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动产质押需要登记吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，动产质押是不需要登记的。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。根据法律的相关规定，动产质押自动产交付之日起生效，交付即可对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国民法...

赠与物有瑕疵的可以要求赠与人赔偿吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，赠与物有瑕疵的，一般是不可以要求赠与人赔偿的。一般情况下，赠与物有瑕疵的，赠与人不负赔偿责任。但是附义务赠与、赠与人故意不告知瑕疵导致受赠人损失的情况下，受赠人可以请求赠与人承担相应的赔偿责任。法律依...

如何延长借款合同诉讼时效期

问题解答：延长借款合同诉讼时效期的情形：根据我国《民法典》的相关规定，如果存在权利人向义务人提出履行请求，或提起诉讼或者申请仲裁，以及义务人同意履行义务等与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，...

合同目的无法实现可以解除合同吗

问题解答：合同目的无法实现的情况下可以依法解除合同。依据我国《民法典》的相关规定，在一方当事人不履行合同主要义务，足以导致合同目的不能实现构成根本性违约的，当事人才能行使法定解除权或者出现不可抗力致使合同不能实现的，可以解除合同。法律依据：...

合同订立有失公平怎么办

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  • 2022-02-26 14:38

问题解答：合同订立有失公平的处理方式：1、协商解决，合同双方可以就有失公平的条款进行补充约定；2、遭受损失的一方有权申请人民法院认定合同无效，撤销合同后，双方应当返还原物。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能...

仓储合同中保管人有哪些义务

问题解答：仓储合同中保管人的义务主要包括：1、验收仓储物的义务；2、出具仓单和入库单等凭证的义务；3、保管仓储物的义务；4、告知权利人仓储物的重大变化情况的义务；5、同意权利人检查或提取仓储物的义务。法律依据：《民法典》第九百零七条保管人应当按...

合同提存期限有多长时间

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  • 2022-02-26 14:38

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，合同提存期限一般有五年的时间。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。在这五年内，债权人可以随时领取提存物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

房屋出租人解除合同条件是什么

问题解答：房屋出租人解除合同的条件主要包括：1、承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；2、承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；3、承租人租用承租房屋进行违法活动的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...

单务合同与双务合同怎么区分

问题解答：单务合同与双务合同可以依照下列标准区分：依据我国《民法典》的相关规定，双务合同当事人之间具有互负给付义务，单务合同只有一方当事人承担给付义务。例如，无条件的赠与行为是单务合同，而附条件的赠与行为是双务合同。法律依据：《中华人民共和...

借款合同无效抵押合同效力如何

问题解答：借款合同无效，抵押合同的效力也会被认定为无效。依据我国《民法典》的相关规定，由于抵押合同在法律上具有从属性。借款合同是主合同，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，所以当借款合同无效时，抵押合同也是无效的。法律依据：...

幼儿园没有营业执照转让合同成立吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，幼儿园没有营业执照签订的转让合同，一般情况下不成立。因为机构签订合同是需要盖章的，也是需要看营业执照的，所以以公司名义或者个体工商户等名义签订了这份转让合同，是属于无效合同，严重的还会被视为合同诈骗；但若是...

交了定金开发商违约怎样赔偿

问题解答：交了定金开发商违约应按照下列方式进行赔偿：1、开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、购房者还可以请求开发商双倍返还定金；3、如果购房合同既约定了违约金又约定了定金的，只能选择一种。法律依据：《中华人民共和国...

什么是房屋租赁合同

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同指的是出租人与承租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括用途、租赁期限、租金及其支付期限等相关条款。法律依据：《...

房屋租赁违约金怎么写

问题解答：房屋租赁违约金的写法：依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的违约金一般根据违约可能带来的损失大小约定即可。如果合同双方在房屋租赁合同中既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择其中一种条款请求违约方支付。法律依据：《中华人民共和国民...

签假名字合同有法律效力吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，签假名字的合同一般是没有法律效力的。故意用假名字签订的合同，给受害方造成经济损失的，受害方可以报警处理或者直接起诉到人民法院，根据给受害方造成损失的情况，除了赔偿受害方的经济损失外，还要追究合同诈骗罪...

无效合同的种类及法律后果

问题解答：无效合同的种类及其法律后果：依据我国《民法典》的相关规定，无效合同的种类分为无民事行为能力人订立的合同；违反法律强制性规定的合同；合同双方恶意串通并害他人合法权益的合同。而无效合同的法律后果为得利一方返还因无效合同取得的财产，不能...

缔约过失责任有何规定

问题解答：缔约过失责任的规定：依据我国《民法典》的相关规定，缔约过失责任是指预约合同一方不履行预约合同约定的订立合同义务，造成对方损失的，合同另一方可以就损失请求违约方承担预约合同的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条...

委托代理终止条件是什么

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  • 2022-02-26 14:37

问题解答：委托代理的终止条件主要包括：1、代理期间届满或者代理事务完成；2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3、代理人丧失民事行为能力；4、代理人或者被代理人死亡；5、作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。法律依据：《中华人民共和国...

仓储保管合同包含什么

问题解答：仓储保管合同主要包含以下内容：1、仓储物名称；2、仓储物的数量、质量；3、货物验收的方式、保管期限、货物进出库及其损耗；4、计费标准和结算方式；5、违约责任以及争议解决等相关事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百零四条仓储合同...

无效合同可以结算工程款吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，无效合同也可以结算工程款，但是该建设工程必须为竣工后经验收合格的工程，或存在瑕疵经过修复后经验收合格的工程。如果工程经竣工验收不合格，承包人无法就该工程请求支付工程款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

保管人违约条件有哪些

问题解答：保管人的违约条件主要有以下几点：1、仓储物必须是在储存期间毁损、灭失；2、仓储物的毁损、灭失是由于保管人违反合同，保管不善造成的；3、不存在法定的免责情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十二条 保管人应当妥善保管保管物。当...

合同未生效定金怎么办

问题解答：合同未生效定金的处理办法：1、如果是交定金一方的原因造成合同未生效，定金不能退回；2、如果是收定金一方的原因造成合同未生效，应当返还双倍定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

有偿合同中违反无偿服务约定是否承担违约责任

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  • 2022-02-26 14:36

问题解答：有偿合同中违反无偿服务约定的，一般要承担违约责任，当事人之间约定不属于违约事由的除外。列入合同条款的无偿服务，不应当以是否有偿来确定是否违约；一方不履行约定的义务，即使是无偿的义务，给对方造成损失的也应当承担违约责任。法律依据：《...

怎么成立和让民间借贷合同生效

问题解答：符合下列要求即可让民间借贷合同成立和生效：1、民间借贷合同的成立需要双方当事人通过书面形式或口头形式达成借贷合意；2、民间借贷合同的生效需要借贷双方合同已经成立，且出借人实际交付借款。法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合...

委托合同诉讼时效是怎么算的

问题解答：委托合同纠纷诉讼时效的计算：依据我国《民法典》的相关规定，委托合同纠纷的诉讼时效为三年，自委托合同产生纠纷时起开始计算。当事人之间因为委托而产生纠纷，向法院提起诉讼的诉讼时效适用2021年生效的《民法典》的规定。法律依据：《中华人民共...

用建筑分公司签订承包合同有效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定。用建筑分公司依法签订的承包合同，一般情况下有效。但是建筑分公司的总公司应当具备签订承包合同的相应资质，并且建筑分公司签订承包合同在总公司授权范围内的，才认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十一条...

房产合同怎么变更户名

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  • 2022-02-26 14:35

问题解答：房产合同变更户名的方式：根据我国相关条例的规定，房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章，然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定，签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。法律依据：《不动产登记暂...

代理权的授予主要有哪些方法

问题解答：代理权的授予的方法主要包括：依据我国《民法典》的相关规定，被代理人可以以书面形式或口头形式授予代理人相应的代理权，授权委托他人代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依...

土地出让合同的性质是什么

问题解答：根据我国相关司法解释的规定，土地出让合同的性质是民事合同。为正确审理国有土地使用权合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，我国相关司法解释公开表明土地出让合同参照了民事合同相关规定，可以看出，土地出让合同的性质为民事合同。法律依据...

质押合同应该注意什么

问题解答：质押合同应该注意的事项主要包括：1、明确质押合同中的担保债权的种类和数额；2、明确质押合同质押标的的相关信息，包括质押合同质押财产的名称、数量等情况、担保的范围、质押财产交付的时间、方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二...

合同履行中抗辩权的种类有哪些

问题解答：合同履行中抗辩权的种类主要包括：1、同时履行抗辩权。没有履行顺序的，合同双方都可以行使此抗辩权；2、先履行抗辩权。先履行义务人未履行先行义务时，后履行人可行使此抗辩权；3、不安履行抗辩权。先履行义务人有证据证明后履行义务人无法履行义...

无权处分他人财产订立合同效力是什么

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，无权处分他人财产订立的合同效力是效力待定合同。一般情况下，无权处分他人财产的，未经权利人追认，处分行为无效。但是权利人不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不...

分批交付标的物时怎么解除合同

问题解答：分批交付标的物时可以按照下列方式解除合同：1、如果出卖人某一批不符合合同约定，影响该批次合同实现的，就该批次可以解除合同；2、如果出卖人某一批不符合合同约定，影响今后其他各批合同实现的，可以解除该批次以后的合同。法律依据：《中华人民...

租赁合同没有到期被解除怎么赔偿

问题解答：租赁合同没有到期被解除的赔偿标准：依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同尚未到期，一方当事人单方解除合同的，应由违约方赔偿守约方的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租...

出租人不履行维修义务怎么办

问题解答：出租人不履行维修义务可以采取下列方法进行处理：1、承租人可以要求出租人承担违约责任；2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁...

适用继续履行时应注意哪些问题

问题解答：适用继续履行时应注意的问题：依据我国《民法典》的相关规定，对于金钱债务可以无条件适用继续履行，非金钱债务有条件适用继续履行。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。法律依据：《...

附义务的赠与合同是有偿还是无偿

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，附义务的赠与合同一般是无偿的。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。在受赠人不履行赠与合同约定的义...

出租房屋签合同受骗怎么办

问题解答：出租房屋签合同受骗的处理办法：1、当事人应当及时提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿；2、情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究其刑事责任。法律依据：《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的...

口头合同有无效力

问题解答：依法签订的口头合同一般是具有法律效力的，但证明力较低，当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国...

土地租赁期限

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  • 2022-02-26 14:34

问题解答：我国农村承包土地的租赁期限：1、家庭承包的耕地的租赁期限为三十年，届满后再延长三十年；2、草地和林地的租赁期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。法律依据：《农村土地承包法》第五条　农村集体经济组织成员有权依法...

销售合同违约责任处理内容是什么

问题解答：销售合同违约责任处理内容包括：1、在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，违约方应当向对方当事人支付违约金；2、因违约行为而造成财产损失时，违约方应当向对方当事人进行损害赔偿；3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行...

房屋租赁合同到期怎么续签？

问题解答：房屋租赁合同到期可以按照下列方式续签：1、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的，可以签订续租合同；2、如果房屋租赁合同到期后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为签订了不定期租赁合同。法律依据：《中华...

不履行合同怎么起诉？

问题解答：不履行合同的起诉程序：1、准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案；3、立案后法院程序包括立案-庭前调解-庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）-领取判决-申...

房屋租赁合同的法律效力是什么

问题解答：房屋租赁合同的法律效力：依据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同自依法订立之日起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。法律依据：《...

劳动合同没给我算生效吗

问题解答：依据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动合同没给的一般情况下依然算生效。即使用人单位没有将一份劳动合同给劳动者，只要双方签字盖章，劳动合同是生效的，但是劳动合同没给员工，公司这样做是属于违法的行为，劳动者可以向劳动部门投诉，要求用人...

农村土地承包合同承包形式有哪些

问题解答：农村土地承包合同的承包形式主要包括：1、承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权；2、受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权；3、以家庭承包方式取得的林地承包经营权；4、以招标、拍卖、公开协商等方式设...

买卖合同关系的认定标准是怎样的

问题解答：买卖合同关系的认定标准：依据我国《民法典》的相关规定，双方当事人具有相应的民事权利能力及民事行为能力、合同双方达成一致意见、合同条款不违反法律或公序良俗的，即可认定该买卖合同关系成立。但是不动产买卖合同还需要办理变更登记手续。法律...

无权代理人签订借款合同谁负责

问题解答：无权代理人签订的借款合同一般由该无权代理人自己负责。依据我国《民法典》的相关规定，无权代理人签订的借款合同需要经过被代理人追认，合同才对被代理人发生效力，否则一般情况下都应当由该无权代理人自己负责；如果依法经被代理人追认的，其民事...

如何写委托代理合同

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  • 2022-02-26 14:33

问题解答：委托代理合同应写明以下条款：1、委托人与被委托人的基本信息，包括姓名、联系电话等；2、具体要委托的事项；3、被委托人的权限与委托期限；4、其它注意事项，签字、盖章、写明日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理...

签订按揭贷款合同的注意事项有哪些

问题解答：签订按揭贷款合同的注意事项主要包括：1、了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件；2、携带本人的身份证、房产证等资料向指定的银行申请贷款；3、签订借款合同、抵押合同，并且明确合同中载明了担保的范围、双方的权利、义务以...

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