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合同成立三个必备条款

问题解答：合同成立的三个必备条款包括当事人的姓名或者名称、住所条款，合同标的条款以及数量条款。但除了上述条款外，合同中还可包括价款、履行期限、方式、地点；违约责任等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

要约邀请是法律行为吗

问题解答：要约邀请一般来说是属于法律行为的。法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，属于法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同...

房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效

问题解答：房产证没办下来前签的房屋买卖合同只要不存在法定无效事由就是有效的，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效，但合同双方另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和...

合同一方与多方签订是怎样的

问题解答：合同一方与多方签订的方式：1、可以由全体当事人共同协商订立合同的条款；2、可以由一方拟定合同，由对方审核、签字；3、可以由一方当事人代替该方中其他的当事人，与对方当事人共同协商、订立合同。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事...

合同没有约定违约金如何处理

问题解答：合同没有约定违约金应按下列方式处理：1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算；2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事...

房屋买卖的赔偿是怎样的

问题解答：房屋买卖的赔偿标准如下：应当以合同约定支付的违约金或者实际损失为标准进行赔偿。损失赔偿不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照中国人民...

保管合同纠纷的解决办法有哪些

问题解答：保管合同纠纷的解决办法通常包括和解、调解、仲裁和诉讼等。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间...

默认算不算合同成立

问题解答：默认一般而言是不算合同成立的。但在特殊情况下，默认是能产生相应的法律效力的。例如，买面合同中，买受人在检验期内未提出检验异议的，视为标的物的数量或者质量符合约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...

商家逾期交付婚纱照定金能退吗

问题解答：商家逾期交付婚纱照的，定金通常能退双倍。商家是收取定金的一方当事人，逾期行为属于不按约定履行的违约行为，交付定金的一方，即买方，可以要求商家双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

合同原件拍照是否具有法律效力

问题解答：合同原件拍照且原件依法生效的，通常具有法律效力。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件...

加盟的奶茶店可以转让合同吗

问题解答：加盟的奶茶店经双方协商一致是可以转让合同的，存在特殊情况的除外。根据相关法律规定，合同一方经另一方同意，与第三人约定一致的，可以将合同部分或全部转让给第三人，但是存在因合同性质不得转让、当事人约定不得转让、法律规定不得转让等情况的...

违约金是否缴纳增值税

问题解答：违约金通常是不需要缴纳增值税的，但如果被计入销售额则要缴纳增值税。而在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，是增值税的纳税人。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 ...

抵押担保合同无效会有什么法律后果

问题解答：抵押担保合同无效会有的法律后果如下：1、被认定为无效的抵押担保合同自始不发生法律效力；2、债权人与担保人应当根据其过错承担相应的赔偿责任；3、抵押担保合同无效会有的其他法律后果。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典...

格式条款无效的情形是什么？

问题解答：格式条款无效的情形具体如下：1、提供格式条款一方排除对方主要权利的无效；2、违反法律、行政法规强制性规定的格式条款等法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具...

违约金判了又不赔怎么办

问题解答：违约金判了又不赔的解决办法：可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。因为发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼...

涉外合同法律适用的原则是什么

问题解答：涉外合同法律适用的原则具体如下：1、最密切联系原则，当事人没有选择的，适用与该合同有最密切联系的法律；2、意思自治原则，当事人可以协议选择合同适用的法律；3、两类特殊合同的法律适用原则，消费者合同适用消费者经常居所地法律，劳动合同适...

认定合同有效的方法

问题解答：认定合同有效的方法主要包括：1、合同的内容是否违法；2、是否违背公序良俗；3、合同的主体是否具有相应的民事行为能力；4、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致；5、意思表示是否真实等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

主体不对是否合同无效

问题解答：主体不对是会造成合同无效的。现行《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。无民事行为能力人，或限制行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同且未经其法定代理人追认的无效。法律依据：《民...

债权转让需要的条件有哪些

问题解答：债权转让需要的条件主要包括：1、须有有效存在的债权；2、转让的债权必须具有可让与性；3、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；4、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。法律依据：《...

遇到违反租赁合同约定的情况怎么办

问题解答：遇到违反租赁合同约定的情况可以采取下列办法应对：1、如果合同双方就违约责任有约定的，依照约定；2、如果没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；3、如果协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者赔偿...

借贷的合同中没有明确利息的需要支付吗

问题解答：借贷的合同中没有明确利息的，一般不需要支付相应利息。但如果是其他民事主体或者他们与自然人之间订立的借贷合同，还需要支付，或者根据当事人的交易方式、交易习惯等来确定利息。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价...

房屋租赁到期后不搬迁怎么办

问题解答：房屋租赁合同到期承租人不搬迁的处理办法：合同到期承租人不搬迁的，构成违约，双方可以通过协商调解、诉讼的方式解决。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。法律依据：《中华人民共和国民事...

贷款合同必须本人领吗

问题解答：贷款合同并不是必须本人领的，也可以依法委托他人代为领取，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，当事人参与民事活动，可以自行办理相关手续，也可位委托他人办理，且委托办理应当出具委托证明材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

签订租房合同应注意的问题是什么

问题解答：签订租房合同应注意以下几点问题：1、当事人是否均需具有相应的民事行为能力；2、租房合同的内容是否违法；3、是否违背公序良俗；4、当事人约定的租赁期限是否超过了二十年等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

工程合同履约担保金额是什么

问题解答：工程合同的履约担保金的金额的具体标准为不超过中标合同金额的10%。履约保证金是为了担保工程合同的履行，如果中标人按照合同的约定履行义务，完成中标项目的，履约保证金可以退还。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条 招标...

二手房买卖合同注意事项有哪些

问题解答：二手房买卖合同主要有以下注意事项：1、二手房买卖合同应当以书面形式订立，且内容不得违反法律；2、买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权；3、二手房买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内...

合同纠纷开庭还能延期吗

问题解答：合同纠纷开庭出现下列情形的还能延期：1、当事人临时提出回避申请的；2、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的。当事人申请延期审理的次数不能超过...

子女继承父母房产买卖合同应该如何签？

问题解答：子女继承父母房产买卖合同应该按下列方式来签：1、需要写清楚买卖双方的姓名、住所等基本身份信息；2、写清楚房屋的位置、名称等信息；3、约定清楚房屋的价款；4、约定清楚房屋的交付方式；5、约定清楚价款的支付期限、方式、地点等内容。法律依据...

服装加工合同范本怎么写

问题解答：服装加工合同范本的书写方法：1、应当写明定作人和承揽人的姓名、住所等基本信息；2、写明服装的数量、质量；3、写明加工的方式；4、写明加工的费用以及加工费的支付方式、期限、地点；5、写明违约责任等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...

建设工程施工合同的内容都有什么

问题解答：建设工程施工合同的内容具体包括：1、合同双方的姓名或住所等基本身份信息；2、工程的范围；3、建设工期；4、工程的质量；5、工程造价；6、工程的验收标准；7、工程款以及支付方式、时间、地点等内容。法律依据：《民法典》第七百八十八条 建设工程...

合同生效日期早于合同签订日期可以吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-11 14:58

问题解答：合同生效日期早于合同签订日期一般来说也是可以的。如果合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日期起生效。合同生效时间由于合同标的或者类型等的区别有所不同，并不一定是签字盖章后生效。如果是以转移标的物或者权利凭证...

电子签名的法律效力

问题解答：电子签名的法律效力，指的是能够约束合同各方在互联网上签订的相关事项等。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。电子签名有效的条件分别有：身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子签名能够标识签署人、签署时间，...

继续履行合同可以请求违约金吗

问题解答：继续履行合同的同时是可以请求支付违约金的。依照我国《民法典》的最新规定，合同依法生效后，双方应当按照约定履行相关义务。若当事人一方不按照约定履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共...

合同中的免责条款都有效吗

问题解答：合同中的免责条款不存在法定无效事由的都有效。具体而言，满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的免责条款，即可依法生效。约定造成对方人身损害、因故意或者重大过失造成对方财产损失、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、...

合同自由的含义有哪些

问题解答：合同自由的含义，是指当事人可以按照自己的主观意愿，设立、变更、终止合同，不受任何人的限制。例如，合同成立的必要条件包括当事人协商一致，而合同解除的重要情形也包括当事人协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条 民事主体在民...

收取房屋租赁的滞纳金是否合法呢

问题解答：收取房屋租赁滞纳金的行为通常是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，要由行政机关来执行；而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...

合同订立的要求是什么

问题解答：合同订立的要求主要包括：1、合同内容及合同形式应当符合法律规定；2、当事人订立合同时，应当体现双方的真实意思表示；3、当事人订立合同时，双方应当具有相应的民事权利能力及民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具...

代理合同没有保障吗

问题解答：未经依法授权或委托签订的代理合同在被追认前是没有保障的。代理人无权代理的，其订立的合同是效力待定的合同，经被代理人追认才对被代理人有效；被代理人不追认或者善意相对人予以撤销的，其订立的合同不对被代理人产生法律效力。法律依据：《民法...

前合同无效保证合同有效吗

问题解答：前合同无效的保证合同在一般情况下也无效。保证合同是主合同的从合同，在主合同无效的情况下，担保合同也无效，担保人不需要承担保证的责任，担保合同另有约定的，按照约定。法律依据：《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他...

订立保险合同主体应具备什么条件

问题解答：订立保险合同主体应具备的条件有：1、具备相应的民事行为能力和经济能力；2、人身保险的投保人在订立合同时对被保险人具有保险利益；3、财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的具有保险利益等。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条 ...

合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答：合同纠纷的诉讼时效通常为3年，且从权利受到损害之日起超过20年的，法院不予保护。合同纠纷的诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...

竞业禁止协议的内容要怎么写才合法

问题解答：竞业禁止协议的内容要按下列方式写才合法：1、约定的竞业限制期限不得超过二年；2、明确约定劳动者违反竞业限制义务的违约责任；3、承担竞业限制义务的人员限于高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；4、竞业限制的范围、地域、期限...

违反诚实信用原则的合同是否无效

问题解答：违反诚实信用原则的合同是无效的。依照我国《民法典》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，当按照约定全面履行自己的义务。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人...

哪些情况属于合同的缔约过失

问题解答：以下情况属于合同的缔约过失：1、当事人在订立合同过程中故意提供虚假情况；2、当事人在订立合同过程中泄漏所得知的商业秘密；3、当事人假借订立合同，恶意进行磋商等其他违背诚信原则的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在...

买卖合同纠纷该怎么处理

问题解答：买卖合同纠纷该通过下列方式进行处理：1、双方当事人可以在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，协商一致后达成和解或调解协议；2、协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

怎样与企业协商提前解除劳动合同

问题解答：劳动者可以通过下列方式与企业协商提前解除劳动合同：劳动者依法应提前三十日以书面形式告知企业，并友好的、合理地协商，达成一致意见。如果还在试用期的，只需提前三日书面通知企业。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位...

施工合同承包人承担的违约责任有什么

问题解答：施工合同承包人承担的违约责任主要有以下几种承担方式：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。如果因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人就要担责。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

二手房买卖合同会被认定为无效的情况有哪些

问题解答：二手房买卖合同会被认定为无效的情况主要包括：1、买卖双方恶意串通，损害他人合法权益而订立合同的；2、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的；3、买卖双方以虚假的意思表示订立合同等会被认定为无效的情况。法律依据：《民法典》第一百四十四条 ...

荒山转让合同有效吗

问题解答：荒山转让合同具备法定生效要件的即有效。当事人订立合同，合同内容应当不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同生效后，当事人不能擅自解除或者变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

涉外合同生效要件有哪些

问题解答：涉外合同的生效要件主要包括：1、涉外合同的主体至少一方是外国人；2、涉外合同的客体位于本国境外或者超过本国国境；3、涉外合同的当事人应当是有民事能力的行为人。因为当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法律依据：《...

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