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效力待定合同撤销需要满足哪些条件

问题解答：效力待定合同撤销需要满足的条件主要有：限制行为能力人订立的合同；一方进行欺诈签订的合同；显示公平所签订的合同；法律规定的其他可撤销情形的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院...

订约欺诈指什么

问题解答：根据我国民事法律的相关规定，订约欺诈，一般是指一方当事人故意隐瞒真实情况，或者故意告知对方虚假情况诱使对方当事人作出错误意思表示签订合同。订约欺诈后签订的合同可以撤销，撤销后合同只是无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列...

有哪些特殊赠与合同形式是生活中常遇到的

问题解答：在生活中，常遇到的特殊赠与合同主要有：1、公益捐赠，如救灾、扶贫、助残等。捐赠虽然是一种赠与行为，但由于是捐赠，其与一般赠与行为有所不同，是一种特殊赠与行为；2、恋爱赠与。恋爱中双方为了增进感情，一方自愿向另一方赠送财物或者双方自愿...

房地产中介服务合同纠纷有哪些

问题解答：房地产中介服务合同的纠纷主要包括：1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售...

协议书多长时间失效

问题解答：协议书失效的时间可以由当事人约定附解除条件，条件成就时协议书失效；可以由当事人自主协商协议书失效的时间；可以向法院起诉来确定协议书失效的时间。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外...

订立合同有什么原则

问题解答：订立合同有以下原则需要严格遵循：1、平等原则，是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。2、自愿原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。3、公平原则，...

延期交房多久可以退房

问题解答：延期交房经催告后在合理期限内仍未交房的，当事人可以解除合同，要求退房。法定解除合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或有其他违...

定金数额如何确定

问题解答：定金数额的确定方式：一般由当事人自行协商确定，但是数额不能超过主合同标的额的20%；超过20%超过部分不产生定金的效力，可以要求对方退还，但是合同仍然有效。在适用定金罚则时，只能以合同价款20%为限进行计算。法律依据：《民法典》第五百八十...

对方不履行合同内容该怎么办

问题解答：对方不履行合同内容的解决办法：当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的违约责任。当事人可以通过发出书面通知要求对方履行合同内容，如果不想与对方合作，也可以发出解除合同通知。法律依据：《民法典》第五百七十七条当...

显失公平的合同有哪些构成要件

问题解答：显失公平合同构成要件主要包括：1、主观要件。当事人之间在订立合同时，一方主观上具有利用优势或利用对方轻率、无经验等而与对方订立显失公平合同的故意的心态；2、客观要件。客观上存在当事人在给付与对待给付之间失衡或造成利益不平衡的情形。法...

订立合同常见的法律问题有哪些

问题解答：订立合同常见的法律问题主要有以下几个方面：1、合同涂改的地方是否有法律效力；2、合同签订后是否可以变更合同；3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力；4、什么情况下合同无效等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件...

无权处分情形下赠与合同的效力

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  • 2022-02-22 13:06

问题解答：根据法律规定，无权处分情形下赠与合同在一定条件下是有效的，条件有：相对人善意、合同标的物合法、交易真实。如果不符合上述条件的，合同效力可能属于效力待定，等待有权处分人进行追认。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或...

允许变更和解除合同的条件

问题解答：允许变更和解除合同有以下条件：1、因重大误解订立合同的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；4、法定其它情形。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可...

异地签合同怎么处理

问题解答：异地签合同的处理方式是可以电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式进行签订。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，...

先履行抗辩权和不安抗辩权有什么区别

问题解答：先履行抗辩权和不安抗辩权的区别是：行使权利的人不一样，先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明有法定情形的，有权利可以中...

无权代理的买卖合同是否有效

问题解答：无权代理的买卖合同如果是未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。如果有被追认的，该合同就是有效的。无权代理一般是指行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍以被代理人名义订立合同的行为。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人...

协议书定金可以退吗

问题解答：协议书定金在一定条件下可以退。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七...

无效合同的表现形式

问题解答：无效合同的表现形式主要有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为...

违约责任的表现形式

问题解答：违约责任的表现形式是违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过因违约所造成...

委托合同的委托人需要履行哪些义务

问题解答：委托合同的委托人需要履行的义务分别有：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬；如果因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬；法定其他义务等。法律依据：《民法典》第九百二十...

二手房定金合同纠纷有哪些

问题解答：二手房定金的合同纠纷主要包括以下几种：1、没有按照合同交付定金引起的纠纷；2、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷；3、买卖双方中的一方违约引起的纠纷；4、只履行了部分合同引起的纠纷；5、迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。法...

隐名代理有哪些法律效果

问题解答：隐名代理的法律效果有：第三人在订立合同时不知道代理人与被代理人之间关系的，合同直接约束被委托人和第三人。如果第三人在订立合同时知道代理人与被代理人之间存在代理关系的，那么合同直接约束被代理人和第三人。法律依据：《民法典》第九百二十...

先履行债务的当事人哪些情形可以中止履行

问题解答：先履行债务的当事人可以中止履行的情形主要有：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。法律依据：《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的...

无效合同的责任怎么划分

问题解答：无效合同的责任划分方式是：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》...

协议解除权该如何行使

问题解答：协议解除权行使的方式是：主张解除合同的一方，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律依...

无效代理合同发生的原因有哪些

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  • 2022-02-22 13:03

问题解答：无效代理合同发生的原因有：1、无权代理人订立的未经被代理人追认；2、代理人超越代理权签订的合同未经被代理人追认的；3、法律规定的其他原因等。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理...

预期违约的特点是什么

问题解答：预期违约的特点是以下几点：1、预期违约的主张人可以是合同的任何一方当事人；2、预期违约表现为将来不履行合同义务；3、预期违约是一种可能违约，在后期不一定会承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...

违约责任最高是合同金额多少

问题解答：违约责任最高的金额是不得超过损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《民法...

逾期交货违约责任怎么认定

问题解答：逾期交货违约责任的认定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人有约定违约金的，应当赔付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...

要约不可撤销的情形有哪些

问题解答：要约不可撤销的情形有：1、要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；2、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。法律依据：《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应...

房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的

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  • 2022-02-22 13:01

问题解答：房地产中介服务合同相关法律的规定：根据我国现行《民法典》第961条的规定，房地产中介服务合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或...

委托合同终止有哪些原因

问题解答：委托合同终止的原因具体有以下几点有：1、委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，当事人另有约定或其他情形除外。2.受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，当事人另有约定或其他情形除外；3、法律规定的...

协议签了没按手印有效吗

问题解答：协议签了没按手印如果符合合同有效条件的就有效。合同有效条件有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。法律依据...

一般劳动合同可以签五年吗

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  • 2022-02-22 13:00

问题解答：一般劳动合同是可以签五年的，签订劳动合同的时间可以由劳动者与用人单位协商约定。劳动者在该用人单位连续工作满十年的，或者连续订立二次固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定...

预期违约和实际违约有什么区别

问题解答：预期违约和实际违约的区别如下：1、违约时间不同。预期违约是在履行期前，实际违约是在履行期或履行期过后；2、外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务，而实际违约表现为现实的违反义务；3、两者的处理方式不同；4、两者导致的后果...

效力待定合同与可撤销合同有什么区别

问题解答：效力待定合同与可撤销合同的区别有：效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，可以经过补正方可生效。可撤销合同是指存在一定的可撤销瑕疵，一旦认定，就不可补救。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解...

二手车交易合同纠纷解决方式

问题解答：二手车交易合同纠纷的解决方式如下：1、先行协商；2、协商不成的进行仲裁解决，合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会；3、如果无法解决建议进行提起诉讼，诉讼时效期间为三年。法律依据：《民法典》第一...

协议书怎么写的

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  • 2022-02-22 12:57

问题解答：协议书的撰写方式是：写明双方当事人的事由名称；写明协议书条款内容；协商目的；协商目的责任；协议的时间和期限；写明协商目的条款和酬金；写明履行条款期限；写明违约责任；写明解决争议的方法；签字盖章。法律依据：《民法典》第四百七十条合同...

违约金约定无效的情形有哪些

问题解答：违约金约定无效主要是指当事人之间约定的内容无效，主要情形有：无民事行为能力人的约定；以虚假的意思表示进行的约定无效；违反法律、行政法规的强制性规定的约定无效；法定其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民...

二手车买卖合同纠纷如何解决

问题解答：二手车买卖合同纠纷可以按照下列方式解决：1、能够通过协商解决的，最好协商解决；2、经由第三方调解；3、不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或起诉。法律依据：《民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规...

无权处分定金罚则有效吗

问题解答：无权处分订立的合同如果在一定条件下有效，该合同中的定金罚则就是有效的。定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债...

签字按手印协议能有效吗？

问题解答：签字按手印的协议只要符合相法定的生效要件就能有效。按手印具有与签字或盖章同等的法律效力，都是有效的签字方式。在各当事人都签名、盖章或者按指印后，合同就成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

上房置换协议的效力是什么

问题解答：上房置换协议的效力如下：只要上房置换协议的双方当事人具备相应的民事行为能力，出于意思表示真实，且协议内容及其签订形式不违背法律法规，就是有效的。双方当事人自愿达成房屋置换协议，虽未办理相关过户登记手续，并不影响合同效力，当事人应当...

显失公平的撤销期限

问题解答：显失公平的撤销期限一般情况下为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算。如果受损害方在显失公平的民事法律行为发生之日起五年内没有撤销的，其撤销权就消灭。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力...

合作共建合同是算违法吗？

问题解答：合作共建合同是否算违法应根据具体情况来判断、如果是具备建筑资质的主体依法订立的、获得了施工许可证，且合同内容真实合法的，不算违法，该合作共建合同依法成立后就是有效的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

效力待定合同是无效合同吗

问题解答：效力待定合同是不能直接认定为无效合同的。效力待定的合同在尚未被依法拒绝追认或在法定期限内未作出追认行为等情形下，合同才无效。若合同被依法追认的，应当视原合同效力继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事行...

未签订劳动合同补偿金额怎么计算

问题解答：未签订劳动合同补偿金额的计算方式：1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未签的，应当向劳动者每月支付二倍的工资；2、用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的...

口头合同有法律效力吗

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  • 2022-02-21 15:47

问题解答：依法成立的口头合同一般是有法律效力的。如果口头合同的当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同内容不违法、不违反公序良俗；并且合同的内容是确定的或可能实现的，口头合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备...

合同期限届满继续履行有效吗

问题解答：合同期限届满继续履行是否有效要根据下列情况判断：1、对于合同期限届满继续履行的，如果对方当事人接受的且继续履行的合同内容是真实合法的有效；2、如果对方拒绝接受当事人的履行的，该履行行为是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备...

阴阳合同会造成什么后果

问题解答：阴阳合同会造成以下后果：签订阴阳合同，会构成逃税行为。情形轻微的会受到行政处罚，如果情形严重的，可能会构成逃税罪，公安机关会依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者...

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