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合同诈骗罪常见的作案手段有哪些

问题解答：涉嫌合同诈骗罪的手段是：1、行为人虚构假的单位名称或冒用他人姓名；2、行为人使用假的产权或假的票据；3、行为人提供订立和履行小额合同的方式诱骗对方继续订立和履行合同；4、其他常见的作案手段。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

怎么解决合同纠纷

问题解答：解决合同纠纷的方式有：当事人在协商一致的情形下解决；依法申请仲裁委员会裁决；或者依法向人民法院起诉，由法院先行调解或者调解不成的，作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合...

合同撤销权第3年才行使是否可以

问题解答：合同撤销权到了第3年才行使一般是不可以的，当事人第3年才知道撤销事由的除外。根据相关法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，应当依法行使撤销权，否则，撤销权消...

贸易合同的诉讼有效期是多久

问题解答：贸易合同的诉讼有效期一般是适用3年的普通诉讼时效期限，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。如果超过3年，当事人向法院起诉的，对方当事人会享有诉讼时效的抗辩权。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请...

二手房购房协议有法律效力吗

问题解答：依法订立的二手房购房协议有法律效力。二手房购房协议的内容应当不违反法律规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...

租房合同上没写违约金怎么办

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  • 2022-02-12 16:20

问题解答：租房合同上没写违约金的处理办法：1、合同中约定了违约金以外的违约责任的，按其约定；2、出租人不能要求承租人承担违约金，但可以要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

提前还款要交违约金吗

问题解答：提前还款侵害了债权人利益的，一般要交违约金，当事人之间有特别约定的除外。违约金的数额由当事人约定，除当事人另有约定外，提前返还借款应当按照实际借款的期间计算利息。提前履行不损害债权人利益的，债权人不可以拒绝债务人提前履行债务。法律...

借条不是本人签字,但是本人手印是否有效

问题解答：借条不是本人签字，但是由本人摁手印的通常有效。如果当事人没有特别约定的，按手印也是有效的，借条自当事人均签名、盖章或者按手印时成立，而依法成立的借条，一般自成立时有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

终止合同协议的条件有哪些

问题解答：终止合同协议的条件具体包括：1、债权人免除债务；2、当事人协商一致解除合同；3、债务人依法将标的物提存；4、当事人按照约定已经履行完毕；5、终止合同协议的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权...

定金是否属于违约金

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  • 2022-02-12 16:20

问题解答：定金是不属于违约金的，两者属于不同概念。定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。而违约金是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以...

赠与人可以行使撤销权的情形有哪些

问题解答：以下情形赠与人可以行使撤销权：1、受赠人不履行或履行不符合约定的赠与合同义务的。例如，遗赠协议约定的抚养义务；2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一...

买卖合同货物质量不符合要求如何赔偿

问题解答：买卖合同货物质量不符合要求应按下列方式进行赔偿：1、一般按照当事人约定的损失赔偿额的计算方法来赔偿；2、若当事人未约定的，按照造成的实际损失来赔偿，并且包括合同履行后对方的预期可得利益。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方...

乙方延迟履行债务如何催告

问题解答：乙方延迟履行债务的催告方式：甲方可以通过口头或者书面方式通知对方进行催告。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，催告方当事人可以依法解除合同并请求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三...

赠与合同属于双务合同吗？

问题解答：赠与合同通常而言是不属于双务合同的，而是属于单务合同。赠与人的义务是赠与财产，而受赠人的权利是接受赠与、获得财产，符合单务合同中一方为自己设定义务而使对方享有权利的特征。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的...

该如何确认合同不成立

问题解答：该根据下列标准来确认合同不成立：1、当事人就订立合同没有协商达成一致的；2、当事人都没有在合同上签名、盖章或者按指印；3、当事人中的任一方也没有履行合同的主要义务，相对人也没有予以接受的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

合同复印件是否具有法律效力

问题解答：与原件一致的合同复印件具有法律效力，并且原件是合法有效的合同的，复印件有效。但是在提交证据时，最好使用原件、原物，原件、原物的证明力比复制品、照片的证明力更强。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

合同诉讼的管辖有哪几方面的内容

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  • 2022-02-12 16:19

问题解答：合同诉讼管辖包括：1、级别管辖，第一审民事案件一般由基层人民法院管辖；2、地域管辖，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；3、协议管辖，当事人可以书面协议选择管辖地点。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第...

继续履行的构成要件有什么

问题解答：继续履行的构成要件主要包括：1、当事人有能力履行并且标的物适宜继续履行的；2、一方不履行合同义务或者不按约定履行的；3、另一方依法或依约定要求其承担继续履行等违约责任等。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

格式合同的效力要怎么认定

问题解答：认定格式合同的效力如下：1、格式合同中的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，合同无效；2、格式合同符合法律规定，当事人主体适格，意思表示真实的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条...

当事人变更合约应怎么处理

问题解答：当事人变更合约应按下列方式进行处理：1、当事人之间协商一致变更且变更的内容明确的，则该变更行为对当事人产生法律效力；2、若一方擅自变更，对方不同意的，则该变更不对当事人产生法律效力。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致...

在试用期内,公司可以随意解除劳动合同吗

问题解答：试用期内公司不可以随意解除劳动合同，解除劳动合同需符合一定的条件。劳动者在试用期间未满足录用条件或者存在严重失职行为的，用人单位可以依法解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单...

租房合同超过20年是否有效

问题解答：超过20年租房合同中未超过的部分有效，超过的部分无效。租赁房屋和续租的最长期限都是二十年，超过20年的部分不受法律保护，当事人约定的租赁期限不得超过二十年。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...

合同要约的生效要件有什么

问题解答：合同要约的生效要件主要包括：1、要约人有订立合同的明确意思表示；2、要约的内容必须具体确定；3、要约必须送达受要约人；4、合同要约的其他生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该...

拖欠租金被起诉怎么应对

问题解答：拖欠租金被起诉可以采取下列方法来应对；1、承租人可以及时支付租金，与出租人协商撤回起诉；2、承租人可以积极应诉，提交答辩状、按时参加庭审，并按照生效的法律文书所规定的义务来履行。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未...

定金与订金哪个可以退

问题解答：定金与订金如果具备一定情形都可以退。定金合同自实际交付定金时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。订金一般被视为预付款，当事人可以约定退还订金的事由。法律依据：《中华人民共...

承揽合同解除条件包括哪些

问题解答：承揽合同解除的条件主要包括：1、、定作人逾期不履行协助义务的，承揽人可以解除合同；2、当事人协商一致，可以解除合同；3、承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；4、法律规定的其他条件。法律依据：《中...

房屋转租合同法律效力如何认定

问题解答：房屋转租合同法律效力应按下列标准予以认定：1、承租人经出租人同意后转租，并且依法与第三人订立转租合同的有效；2、或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，而承租人依法与第三人订立转租合同的有效。法律依据：《民法...

合同盖了公章是否就生效

问题解答：依法签订的合同盖了公章一般来说就生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据我国《民法典》的明确固定，合同自依法成立时生效；但如果合同以批准等手续为生效要件的，则自手续完成后合同才生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备...

房屋租赁合同如何算生效

问题解答：房屋租赁合同符合下列要求算生效：1、出租人和承租人具备相应的民事行为能力；2、出于真实的意思表示；3、合同的签订形式及内容均不违法，且不违背公序良俗。依法成立的房屋租赁合同，一般自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，则...

要求履行借款合同纠纷诉讼的规定有哪些

问题解答：发生要求履行借款合同纠纷进行诉讼需要当事人准备好证据材料和起诉状、起诉状副本；起诉的原告须是案件的直接利害关系人；要有具体的被告；并且需要属于受诉法院的管辖范围。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的...

股权转让合同成立生效是什么时候

问题解答：股权转让合同成立生效的时候一般是双方签字或盖章之时，当事人之间有特殊约定的除外。根据相关法律规定，合同自双方均签字或盖章时成立，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法...

无效的购房合同有哪些

问题解答：无效的购房合同主要有以下表现形式：1、合同内容、形式违反法律规定的；2、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同；3、合同双方恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同；4、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损...

员工生病期间是否可以解除劳动合同

问题解答：员工生病期间，是可以由员工提出解除劳动合同的。但员工患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照法律规定解除劳动合同。在医疗期届满后，员工无法胜任工作的，用人单位可以依法解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同...

协议需要公证的吗

问题解答：依法订立的协议不需要公证。协议符合法律规定，具备生效要件的，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。公证一般不是协议生效必备的程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合...

送了货不给钱可以报警吗

问题解答：送了货不给钱可以报警，但不给钱属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。可以就其行为直接向人民法院进行起诉，需要携带双方签订的购销合同等材料向法院申请支付令。法律依据：《中华人民共和国民...

合同成立可不可以解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-12 16:16

问题解答：合同成立后存在下列情形的可以解除：1、合同双方当事人协商一致；2、发生了当事人约定一方解除合同的事由；3、法律规定的解除事由发生，解除权人在法定期限行使解除权；4、合同可以解除的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二...

订立合同需要注意哪些问题

问题解答：订立合同需要注意以下几点问题：1、合同主体是否具有相应的民事行为能力；2、合同中双方的权利与义务是否对等；3、合同是否有统一印制的标准合同文本；4、日期、当事人的身份信息等是否准确；5、合同是否违法或违背公序良俗。法律依据：《民法典》...

个人欠条模板怎么写

问题解答：个人订立欠条可以写明欠条双方的姓名等身份信息、欠款金额、货币种类、欠款用途、欠款利息、还款时间、还款方式、违约责任、争议解决方式、双方签字、欠条签署时间等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人...

合同官司打赢了律师费谁出？

问题解答：合同官司打赢了律师费在一般情况下仍应由聘请律师的一方当事人来出。但如果有以下情形的，可以由败诉方承担律师费：法律援助纠纷、著作侵权、专利侵权、债权人行使撤销权、商标侵权、担保权诉讼、人身损害赔偿纠纷、名誉侵权、交通肇事及仲裁等案件...

签订合同定金可以退吗

问题解答：签订合同定金一般而言是不可以退的。但如果收受定金的一方违约或者合同无效、被撤销的定金可以退，且收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。合同无效、被撤销的，收受定金的一方应当返还定金。法律依据：《中华人民共和国...

如何区分仲裁和诉讼

问题解答：仲裁和诉讼的区分如下：1、看有无仲裁协议，如果没有仲裁协议的，当事人只能向法院起诉，不能申请仲裁；2、看受案范围，对于婚姻、监护、继承等纠纷，法院能审理，但仲裁机构不能受理。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、...

无效合同有什么特征

问题解答：无效合同的特征主要有：1、违法性，即违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益；2、自始无效；3、不履行性，即当事人不需实际履行合同，也不承担不履行合同的违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律...

未公证的投资入股分红协议书是否有效

问题解答：未公证的投资入股分红协议书只要是依法签订的就有效。我国法律并未明确规定，入股分红协议书需要进行公证。故双方真实意思的表示且不违反法律规定而订立的投资入股分红协议书，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依...

公租房租金如何确定

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  • 2022-02-12 16:14

问题解答：确定公租房租金的规定标准是：由各地结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，对公租房租金予以确认。法律依据：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第三条 各地要结合本地区...

合同金额小了写补充合同可以的吗

问题解答：合同金额小了，经双方当时热协商一致是可以写补充合同的。当事人可以就质量、价款或者报酬等事项订立补充合同。或者当事人之间协商一致的，也可以变更原合同中的内容，并在变更处签名或者盖章确认。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，...

再保险人代位权的条件和范围有哪些

问题解答：再保险人行使代位权的条件是：被保险人对第三人须有赔偿请求权；保险人已对被保险人给付保险金。范围以保险补偿金额为限；损害赔偿的标的须一致。范围为再保险人依照再保险合同应当向原保险人所支付的保险金额，原保险人只能在其支付保险金的范围内...

债权担保合同有什么特征

问题解答：债权担保合同的特征主要有：1、范围限定，即担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；2、从属性性，即债权担保合同主债权债务合同的从合同，随主合同的消灭而消灭等债权担保合同的其他特征...

该怎样签订劳动合同

问题解答：该采取下列方式来签订劳动合同：用人单位应当在与劳动者确立劳动关系后一个月内，双方基于真实意思表示，依法以书面形式约定工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、工资、社会保险等相关内容，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本...

房屋建筑施工承包合同终止条件有哪些

问题解答：终止房屋建筑施工承包合同的条件是：1、合同相关的权利已经实现，义务已经履行完毕；2、合同相关的权利义务抵销；2、合同相关的权利义务归于一人；3、房屋建筑施工承包合同的其他终止条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下...

商场柜台租赁合同如何签订

问题解答：签订商场柜台租赁合同的方式是：由当事人之间依法协商订立，合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；并且当事人约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出...

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