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购房时会遇到的法律风险有哪些

问题解答：购房时会遇到的法律风险通常有：1、合同的主体不具有相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同不合法；4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋；5、出卖人未取得商品房的预售许可证明等风险。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

合同在哪些情形下可以实行撤销

问题解答：合同具备下列情形的可以实行撤销：1、显失公平的合同，受损方可以请求撤销合同；2、一方当事人以欺诈胁迫手段订立合同，受损方可以请求撤销合同；3、一方基于重大误解而订立的合同，受损方可以请求撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

二手房买卖合同中的必备条款具体是什么呢

问题解答：二手房买卖合同中的必备条款具体包括：1、买卖双方的姓名、住所等信息；2、房屋的名称、位置、面积等信息；3、房屋的价格；4、价款的支付方式、时间、地点；5、检验的标准等必备的条款。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标...

合同之债与侵权之债的区别

问题解答：合同之债与侵权之债的区别主要体现在以下方面：1、合同之债是基于合同关系产生的，承担的一般是违约责任；2、侵权之债是基于侵权行为产生的，承担的是侵权责任。法律依据：《民法典》第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债...

合同正式签订后口头更改的能有效力的吗

问题解答：合同正式签订后口头更改满足一定条件就能有效力。具体条件即经当事人之间协商一致决定更改，且更改的内容是明确的。如果更改的内容不明确的，或者一方擅自更改的，没有效力。法律依据：《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口...

委托合同有什么法律特征

问题解答：委托合同的法律特征主要有：1、委托合同是诺成合同、不要式合同；2、委托合同可以是有偿的合同、也可以是无偿的合同；3、委托合同的主体是委托人和受托人；4、委托合同的内容是委托人和受托人约定，由受托人代为处理委托人的事务。法律依据：《民法...

经公证的房屋赠与合同诉讼的情形具体有哪些

问题解答：经公证的房屋赠与合同诉讼的情形具体包括：1、确认赠与合同是否有效的诉讼；2、赠与人想要撤销赠与而提起的诉讼；3、赠与人不交付赠与财产的，而受赠人可以请求交付的诉讼等。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可...

合同的履行纠纷有时效吗

问题解答：合同的履行纠纷通常是有三年普通民事诉讼时效的，存在特殊情况的除外。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。但合同履行涉及支付抚养费、赡养费或者扶养费...

哪些是合同的履行标的

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  • 2022-02-11 19:19

问题解答：当事人必须履行的合同义务通常就是合同的履行标的。例如买卖合同中的合同标的是人转移标的物的所有权，和支付价款。其中卖方需要履行转移标的物的所有权的义务，而买方需要履行支付价款的义务。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体...

广告制作合同纠纷怎么处理

问题解答：广告制作合同纠纷应按下列方法处理：1、当事人双方可以自行和解；2、可以申请民调解委员会等有关机构调解；3、可以根据仲裁条款申请仲裁；4、双方当事人可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利...

短信解除合同是否有效

问题解答：短信解除合同只要具备法定或约定解除事由通常就是有效的。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自该通知到达对方时解除。且通知的方式法律并未限制形式。故当事人可以自行选择口头、书面等形式。法律依据：《中华人...

附条件对合同效力有什么影响

问题解答：附条件对合同效力会产生的影响包括：1、当事人约定附解除条件的，自条件成就时合同不再具有法律效力；2、当事人约定合同附生效条件的，合同并非自成立时生效，而是自条件成就时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行...

合同超过2年还有效吗

问题解答：合同超过2年提起诉讼的，一般而言有效。法律规定请求民事权利的诉讼时效期间为三年，所以因合同产生纠纷的，合同超过2年还能够提起诉讼。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间满时，即丧失了请求人民法院...

合同中的签订地点有什么规定

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  • 2022-02-11 19:18

问题解答：合同中签订地点的规定如下：1、一般合同成立的地点是承诺生效的地点；2、当事人采用数据电文形式签订合同的，合同成立的地点一般是收件人的主营业地；3、当事人采用合同书形式订立合同的，合同成立的地点是最后签名、盖章或者按指印的地点，当事人...

合同一方主体不合格合同是否成立

问题解答：合同一方主体不合格的合同一般而言是不成立的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人不具有主体资格的，签订的合同不成立。主体为自然人的，法律要求其必须是完全民事行为能力人。主体为法人的，必须取得合法经营资格...

试用买卖合同中标的物毁损由谁负责

问题解答：试用买卖合同中标的物毁损在一般情况下是由出卖人负责的。根据《民法典》第六百三十七条规定，试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十七条 试用...

解除劳动合同经济补偿金

问题解答：解除劳动合同的经济补偿金数额标准如下：1、一般根据按劳动者在本单位的工作期限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；2、六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，按照半年计算。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十...

承租人转租的后果有哪些

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  • 2022-02-11 19:18

问题解答：承租人转租的后果主要包括：1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。法...

购房合同原件丢失怎么办

问题解答：购房合同原件丢失的处理办法：1、当事人已办理了房屋登记手续的，则可以到房屋登记机关申请复印、盖章进行证明；2、未登记的，可以与合同相对方协商复印其原件或者提供其他能证明购房事实的证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条...

骑缝章有什么作用

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  • 2022-02-11 19:18

问题解答：骑缝章主要有以下作用：1、避免合同内页被更换，导致合同内容变化；2、防止对方否认合同内容；3、避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的非必要的争议和损失。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为...

买房定金交了因为疫情会怎样办

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  • 2022-02-11 19:17

问题解答：买房定金交了因为疫情影响可能会需要采取以下办法：1、迟延交付房屋；2、卖方虽然构成违约行为的，但由于疫情这一不可抗力，可以部分或者全部免除其责任，法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...

保证合同生效日期是在什么时候

问题解答：保证合同的生效日期一般是在该合同依法成立的时候。根据相关法律规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。且该合同具有从属性，其效力根据主...

合同的变更条件有哪些呢

问题解答：合同的变更条件主要包括：1、当事人协商一致决定变更的；2、因合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同明显对一方不利的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

委托合同注意事项有什么

问题解答：委托合同的注意事项通常有：1、委托人与受托人是否具有相应的民事行为能力；2、委托的具体事项是否清楚明确；3、委托的权限是否明确合理；4、合同的其他条款是否真实合法等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下...

合同债务纠纷诉讼时效是怎样的

问题解答：合同债务纠纷的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；如果当事人约定同一债务分期履行的，则诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起开始计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保...

债务免除的效力是如何的

问题解答：债务免除的效力认定：1、免除发生债务绝对消灭的效力；2、主债务免除的，保证债务随之消灭；3、债权人向连带债务人中的一人免除债务，而无消灭全部债务的意思表示的，除该债务人应分担的部分外，其他债务人仍不免除其责任。法律依据：《民法典》第...

什么是借款合同,包括哪些内容

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  • 2022-02-11 19:15

问题解答：借款合同，指的是一方提供借款、一方到期返还借款并支付利息的合同。主要包括以下内容：1、双方的基本身份信息；2、借款的数额、币种、用途、利息；3、还款的时间、地点、方式等内容。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人...

拖欠房租3000元,法律怎么判租客

问题解答：拖欠房租3000元，法律上一般会判该租客应当按照合同约定支付拖欠的房租。出租人请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，承租人应当承担赔偿损失的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一...

先后签订的合同效力如何

问题解答：先后签订的合同效力认定标准：1、前后依法订立的独立的合同都有效；2、合同内容违法的，则无效；3、内容相冲突的，则后合同可视为对签合同的变更，以后合同为准；4、后合同是对主合同的从合同的，主合同有效从合同也有效。法律依据：《民法典》第五...

约定违约金的有哪些特征

问题解答：约定的违约金特征主要有：1、违约金是—种违约后的补救措施；2、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付；3、是一种违约责任的承担方式；4、违约金的数额是由当事人协商一致、事先约定的。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方...

合同需要编号吗？

问题解答：合同是可以由当事人自行决定是否需要编号的，法律对此未作强制要求。只要不毁损合同的效力的，当事人可以依据本公司的合同管理制度给合同分类填写编号。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应...

劳动合同变更后还有效吗

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  • 2022-02-11 19:14

问题解答：劳动合同依法定程序变更后一般来说是还有效的。用人单位与劳动者协商一致可以变更劳动合同，但对合同变更的内容应当约定明确，否则推定为未变更。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十五...

保管合同没约定生效期限

问题解答：保管合同没约定生效期限通常不会影响合同的成立生效。因为保管合同具有法定生效期限，即保管合同自保管物交付时生效。根据相关法律规定，保管合同自保管物交付时成立。但合同双另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...

合同到期还需要解除合同吗

问题解答：合同到期通常而言是不需要解除合同的，但如果合同尚未履行完毕，则还需要解除合同。当事人可以协商一致后解除合同，或者在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，由当事人行使单方面的合同解除权。法律依据：《民法典》第五百...

怎么证明合同是真实有效的

问题解答：可以从以下几个方面证明合同是真实有效的：1、证明合同的主体具有订立合同的民事行为能力；2、证明订立合同的意思表示真实；3、证明合同的内容不违法、不违背公序良俗；4、证明符合其他的生效要件，办理了相应批准手续等。法律依据：《民法典》第一...

解除房屋租赁合同纠纷要怎么处理

问题解答：解除房屋租赁合同纠纷要按下列方式进行处理；1、当事人可以按照协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理；2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；3、已经履行的，可以采取补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以...

合同法有关合同诉讼的有效期

问题解答：最新《民法典》合同编关于合同诉讼的有效期限规定如下：1、一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；2、权利受损超过二十年的，除有特殊情况外，法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求...

房屋转租的租金是谁的

问题解答：房屋转租的租金通常是属于承租人的。因为承租人已经向出租人支付了租金，所以转租的租金归承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是约定转租租金直接归出租人的，按其约定处理。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意...

合同无约定,对方拒赔损失该怎么办

问题解答：合同无约定，对方拒赔损失该采取以下办法解决：1、当事人可以与对方协商，要求对方在合理期限内承担损失赔偿的责任；2、如果双方协商不成的，当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向法院起诉来维权。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人...

劳动合同到期不续签需要给经济补偿金吗

问题解答：劳动合同到期不续签的用人单位在一般情况下是需要给经济补偿金的。但用人单位以不低于原合同的待遇条件要求续订劳动合同，劳动者拒绝后，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的...

因疫情影响导致合同不能履行应如何处理

问题解答：因疫情影响导致合同不能履行应作以下处理：1、当事人之间应依法解除合同；2、合同解除后，尚未履行的，终止履行；3、已经履行的，当事人可以请求采取补救措施，并有权请求赔偿损失；4、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。法律依据：《...

合同仲裁要钱吗？

问题解答：进行合同仲裁是需要收费的。具体的收费按物价管理部门核准的收取仲裁费用的办法进行缴纳。仲裁一般可以解决的是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷等财产权益纠纷。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人...

合同终止后义务如何表现

问题解答：合同终止后义务可以通过下列方式予以表现：1、合同终止后，合同中结算和清理条款的效力不受影响，当事人应当按照约定履行；2、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

在法律上可变更合同是怎么规定的

问题解答：在法律上可变更合同的相关规定如下：1、根据《民法典》的规定，合同的当事人之间协商一致的，就可以变更；2、行使变更权不仅要与对方协商，而且变更的内容要明确，否则视为未变更。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合...

收货人在货到付款情况下拒付运费怎么办

问题解答：收货人在货到付款情况下拒付运费的解决办法：1、卖方可以催告收货人在合理期限内付款；2、若收货人仍然拒绝付款的，卖方可以根据合同约定或根据实际情况要求收货人承担继续支付、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七...

合同定金能退吗

问题解答：合同的定金在一定情形下是能退的。具体情形包括债务人履行债务后，定金才能抵作价款或者退回给交付定金的当事人；以及收受定金的一方当事人如果不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》...

可撤销合同有哪些

问题解答：可撤销合同主要包括以下几类：1、成立时显失公平的合同；2、基于重大误解订立的合同；3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。法律依据：《中华人民共...

买卖合同中出卖人的主要义务是什么

问题解答：买卖合同中出卖人的主要义务如下：1、向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证；2、转移标的物的所有权给买受人；3、按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料等。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出...

借钱是否有必要约定用途呢

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  • 2022-02-11 19:11

问题解答：借钱一般而言是有必要约定用途的。借款人的借款用途必须是合法合理的，如果借款人不按约定的用途使用借款的，贷款人可以停止向其发放借款、可以提前收回借款或者解除借款合同。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，...

工作两年没签合同被开除了怎么办

问题解答：工作两年没签合同被开除了的处理办法：劳动者可要求用人单位支付每月的双倍工资，最多不超过十一个月。法律规定，用人单位需要自用工之日的一个月内及时与劳动者订立书面的劳动合同，否则需承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

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