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显失公平的协议签了有效吗

问题解答：显失公平的协议签了是可撤销的合同，权利人有权请求撤销的。当事人是有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的。可以撤销合同的情形还有：因重大误解订立的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。法律...

无效合同有什么特点

问题解答：无效合同的特点主要有：具有违法性，无效合同违反了法律和行政法规的强制性规定；具有不履行性，无效合同中，可以不依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。...

定金什么情况下能退

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  • 2022-02-22 13:41

问题解答：定金在下列情况下能退：1、主合同无效，合同签订时给付的财物应当退还；2、收取定金一方违约，收取定金方需要双倍返还定金；3、双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...

发生阴阳合同纠纷该如何处理

问题解答：发生阴阳合同纠纷的处理办法：1、按照先判断签订顺序的办法处理，一般情况下阴阳合同中以后签的合同为准；2、无法判断先后的，应当证明哪份为真实意思，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三...

房屋买卖合同该怎么签

问题解答：房屋买卖合同的签订方式：1、一般双方确定达成一致后就可以签字盖章；2、在协商时合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑；3、还需要注意审查房屋证件是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否...

应该如何计算违约金 违约金怎么计算

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  • 2022-02-22 13:41

问题解答：违约金的计算方式是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是不能过分高于或过分低于所造成的损失的。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方...

先合同义务特征是什么

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  • 2022-02-22 13:41

问题解答：先合同义务的特征是：先合同义务是一种法定义务，具体来说是一种强制性规范而非任意性规范，而不是由当事人合意产生的义务，也不允许双方排除；先合同义务是附随义务，其中包括协力、告知、保护、保密等义务；先合同义务始于要约生效，终于合同生效...

显失公平合同要怎么认定

问题解答：这样认定显失公平合同：客观方面表现为当事人应在给付与对待给付之间失衡或造成利益不平衡的情形出现；主观方面应有当事人在订立合同时存在一方具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平合同的故意心态；法律规定的其他需要满足的...

预约合同违约责任有哪些

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  • 2022-02-22 13:41

问题解答：预约合同违约责任主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第四百九十五条当事人约定在将...

房屋合同复印件有法律效力吗

问题解答：房屋合同复印件和原件核对一致的有效，但其效力低于原件。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式...

无效合同必须经过法院的认定吗

问题解答：无效合同一般是需要经过法院的认定的，这样当事人才能保护好自己的合法权益。合同无效的情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等。法律依据：...

无权处分的合同有效吗

问题解答：无权处分的合同在一定条件下是有效的，一般是指经有权人追认或无权处分的人订立合同后取得处分权。行为人实施无权处分的，善意相对人一般能取得物权所有权。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人...

用伪造印章签的合同有效吗

问题解答：用伪造印章签的合同符合法定生效条件就是有效的。法定生效条件有：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定；合同内容不违背公序良俗；符合法定的相关形式；法律其他生效条件等。法律依据：《民法典》...

有签合同的定金收据有效吗

问题解答：有签合同的定金收据在符合法定有效条件时是有效的。合同有效的条件分别有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四...

定金的数额是如何规定的

问题解答：定金数额的规定的方式：一般情况下，由当事人自行约定，但是不能超过主合同标的额的20%，超过20%的部分不产生定金的效力，在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...

委托合同别人代签有效吗

问题解答：委托合同别人代签如果得到委托人的认可，就是有效的，否则无效。受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。...

无权代理合同是什么

问题解答：无权代理合同主要是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人名义订立的合同。如果未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果经权利人追认的，该合同就有效。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人...

违约了可以协商解除合同吗

问题解答：违约了当事人是可以协商解除合同的，但是，违约后还是需要承担违约责任的。一般情况下，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法...

二手房屋转让合同范本是什么样子的

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  • 2022-02-22 13:39

问题解答：二手房屋转让合同范本应包含以下内容：1、双方基本信息；2、房屋位置、结构、建筑面积；3、价款及其支付期限；4、交房期限；5、质量标准；6、产权转移登记；7、违约责任等。在签订二手房屋转让合同时需要注意房屋共有人是否都签字了。法律依据：《...

有偿合同和无偿合同的区别

问题解答：有偿合同和无偿合同的区别是：合同当事人是否在合同中获得利益。有偿合同是指当事人一方在享有合同规定的权益的同时，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。而无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。...

先合同义务是什么意思

问题解答：先合同义务的意思就是指当事人在订立合同过程中，在合同生效之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。具体内容应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全...

协议扫描件如何证明其有效

问题解答：协议扫描件如果符合合同有效条件的就有效。有效条件有：当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。法律...

定金可以用口头形式约定吗

问题解答：定金可以在不违反法律法规等强行性规定的前提下用口头形式约定。口头定金只要内容真实合法，就是有效的，定金合同自实际交付定金时成立，但是可能存在举证困难等问题，因此定金最好以书面形式约定。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约...

房屋质量协议应该怎么写

问题解答：房屋质量协议应该按照下列方式写：1、写明协议双方基本信息；2、写明对房屋存在的质量问题出具相应的修补方案；3、写明维修工作期限、维修补偿费用；4、写明双方权利与义务以及违约责任等；5、注明双方签字并写明签订时间。法律依据：《民法典》第...

饭店老板不发工资怎么办

问题解答：饭店老板不发工资，劳动者可通过下列方式维权：1、可以到饭店所在地的劳动监察部门进行投诉。2、可以到饭店所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求与饭店解除劳动关系，要求饭店支付拖欠工资与赔偿金等；3、可以向法院申请支付令。法律依据...

延迟履行合同的属于违约吗

问题解答：延迟履行合同属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

二手房交易合同书有哪些内容

问题解答：二手房交易合同书应包含以下内容：1、双方当事人的基本资料；2、房屋基本信息；3、房款数额及其付款方式、付款条件；4、过户约定；5、违约责任、解决争议的方式等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（...

销售合同专用章有效吗

问题解答：销售合同专用章如果是在代理权限范围内的就是有效的，如果是用在其他范围领域内，没有被追认的就是无效的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》第一...

违约责任能免除吗

问题解答：违约责任是可以免除的。如因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。法律依据：《...

委托合同的法律特征是什么

问题解答：委托合同的法律特征有：1、委托合同属于双务合同，不管无偿有偿与否，当事人双方均需承担一定的义务；2、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；3、受托人应依照委托人的指示处理委托事务。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和...

二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些

问题解答：二手房转让协议书应具备的主要条款包括：1、出租方与承租方双方基本信息；2、房屋位置、结构、建筑面积；3、价款及其支付期限；4、交房期限；5、质量标准；6、产权转移登记；7、违约责任、解决争议的方式等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产...

房屋转租合同有怎样的效力

问题解答：房屋转租合同主要有下列法律的效力：1、经过出租人同意的转租合同有效；2、未经过出租人同意的转租合同，出租人有权解除合同；3、房屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才可能合法有效；4、房屋租赁合同终止时，转租合同亦随之终止。法律依据：《民法...

员工代表公司签订合同有效吗

问题解答：员工代表公司签订合同如果员工没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。法律...

无权代理有哪些特点

问题解答：无权代理的特点有：行为人是以他人的名义独立对第三人为意思表示；行为人不具有代理权，表现为没有代理权或者是超越代理权；无权代理行为的法律效果是不确定的，效力待定。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理...

订立格式条款有何注意事项

问题解答：订立格式条款有以下注意事项：1、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；2、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；3、经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消...

二手房居间合同有法律效应吗签订流程是怎样的

问题解答：依法签订的额二手房居间合同有法律效应，其签订流程如下：1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；2、签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；3、约定过户时间、缴税方；4、三方当事人确认无误后签字；5、买卖双方按手印、中介...

一份项目合作协议书怎么写

问题解答：一份项目合作协议书的撰写方式是：写明双方的基本信息；写明协议内容，包括合作项目、投资金额和投资方式、利润分享和亏损分担以及投资的转让；写明违约责任；写明解决争议的方法；法定或约定的其他内容等；双方签字盖章。法律依据：《民法典》第四...

房屋抵押权的对外效力是什么

问题解答：房屋抵押权的对外效力如下：1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2、抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。3、房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债...

无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分责任

问题解答：无偿合同在实际违约损害赔偿中责任划分方式是：赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任；无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失；法律其他规定等。法律依据：《民法...

先履行抗辩权成立条件包括什么

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  • 2022-02-22 13:37

问题解答：先履行抗辩权成立条件包括有：1、当事人需要互负债务；2、当事人互负债务应有有先后履行顺序；3、先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；4、先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依据：《民法典...

定金与订金有哪些区别

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  • 2022-02-22 13:37

问题解答：定金与订金主要有以下区别：1、定金具有担保性质，而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为；2、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效不影响主合同的效力，而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成...

对无效合同所造成的损失

问题解答：对无效合同所造成的损失应由过错方承担相应责任。1、一方当事人存在过错的，过错方需要承担赔偿责任；2、如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；3、因无效合同取得的财物需要归还对方，不能归还或者没有必要归还的，应当折价补偿。法律依据...

疫情期间旅游合同可以解除吗

问题解答：疫情期间旅游合同是可以解除的，因为疫情期间属于因不可抗力致使不能实现合同目的情形，属于法定解除合同的情形，可以请求解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当...

新签合同额是什么意思

问题解答：新签合同额是指合同中所商定的总金额，合同包括的内容包括有合同的标的、数量、价格等内容。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式...

无效合同构成要件

问题解答：无效合同的构成要件主要有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；法定其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事...

银行借贷合同是实践性合同吗我国对借款合同的规定是什么

问题解答：银行借贷合同并不是实践性合同，而是诺成合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。我国自然人之间的借贷合同属于实践合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六百六十七条借款合同是借款...

房屋赠与合同怎么公证

问题解答：房屋赠与合同可以通过下列方式进行公证：由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理时需要提交赠与人的身份证件、赠与书、房产证等材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、...

房东找人代签租房合同有效吗

问题解答：房东找人代签租房合同可以发生法律效力，前提是必须要有由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明，租房合同签订后合同对房东和租客具有法律约束力。法律依据：《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被...

协作履行原则的要求是什么

问题解答：协作履行原则的要求主要是：1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务；2、当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；3、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：...

无效合同如何处理执行

问题解答：无效合同的处理执行方式为：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或...

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