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在二手房交易中，签订合同要注意什么

问题解答：在二手房交易中，签订合同要注意的事项有：1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；2、审查房屋手续是否齐全；3、确认房屋产权是否明晰；4、确认交易房屋是否在租；5、法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的...

在哪些情况下一方可变更合同

问题解答：一方可变更合同的情形主要有：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；4、法定其他特殊情形。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民...

已经终止了施工合同几年还具有法律效力吗

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  • 2022-02-22 13:48

问题解答：已经终止了施工合同几年了符合法定生效条件就是有法律效力的。法定生效条件有：订立合同的行为人具有相应的民事行为能力；订立合同的当事人意思表示真实；法定其他生效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

延期交房协议书该如何写

问题解答：延期交房协议书撰写方式是：写明双方当事人的基本信息；写明协议的作用及效力；写明交房时间；写明证件办理；写明违约赔偿；写明违约金支付方式；写明解决争议的方式；法定其他内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般...

乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么

问题解答：乙方单方解除房屋租赁合同的条件具体如下：1、租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也有权随时解除合同；2、因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以请求解除合同。法律...

虚高合同有效吗

问题解答：虚高合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件分别有：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同内容不违背公序良俗；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条...

订立合同应遵循哪些原则

问题解答：订立合同应遵循以下原则：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚信原则；5、守法与公序良俗原则等。任何合同当事人的法律地位都是平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，当事人在订立合同的过程中，应当诚实、讲信用，不得有欺诈或其他...

效力待定合同有哪些特征

问题解答：效力待定合同的特征具体有：效力待定合同已经成立，但其效力不确定；效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认；效力待定合同的主体可以为限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人。法律依据：《民法典》第十九条八...

房屋合同不是本人签字有效吗

问题解答：房屋合同不是本人签字，但经由依法委托、授权或事后追认的有效。房屋合同一般都需要购房人和卖方双方当事人亲自签字确认，合同经双方当事人签字或者盖章后生效。但是如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签...

写了欠条按了手印有效吗

问题解答：写了欠条按手印符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体如下：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；欠条的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民...

先付钱后签合同可以毁约吗

问题解答：可以毁约，但需要承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法...

房产赠与录音有效吗

问题解答：房产赠与录音具有一定的法律效力，但事后需要补写合同。由于房屋的特殊性，使得该赠与除具有一般赠与合同的基本属性外，还需要要式性，即房地产赠与转让的，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。法律依据：《民法典》第六百...

未登记的股权质押合同如何维权

问题解答：未登记的股权质押合同维权方式是：合同中有约定的按照约定；没有约定的可以请求调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。有仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）...

一份正规的借条该怎么写

问题解答：一份正规的借条的撰写的内容包括有：写明借款人和放款人的基本信息；写明借款金额；写明借款时间期限；写明借款的用途；写明借款的利率；写明还款方式；法定或约定的其他内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下...

定金与押金有什么区别

问题解答：定金与押金有以下区别：1、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式；2、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定高于或低于主合同的标的额。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事...

法律对合同履行的基本要求

问题解答：法律对合同履行的基本要求包括：1、应当按照约定全面履行自己的义务，只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使合同法律关系归于消灭；2、应当遵循诚信原则，根据合同的性质、...

预期违约和根本违约有什么区别

问题解答：预期违约和根本违约的区别有：1、违约时间不同；2、违约责任的提起时间也不同；3、外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务，而根本违约表现为现实的违反义务；4、两者的处理方式不同。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方...

因不可抗力不能履行合同应该是终止还是解除

问题解答：因不可抗力不能履行合同应该解除。依据相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人有权请求解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一...

延迟履行的法律后果是什么

问题解答：延迟履行的法律后果是承担违约责任或解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。延迟履行的行为属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五...

二手车交易合同需要到公证处公证吗

问题解答：二手车交易合同一般是不需要到公证处公证的。由于二手车交易合同本身具有法律效力，自成立时生效。除非依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，则应当依照其规定。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但...

订立买卖合同要注意什么

问题解答：订立买卖合同要注意的事项包括：1、合同形式和合同条款，要明确写明标的物的数量质量价格、履行的时间地点方式、违约责任等；2、注意核实确认对方当事人的主体资格和行为能力。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有...

预期违约有什么特点

问题解答：预期违约的特点主要有：预期违约表现为将来不履行合同义务；预期违约的主张人可以是合同的任何一方当事人；预期违约是一种可能违约，在后期不一定会承担违约责任；其他特点。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合...

无效合同定金需要双倍赔偿吗

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  • 2022-02-22 13:46

问题解答：根据法律规定，无效合同定金不需要双倍赔偿，只需要直接返还财产就行了。因为合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律...

有偿合同与无偿合同有哪些区别

问题解答：有偿合同与无偿合同的区别主要有：1、对缔约人的要求不同。2、当事人应尽的注意义务与责任不同。3、可否行使撤销权不同。4、法律规定的其他不同内容。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚...

一份协议如何成立

问题解答：一份协议成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法定其他其他成立情形。法律依据：《民法典》第四百九十条...

先履行抗辩权与同时履行抗辩的区别是什么

问题解答：先履行抗辩权与同时履行抗辩的区别是：先履行抗辩权的当事人互负债务，有先后履行顺序。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。法律依据：《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履...

未生效合同是否可以撤销

问题解答：未生效合同符合法定可撤销情形时是可以撤销的，具体有：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方欺诈签订的合同；4、法定其他可撤销情形。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民...

先履行抗辩权有哪些条件

问题解答：先履行抗辩权需要满足的条件具体有以下几点：1、当事人需要互负债务；2、当事人应有有先后履行顺序；3、先履行一方未履行的债务的，后履行一方有权拒绝其履行要求；4、先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依...

先履行抗辩权和后履行抗辩权有什么区别

问题解答：后履行抗辩权和先履行抗辩权是一个概念，区别是一个是先履行，一个是后履行。条件是当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法...

运输合同注意的事项有哪些

问题解答：运输合同注意的事项有以下几点：1、审查承运人主体是否有相应的民事行为能力；2、合同订立的形式和内容是否规范；3、货物包装要求；4、托运人注意事项；5、承运人注意的事项；6、违约责任；7、法定其他注意事项等。法律依据：《民法典》第八百零九...

动产买卖合同的生效要件有什么

问题解答：动产买卖合同的生效要件如下：1、行为人资格，缔约时具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示：行为人的意思表示绝不能仅仅是达成一致意见，而且必须是意思表示真实；3、合同内容和签订过程，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...

先履行抗辩权与同时履行抗辩有什么区别

问题解答：先履行抗辩权与同时履行抗辩的区别有：1、行使的时间不一样，同时履行抗辩权的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；而先履行抗辩权的当事人互负债务，有先后履行顺序。2、行使权利的主体不一样，同时履行抗辩权的主体可以为当事人双...

我的合同别人的签名有效吗

问题解答：当事人的合同是别人签名的，如果经过当事人授权，且符合法定生效条件的是有效的。有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律法规；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

委托合同的法律规定是什么

问题解答：委托合同的法律规定有：1、委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；2、受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况；3、受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人；4、受托人完成委托事务的，委托人应当向其...

协议和合同有区别吗

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  • 2022-02-22 13:44

问题解答：协议和合同一般是没有区别的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。但是，如果要细分的话，如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，则不能称其为合同，而应是协议。法律依据：《民法典》第四百六十四条...

小家装公司合同怎么签

问题解答：小家装公司合同签订的要求是：首先当事人双方应当进行审查对方是否有相应的民事行为能力；其次需要进行详细的协商，之后进行约定，约定完成之后就可以签订合同了。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密...

无权处分的人订立的合同有效吗

问题解答：无权处分的人订立的合同在一定情况下是有效的。依据相关法律的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同就有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人...

预期违约与实际违约有什么区别

问题解答：预期违约和实际违约的区别如下：1、违约责任的提起时间也不同；2、违约时间不同。预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同，实际违约是合同履行期已经届满后的违约；3、外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务...

无权代理和表见代理的区别是什么

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  • 2022-02-22 13:43

问题解答：无权代理和表见代理的区别是：无权代理包括表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越...

因重大误解订立的合同有效力吗

问题解答：因重大误解订立的合同属于可撤销合同，在被撤销后是自始无效，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可以撤销合同的情形还有：在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合...

协议书与合同的区别有哪些

问题解答：协议书与合同的区别是合同比协议更加详细具体，本质上是没有区别的。相关法律规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民...

法律服务合同纠纷责任如何认定

问题解答：法律服务合同纠纷责任应按照下列标准进行认定：1、受托人未尽到诚实的法律服务义务；2、受托人未尽到告知诉讼风险的法律服务义务；3、受托人未尽到告知诉讼风险的法律服务义务。法律依据：《民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则...

房屋质量评估报告怎么写

问题解答：房屋质量评估报告的写法：应当依次写明写明工程名称、监理单位、发出日期、说明以及工程概况、土建工程质量情况、补充说明及材料附件等。一般被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据：《国有...

无法履行合同有什么后果

问题解答：无法履行合同的后果有：被要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失要包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当...

要约与要约邀请的区别是什么

问题解答：要约与要约邀请的区别是：要约是希望和他人订立合同的意思表示；要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。商业广告的内容符合要约规定的，可视为要约。如果是寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。法律依据：...

要约撤回和撤销的区别是什么

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  • 2022-02-22 13:43

问题解答：要约撤回和撤销的区别是：要约的撤回是在要约尚未生效时发生的，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；要约的撤销则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。法律依据：《民法典》第一百四十一条行为人可以撤回意...

先履行抗辩权后履行抗辩权是一个概念吗

问题解答：根据法律具体规定，先履行抗辩权和后履行抗辩权是一个概念。相关规定是：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依据：《...

委托关系与代理关系的区别

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  • 2022-02-22 13:42

问题解答：委托关系与代理关系的区别主要有：1、适用范围不同，代理关系可以包括委托关系，有委托代理、法定代理和指定代理等。而委托关系不能是代理关系，可以是代理关系之外的关系。2、效力范围不同，代理关系是存在于代理人、被代理人、第三人之间的权利义...

对于未按照合同约定付款怎么办

问题解答：对于未按照合同约定付款的处理办法：1、当事人可以发出催款函，要求对方在限定时间内付款，并可按合同约定要求对方支付违约金；2、对方仍然不付款可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...

委托合同的报酬如何约定

问题解答：委托合同如果是有偿合同，报酬约定的具体规定：当事人之间可以约定好，委托人应当预付处理委托事务的费用。如果受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当向受托人偿还该费用及其利息。当事人另有约定的，按照其约定。法律依据：《民法典》第...

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