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房东有违法可以终止合同吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，房东有违法行为不一定可以据此终止合同。一般情况下，如果房东不存在违约事由或当事人约定终止的事由，以及《民法典》规定合同终止的法定情形，只要有合同持续下去的条件，合同就不会终止。法律依据：《民法典》第五百五十...

合同成立的条件

问题解答：根据相关法律规定，合同成立的条件如下：1、合同主体存在双方或多方当事人，且当事人应具有相应的民事行为能力；2、具备要约和承诺阶段；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、双方当事人订立合同必须是依法进行的。合同自当事人签字或盖章后...

反担保合同必须三方签字吗?

问题解答：根据我国相关法律的规定，反担保合同必须有三方签字。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。反担保依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。法律依据：《民法典...

和解协议书的法律效力

问题解答：和解协议书的法律效力：根据我国相关法律的规定，和解协议书是由双方当事人出于合意签订的，因此依法签订的和解协议书具有普通合同的效力，如果违约了只需要承担违约责任，需要看双方在合同中有无约定，没有的话，一般违约责任包括赔偿损失、交付违...

合同欺诈的构成要件

问题解答：根据相关法律规定，合同欺诈的构成要件包括：1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。2、要有欺诈另一方的行为。3、受欺诈方签订合同是由于受欺诈的结果。只有当欺诈行为使他人陷于错误，而他人由于此错误在违背其真实意愿的情况下而与之签订了合同，才能...

优先承租权的法律规定

问题解答：优先承租权的法律规定：根据《民法典》的相关规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据...

投资签合同注意的事项

问题解答：投资签合同注意的事项主要包括：1、注意当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力；2、注意当事人是否出于真实意思表示；3、注意合同内容和签订形式是否违反法律、行政法规的强制性规定或者违反公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民...

货物签收确认单谁保管

问题解答：根据相关法律的规定，货物签收确认单一般情况下由物流公司保管。货物签收确认单通常用于证明货物已经被签收。货物运输到达后，承运人应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。收货人逾期提货的，应当向承运人支付保管费等费用。法律依据：《民法典...

签了意向书可以违约吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，签了意向书可以违约，但违约方应承担相应的违约责任。合同不能继续履行的，当事人需要依法承担合同不能继续履行的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...

什么情况下违约金作废

问题解答：违约金作废的情况：依据我国《民法典》的相关规定，在不能预见、不能避免且不能克服的客观情况下违约金作废，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是当事人应当及时通知对方。法律依据：《中华人民共...

国际货物买卖合同争议的诉讼时效期间

问题解答：国际货物买卖合同争议的诉讼时效期间：依据我国相关法律的规定，就国际货物买卖合同发生纠纷时，往往地域区间跨度较大，法院管辖地的问题也要由双方当事人共同约定，《民法典》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定...

双方签字的协议有法律效益吗

问题解答：双方签字的协议一般具有法律效益，但该协议应同时符合合同生效的条件。当事人采用合同书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，双方签字无特别约定的话协议成立，成立时即为生效，双方开始履行协议上规定的权利义务。法律依据：《...

签居间是什么意思

问题解答：签居间指的是签订居间合同，依据我国《民法典》的相关规定，居间合同又称为中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在签订居间合同之后如果居间人促成合同成立，则委托人应当按照合同的...

工程施工合同违约金一般是多少

问题解答：工程施工合同一般违约金的标准：1、合同中约定了违约金及其具体数额的依照约定；一般约定的违约金不会超过实际损失的30%，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少；2、没有约定的，根据实际损失来确定。法律依据...

全款提车需要签合同吗？

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  • 2022-02-25 13:05

问题解答：全款提车需要签合同，且一般要求签订书面合同。不论是全款买车还是贷款买车都需要签订合同，这样能更好的保护合同当事人的合法权益，依法签订的合同受法律保护。当发生纠纷时可以按照合同的约定来解决纠纷。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖...

附条件合同有效力吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，附条件合同只要具备生效要件、不存在无效事由的，一般就有效力。附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合...

未取得经营许可的合同是否有效

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，未取得经营许可的合同只要具备生效要件的就有效。当事人订立合同，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，且双方意思表示真实一致，根据《民法典》的有关规定，此买卖合同有效成立。法律依据：《民法典》第一百四十...

哪些合同为无效合同？

问题解答：下列合同为无效合同：1、内容或签订形式违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；3、以虚假的意思表示实施的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思...

无效的合同可以被追认吗

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  • 2022-02-25 13:05

问题解答：根据我国相关法律的规定，无效的合同可以被追认。追认的表示应向特定的第三人或行为人作出，因而，对第三人或行为人以外的其他人的同意表示，不能视为追认。追认权指本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的行...

口头协议怎样才有效的

问题解答：根据我国相关法律的规定，口头协议符合合同生效要件，且不存在无效事由才是有效的。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。法律依据：《民法典》第四百六十九条 ...

代理权的滥用包括哪些行为

问题解答：代理权的滥用包括以下几种行为：1、代理人不履行或者不完全履行职责，滥用代理权的；2、代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的；3、代理人明知违法，仍然滥用代理权实施代理行为的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十四条代...

买卖合同是什么合同

问题解答：根据我国《民法典》的规定，买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、一般是不要式合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同...

提成协议书怎么写才有效？

问题解答：提成协议书按照下列方式写才有效：1、应写明当事人的名称或者姓名和住所、标的、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等；2、满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实；3、合同的内容及形式不违反法律、行政法规的强制性规定，...

父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益

问题解答：父母出资买房写孩子名，为保证父母权益可以采取的措施：根据我国相关法律的规定，父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。法律依据：《民...

合同的变更与解除有什么区别

问题解答：变更与解除主要有以下区别：1、合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议；2、合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。法律依据...

工厂的安全免责协议合法吗

问题解答：工厂的安全免责协议存在下列情形的不合法：1、工厂免除自己的责任，不承担劳动合同约定的；2、免除劳动合同法规定的责任的；3、造成对方人身损害或者因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合...

预期合同能否强制履行

问题解答：根据我国相关法律的规定，涉及金钱债务的预期合同可以强制履行。合同强制履行，是指违约方不履行合同时，另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务，而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。法律依据：《民法典》第五百八十条 当事人一...

定金合同怎么写

问题解答：定金合同的写法：1、内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；2、合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；3、当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

当事人可以采取哪些形式订立合同

问题解答：当事人可以采取以下形式订立合同：依据我国《民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地...

买农村房子协议有效吗

问题解答：买农村房子协议只要符合以下条件即有效：1、出卖人和买受人均是同一村的村民；2、属于同一集体经济组织成员，那么这个协议是符合法律规定的，买卖协议当然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...

合同类型包括哪些

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同类型主要包括买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等。法律依据...

签了独家违约会被告吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，签了独家违约的有可能会被告。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知...

遗嘱代书人可以作为律师见证人吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，遗嘱代书人可以作为律师，也可以作为见证人。见证人，是指叙述或证实其实际看到的事物的人。一般只有无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人，或者继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害...

合同传真件有效的吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同传真件在一般情况下是有效的。合同传真件在形式属于书面合同，只要合同内容不违反我国法律关于合同订立与生效的条件，传真签字的合同就是有效的合同。法律规定生效的合同必须具备行为人具有行为能力、意思表示真实和内...

违约金赔偿上限

问题解答：违约金的赔偿上限：根据我国相关法律的规定，约定违约金的赔偿上限一般不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或者增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以...

表见代理合同可以撤销吗

问题解答：表见代理合同一般不可以撤销，构成表见代理签订的合同是有效的。表见代理合同即代理人之代理虽无代理权，但有可使相对人相信其有代理权的事由，因而法律强使本人对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理的合同。法律依据：《民法典...

员工承诺书的法律效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-25 13:02

问题解答：员工承诺书的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，承诺书是合同的一种，承诺书只要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的生效要件，自合同成立时生效。法律依据：《中华人民共...

反担保人需要什么条件

问题解答：反担保人需要具备以下条件：1、必须具备规定的担保资格；2、企业有效净资产扣除三分之一已对外担保余额不低于反担保金额的二倍；3、资产负债率不超过70%；4、连续两年盈利；5、企业在承保期必须参加财产保险。法律依据：《民法典》第三百八十六条担...

定金与违约金条款能否同时适用

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，定金与违约金条款不能同时适用。当事人只能选择定金与违约金条款当中的一个适用，如果选择后赔偿金额不能弥补损失的，选择定金的可以请求赔偿超过定金数额的损失，选择违约金的可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加...

保证金质押属于动产质押吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，保证金质押属于动产质押的一种。动产质押是指，债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权就该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。法律依据：《中华人...

老人把房子过户给儿子还能要回来吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，老人把房子过户给儿子后一般要不回来。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的，视为赠与物已经完成了交付，此时不可撤销赠与。因此，老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律依据：《...

能单方解除房屋租赁协议吗?

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定。存在法律规定相应情形的能单方解除房屋租赁协议。如果租赁人未按约定使用租赁物使租赁物受到损失；承租人未经出租人同意转租；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后，承租人仍然逾期不支付租金的。法...

购房合同是先备案还是先签

问题解答：购房合同是先备案后签。根据我国相关法律的规定，商品房买卖合同应当写明当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装饰设备标准承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜...

合同无效的法定情形是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-25 13:01

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同无效的法定情形包括：1、当事人的意思表示不真实；2、订立合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；3、订立合同主体不合格；4、违背了公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实...

还款协议书怎么写才有法律效力?

问题解答：还款协议书符合下列要件的书写有法律效力：1、写明双方的基本信息；2、写明协议的条款内容、协商目的、履行时间和期限、酬金和支付方式；3、签字，写明签订日期。协议内容不能违反法律，不能违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

异地登记离婚怎么办理

问题解答：异地登记离婚的办理方式：1、如果是协议离婚的，不可以办理异地登记离婚，因为协议离婚的，必须男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，夫妻一方离开住所地超过一年，可以在原告方的住所地人民法...

公司更名后原来的合同还有效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，公司更名后原来的合同一般还有效。公司更名并不会影响已经生效的合同效益，但通常都会另外重新订立新的合同，以免造成不必要的损害。公司更名后，新订立的合同均以更名后的公司名为主。法律依据：《民法典》第一百四十三条...

解除合同的条件是什么

问题解答：根据相关规定，解除合同的条件包括：1、因不可抗力而使合同目的不能实现的；2、当事人协商一致，约定解除合同的；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十...

合同成立立即生效吗

问题解答：一般情况下，依法订立的合同成立的立即生效。合同当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益的合同有效。一般合同自依法成立时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。法律...

逾期违约金的法律规定上限

问题解答：逾期违约金的法律规定上限：根据我国现行法律来看，尚没有法律明确规定逾期违约金的上限，但一般违约金不能超过实际损失的30%。逾期支付违约金可以按照一般银行利率来计算利息，但是不能超过银行规定利率的4倍。法律依据：《民法典》第五百八十五条...

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