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租赁合同纠纷诉讼时效怎么算

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  • 2022-02-26 14:32

问题解答：租赁合同纠纷诉讼时效的计算：依据我国《民法典》的相关规定，合同纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让...

合同变更后是否改变了效力

问题解答：合同变更后改变了效力。合同变更是指对未来权利义务内容的一种变更。一般情况下，合同自成立时生效，当事人不得违背法律规定或者单方变更合同，变更合同的内容不明确具体的，视为没有变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法...

物流运输合同怎么写

问题解答：物流运输合同的写法：1、写明运输车辆的基本情况；2、写明当事人的基本信息；3、写明运输任务以及相关规定要求；4、写明运费结算的数额、方式、时间；5、写明运输质量和运输安全；6、写明违约责任及承担方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同需要盖章吗

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  • 2022-02-26 14:32

问题解答：合同一般需要盖章，但并非必须有盖章合同才能成立。根据相关法律规定，自然人、法人、其他组织之间订立合同的，双方可通过签名、盖章或者按指印的方式订立合同，只要能够体现当事人双方的真实意思表示即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

合同盖章后需要签字吗

问题解答：合同盖章后一般是需要签字的，但并非必须签字，合同当事人有约定的除外。签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《中华...

违约金约定是否有上限

问题解答：违约金约定有上限，依据我国相关法律的规定，其上限一般为不超过实际损失的30%。上限为合同双方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果约定违约金超过上限的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依...

房屋抵押生效条件是什么

问题解答：房屋抵押的生效条件主要包括：1、合同当事人应当具有相应的民事行为能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同不违背法律或公序良俗；4、订立书面的抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

对要约如何拒绝

问题解答：可以按下列方式对要约予以拒绝：依据我国《民法典》的相关规定，受要约人接到要约后，通知要约人，明确拒绝签订合同的，视为拒绝要约。在受要约人拒绝要约的通知到达要约人时，该要约失去法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十...

约定解除权在什么情形下可以行使

问题解答：约定解除权在下列情形下可以行使：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。法律依据：《中华人民共和...

房屋租赁合同的解除途径

问题解答：房屋租赁合同的解除途径包括：1、承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；3、向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。法律依据：《中...

借款合同什么时候生效

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，借款合同一般在贷款人提供借款的时候生效。一般情况下，合同自成立时生效，借款合同自贷款人提供借款时成立，据此可以判断出，借款合同自贷款人提供借款的时候生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条...

发生合同纠纷如何处理

问题解答：发生合同纠纷的处理方式包括：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、诉讼，收集相关的证据向法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百...

定金协议是格式条款吗

问题解答：根据我国相关法律的规定和交易习惯，定金协议一般不是格式条款。格式条款是指合同一方在符合法律规定的情况下，事先规定的可以重复使用的条款。而当事人可以根据自愿原则自行约定定金，不符合格式条款的特征。法律依据：《民法典》第四百九十六条格...

签订合同时的注意事项是什么

问题解答：签订合同时的注意事项一般包括以下几点：1、当事人是否有相应的主体资格；2、合同形式和内容是否合法；3、合同内容是否没有遗漏必要条款。比如违约责任和争议解决相关事项；4、合同签订后，应当一式双份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

购买还建房需要签订哪些合同条款

问题解答：购买还建房需要签订以下合同条款：1、当事人的基本信息；2、标的房屋的基本信息、履行、违约及争议解决等。合同双方当事人订立还建房房屋买卖合同与一般房屋买卖合同的签订大致一样。可以参考一般合同的条款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典...

保险公司合同怎么签

问题解答：保险公司合同应按照下列方式签订：1、保险合同一方发出要约；2、另一方当事人收到要约后，对该要约进行承诺；3、自要约承诺到达要约人时，保险合同成立。但是要约的内容要具体，否则要约无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当...

租车合同没盖手印有效吗

问题解答：租车合同没盖手印，但有签名或其他用以证明合同当事人身份及意思表示的，依然有效，签字与按手印具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律...

不解除合同仅要求违约责任可以吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，守约方可以不解除合同而仅要求违约责任。在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，当事人摘取人可以要求继续履行合同，并就因违约行为而造成财产损失部分要求进行损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

公司租赁合同怎么签

问题解答：公司租赁合同的签订方式：依据我国《民法典》的相关规定，合同双方具有民事行为能力的基础上，合同双方基于真实意思表示依法订立的租赁合同有效。但是需要注意，签订房屋租赁合同或者续签期限不得超过二十年，否则无效。法律依据：《中华人民共和国...

欺诈合同违约赔偿标准是多少

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  • 2022-02-26 14:30

问题解答：欺诈合同违约的赔偿标准如下：1、如果合同双方当事人事先有约定的，可以按照约定进行赔偿；2、如果合同双方当事人事先没有约定的，可以按照法律规定的标准进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者...

主合同有效担保合同无效怎么处理

问题解答：主合同有效而担保合同无效的处理办法：1、债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；2、债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。法律依据：《中华人民共和国...

女儿代签父亲的购房合同有效吗

问题解答：女儿代签父亲的购房合同，只要是经其父亲依法授权或追认，且合同不存在无效事由的，即有效。依据我国《民法典》的相关规定，如果女儿未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对其不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。法律依据：...

续签了合同可以辞职吗

问题解答：续签了合同经劳动者依法定程序提出，就可以辞职。根据相关法律规定，劳动者提前三十天提出书面离职的，不需要用人单位批准就可以离职。但是如果用人单位采取违法手段强迫劳动者劳动的，劳动者可以立即解除劳动合同，无须告知用人单位。法律依据：《...

装修施工合同可以转包吗

问题解答：装修施工合同依据我国现行《民法典》的相关规定，是不可以转包的。根据该法的规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十...

分包合同外费用有什么

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  • 2022-02-26 14:30

问题解答：根据我国相关法律的规定以及交易习惯，分包合同外费用主要包括其它直接费、现场管理费、企业管理费、劳动保险费、财务费用、利润及定编费、以人工为计算基数26%的管理费、税后扣除99%的加工材料费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一...

什么是承租人的合理使用义务

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，承租人的合理使用义务指的是承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务；承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人；承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

按揭车不过户买卖合同怎么写

问题解答：按揭车不过户买卖合同的写法：1、写明出售方和购车方以及车辆的基本信息；2、写明具体购买价款、付款时间、出售方交付车辆的时间以及双方其他权利义务；3、写明违约情形与违约责任；4、注明双方签字署明日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同终止的法律规定有哪些

问题解答：合同终止的法律规定：根据我国现行《民法典》第五百五十七条的规定，存在债务已经履行、债务相互抵销、标的物提存、债权人免除债务、债权债务混同以及法律规定或者当事人约定终止等情形之一的，债权债务终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同效力终止的情况有哪些

问题解答：合同效力终止的情况主要包括：1、合同期限届满自然终止；2、完全履行合同义务而终止；3、因合同主体行使合同终止权而终止；4、合同标的全部灭失而终止；5、因合同解除而终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，...

合同单方违约如何处理

问题解答：合同单方违约的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，合同单方违约的，守约方可以解除合同或者向法院提起诉讼要求违约方承担违约责任。合同单方违约是指合同的一方当事人，在履行合同的过程中有违约行为，此时违约方就要向守约方承担一定的责任...

承租人优先购买权合理期限

问题解答：承租人优先购买权的合理期限为15日，自出租人履行通知义务后起算。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当告知承租人，承租人对房屋享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，...

全款购车有购车合同吗

问题解答：根据我国法律的相关规定及交易习惯，全款购车一般都要有购车合同。合同是保护车主合法利益的契约，交付全款前应当验车合格并取得合格证，并在合同中注明汽车总价款、交付使用条件和日期、办理汽车产权登记的有关事宜、质量标准承诺、解决争议的方法...

无偿委托合同中受托人致第三人损害怎么办

问题解答：无偿委托合同中受托人致第三人损害的处理办法：1、委托人可以请求赔偿损失；2、受托人故意或者重大过失对第三人造成损害的，由受托人承担责任；3、因不可抗力或者受委托人不存在过失或者过失轻微对第三人造成损害的，由委托人与受托人承担连带责任...

商品买卖合同怎么写

问题解答：商品买卖合同的写法：1、应写明买卖双方的基本情况；2、写明标的商品的数量及质量、价格、交货地点、违约责任等相关事项。商品买卖合同成立生效后，出卖人应当将标的物所有权转移至买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人...

业主在外地怎么签合同

问题解答：业主在外地签合同的方式：1、对于内容确定、无修改的合同，一方当事人盖章后快递到另一方，另一方盖章留存一份后再快递给之前的一方；2、合同上写明复印件有效的，可直接一方盖章传真给另一方进行签约；3、委托他人代为签合同。法律依据：《中华人...

民间担保人承担的责任是什么

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，民间担保人需要承担的责任应当根据其承担的保证方式确定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。承担一般保证责任的担保人，享...

出租人把出租房抵押出去租房合同有效吗

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  • 2022-02-26 14:29

问题解答：根据合同的相对性规则，即使出租人把出租房抵押出去，租房合同仍然是有效的。依据我国《民法典》的相关规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，承租人在租赁期间内合法享有权利。法律依据：《中华...

买卖合同无效怎么处理

问题解答：买卖合同无效一般会按照下列方式进行处理：1、卖方返还购房款，买方腾退房屋，无法返还的装修等费用可以由卖方向买方进行折价补偿；2、合同双方依照过错承担对应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民...

担保合同无效有哪些情形

问题解答：担保合同无效主要有以下情形：1、担保的主体不合格，以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人；4、违背真实的意思表示；5、以禁止流通物提供担保的合同无效。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

租赁合同怎么续租

问题解答：租赁合同可以按照下列方式续租：1、合同双方当事人直接订立续签合同；2、租赁期间届满，租客继续使用租赁房屋，房东没提出异议，视为房东和租客订立续签合同。租赁六个月以上的，需要订立书面的租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

劳动合同解除期限

问题解答：劳动合同的解除期限：依据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动者提前三十天向用人单位提出解除劳动合同的，即可予以解除；试用期提前三天。但如果用人单位和劳动者达成一致、符合法定立即解劳动合同除情形的，可以不受解除期限的限制。法律依据：《...

租房合同无效能否要回租金

问题解答：根据我国相关法律的规定，租房合同无效的，一般情况下能要回租金。无效的合同自始至终都是没有法律效力的，所以出租方是无权不退租金的，若出租方不退租金，是可以向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第一百五十七条民...

合同撤销权的行使范围

问题解答：合同撤销权的行使范围主要包括：1、因重大误解订立的可以撤销；2、在订立合同时显失公平的可以撤销；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条　...

无过错责任原则如何适用

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  • 2022-02-26 14:28

问题解答：无过错责任原则的适用方式：根据我国现行《民法典》的相关规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定；如无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的，监护人承担无过错责任。法律依据：...

拒续签合同有什么影响

问题解答：拒续签合同主要有以下影响：1、合同里没有约定默认继续的条款，拒续签合同后，合同终止不能继续；2、拒续签合同后双方仍继续履行的，则该合同转化为不定期合同，此时双方随时可以向对方提出终止合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十...

商铺签20年合法吗

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  • 2022-02-26 14:27

问题解答：根据我国《民法典》对租赁合同的相关规定，商铺签20年是合法的。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，只要其签约时间不超过20年即是合法的。...

中介购房合同签了买方反悔怎么办

问题解答：中介购房合同签了买方反悔的处理办法：1、因卖方反悔而致使合同不能履行时，买方应无条件退还卖方所有购房款项，还应向卖方赔付购房定金等额的违约金；2、买方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律...

合同履行期不明确有效吗

问题解答：合同履行期不明确的，但合同主要条款约定明确且不存在其他无效事由的依然有效。合同履行期限不明确的，合同双方可以协议补充履行期限或者根据合同相关条款或者交易习惯确定履行期限，仍然不能确定的，双方当事人可以随时履行，但应当给对方必要的准...

个人印章的法律效力

问题解答：根据我国相关法律的规定，经过公安机关备案过的个人印章有法律效力。如果当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同即宣告成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：...

签完购房合同能反悔吗

问题解答：签完购房合同能反悔，但要承担相应的违约责任。依据我国《民法典》的相关规定，签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实际损失确认。法律依据：...

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