1、项目招标委员会的组成；2、招标公告；3、资格预审；4、制定标底；5、公开招标；6、开标；7、评标与决标；8、签订合同。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位...

没有主体资格的合同是否有效

问题解答：没有主体资格签订的合同是否有效需要分情况判断。如果是无民事行为能力人签订的合同,合同无效;如果是无权代理,需要被代理人追认后才生效,构成表见代理的,合同有效;无权处分的,经过追认的或事后取得处分权的,合同有效。法律依据：《中华人民共和国民...

妻子签订租赁合同

问题解答：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月...

广州租赁合同备案要交税吗

问题解答：广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税款:1、房产税:按租金收入4%缴纳；2、营业税:3%税率的基础上减半收取；3、城市维护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%%...

什么情况下房屋买卖合同可以撤消

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  • 2022-01-21 16:25

问题解答：1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。2、 显失公平的房屋买卖合同。3、 因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民...

房屋租赁合同到期是否可以强行搬离

问题解答：自己不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿...

自己手写的合同有效吗

问题解答：手写的合同是当事人真实合法意思表示的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。...

租房合同违约金怎么计算的

问题解答：违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

合同撤销权的撤销事由包括哪些

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  • 2022-01-21 16:23

问题解答：合同当事人撤销权行使的法定事由包括以下4种： 1、因重大误解订立的合同； 2、订立合同时显示公平的合同； 3、因欺诈订立的合同； 4、因胁迫订立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人...

没住房交了押金可以退吗

问题解答：可以。若出租人不退押金，可以通过以下途径解决：1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。2、可以报警，警察可以进行调解。3、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反...

员工上下班工伤认定的范围

问题解答：职工发生事故伤害之日起30日内，所在单位应当向劳动保障行政部门提出工伤认定申请;如果公司未在规定的期限内提出，本人或其家属可以在事故发生之日起一年内直接向单位所在地的劳动保障行政部门提出。其亲属可在公司不提出工伤认定的情况下，携带能...

施工专业承包资质标准

问题解答：一、特级资质标准：1、企业注册资本金3亿元以上。2、企业净资产3．6亿元以上。3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。4、企业其他条件均达到一级资质标准。二、一级资质标准：1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程...

租赁合同免责条款

问题解答：作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

加工承揽合同范围有哪些

问题解答：1、品名或项目。加工承揽合同的品名或项目必须准确、具体，不得含混或模棱两可，不得使用代号，必须注明全称。2、数量、质量、包装、加工方法。加工承揽合同必须写明定作物的数量，执行标准、代号、编号和标准名称。当事人不得签订没有质量要求和技...

股票质押合同无效的情况有哪些

问题解答：股票质押合同无效的情况有以下几种：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民...

承包合同可以转包吗

问题解答：可以。承包经营合同转包，是指原承包人将其承包经营的内容的一部或全部转发包给第三人，由第三人向原承包人履行义务，再由原承包人向原发包人履行义务的合同行为。本质上是在原合同关系的基础上成立了第二层次的分包合同关系;原承包合同对于承包人...

合同中一般包括哪些条款

问题解答：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(...

工程施工过程中,对于变更工作的估价原则是

问题解答：(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则;(二)工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则;(三)工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则;(四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则;(五)因...

无期限借款合同的诉讼时效是多久

问题解答：无期限借款合同的诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人...

市政工程保修期一般为几年

问题解答：市政工程质量保修期：城市道路的保修期为1年;电气管线、给排水管道和设备安装工程为2年;绿化按照双方所签订合同的具体约定进行处理。按照有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。法律依据：...

工作中给公司造成损失个人承担多少

问题解答：如果是故意造成的，则全额赔偿。若过大过失造成的，则部分赔偿，赔偿比例由法官根据实际情况确定，没有统一标准。若一般过失造成的，则无需赔偿。因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济...

政府损坏私人财产赔偿依据

问题解答：政府损坏私人财产赔偿依据为《国家赔偿法》的第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采...

合同告知义务

问题解答：告知义务，基于一般的诚实信用原则，是一种法定的附随义务。告知主要发生在合同订立时，一般说来，告知义务的违反通常有两种情形：一是应该告知而没有告知，包括隐瞒和遗漏；一是不真实告知，即误告或错告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

合同的概念有

问题解答：合同的有关概念包括：1、合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。2、例如买卖合同、租赁合同等。法律依据：《中华人...

酒店式公寓租赁合同注意事项

问题解答：酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电，比民用的会贵一倍；通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的，在确定要租某家公寓的时候，先问清楚对方租金、押金缴纳金额以及方式，是否涉及租金贷缴...

微信对话算是合同吗

算的。微信聊天是协议的一种，受法律保护，这是一种新型合同形式。现实社会随着网络的发展，很多人无论是交流还是做事情都是从网上进行，这样给人们带来一定的方便，微信聊天协议算合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可...

竞业限制违约责任如何约定

问题解答：竞业限制违约责任可以这样约定：劳动者离职后违反竞业限制协议，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任，并且用人单位可以继续要求劳动者遵守竞业限制协议。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中...

商品房购房合同能改吗

问题解答：首先，根据相关法律规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登...

服刑人员在假释期间所签合同有效吗

问题解答： 服刑人员在假释期间所签的合同，只要是自愿的，意思表示真实，不违反法律规章的强制性规定就是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实：（三）不违反法律，行政法规的强制性规定，不违...

离职证明可以开几份

问题解答：离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。此证明一式两份，一联存根留用人单位保存，一份交劳动者保存。应该公司和劳动者签字盖章，如果原件不够，就请收取原件的单位在复印...

安监证明在哪开

问题解答：以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的构成高利转贷罪。 但如果女方本人想离婚的可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百七十五条 以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，...

网签房子受法律保护吗

问题解答：网签的房子是受法律保护的，因为网签也是属于合同的一种，规定了相应的权利义务。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土...

技术开发合同中双方未约定风险负担的有

问题解答：民法典规定，技术开发合同中，双方当事人没有约定风险的，当事人可以补充约定，不能协商确定的，风险由当事人合理平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定...

劳务工程再次转包合同有效吗

问题解答：劳务工程再次转包合同一般是无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据法律规定，收缴当事人已经取得的非法所得。法律依据：《中华人...

名为买卖实为借贷的合同是否有效

问题解答：合同有效，但是按照借贷纠纷处理。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起...

私人住宅租赁合同

问题解答：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以...

假离婚买房，退房可以扣违约金吗

问题解答：不可以扣违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚...

签了合同交了订金可以退吗

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  • 2022-01-21 16:01

问题解答：租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、出租的房屋属于未取得建设...

合同不续签提前通知吗

问题解答：不提前通知。单位无须提前通知不续签，但单位应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效的证明材料，直接办理失业登记手续。你就可以领取失业保障金。如果单位未按时办理上述证明的，视...

签订合同时描述当事人时应当注意什么

问题解答：在签订合同的时候，描述当事人时要注意的问题包括当事人的名称、身份证号码、住址、性别等的问题。当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地...

癌症患者单位可以辞退吗

问题解答：对于患有癌症的员工，并不是辞退的法定理由，所以原则是不能辞退的，如果因癌症不能胜任原有工作，调岗后又不有胜任的，可支付一个月工资后解除合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面...

合同法上的保密附随义务是指什么

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  • 2022-01-21 16:00

问题解答：保密附随义务是指，即使合同未明确约定，合同的当事人仍有根据合同的性质、目的和交易习惯，履行保密义务的责任。附随义务还包括：1、遵循诚信原则；2、履行通知、协助等义务。根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当...

无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

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  • 2022-01-21 16:00

问题解答：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

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