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保管合同纠纷去法院要交哪些证据

问题解答：保管合同纠纷去法院要交的证据包括：1、保管合同的文本；2、保管人和寄存人的身份证明、或者企业的营业执照；3、其他能证明当事人主张的证据，例如视听资料、证人证言等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括： （一）当事...

起诉合同无效的诉讼费怎样计算的

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  • 2022-02-11 15:15

问题解答：起诉合同无效的诉讼费是按下列方式计算的：1、一般是按照诉讼请求的金额或者价额计算的；2、若诉讼请求的金额不超过1万元的，应当交纳50元诉讼费；3、若诉讼请求的金额超过1万元的，按照比例分段累计征收。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第六条 当...

还款承诺书属于要约吗

问题解答：还款承诺书具备一定条件的即属于要约。具体条件包括：要约是希望与他人订立合同的意思表示，承诺书内容具体确定，到达债权人时生效，债务人即受该还款承诺书约束，应当按照约定履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人...

工程施工合同无效的情形具体是

问题解答：工程施工合同无效的情形具体包括：1、必须进行招标的建设工程未招标或者中标无效的；2、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；3、无资质的实际施工人挂靠其他有资质的建筑施工企业的等情形。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施...

效力未定的合同包括哪些情形

问题解答：效力未定的合同一般包括下列情形：1、无权代理人、越权代理人以被代理人的名义订立合同，且法定期限内，尚未经被代理人追认的；2、限制民事行为能力人超越权限订立的合同，且法定期限内，尚未经法定代理人追认的等其他情形。法律依据：《中华人民共...

房屋转租出去合法吗

问题解答：房屋经出租人同意转租出去的行为是合法的。如果是擅自转租的，除出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的情形外，出租人可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...

合同债务转移的条件

问题解答：合同债务转移的条件主要包括：1、进行转移的债务是依法和依照约定可以转移的，不是专属于原债务人自身的；2、经过债权人同意的或者及时通知债权人、而债权人未拒绝的。法律依据：《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人...

什么情况下保证合同无效

问题解答：存在下列情况的保证合同无效：1、主合同无效的担保合同无效。担保合同是主合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也就无效；2、机关法人，以及以公益为目的的非营利法人、非法人组织订立的保证合同无效，前述主体法律规定不得担任保证人。法律依据...

未欠房租就不算违约吗

问题解答：未欠房租且没有其他违约情形的就不算违约。其他违约情形主要包括承租人未按照合同约定的方式，或租赁物本身的性质，使用租赁物，造成损失，或承租人未经出租人同意转租等情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定...

商品房买卖合同纠纷如何解决

问题解答：商品房买卖合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等办法解决。因对方行为致使商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律...

不安抗辩权是什么

问题解答：不安抗辩权，在我国《民法典》上指的是有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。法律依据：《民法典》第五百二十七条...

怎么转让工业用地

问题解答：可以通过下列方式来转让工业用地：1、依法应由出让人与受让人协商一致，签订书面的转让合同；2、受让人缴纳土地出让金后，由当事人依法变更工业用地和土地使用权的登记，领取变更后的土地使用权证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十...

履行不能导致合同无效吗

问题解答：履行不能通常而言是不会导致合同无效的。合同无效的情形包括：主体不适格且无法补正，以虚假的意思表示订立合同，且损害国家、社会利益，合同内容及形式等违反法律规定等。而合同履行不能，可以要求违约方承担违约责任，还可以行使法定解除权，解除...

中标人不签合同如何处理

问题解答：中标人不签合同应作以下处理：1、中标人要求退还投标保证金的，不予退还；2、中标人无正当理由不签合同的，取消其中标资格；3、依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处以罚款。法律依据：《中华人民共和国招标投标法...

合同纠纷案件的原告与被告如何确定

问题解答：合同纠纷案件的原告与被告应根据下列标准予以确定：1、合同纠纷案件的原告，即向人民法院提起诉讼，引起诉讼程序发生的人；2、合同纠纷案件的被告，即与原告发生合同纠纷，侵犯原告民事权益，被人民法院传唤应诉的人。法律依据：《中华人民共和国民...

合同标的条款约定应当注意什么事项

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  • 2022-02-11 15:10

问题解答：合同标的条款约定应当注意如下事项：1、当事人一般需要约定标的的名称、数量、质量和价款等内容；2、标的条款的约定要明确具体；3、合同的内容要真实合法，且不能违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

合同到期未续签劳动关系如何认定

问题解答：合同到期未续签劳动关系应按下列方式予以认定：1、如果一方终止劳动关系的，可以终止合同；2、如果劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民...

定金条款无效有哪些情形

问题解答：定金条款无效的情形具体包括：1、定金条款是由无民事行为能力人订立的；2、定金条款是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；3、定金条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实...

合同经济纠纷起诉地

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  • 2022-02-11 15:09

问题解答：合同经济纠纷起诉地的确定标准：1、一般以被告住所地或者合同履行地人民法院为准；2、若是当事人约定，向合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地起诉的，可以按照约定确认起诉地。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条...

最新合同不成立的情形范围

问题解答：最新合同不成立的情形范围如下：1、需要经审批成立的合同，未经审批的；2、双方未达成一致；3、合同主体不适格；4、当事人采用合同书形式订立合同，一方或双方未签字、盖章或按指印的；5、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十...

饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办

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  • 2022-02-11 15:08

问题解答：饭店开业后下水道不通，房东不处理的解决办法：因房东未尽到检查责任把房屋出租的，则由房东承担责任。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。法律依据：《民法典...

怎么判断招投标合同是否成立

问题解答：可以按照下列标准来判断招投标合同成立：1、一般招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人之时，认定投标合同成立；2、如果中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任...

承租人违法出租方是否有连带责任

问题解答：承租人违法出租方在通常情况下是没有连带责任的。承租人与出租人之间是租赁关系，即一方租赁、使用租赁物，另一方收取租金。而承租人违法的，与出租人没有关联，一般由其自行承担责任。法律依据：《民法典》第五百一十八条 债权人为二人以上，部分...

土地共有合同效力怎样认定？

问题解答：土地共有合同效力应按下列标准予以认定：只要合同主体具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；共有的也不是国家所有的土地；共有人是集体组织的成员的，该合同有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

要约邀请的订金可以退吗

问题解答：要约邀请的订金一般而言是可以退的，当事人之间存在特别约定的除外。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，订金不同于定金，法律没有明确规定，具体数额和退还方法由当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望...

买卖合同关系的成立

问题解答：买卖合同关系的成立，在我国民事法律上指的是卖方发出明确具体的买卖要约，买方在规定的期限内作出同意买卖要约的表示后，合同发生法律效力的后果。根据相关法律规定，诺成合同自承诺达到承诺人时，成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

行使优先权的六个月期限应该怎么计算

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  • 2022-02-11 15:07

问题解答：行使优先权的六个月期限应该按照下列方法计算：一般从发包人应当给付建设工程价款之日起开始计算。承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第八百零...

关于违约金的上限具体有哪些法律规定

问题解答：关于违约金的上限具体有以下法律规定：根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定，约金的上限为不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，以违约金超过造成...

中标后可以变更合同签订内容吗

问题解答：中标后在一般情况下是不可以变更合同签订的实质性内容的。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再更改合同实质性内容。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第四...

发包方与联合体合同怎么签？

问题解答：发包方与联合体合同可以采取下列方式来签：依法应由具备承担招标项目资质的联合体各方，依照国家有关规定或者招标文件规定，签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。法律依据：《招标投标法》第三十一条 两个以上法人或者其他组织可以...

合同履行期限届满后是否可以要求解除合同

问题解答：合同履行期限届满后出现下列情形是可以要求解除合同的：1、一方拒不履行相关义务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；2、一方拒不履行相关义务，经催告仍未履行等其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一...

中标后想变更合同签订主体可以吗

问题解答：中标后想变更合同签订主体在通常情况下是不可以的。合同订立要遵循公平和诚信原则，不能损害其他投标人的合法权益。如果擅自变更合同签订主体的，对其他投标人不公平，并且法律禁止招标人和中标人再行订立背离合同实质性内容的其他协议。法律依据：...

什么是居间合同？居间合同的权利义务有哪些

问题解答：居间合同，一般指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的权利：居间人的报酬请求权和委托人接受服务的权利。居间合同的义务：居间人有如实报告的义务，委托人有在居间人促成合同成立后...

法律对电子合同是怎么保护的

问题解答：法律对电子合同的保护作出了以下规定：1、规定可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力；2、以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，认定为书面合同形式，受合同相关制度等保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

怀孕公司能解除劳动合同吗

问题解答：员工在怀孕期间公司通常是不能与之解除劳动合同的。女职工在孕期、产期、哺乳期且工作无过失的，用人单位不得解除劳动合同。公司违反法律规定解除合同的，劳动者有权要求继续履行劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动...

什么是试用买卖合同

问题解答：双方约定买受人先行试用标的物，然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同是试用买卖合同。试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，可以由出卖人确定。法律依据：《民法典》第六百三十七条 试用买卖的当...

借款合同可以口头约定吗

问题解答：借款合同通常是不可以口头约定的，应以书面形式订立，自然人之间的借款合同除外。只要订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法的；以及合同的内容是确定的或可能的，口头约定的借款合同也是成立的。法律依据：《民法典...

工程劳务分包合同效力怎么认定

问题解答：工程劳务分包合同效力应按下列方式进行认定：1、审查分包行为是否合法、有效，法律提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包；2、分包范围是否为建设工程中的劳务工作；3、承包方式是否为提供劳动力和小型机械及辅助材料。法律依据：《民...

行政合同效力是怎样的

问题解答：行政合同的效力认定标准如下：1、依法成立的行政合同，自成立时生效，规定应当经过其他机关批准等程序后生效的行政协议除外；2、如有胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形的协议，认定为可撤销协议；3、行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者...

如何区分合同主体与签约主体

问题解答：可以按照下列规则区分合同主体与签约主体：合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体，而签约主体是实际签署合同的人，可以不属于合同中的当事人，可能是代理人或者代表人。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

购房合同更名是否可以

问题解答：购房合同是可以经合同双方协商一致更名的。只要购房合同的当事人之间协商一致，可以决定变更合同，但当事人决定变更的内容需是明确具体，可以确定的，否则会被推定为未变更。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

工程合同违约如何起诉

问题解答：工程合同违约应按下列方式起诉：合同当事人需要准备起诉状、按被告人数准备起诉状副本，并且依法收集相应的证据，例如工程合同原件、复印件、当事人的身份证明、验收单据等材料，提交给法院，由法院审查是否予以受理。法律依据：《中华人民共和国民...

合同有追诉时效的吗

问题解答：因合同纠纷提起的诉讼是有追诉时效的。合同的诉讼时效一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，最长的诉讼时效是，不超过二十年。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期...

未续签劳动合同公司怎么弥补

问题解答：未续签劳动合同公司的弥补方式：依法应按员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿金。经济补偿劳动合同到期公司维持或者提高待遇要求续签，员工拒绝的，无需支付经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

赠予合同的特征有哪些

问题解答：赠与合同具有的特征主要包括：1、赠与合同属于单务合同；2、赠与合同属于无偿合同；3、赠与合同属于诺成合同。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自...

主合同无效担保合同是否是有效

问题解答：主合同无效的，附随该主合同的担保合同通常也是有效的。设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条...

合同章没有签字是否有法律效力

问题解答：合同章没有签字但只要不存在法定无效事由，则仍然是有法律效力的。合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立并生效，合同已经盖章但没有签字的不影响合同效力，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采...

排除妨害纠纷注意事项具体是

问题解答：排除妨害纠纷注意事项具体包括：1、当事人欲排除对动产的妨害的，一般由侵权行为地或者被告住所地的法院管辖；2、当事人欲排除的对不动产的妨害的，由不动产所在地的法院管辖。法律依据：《民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权...

合同认购书的法律效力吗

问题解答：合同认购书的法律效力认定方式：由于合同认购书属于主合同的担保，因此其法律效力从属于主合同。但若该认购书具备主合同的主要内容的，且当事人已经按照该认购书约定履行相关义务的，则应当认购书为一般民事合同。对当事人具有相应民事法律拘束力。...

关于合同的法定解除条件是什么

问题解答：关于合同的法定解除条件主要包括：1、不可抗力致使不能实现合同目的；2、一方当事人明示违约；3、一方当事人迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行等违约行为致使不能实现合同目的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事...

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