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印花税计算含增值税吗

问题解答：印花税计算不一定含增值税，应根据具体情况确定。有的印花税中含增值税，有的不含。一般情况下，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，应依照《印花税税目税率表》执行。法律依据：《中华人...

写的委托书可以扫描传过去吗

问题解答：写的委托书是可以扫描传过去的，只要是符合法律规定的生效条件就是有效的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。网上扫描文件属于书面形式，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民...

无效代理合同的情形

问题解答：无效代理合同的情形主要有：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，合同无效，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视...

先履行抗辩权与合同解除权有什么区别

问题解答：法律规定，先履行抗辩权与合同解除权的区别有：先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。合同解除权是指当事人协商一致，可以解除合同的权利；或者是出现法定解除合同的情形，请求法院...

要约在什么时候生效

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  • 2022-02-22 13:29

问题解答：要约生效的时间是：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。如果是采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的...

对解除的合同有异议怎么起诉

问题解答：对解除的合同有异议的起诉方式：1、存有异议的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；2、对合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第五百...

效力待定合同有哪些类型

问题解答：效力待定合同有：限制行为能力人订立的合同，是指限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效；无权代理人订立的合同；无处分权人订立的合同。法律依据：《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事...

房屋租赁补充协议都有怎样的内容

问题解答：房屋租赁补充协议都有以下主要内容：1、双方的基本信息；2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容，注明此协议具备同等法律效力；3、由双方签字并写明日期。需注意原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法...

未签订土地承包合同,是否有效

问题解答：未签订土地承包合同如果已经履行主要义务，对方接受的，土地承包是有效的。法律规定是：当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该土地承包合同就成立。依法成立的合同，自成立时生效。所以未签订土地承包合同，但已经履行主要义...

物业合同到期不续签有补偿吗

问题解答：签署的物业合同到期了不续签，是没有补偿的，属于正常的解除合同。但是在合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）...

预期违约的违约条件有哪些

问题解答：预期违约的违约条件有：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。一方预期违约的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当...

房屋赠与的法律特征是怎样的

问题解答：房屋赠与具有以下法律特征：1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同；2、房屋赠与合同是实践性合同；3、赠与的房屋应进行所有权变更登记。4、赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；6、受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋...

违约找什么部门

问题解答：违约找的部门一般即有管辖权的法院。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十...

委托合同违约责任有哪些

问题解答：委托合同中违约责任有：1、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；2、无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失；3、受托人处理委托事务时，因不可归责于自己...

无效合同条款有哪些

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  • 2022-02-22 13:28

问题解答：无效合同的条款有：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；法定其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为...

房屋买卖合同成立要件

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  • 2022-02-22 13:28

问题解答：房屋买卖合同成立要件包括：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实；4、房地产买卖合同的内容及签订形式不得违反法律法规的规定，不违背公序良俗。法律依据...

协议解除合同有什么条件

问题解答：协议解除合同的条件是当事人协商一致，就可以解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。主张解除合同的当事人，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或...

协议和合同的区别是什么

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  • 2022-02-22 13:28

问题解答：协议和合同的区别主要是合同会比协议更详细和更正式。根据法律具体规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律依据：《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关...

违约损失赔偿金额怎么确定

问题解答：违约损失赔偿金额的确定方式为：约定优先，当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是，违约金不得过分高于或低于所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百...

二手房购买合同有哪些无效情形

问题解答：二手房购买合同主要有以下几种无效情形：1、当事人无民事行为能力或限制行为能力签订的二手房购买合同无效；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据：《民...

协议中的＂包括但不限于＂是什么意思呢

问题解答：协议中的包括但不限于的意思是指包括以下的类型，但是不只有这些类型。以下内型包括有书面形式、口头形式户其他形式。书面形式包括是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人...

房屋房屋租赁合同应包括什么内容

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  • 2022-02-22 13:27

问题解答：房屋房屋租赁合同应包括以下内容：1、房屋租赁当事人基本信息；2、房屋的坐落、面积、结构等设施状况；3、租赁期限；4、房屋维修责任；5、租金和押金数额、支付方式；6、租赁用途和房屋使用要求；7、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；8、争...

影响合同效力的几种情形

问题解答：影响合同效力的情形主要有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定；6、法律规定的其他情形等。法律...

房屋赠与合同的诉讼时效是多长时间

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  • 2022-02-22 13:27

问题解答：房屋赠与合同除主张赠与合同的撤销权之外，一般有3年的诉讼时效。撤销权只有除斥期间，撤销权除斥期间内可以主张撤销赠与合同，除斥期间届满后撤销权消灭。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法...

二手房买卖中，需要注意哪些合同问题

问题解答：二手房买卖中，需要注意的合同问题包括：1、二手房买卖需订立书面形式的合同；2、合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑；3、合同中需要有房屋共有人签字等。法律依据：《中华人民共和国城市房...

订立赠与合同有什么注意事项

问题解答：订立赠与合同有以下注意事项：1、赠与合同的内容要具体明确；2、从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证；3、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否...

先履行抗辩权与不安抗辩权的区别有哪些

问题解答：先履行抗辩权和不安抗辩权的区别的在于行使权利的人不一样。不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明有法定情形的，有中止履行的权利。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履...

房屋合同更名是否合法

问题解答：房屋合同经双方当事人协商一致更名通常是合法的。合同未备案，购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也有可能进行更名。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工...

五大抗辩权是什么

问题解答：五大抗辩权主要是同时履行抗辩权、先履行抗辩权以及不安抗辩权、保证抗辩权和先诉抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；法律具体规定等。法律依据：《民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行...

摁手印对用哪个手指有要求吗

问题解答：法律对摁手印用哪个手指没有要求，在实践中一般用右手拇指。在签订合同时，摁手印与签名、盖章具有同样的效力，当事人按自己的意愿选择摁手印、签名或盖章。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章...

项目部财务章具有法律效果吗

问题解答：项目部财务章在没有超越委托事项及委托权限范围的，项目部财务章应可以视为企业公章。如果企业未出具授权委托书，事后也不认可项目部公章的，项目部财务章就没有公司公章的效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或...

动迁协议没有下来可以起诉吗

问题解答：动迁协议没有下来可以就其权益受到的侵害予以起诉，但不可以就协议进行起诉。动迁协议是拆迁补偿安置过程中达成的协议，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。未达成协议的不可以就协议进行起诉，...

胁迫、欺诈订立的合同如何处理

问题解答：胁迫、欺诈订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。胁迫是指一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。法...

预付款可以作为违约金吗

问题解答：预付款不可以作为违约金，因为预付款没有惩罚性质。违约金是当事人约定一方违约时向对方支付一定数额的赔偿金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法...

定金有哪些法律特征

问题解答：定金主要有以下法律特征：1、从属性，定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；2、实践性，只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立；3、预先支付性，定金只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；4、具有双重担保...

违约责任怎么承担

问题解答：违约责任的承担方式主要有：继续履行、采取补救措施、按照定金罚则赔偿、赔偿损失、赔付违约金。定金罚则是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五...

违约责任归责原则是什么

问题解答：违约责任的归责原则是：多样履行原则，违约方要承担继续履行、采取补救措施、或赔偿损失的违约责任；约定优先原则；当事人违约责任可以在合同中事先约定；与损失相对应原则，违约金不能过分高于或低于因违约所造成的损失。法律依据：《民法典》第五...

房屋合同纠纷解决有哪些方法呢

问题解答：房屋合同纠纷的解决主要有以下方法：1、协商，即当事人自行协商解决合同纠纷；2、调解，即双方当事人自愿在第三者的主持下进行和解；3、仲裁，即第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；4、诉讼，即当事人向法院提起诉讼...

违约金约定过高时如何确定赔偿数额

问题解答：违约金约定过高时的赔偿数额，当事人可以请求予法院适当减少，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。法律依据：《民法典》第五百八十五条...

无效合同的认定原则有哪些

问题解答：无效合同的认定原则是：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定；损害社会公共利益。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力...

定金的适用需要符合哪些条件

问题解答：定金的适用需要符合以下条件：1、定金实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则；2、主合同必须有效。主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。法...

定金怎么写

问题解答：定金的写法：1、应写明定金合同或条款的标题；2、写明到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况；3、写明收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...

动产质押合同何时生效

问题解答：动产质押合同的生效时间：一般为出质人直接占有标的物，并将标的物现实交付债权人为现实交付时，动产质押合同生效，质权成立。出质人并不直接占有质物，而仅间接占有质物时，可以书面通知占有人的方法以代现实交付，此为指示交付，质押合同自通知到...

与分公司签订合同是否具有法律效力

问题解答：只要是分公司是在总公司授权范围内所进行的经营合同，那么依法与分公司订立的合同在符合其他法定生效条件下就是有效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

委托合同的终止原因是什么

问题解答：委托合同的终止原因具体有以下几种情况：当事人之间的债务已经按照约定履行的情形；合同解除的情形；债务相互抵销的情形；债务人依法将标的物提存情形；债权人免除债务的情形；债权债务同归于一人的情形；法律规定的其他合同终止的原因等。法律依据...

协议书有效期限是多少年

问题解答：协议书的有效期限是由当事人约定的。当事人之间可以约定协议书的有效期限；当事人还可以在协议中约定合同解除的条件和合同解除的时间；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的...

无固定期限劳动合同解除赔偿

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  • 2022-02-22 13:24

问题解答：无固定期限劳动合同解除的赔偿方式是经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿...

房屋赠与合同有效吗

问题解答：房屋赠与合同只要具备法定生效要件的就有效。依法成立的房屋赠与合同属于有效合同，以合法形式掩盖非法目的的赠与合同无效，比如债务人为逃避债务将名下房屋无偿或者以不合理的低价转让他人的赠与合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备...

销售合同的签订应具备哪些条款

问题解答：销售合同的签订应具备的要款有：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的、数量以及质量；3、价款或者报酬；4、履行期限、地点和方式；5、违约责任；6、解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款...

无权代理与表见代理区别是什么

问题解答：无权代理和表见代理的区别是：无权代理是没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然实施代理行为。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。法律依据：《...

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