律师咨询_法律援助_法律服务

效力待定合同的类型

问题解答：效力待定合同的类型有：限制行为能力人订立的合同。一般情况下，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；无权代理人订立的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认...

协议上的永久性是指多久

问题解答：协议上的永久性一般指永久，但是不得违反法律或行政法规的强制性规定。例如：租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典...

房屋买卖合同公证需要哪些材料

问题解答：房屋买卖合同公证需要提供以下材料：1、买方应提供申请人的居民身份证件及复印件等；2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件、其他共有人同意出卖的书面意见等；3、房屋买卖合同文本；4、公证机关认为需要提供的其他证明材料。法律依据：《中华人民共...

有偿合同和无偿合同有什么区别

问题解答：有偿合同和无偿合同的区别有：有偿合同是指当事人一方在享有合同规定的权益的同时，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。而无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。法律依据：《民法典》第四百六十四...

阴阳合同的法律效力

问题解答：阴阳合同的法律效力是：阳合同是不体现当事人的真实意思，从而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示，从而会被认定为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《...

房屋买卖合同纠纷包括哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 515次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-22 13:23

问题解答：房屋买卖合同纠纷类型主要包括：1、认购书相关的纠纷；2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷；3、房屋交付相关的纠纷；4、延期办证的纠纷；5、惩罚性赔偿的纠纷；6、二手房买卖的纠纷；7、商品房买卖合同解除纠纷；8、房屋按揭关系的纠纷等。法律依据：...

委托合同的特点是什么

问题解答：委托合同的特点是：1、委托合同属于双务合同，不管无偿有偿；2、当事人双方均需承担一定的义务；3、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；4、受托人应依照委托人的指示处理委托事务。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人...

房屋赠与协议必须是书面合同吗

问题解答：房屋赠与协议必须是书面合同。由于房屋属于不动产，房屋的过户转让需要订立书面转让合同，并且办理过户手续。需注意房屋赠与协议中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权...

委托保证合同是什么

问题解答：委托保证合同是指保证人以委托的方式与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议。委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债...

要约引诱在合同法中是什么意思

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 354次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-22 13:23

问题解答：合同法已经失效，根据最新《民法典》规定，要约引诱就是要约邀请的意思，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。一般情况下，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。如果商业广告的内容符合要约规定的，那么会视为...

限制民事行为能力人进行解约催告效力如何

问题解答：限制民事行为能力人签订的合同在进行解约催告后经法定代理人追认后，该合同有效。纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认，这样的解约催告也是有效的。法律依据：《民法典》第二十二条　不能完全...

先履行抗辩权的适用条件有哪些

问题解答：先履行抗辩权的适用条件如下：1、当事人需要互负债务；2、当事人互负的债务应有有先后履行顺序；3、先履行一方未履行的债务的，后履行一方有权拒绝其履行要求；4、先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依据：...

艺人合同如何废止

问题解答：艺人合同废止就是指解除，解除的方式有：当事人协商一致，可以解除合同；当事人在合同中约定了解除条件，条件成就时，合同解除；存在法定解除合同的情形，也可以请求法院解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同...

先诉抗辩权的形式有：

问题解答：先诉抗辩权的形式主要有：1、一般保证人的先诉抗辩权，是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2、混合担保中，提供担保的第三人的先诉抗辩权。法律依据：《...

未约定违约金怎么要求赔偿

问题解答：未约定违约金的赔偿方式是直接要求违约人支付损害赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八...

悬赏广告是合同吗

问题解答：悬赏广告在法定条件下属于合同。依据相关规定，悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关...

定金与押金的区别

问题解答：定金与押金的区别主要在于：1、定金担保的是债权，不具有物权效力，而押金应属于担保物权的范围；2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，法律未明确承认也不禁止；3、定金的数额不得超过主合同标的额的20%，而押金的...

房屋装修合同注意事项

问题解答：房屋装修合同的注意事项主要包括：1、检查装饰公司的手续是否齐全；2、注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚，是否遗漏的条款；3、将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱等。法律依据...

无偿合同的损失赔偿责任是什么

问题解答：无偿合同的损失赔偿责任是：因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。一般情况下，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法...

无权代理法律后果是什么

问题解答：根据法律规定，无权代理的法律后果是：未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认；法律规定的其他后果等。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终...

定金需双倍吗

问题解答：当收受定金的一方违约时，定金需双倍返还。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约...

要约的构成要件有哪些

问题解答：要约的构成要件有：1、具有相应民事权利能力和民事行为能力的人作出了希望与他人订立合同的意思表示；2、作出的意思表示内容具体确定；3、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立...

协议解除书怎么写 需要注意哪些细节

问题解答：协议解除书撰写方式和需要注意的细节主要有：解除书双方当事人的基本信息；双方当事人应尽的义务与权利；解除合同的原因；解除合同的条件；违约责任；双方当事人签字盖章；法律规定的其他内容等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事...

对方不按合同付款怎么办

问题解答：对方不按合同付款的处理办法：1、可要求对方承担继续履行合同、支付违约金的违约责任；2、合同没有约定违约金的，可以要求赔偿损失；3、对方拒不承担违约责任且不付款的，当事人可以依法提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

要式合同成立生效的条件是什么

问题解答：要式合同成立生效的条件是：1、按照法律、行政法规规定，或者当事人约定，通过书面形式订立了合同，该合同成立时生效；2、当事人未采用书面形式，但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人...

委托合同和代理合同的不同在哪里

问题解答：委托合同和代理合同的不同有：1、实践活动的名义不同。代理合同是以被代理人的名义活动，而委托合同是以委托人的名义活动。2、适用范围不同。代理合同可以为委托代理、法定代理和指定代理，而委托合同只能是委托代理。3.效力范围不同。代理关系涉及...

无偿合同的违约归责原则是什么

问题解答：对无偿合同的违约归责原则，是过错责任原则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的...

定金要本人签字吗

问题解答：定金一般要本人签字，但经依法授权或委托签字的也能生效。如果本人无法签字或者不便于签字的也可以委托他人签字，但是需要出具相应的授权委托书。代签的人如果没有被授权，但是本人追认的，签字也有效。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可...

协议解除合同的流程怎么走

问题解答：协议解除合同的流程主要如下：1、主张解除合同的当事人，应当通知对方；2、通知之后就可以进行解除合同的协商；3、如果对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律依据：《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除...

订立合同的程序是什么

问题解答：订立合同的程序应经过要约与承诺两个阶段。要约指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。承诺指受要约人同意要约内容缔结合同的意思表示。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。...

约定赠与合同不得转让时的注意事项有哪些

问题解答：约定赠与合同不得转让时的注意事项主要有：1、赠与合同的标的物如果是动产的，自标的物交付时所有权发生转移，如果标的物是不动产的，还需经过登记，所有权才能转移；2、受赠人获得所有权后，如果转让受赠与的财产，不属于无权处分；3、法律其他规...

定金合同应注意什么

问题解答：定金合同应注意的事项如下：1、应签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据；2、应审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效；3、应合同定金数额不得超过主合同标的额的20%；4、应约定交付定金的时间...

五金购销合同怎么写五金购销合同范文是怎样的

问题解答：五金购销合同撰写合同范文的要求是：1、写明供方与需方的具体名称等信息；2、写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；3、写明结算方式以及期限；4、写明双方违约应承担的违约责任；5、写明解决争议的方法；6、双方签字盖章...

先履行抗辩权与同时履行抗辩权有什么区别

问题解答：先履行抗辩权与同时履行抗辩权的区别：有先后履行顺序。同时履行抗辩权当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；而先履行抗辩权的当事人互负债务，有先后履行顺序。法律规定的其他区别等。法律依据：《民法典》第五百二十五条当事人互负...

违约责任有哪些免责事由

问题解答：违约责任的免责事由分别有：不可抗力，即指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；正当防卫；紧急避险；当事人约定等。但是造成对方人身伤害的或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的，不能当做免责条款。法律依据：《民法典》第一百八十条第...

房屋买卖合同有哪些有效条件

问题解答：房屋买卖合同应具备以下有效条件：1、房屋买卖合同的当事人必须符合主体资格；2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益；4、特别需要注意的是房屋有共有人的，买卖房屋需取得所有共有人的同意。法律依...

二手房阴阳合同如何补税

问题解答：二手房阴阳合同的补税方式：通常由卖方依法进行补税，且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚...

形成权和抗辩权区别在哪里

问题解答：形成权和抗辩权的区别是：形成权是指依照权利人单方意思表示就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利；抗辩权是指权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。法律规定的其他区别等。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误...

定金有哪些作用

问题解答：定金能够发挥以下作用：1、担保合同履行的作用，支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金；2、证明合同成立的作用，签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，存在收受定金的事实，那么就可以当做合同成立...

有效合同成立的条件是什么

问题解答：有效合同成立的条件分别有：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；承诺生效时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人...

要约生效应具备的条件

问题解答：要约生效应具备的条件有：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效...

订立合同需要什么条件

问题解答：订立合同需要满足以下条件：1、当事人必须就合同的主要条款协商一致；2、合同当事人需具有相应的民事行为能力；3、双方当事人订立合同必须是依法进行的；4、法律规定需要采用书面形式的应采用书面形式等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下...

无效合同处理方式有哪些,怎么处理合同无效

问题解答：无效合同处理方式是：可以和解、调节、仲裁以及诉讼的方式确定无效合同。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方...

信托商行能购买委托人寄售的物品吗

问题解答：信托商行一般可以购买委托人寄售的物品，特殊情形除外。信托商行是指接受他人委托，以自己名义购销或寄售物品，并获取报酬的法人机构，属于行纪人的一种。行纪人卖出或买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行纪人自己可以作为...

违约金支付是否应取得收据

问题解答：违约金支付一般情况下是应当是需要取得收据的，收据主要是作为已经支付违约金的凭证。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定一方因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条...

定金的作用有哪几方面

问题解答：定金的作用主要体现在以下几个方面：1、担保合同履行；2、证明合同成立；3、有违约赔偿作用。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人...

一般租房合同违约金是几个月

问题解答：一般租房合同违约金的时间可以由租户与房东进行约定或协商。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是，违约金不得过分高于或低于因为违约所造成的损失。法律依据：...

先履行抗辩权的法律规定有哪些

问题解答：根据法律规定，先履行抗辩权的法律规定具体是：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。先履行抗辩权和后履行抗辩权是一个问题...

房屋买卖合同必须本人签字吗

问题解答：房屋买卖合同并非必须本人签字，如果是其委托代理人在其代理权限的范围内代为签字，或虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，该房屋买卖合同上的签字依然有效。法律依据：《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代...

违约责任诉讼时效的起算点

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 247次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-22 13:17

问题解答：违约责任诉讼时效的起算点一般为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。违约责任属于民事责任，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：...

首页 上一页 597 598 599 600 601 602 603 604 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章