合同法律问答

格式合同的限制条件有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：格式合同的限制条件具体包括：1、提供格式条款一方不得不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或排除对方主要权利；2、提供格式条款的一方，必须对重大利害关系的条款进行提示或者说明等其他限制条件。法律依据：《民法典》第四百九十六条...

间接代理是什么意思

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：间接代理的意思：通常指的是代理人以自己的名义而不表明被代理人身份，其法律后果先由代理人承担再转移给被代理人的一种代理形式。间接代理的内容是代理人与第三人的关系，而结果则是先归代理人再转给被代理人。法律依据：《民法典》第一百六十二条...

借款时写借条还是欠条好呢

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：借款时写借条比欠条好。借条可以直接表明存在着借款关系，而欠条可能是因劳务纠纷、买卖合同纠纷等而形成的债权凭证，仅能表明存在着欠款关系，还需要其他的证据互相印证。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期...

定作人是否可以随时解除承揽合同

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：定作人是可以在承揽人完成工作任务前随时解除承揽合同的。但如果因定作人解除合同而给承揽人造成损失的，需要向其赔偿。具体的赔偿金额根据实际造成的损失来赔，当事人之间有约定的依照约定。法律依据：《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按...

关于订金和定金的不同之处

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：关于订金和定金主要有以下不同之处：1、订金通常是作为一种预付款，是对债务的直接实际履行；2、定金是债权的一种担保形式，是法律明确规定的概念，且定金具有双倍返还的法律效力。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给...

合同生效期如何计算合同生效的要件有哪些

5858法务发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：合同生效期可以根据下列标准计算：1、一般情况下，依法成立的合同自成立时生效；2、以办理批准等手续为生效要件的合同自办理完相关手续时生效。合同生效的要件主要包括：1、主体具有缔约能力；2、表意真实合法；3、不违法或违背公序良俗等。法律依...

培训违约金能从工资中抵扣吗

律师助理发布于合同
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2022-02-12 16:27

问题解答：培训违约金在通常情况下是不能从工资中抵扣的。劳动者如果违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，但不能超过用人单位提供的培训费用，也不超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十...

注册公司房屋租赁合同承租人填谁

法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：注册公司的房屋租赁合同承租人一般填法人，若是以公司名义签订，承租人应填法定代表人作为代理人签章。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承...

可撤销合同的期限是多久

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：可撤销合同的期限时长如下：1、合同发生后之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；2、重大误解的合同撤销期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内；3、欺诈、胁迫、显示公平的合同撤销期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。...

债务转让的含义是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：债务转让是指债务人在不改变债的内容的前提下，经债权人同意后将自己的债务全部或者部分转让给第三人。债务人需要与第三人依法订立债务转让协议，并取得债权人的同意，才能转让债务。法律依据：《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部...

租商铺需要注意的事项都有哪些

法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：商铺租赁的注意事项是：1.确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力；2.观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；3.约定好租赁条件、价格等；4.审查商铺的合法性；5.约定好违约责任。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租...

赠与的法定撤销情形有什么

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：法定撤销赠与的情形是：受赠人不履行赠与合同约定的义务；受赠人严重侵害赠与人及赠与人近亲属的合法权益；以及受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的情形。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公...

委托书可以再转委托吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:26

问题解答：签订委托书后，当事人可以再次转委托。转委托需要取得被代理人的同意或者追认，但是在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益，也可以转委托，但需事后及时告知被代理人。法律依据：《民法典》第一百六十九条代理人需要转委托第三人代理的，应...

装饰装修合同属于专属管辖吗？

律师助理发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：装饰装修合同纠纷案件通常是不属于专属管辖的。但如果装饰装修的是不动产或者是港口作业的，则属于专属管辖，由不动产所在地人民法院或港口所在地人民法院管辖。否则的话就不是专属管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同...

房屋承租人享有优先续租权吗

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：房屋承租人依照法律规定是享有优先续租权的。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三...

合同不能履行怎么主张违约金

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：合同不能履行主张违约金的方式是：可以按照当事人约定的数额来主张违约金，但当事人约定的违约金数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以调整。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人...

签合同时如何适用定金

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：签合同时可以通过下列方式来适用定金：1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为担保；2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；3、合同约定的定金数额应当低于或者等于主合同标的额的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六...

双方写的换地合同生效吗？

法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：双方写的换地合同只要符合法定生效要件的即可生效。合同生效需要符合的要件包括双方具备缔约能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；以及表意真实。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

涉外合同诉讼可能涉及的法律风险

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：涉外合同诉讼风险有：1、不同法域之间存在的法律规范冲突，可能会造成相应的法律风险；2、跨法域纠纷案件的判决执行，相较于同一法域，更为困难；3、涉外合同诉讼可能涉及的其他法律风险。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十一条涉...

要约里的时间问题有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：要约里的时间问题主要包括要约生效的时间和撤销要约的时间。如果是以对话方式作出的要约，相对人知道其内容时生效；如果是以非对话方式作出的要约，到达相对人时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示...

主合同无效从合同无效吗

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：主合同无效的，从合同通常而言也无效，法律另有规定的除外。由于从合同具有附属性，其效力依附于主合同，所以主合同失去效力后，从合同也会失去效力。但是从合同中能独立存在的条款，例如争议解决方法等条款，可能仍然会有效。法律依据：《民法典》...

大学毕业找工作签合同有哪些注意事项

律师助理发布于合同
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2022-02-12 16:25

问题解答：毕业签订劳动合同需要注意：1、应当要注意用人单位的名称、地址及法定代理人的相关情况是否属实；2、应当要注意合同中载明的工资、工时等重要条款与面试的约定是否一致；3、应当要注意劳动合同双方是各执一份的。法律依据：《劳动合同法》第十七条 ...

对无效担保合同的确认应该从怎样的方面进行

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：对无效担保合同的确认应该从以下几个方面进行：1、确认主债权债务合同是否是无效的；2、主体是否具备相应的民事行为能力；3、行为人与相对人是否以虚假的意思表示订立担保合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法...

合同写错了字怎么修改

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：写错合同的修改方式是：可经合同当事人之间协商一致后修改。当事人可重新订立新的合同，也可以在原合同上直接更改，但需要当事人在更改的地方加以签名或盖章来进行确认。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬...

担保人可否履行不安抗辩权

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：担保人在具备法定情形时是可以履行不安抗辩权的。具体情形即保证人发现债务人已无偿还能力，能否履行不安抗辩权，仅仅是无偿还能力这一个条件，保证人不能行使不安抗辩权。保证人可以行使的抗辩权为先诉抗辩权。法律依据：《民法典》第五百二十七条...

承租人将承租抵押他人怎么认定

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：承租人将承租物抵押他人的行为应按下列标准予以认定：1、如果承租人依法取得了处分权或经出租人予以追认的，该抵押行为有效，他人获得抵押权；2、如果未经追认且承租人也未获得处分权利的，该抵押行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具...

集体协商应尊循哪些原则

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：集体协商应遵循的原则包括：1、诚实信用原则；2、合法原则；3、平等原则，即兼顾双方合法权益；4、相互尊重，友好协商；5、禁止权利滥用原则；6、不得采取过激行为等原则。法律依据：《集体合同规定》第五条进行集体协商，签订集体合同或专项集体...

租赁房屋期限没到不租了怎么办

法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：租赁房屋期限没到不租了的处理办法：如果是承租人不想继续租赁房屋的，可以与出租人协商解除租赁合同，而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。租赁房屋时一般要约定房屋租赁的期限，不约定租赁期限或者约定不明确的，视为不定期的租赁。法律依据...

对方不能履行合同可以约定解除吗

法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：对方不能依约履行合同时双方可以约定解除。双方在订立合同时，可以将对方不能履行合同约定为合同的解除事由。当当事人约定的解除事由出现后，解除权人就可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可...

房屋违约金的赔偿标准是如何规定的

律师助理发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：房屋违约金的赔偿标准主要有以下规定：1、当事人约定的违约金数额不可以超过实际损失的百分之三十；2、若超过上述数额标准的，当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准适当地予以降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时...

合同诈骗罪公诉意见书是什么

5858法务发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：合同诈骗罪的公诉意见书，在我国刑事法律上指的是公诉人在法庭审理合同诈骗案件时，当庭发表的揭露被告人的犯罪行为的发言。在法庭审理过程中，经审判长许可，公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以互相辩论。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼...

房东不退还押金怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:24

问题解答：房东不退押金双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，...

担保合同生效的条件

律师发布于合同
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2022-02-12 16:23

问题解答：担保合同生效的条件主要包括：1、合同内容真实合法；2、合同当事人都具备订立合同的行为能力；3、具备债务人、债权人、担保人的基本信息，担保的主债权的种类、数额，保证的方式、范围和期间等条款。符合上述条件的，自当事人签字后合同成立，依法...

租客提前解除租赁合同该如何赔偿

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 16:23

问题解答：租客提前解约的赔偿规定是：如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约...

网络合同具有法律效益的吗

法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:23

问题解答：依法签订的网络合同一般是具有法律效益的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人采用电子数据交换的方式订立合同，符合法律规定的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，...

什么是合同上的混合过错

律师发布于合同
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2022-02-12 16:23

问题解答：合同上的混合过错，一般指的是买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错。发生这样的行为时，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。法律依据：《民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相...

提存的原因具体有哪些

法务部发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：提存的原因具体包括：1、因债权人下落不明致使债务人难以履行债务；2、债权人无正当理由拒绝受领，债务人难以履行债务的，债务人可以将标的物提存；3、法律规定的其他原因。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十条有下列情形之一，难以履...

房租没到期房东要收回怎么办

5858法务发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：房租没到期房东要收回的处理办法：1、承租人可以依法要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任；2、若当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按照合同的约定来追究责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...

非要式合同有哪些成立条件

律师助理发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：非要式合同主要有以下成立条件：1、承诺生效的地点为合同成立的地点；2、以通知方式作出的承诺，生效的时间适用《民法典》第一百三十七条的规定；3、法律法规以及当事人对合同的形式、程序没有特殊规定或约定的，承诺生效时合同成立。法律依据：《...

房东违约不卖了怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：房东违约不卖需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若双方未约定违约责任的，可以根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

经过公证的房产赠与合同可以撤销吗

法务部发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：房产赠与合同经过公证一般不可以撤销，但如果具备法定撤销情形的可以撤销。对于经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，不履行赠与合同约定的义务或者对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与...

个人签订的劳务施工合同有效吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：个人签订的劳务施工合同符合法定生效条件的就有效。根据我国相关法律的规定，生效合同的当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

无效合同的具体表现情形有哪些

律师发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：无效合同的具体表现情形如下：1、违法或违背公序良俗的合同无效；2、侵犯国家利益的合同无效；3、以虚假的意思表示订立的合同无效；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示...

要约与合同有何区别

律师发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：要约与合同主要有以下区别：1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，需要经过要约和承诺两个阶段；2、要约是当事人希望与他人订立合同的意思表示，只有在其他当事人接受要约，作出承诺合同才成立。法律依据：《民法典》第四百七...

签订合同时应注意审查的条款有哪些

5858法务发布于合同
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2022-02-12 16:22

问题解答：签订合同时应注意审查以下条款：1、是否约定了违约责任条款和争议解决条款；2、当事人的基本信息是否与所知信息符合；3、标的的质量、数量是否与约定的一致；4、价款和支付方式、支付期限的约定是否明确等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同...

居间合同没有履行时间有效吗

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2022-02-12 16:22

问题解答：没有履行时间的居间合同依然有效。居间合同没有约定期限，居间合同双方可以达成补充协议，约定期限。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照上述方式仍不能确定期限的，居间人可以随时履行，委托人也可以随时要求履行，但应当...

非本人签字的合同有效吗

法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:21

问题解答：非本人签字的合同经依法授权代签或事后追认的通常有效。对于可以代签的合同，且代签人具有相应的民事行为能力，且依法获得被代理人的委托授权的，就是有效的。代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同，对被代理人发生效力。法律依据：《民法...

承包方和发包方具体是指谁

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 16:21

问题解答：承包方和发包方具体而言指的是建设工程合同的当事人。承包方是指持有依法取得的资质证书，按照约定进行工程建设的单位。发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合...

租赁合同未约定期限如何处理呢

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 16:21

问题解答：未约定期限的租赁合同可以协议补充；协商不成的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，则视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限前通知对方。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价...

上诉违约金具体要多长时间

法务专员发布于合同
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2022-02-12 16:21

问题解答：上诉违约金需要十至十五日。如果一审是由法院判决结案的，是自判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉；如果一审是裁定结案的，是自裁定书送达之日起十日内上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方...

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