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什么是门面出租合同

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。法律依...

解除权行使的期限有多长

问题解答：解除权行使的期限一般有一年，该期限自解除权人知道或应当知道解除事由之日起开始计算。但是有法律规定解除权期限的，要按照法律规定认定，没有法律规定有当事人约定的，可以按照当事人认定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律...

法律规定口头合同的成立条件有什么

问题解答：法律规定口头合同的成立条件主要包括：1、双方当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2、双方当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或社会公共利益。4、合同的内容必须确定或可能。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合...

债权转让与赠与合同的区别是什么

问题解答：债权转让与赠与合同的区别主要体现在：1、债权转让是财产所有权的转让，不改变债权关系的内容，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有；2、赠与不限于所有权的移转，抵押权、地役权的设定均可作为赠与的标的。法律依据：《中华人民共和国民法...

如何确定合同起诉地

问题解答：可以依照以下方式来确定合同起诉地：1、约定管辖的，可以由约定地法院管辖。但是约定地必须与合同有牵连关系；2、没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；3、法律另有规定的，由规定确认管辖法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉...

劳动者在什么情况下不能签合同

问题解答：劳动者在下列情况下不能签合同：1、有抵押或担保条款的劳动合同不能签；2、附加不合理条款的劳动合同不能签；3、生死自负的劳动合同不能签；4、口头用工劳动合同不能签。法律依据：《劳动法》第十八条　下列劳动合同无效：（一）违反法律、行政法规...

签合同的注意事项是什么

问题解答：根据相关法律的规定，签合同的注意事项主要包括：1、合同双方具有相应的主体资格；2、合同形式及条款内容合法；3、双方应当就合同的必备条款达成一致。需要注意违约责任与争议解决等事项；4、合同签订后，应当各执一份。法律依据：《中华人民共和国...

融资合同怎么写

问题解答：融资合同的写法：1、应写明合同当事人的基本情况；2、写明融资租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式；3、写明合同的操作程序；4、写明违约责任以及纠纷解决等内容。融资租赁合同应采用书面形式。法律依据：《民法典》第七百三十五条融资租赁...

两年后持收货方签名的送货单追收货款有效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，两年后持收货方签名的送货单追收货款的，一般有效；发货人不能证明另有约定或者按照交易习惯交货后付款得，人民法院应当依法从交货的次日起推定诉讼时效，两年内依然有效，但超过三年的人民法院不予保护。法律依据：《中华...

什么样的合同才生效

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  • 2022-02-26 14:19

问题解答：根据我国《民法典》的相关规定，依法成立的合同才生效。一般情况下，依法订立的合同自成立时生效。依法订立的合同是指满足当事人相应的民事行为能力、体现当事人真实的意思表示、不违反法律强制性规定等法定条件而订立的合同。法律依据：《中华人民...

房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗

问题解答：房屋买卖公证后没过户可以反悔，但可能要承担相应的违约责任。订立房屋买卖合同后，未办理过户登记的，物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的，违约方需要向另一方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条...

约定条款与格式条款冲突怎么办

问题解答：约定条款与格式条款冲突的处理办法：根据我国相关法律的规定，一般情况下，两者冲突的应采用非格式条款。如果合同双方在订立合同时，既有格式条款，又有非格式条款，在两种条款发生冲突时，基于意思自治原则，应当采用非格式条款。法律依据：《中华...

借款合同原告住所地可以管辖吗

问题解答：借款合同原告住所地一般不可以管辖，当事人有约定的除外。根据相关法律规定，对于合同约定不明确的，应当以接受货币一方所在地为履行地点。而因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

担保合同无效的责任

问题解答：担保合同无效的责任：依据我国《民法典》的相关规定，一般情况下，担保合同被认定为无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的...

购房协议怎么写

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  • 2022-02-26 14:19

问题解答：购房协议的写法：1、应写明合同双方的身份信息；2、写明出售房屋的具体状况；3、写明计价方式与价款；4、写明交房及办理登记’5、写明违约责任、争议解决等事项。购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记所有权才会变更。法律依据：《中...

什么叫有偿合同

问题解答：根据我国相关法律的规定，有偿合同，指的是当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。有偿合同又称有偿契约，是无偿合同的对称。买卖合同、租赁合同、保险合同等合同是其典型。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

租车运输合同怎么写

问题解答：租车运输合同应当写明下列条款：1、合同双方的基本信息，包括姓名、地址等；2、租赁物的基本信息，包括数量、质量等；3、租金、支付方式、支付期限；4、争议解决相关事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...

要约与要约邀请怎么区别

问题解答：要约与要约邀请按照下列标准进行区别：1、要约是一种法律行为，要约邀请是一种事实行为；2、要约须以和对方订立合同为目的，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的...

债务转让协议怎么写有效

问题解答：债务转让协议只要依照我国现行《民法典》的相关规定写就有效。根据该法的规定，经过债权人同意，债务人与第三方协商转让部分或者全部债务且转让行为不损害第三人合法权益的，应当予以认可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人...

约定的违约金与实际损失不符的如何处理

问题解答：约定的违约金与实际损失不符的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。违约金数额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或者应当...

合同免责条款哪些是无效的

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  • 2022-02-26 14:18

问题解答：合同免责条款存在下列情形是无效的：1、免责条款显失公平；2、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明；3、免责条款，损害国家、集体或第三人利益；4、不合理加重对方义务或排除主要权利的条款；5、因故意、重大过失致他人财产损失的免...

解除施工合同需要什么手续

问题解答：解除施工合同需要办理的手续：依据我国《民法典》的相关固定，依法解除合同需经双方当事人一致同意；如果一方当事人不同意、另一方当事人仍解除合同的属于单方违约，违约的一方当事人需要向另一方当事人支付违约金并赔偿对方因此而遭受的全部损失。...

保管合同到哪里起诉

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  • 2022-02-26 14:18

问题解答：因保管合同产生纠纷的，当事人可以依法到被告住所地或合同履行地起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地按照同约定地点确定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二...

承包人单方解除合同的情形有哪些

问题解答：承包人单方解除合同的情形主要包括：1、发包人未按照约定支付价款，经承包人催告后发包人仍逾期不支付的，承包人可以单方解除合同；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告...

转让店铺要房东同意吗

问题解答：转让店铺依据我国《民法典》的相关规定，需要征得房东的同意。如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，可以转让店铺；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，转让店铺无效。法律依据：《中华人民共和国民...

委托人报酬如何支付

问题解答：委托人报酬的支付方式：1、受托人按照委托人的指示和要求履行了全部合同的义务，或因委托人的过错使得合同义务部分或者全部不能履行而使委托合同提前终止的，委托人均应支付全部报酬；2、受托人部分完成委托事务的，委托人应当就已履行的部分的比例...

合同怎么盖章

问题解答：合同盖章的方式：1、一般在落款处盖章，检查加盖印章是否完整；2、可以盖骑缝章，将每一页在侧面错开，保证每一页都露出一小部分，面积大小要略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，印油干透后再次展开多页文件的侧边...

买还建房合同怎么签

问题解答：买还建房合同的签订方式：1、应写明办理产权登记的有关事宜；2、写明买卖双方和房屋的基本信息；3、写明房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、写明交付使用条件和日期；5、写明面积差异的处理方式以及解决争议的方法、违约责任等。...

解除劳动合同证明书丢失怎么办

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  • 2022-02-26 14:17

问题解答：解除劳动合同证明书丢失可以按照以下方式处理：1、与原用人单位协商补发解除劳动合同证明书；2、协商不成的，可以据此向当地劳动仲裁机构申诉；3、劳动仲裁裁决可以认定为解除劳动合同证明书。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人...

房地产抵押合同包含哪些条款

问题解答：房地产抵押合同一般情况下包含下列条款：1、被担保债权的种类和数额条款；2、债务人履行债务的期限条款；3、押财产的名称、数量等情况条款； 4、担保的范围条款；5、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房屋买卖合同没有公证有法律效力吗

问题解答：房屋买卖合同即使没有公证，但只要属于依法订立的合同即具有法律效力。签订房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公...

在什么情况下转让合同无效

问题解答：在以下情况下转让合同无效：1、无民事行为能力人订立的转让合同无效；2、恶意串通，损害他人合法权益的转让合同无效；3、以虚假的意思表示订立的转让合同无效；4、违反法律和行政法规的强制性规定的转让合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

协议书可以公证吗

问题解答：根据我国《公证法》的相关规定，协议书也可以公证。公证是双方当事人自愿选择的程序，其目的是避免权利和义务所涉及的个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效的保护当事者的正当权力和利益不受侵害。法律依据：《公证法》第二条公证是公证机构...

建设工程施工合同纠纷由哪个法院管辖

问题解答：依据我国《民事诉讼法》的相关规定，建设工程施工合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地的法院管辖。原告可以向其中一个人民法院起诉，原告同时向两个法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉...

什么是合同欺诈

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同欺诈指的是当事人一方以订立合同的方式，用欺诈的手段，使合同对方在违背自己真实意思的情况下签订的合同。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一...

一物二卖的处理规则

问题解答：一物二卖的处理规则：根据我国相关法律的规定，买方可以同与出卖人协商，协商不成则向法院提起诉讼。当物的所有权已经转移的，买受人只能要求出卖人承担赔偿责任；所有权没转移的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务的或...

企业可以签劳务合同吗

问题解答：依据我国《劳动合同法》的相关规定，企业可以签劳务合同。劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间就有关提供和使用劳动力问题而订立的协议，企业与不具备劳动合同主体资格的人无法签订劳动合同，故应当签订劳务合同。法律...

合伙做生意合同协议书有法律效益吗

问题解答：合伙做生意合同协议书只要符合下列调价即可发生法律效益：1、合伙人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合伙人协商一致；3、生意合同协议书不违反法律强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...

到期租户不交租可以锁门吗

问题解答：根据我国相关法律的规定和交易习惯，到期租户不交租的，出租人可以锁门。租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...

父母代签购房合同有风险吗

问题解答：父母代签购房合同存在一定风险，主要体现在：父母未经子女的授权用其名义代签合同或子女未向父母出具书面授权委托书的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用子女名义的父母承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条...

合同的相对性原则法条

问题解答：合同的相对性原则法条：根据我国现行《民法典》第五百四十五条的规定，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼；只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务；违约责任只能在特定的合同关系当事人...

拆迁合同一般具备哪些条款

问题解答：根据我国相关法律的规定，拆迁合同一般应具备下列条款：1、拆迁当事人的姓名、住址等基本信息；2、拆除房屋的地址、面积、楼层、附属等有关情况；3、拆迁的补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房屋征...

仓单持有人应怎样提取仓储物

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  • 2022-02-26 14:15

问题解答：仓单持有人应按照下列方式提取仓储物：1、仓单持有人将持有的仓单交给仓储物保管者，仓储物保管者见到仓单应当同意仓单持有人提取仓储物；2、如果储存期限没有约定的，仓单持有人提取仓储物时，应当给予必要的准备时间。法律依据：《中华人民共和国...

买卖合同违约怎么惩罚

问题解答：买卖合同违约的惩罚方式：1、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；2、因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履...

什么情况下可以解除房屋租赁协议

问题解答：可以解除房屋租赁协议的情况主要包括：1、租赁房屋具有瑕疵，致使承租人利益受到重要影响的，承租人可以解除合同；2、承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；3、承租人违反约定方式或无正当理由未支付或者迟延支...

发包人或承包人恶意串通订立土地承包合同无效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，发包人或承包人恶意串通订立的土地承包合同是无效的。发包人与承包人恶意串通签订土地承包合同是指合同双方以非法目的为由，共同订立了损害国家、集体或者第三人利益的土地承包合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

车辆私下转让协议有效吗

问题解答：车辆私下转让协议符合一定条件的，即为有效。协议只要在满足合同的构成要件、双方当事人意思表示真实、不违反法律法规的条件下签订的，那就是有效的协议，那就具有法律效力。但是还是要去办理过户手续，这样才有对抗第三人的法律效力。法律依据：《...

卖家违约定金怎么处理

问题解答：卖家违约的，可以对定金采取的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，卖家违约的，买方可以要求卖家支付合同约定的违约金；如果合同双方既约定了定金又约定了违约金的，买方可以选择一种请求卖家支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

双务合同都是有偿合同吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，双务合同都是有偿合同。双务合同是双方当事人都享有权利和承担义务的合同，典型的有买卖、租赁、合伙、借贷、运输以及财产保险等；有偿合同是当事人因取得权利须偿付一定代价的合同。有偿合同可能是双务合同也可能是单务合...

代发论文的合同有效吗

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  • 2022-02-26 14:14

问题解答：代发论文的合同只要符合合同生效条件的就有效。依据我国《民法典》的相关规定，合同当事人必须具有签约能力、合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式、合同当事人的意思表示必须自愿真实，满足以上五点代发论文的...

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