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赠与人可以撤销赠与的法定情形是什么

问题解答：赠与人可以撤销赠与的法定情形主要包括：1、受赠人不履行赠与合同约定的义务的；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。这里赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。法律依...

还不上房贷可以找开发商转让合同吗

问题解答：还不上房贷经债权人同意是可以找开发商转让合同的。法律规定当事人转让合同的，适用债权转让、债务转移的有关规定。将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以...

房屋面积与合同面积不同如何办

问题解答：房屋面积与合同面积不同的处理办法：1、若因此构成重大误解、民事欺诈的，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同；2、若不符合上述可撤销的情形，但给买方造成损失的，买方可请求卖方承担损害赔偿等责任。法律依据：《民法典》第一百四...

合同债权转让需要符合的条件有什么

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  • 2022-02-11 14:47

问题解答：合同债权转让需要符合的条件主要包括：1、债权人与受让人达成了转让债权的协议；2、债权人的转让行为告知了债务人；3、转让的是依法、依约定、依据债权的性质可以进行转让的债权。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

合同拍摄照片是否具有法律效力

问题解答：依法签订的合同拍摄照片与原件比对一致是具有法律效力的。如果该合同是依法订立的，该合同有效，合同的拍摄照片也有效。但是如果使用合同的拍摄照片作为证据的，证明力会减弱，最好是使用合同的原件。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列...

合同的成立的条件有哪些

问题解答：合同的成立需要符合以下条件：1、存在多方具备相应民事行为能力的当事人；2、当事人就合同的主要条款达成一致；3、采用合同书形式订立的，当事人应当均签名、盖章或者按指印，或者一方已经履行主要义务，对方已接受。法律依据：《中华人民共和国民...

选择诉讼方式解决合同纠纷要注意什么问题

问题解答：选择诉讼方式解决合同纠纷要注意以下问题：1、当事人只能与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院中进行选择；2、当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖法院是确定、单一的，不...

怎么区别无效合同和可变更可撤销的合同

问题解答：可以根据下列标准来区别无效合同和可变更可撤销的合同：1、无效合同是合同虽然已成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力；2、可变更或撤销的合同是合同已经成立，因为存在法定事由，允许当事人申请变更或撤销全部...

工程施工逾期违约金的法律规定具体有哪些

问题解答：工程施工逾期违约金的法律规定具体如下：1、当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的30%；2、超过违约金数额上限的，当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当地减少；而违约金过低的，则可以请求适当地增加。法律依据：《民法典》第五百八...

什么是合同相对性的例外

问题解答：债权人的代位权是属于合同相对性的例外情形。具体而言，即因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上...

订立合同承担责任的情形有哪些

问题解答：订立合同承担责任的情形具体包括：1、当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；2、当事人在订立合同时存在恶意，订立合同的意思表示不真实等其他违反先合同义务，违背诚信原则的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条...

合同可以规定期满顺延吗

问题解答：合同是可以规定期满顺延的。一般情况下，合同到期后双方依旧遵照该合同的约定履行各自义务的，即合同自动顺延，任意一方均可随时终止合同关系。劳动合同的自动顺延是指劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。法律依据：《中华人民共和国劳动合同...

签阴阳合同该承担哪些责任

问题解答：签阴阳合同该承担以下责任：1、阴合同无效的，当事人因合同所得的财产要予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿；3、有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示...

物业费违约金如何处理

问题解答：我国法律规物业费违约金的处理办法尚无明确规定，但对于拖欠物业费的管理办法作出了以下规定：业主逾期不支付物业费的，物业单位应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条 业主...

旅游合同需缴定金还是订金

问题解答：旅游合同通常是需缴定金，而非订金，当事人另有约定除外。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

如何确定违约金数额

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-11 14:45

问题解答：可以按下列方式来确定违约金数额：1、依法应由当事人协商确定，但不可以超过实际损失的百分之三十；2、如果超过的，属于违约金的数额过高，当事人可以实际造成的损失为限请求法院或仲裁机构减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约...

借款合同有哪些规定

问题解答：关于借款合同的规定主要有：1、借款合同一般需采用书面形式；2、借款合同是当事人约定的一方提供借款，一方到期还本付息的合同；3、期内通需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限等重要的条款。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同...

合同解除的程序是怎样来规定的

问题解答：合同解除的程序规定包括以下内容：1、约定解除，即双方意思表示，只要不违反法律强制规定即可；2、法定解除，即在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同的权利义务终止的行为。法律依据：《民法典》第五百...

租赁期满租约可以自动续约吗

问题解答：租赁期满，租约通常来说是可以自动续约的。租赁期限届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，在合理期限之前通知对方即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

合同没约定违约金如何赔偿

问题解答：合同没约定违约金的赔偿方法：1、应当按照给对方造成的实际损失来赔偿；2、损失赔偿额应相当于因一方违约给对方所造成的损失，并且包括合同履行后对方当事人可以获得的预期利益。法律依据：《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者...

被胁迫签订买卖合同之后可以要求赔偿吗

问题解答：被胁迫签订买卖合同之后，是可以要求赔偿因此遭受的实际损失的。《民法典》规定，受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同撤销后当事人因该合同所得的财产要互相返还或折价补偿，并且过错方需要赔偿对方所受到的损失。法律依据：《民...

赠与协议只签字有效的吗

问题解答：赠与协议只签字但符合下列条件就是有效的：1、赠与合同不违反法律规定；2、赠与人和受赠人出于真实意思表示而签字；3、赠与合同双方主体适格。即双方具有相应的民事行为能力及民事权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...

专利实施许可合同的让与人有什么义务

问题解答：专利实施许可合同的让与人主要有以下义务：1、向被许可人交付与实施专利有关的技术资料；2、向被许可人提供必要的技术指导；3、按照合同的约定许可被许可人实施专利等义务。法律依据：《民法典》第八百六十六条 专利实施许可合同的许可人应当按照约...

告公司不签劳动合同可以赢吗

问题解答：告公司不签劳动合同的诉讼只要事实清楚、证据确实充分就可以赢。原告方必须提供充分、和真实的证据来向法院证明。只要能证明用人单位自用工之日起超过一个月不满一年，未与劳动者订立书面劳动合同的，就能赢。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

居间人是否可以是个人

问题解答：居间人是可以由个人担任的。只要个人具有相应的民事行为能力，并且能为委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务的，就可以作为居间人。双方当事人可以依法订立居间合同。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托...

房屋租赁合同未到期被房东赶出来怎么赔偿

问题解答：房屋租赁合同未到期被房东赶出来可以要求以下赔偿：1、承租人可以要求房东赔偿剩余租期内的租金；2、当事人在合同中约定了违约金的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：...

违约金属于主债务吗

问题解答：违约金通常而言是不属于主债务的。主债务是指基于买卖、借款等基础法律关系产生的，能够独立存在的债务。违约金是指一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。因此违约金不属于主债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可...

赠与合同的性质是什么？它的撤销情况有哪些

问题解答：赠与合同的性质是单务合同，指的是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的撤销情况主要包括：1、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人不履行赠与合同约...

加工贸易合同需要注意哪些事项

问题解答：加工贸易合同需要注意的事项有：1、企业生产规模是否能够满足加工贸易合同规定的产量；2、合同当事人开业投产是否已开启，资金到位率是否达到相应的要求；3、加工贸易企业履行相应情况及进料加工合同的进出口价格相关信息情况；4、加工承揽一方不得...

合同有效期限是否有必要约定

问题解答：合同有效期限并不是必要约定的，可以由当事人自行决定。如果当事人有约定的，约定的时间是合同的生效时间；如果当事人没有约定的，合同一般自依法成立时生效；但如果合同以批准等手续为生效要件的，则自手续完成后合同生效。法律依据：《民法典》第...

订立合同时，在约定合同标的条款时应当注意什么？

问题解答：订立合同时，在约定合同标的条款时应当注意的事项有：1、合同条款的内容不得违反法律规定，否则无效；2、合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误；3、合同标的指向的标的物的名称、规格、品种、数量也应当明确约定。法律依据：《中华人民共和国民...

合同违约法律如何处理

问题解答：合同违约法律规定的处理办法如下：1、若是当事人的合同中约定了违约金或者其他的违约责任的，按其约定；2、若是未约定或者约定不明确的，另一方当事人可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百...

如何与企业协商提前解除劳动合同

问题解答：可以采取下列方式与企业协商提前解除劳动合同：1、由劳动者与企业基于平等自愿，依法签署书面的解除证明即可；2、若约定了服务期或竞业协议的，劳动者还应当就其违约行为支付约定的违约金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人...

借款合同未注明借款期限怎么处理

问题解答：借款合同未注明借款期限应作以下处理：1、可以由当事人协议补充，或者根据借款合同的相关条款、交易习惯来确定；2、还是不能确定的，借款人可以随时返还借款；3、贷款人可以催告借款人在合理期限内返还借款。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同...

签的劳动合同没到期是否可以辞职

问题解答：签的劳动合同没到期一般是可以辞职的。劳动者可以与用人单位协商辞职；可以提前三十日以书面形式通知单位辞职；或者在用人单位具有不按约定支付工资等损害劳动者权益的情形时辞职。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳...

合同金额小了写补充合同可以吗

问题解答：合同金额小了，经双方当事人协商一致是可以写补充合同的。若主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。法律依据：《民法典》第五百一十条  合同生效后，...

合同应该需要法人签字吗

问题解答：公司作为订立主体的合同通常是应该需要法人签字的。但是法定代表人委托的人签字，或者公司的其他负责人签字的，也是可行的。此外除法定代表人签字的方式以外，还可以采用盖章、按指印的方式来订立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

解除土地租赁合同该如何赔偿

问题解答：解除土地租赁合同该根据下列标准予以赔偿：一般根据因解除合同而实际造成损失的标准进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人在合同约定了违约金条款的，应当按照合同约定进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

格式条款的管辖协议是否有效的

问题解答：格式条款的管辖协议如果不存在法定无效事由就是有效的。即提供格式条款的一方不具有不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任；或者排除对方主要权利等无效的情形。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，...

公司注销后商标还有效吗

问题解答：公司注销后的商标经依法转让的，就还有效。法律规定，公司注销后没有依法转让商标并办理变更登记的，由地方工商行政管理部门责令限期改正；期满不改正的，由商标局撤销其注册商标。法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十九条 商标注册人在使用...

债权人行使代位权的要求是什么

问题解答：债权人行使代位权的要求如下：1、债权人对债务人、债务人对次债务人具有合法有效的债权；2、该债权并不专属于债务人自身；3、债务人怠于行使其到期债权；4、给债权人造成了损害；5、由债权人向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。法律...

甲方不按照合同给钱怎么办

问题解答：甲方不按照合同给钱的解决办法：乙方可以要求甲方履行。一方当事人已经履行完合同约定的义务，另一方不履行付款义务的，一方当事人可以要求支付价款。不付款的一方当事人可以向法院起诉，由法院判决另一方当事人支付价款。判决胜诉之后，如果对方拒...

广告发布合同与广告代理合同的区别是什么

问题解答：广告发布合同与广告代理合同的区别主要体现在两者的主体不同。广告发布合同的当事人是广告发布者与广告主，广告代理合同的当事人是广告发布者、广告主与广告经营者。法律依据：《中华人民共和国广告法》第三十条 广告主、广告经营者、广告发布者之...

合同成立但未生效解除权怎么解除

问题解答：合同成立但未生效的，解除权人可以通过下列方式来解除：1、可以由当事人协商解除该合同；2、在因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方在履行期限届满前，明示违约时，行使合同的法定解除权来解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人...

居间人促成合同成立有权要求支付报酬吗

问题解答：居间人促成合同成立是有权依照法律规定要求支委托人付报酬的。居间人的义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而权利则是收取报酬。因此在居间人履行其义务后，委托人应按照约定向其支付报酬。法律依据：《民法典》第九百六...

外包服务合同解除要件是什么

问题解答：外包服务合同解除要件如下：1、发生了当事人约定的解除事由；2、当事人进行协商后，一致同意解除；3、发生了不可抗力，致使不能实现合同目的；4、一方在履行期限届满前，明确拒绝履行合同的主要义务等。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人...

借款担保合同无效的情形有哪几种

问题解答：借款担保合同无效的情形主要有以下两种：1、借款合同被认定无效的，借款担保合同无效；2、机关法人、居民委员会、村民委员会等机构未经批准做保证人等借款担保合同无效的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担...

合同无法履行怎么办

问题解答：合同无法履行的解决办法：1、合同当事人可以协商一致解除合同；2、因不可抗力导致合同无法履行的，应当根据不可抗力的具体影响力，部分或全部免除违约方责任；3、因违约方个人因素导致合同无法履行的，违约方应当按照合同约定或法律规定承担相应的...

以拟设公司股份质押未登记的合同是否有效

问题解答：以拟设公司股份质押未登记的合同只要符合一定条件就是有效的。具体条件包括行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该合同有效。但是质权是自出质人交付质押财产时设立的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

房屋租赁合同的违约金比例具体是

问题解答：房屋租赁合同的违约金比例具体为不超过实际造成损失的30%。如果当事人约定的违约金数额过高或者过低的，则可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或者增加。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

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