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二手房交易合同违约如何赔付

问题解答：二手房交易合同违约可以按照以下方式赔付：1、违约方按照合同约定向另一方支付违约金；2、违约方就违约行为给对方造成的损失进行赔偿；3、违约方继续履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有...

合同变更条件有哪些

问题解答：合同变更的条件主要包括：1、变更的合同为有效合同；2、合同双方约定或者依法律规定变更；3、法律规定应当办理批准、登记手续的，应当遵循相关的法定方式；4、须有合同内容的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，...

什么是附条件的赠与合同

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，附条件的赠与合同指的是在将赠与物的所有权转移给受赠人履行过程中，受赠人负担一定的条件，在受赠人不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以...

不动产买卖合同怎么写

问题解答：不动产买卖合同的写法：1、应写明合同双方的基本身份信息；2、写明标的房屋的详情、交易价格；3、写明履行方式及地点；4、写明过户登记手续的办理、违约责任等相关条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转...

欺诈合同过了撤销权期限怎么办

问题解答：欺诈合同过了撤销权期限的处理：依据我国《民法典》的相关规定，欺诈合同过了撤销权期限的，人民法院对其撤销权将不予保护、不再受理。撤销权的起算点为自知道或者应当知道撤销事由之日起计算，撤销时效是一年。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

买卖合同如何计算违约金

问题解答：买卖合同计算违约金的标准：根据我国相关法律的规定一般是标的数额的20%，买卖合同违约金的具体数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，但最高不得超过实际损...

建设工程施工合同无效有哪些类型

问题解答：建设工程施工合同无效主要有以下几种类型：1、承包人具备相应资质条件的施工合同无效；2、必须进行招标而未招标的施工合同无效；3、符合合同无效条件的施工合同，也认定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实...

如何确定传真合同的效力

问题解答：确定传真合同的效力的方式：只要是依法签订的传真合同，当事人签订确认书时，合同即成立生效。依据我国《民法典》的相关规定，合同合同双方可以根据法律规定的形式，自行约定采用电子形式订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条...

合同违约金多少合法

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同违约金不超过实际损失的30%的合法。根据相关法律规定，合同当事人双方可以就违约金的多少进行约定，但是如果约定过低或者过高的，法院可以按照实际损失酌情增加或者减少违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

仓储合同的必备条款包括哪些

问题解答：仓储合同的必备条款主要包括：1、货物的品名和品种；2、货物的数量、质量、包装；3、货物验收的内容、标准、方法、时间；4、货物保管条件和保管要求；5、货物进出库手续、时间、地点、运输方式；6、货物损耗标准和损耗的处理等。法律依据：《中华人...

合同纠纷诉讼时效如何确定

问题解答：合同纠纷诉讼时效的确定方式：依据我国《民法典》的相关规定，合同纠纷的诉讼时效按照一般诉讼时效的规定确定，诉讼时效自合同权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，有三年时间，在此期间内，当事人可以向人民法院起诉请求保护...

专有使用权合同纠纷怎么解决

问题解答：专有使用权合同纠纷一般可以按照和解、调解、仲裁或诉讼的方式予以解决。对于合同纠纷，即使合同当事人在合同条款中作了相应的规定，双方当事人也可以在这四种方式中选择一种，解决纠纷。法律依据：《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当...

违反什么是无效合同

问题解答：违反下列规定的合同是无效合同；1、违反法律及行政法规规定的合同；2、违背公序良俗的合同；3、违反当事人适格条件、意思表示真实的合同是无效合同。根据相关法律规定，合同成立时生效，但是合同成立时应当符合法律规定的成立条件，否则合同不发生...

二手房买卖合同违约金怎么赔

问题解答：根据相关法律的规定，二手房买卖合同违约金的赔偿标准：1、合同约定有违约赔偿方法的，以合同约定为准；2、合同没有约定违约赔偿方法的，按照实际损失或标的物性质进行确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...

债权转让协议的法律效力

问题解答：依法订立的债权转让协议会发生的法律效力如下：1、第三人取代原债务人，成为新债务人，由第三人直接向债权人承担债务；2、抗辩权随之移转，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；3、新债务人应当承担与债务有关的从债务，但从债务专属于原债务...

房屋买卖合同无效后怎么处理

问题解答：房屋买卖合同无效后可以按照以下方式进行处理：1、买卖双方应当全部返还因购房合同而取得的财产；2、不能返还或没必要返还的，应当折价补偿；3、买卖双方根据过错各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行...

怎么查合同的真假

问题解答：查合同真假可以采取的方法：1、可以要求对方提供履约能力的证据材料、提供营业执照核对、出具企业授权书等，并到工商局查看该公司是否存在；2、查看合同的骑缝章是否完好；3、查验公章是否经过公安局备案；4、注意审查合同条款是否合理。法律依据：...

合同订立后就能立即生效吗

问题解答：依据《民法典》的相关规定，一般情况下，合同订立后就能立即生效。依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。比如股权转让、附条件生效合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成...

合同无效和可撤销有什么区别

问题解答：合同无效和可撤销主要有以下区别：1、可撤销主要因重大误解、显失公平及欺诈胁迫等而产生，无效主要因为以恶意串通、违反法律强制性规定等而产生的；2、可撤销效力待定，无效则为法定的无效；3、可撤销有期限规定，无效没有期限规定。法律依据：《...

房屋租赁合同应该怎样写

问题解答：房屋租赁合同应该写明以下事项：1、房屋租赁合同双方的身份信息，如姓名、通讯地址等；2、房屋租金及支付方式、租赁期限等；3、违约责任；4、双方电子或盖章、签约时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交...

表见代表的认定标准

问题解答：表见代表的认定标准如下：1、必须存在无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍以被代理人的名义与相对人订立合同；2、订立的合同除欠缺代理权之外必须符合法律规定的生效条件；3、相对人在客观上有充分的理由和充足的证...

合同之外的口头协议能否受法律保护

问题解答：合同之外的口头协议只要属于依法签订且不存在其他无效事由的，即受法律保护，但应提供相关的证据证明。并且法律有规定订立形式的合同，应当按照法定的形式订立合同，否则无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可...

出租人的解除权如何规定

问题解答：出租人的解除权的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，出租人的解除权是指在租赁合同生效后，出现法定或者租赁合同约定的解除事由时，出租人可以据此解除租赁合同的权利。如果出租人有损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。法律依据：《中华...

撤销房产证诉讼时效怎么算

问题解答：撤销房产证诉讼时效的计算：依据我国《民法典》的相关规定，撤销房产证的诉讼时效从知道撤销行为之日起开始计算，应在3年内向法院提起诉讼。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过...

发生了借款合同纠纷如何处理

问题解答：发生了借款合同纠纷的处理办法：根据我国相关法律的规定，当事人双方可以就借款合同纠纷协商解决，如果当事人协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三...

租房合同违约金上限是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，租房合同违约金的上限是不超过因违约所造成实际损失的30%。对于超过30%的部分可以请求法院适当予以减少；租房合同违约金一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具...

手写的离婚协议书有法律效力吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，手写的离婚协议书只要符合合同生效条件的，同样具有法律效力。离婚协议书是否具有效力，主要是看能否满足法律规定的有效要件，手写的离婚协议书也是书面离婚协议的一种，只要能要能表达出双方真实意思的，应当予以认...

法定的租赁合同期限

问题解答：法定的租赁合同期限：依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同的期限依法不得超过二十年。出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时，自行约定房屋的租赁期限，只要不超过二十年，应当予以认可。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一...

保证合同生效时间

问题解答：保证合同的生效时间：依据我国《民法典》的相关规定，依法订立的保证合同一般自合同成立之时生效。根据相关法律规定，保证合同可以作为单独订立的书面合同，也可以作为主债权债务合同中的保证条款，保证合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和...

预期违约的补救方法

问题解答：根据我国相关法律的规定，预期违约的补救方法包括：1、要求预期违约方继续履行合同义务；2、要求预期违约方承担预期违约责任。以预期违约造成的损失为合理依据确认违约责任；3、要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当...

车辆转让协议受法律保护吗

问题解答：依法签订的车辆转让协议受法律保护。依据我国《民法典》的相关规定。只要是当事人基于真实意思表示，且经过合法程序，订立的车辆转让协议受法律的保护，对协议双方具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

代理人超越权限签订合同怎么办

问题解答：代理人超越权限签订合同可以按照以下方式进行处理：1、请求被代理人追认，让合同有效；2、由越权代理人承担责任，合同无效。如果被代理人在经过催告后三十日内不追认的，合同不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没...

企业间借款合同生效时间是什么

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，企业间借款合同的生效时间即合同成立之时。企业间的借款合同属于合同的一种，根据即将生效的民法典规定，合同双方当事人在法律允许的基础上，自愿订立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

房屋抵押了还可以出租吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，房屋即使抵押了，一般情况下仍然可以出粗，当事人之间另有约定的除外。没有约定的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少，不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。法律依据：《中...

违法解除劳动合同后果

问题解答：违法解除劳动合同的后果主要包括：1、劳动者要求继续履行的，用人单位应当继续履行劳动合同；2、劳动者不要求继续履行或者已经不能继续履行的，用人单位应当按照劳动合同法相关规定向劳动者支付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四...

合同是具有法律效应还是法律效力

问题解答：合同具有法律效力，而非当然发生法律效应。法律效力即法律约束力，是人们应当服从法律规定的行为。合同发生法律效力是指该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，...

签合同应该注意什么

问题解答：签合同应该注意的事项主要包括：1、合同双方是否具有相应的主体资格；2、合同形式、内容是否违反法律规定；3、合同的必备条款是否明确；4、合同是否为一式双份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下...

存货人在哪些特定情形下的告知义务

问题解答：存货人在法律规定的特定情形下负有告知义务。依据我国《民法典》的相关规定，存货人在储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品等特定情形下有告知义务。存货人没有履行告知义务的，保管人可以拒收仓储物，并且对储存的货...

单方解除合同律师函怎么写

问题解答：单方解除合同律师函的写法：根据我国相关法律的规定，单方解除合同律师函应当写明某律师事务所受某公司的委托，指派本律师负责处理解除合同事宜，在审查相关材料后经我方委托人授权特致函贵司，然后写明对方违约事宜并提出终止请求。法律依据：《中...

集体合同生效的条件有哪些

问题解答：集体合同生效的条件：依据我国《劳动合同法》的相关规定，依法订立的集体合同应由职工代表大会或全体职工通过集体合同草案，再将集体合同报送劳动行政部门，如果劳动行政部门在规定时间内没有异议，则集体合同生效。法律依据：《劳动合同法》 第五...

解除房屋买卖合同程序

问题解答：解除房屋买卖合同的程序：1、当事人一方依法主张解除合同，在通知另一方后，合同解除；2、当事人一方通过诉讼或仲裁主张解除合同的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方后，合同解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事...

放超市储物柜的包被盗可否要求赔偿

问题解答：根据我国相关法律的规定，放超市储物柜的包被盗可以要求超市方赔偿。超市提供储物柜供消费者使用，对于消费者的存储物品负有保管的义务。如果消费者因为超市没有尽其保管义务而受到损失，可以要求超市给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

工程合同签了可以反悔吗

问题解答：工程合同签了可以反悔，但违约方应承担相应的违约责任。依据我国《民法典》的相关规定，工程合同中的违约方应当要按照合同约定向合同另一方承担相应的违约责任；另一方因为违约行为还有额外损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。法律依据：《中...

借款合同的法律规定是什么

问题解答：关于借款合同的法律规定：依据我国现行《民法典》的相关规定，借款合同是指借款人与贷款人经过协商一致，约定到期返还借款并支付利息的合同。但是借款合同的利息不得预先在本金中扣除，否则按照扣除后的实际借款金额计算利息。法律依据：《中华人民...

合同到期解除有补偿吗

问题解答：劳动合同到期解除的，用人单位对劳动者一般会有相应的经济补偿。根据相关法律规定，劳动合同到期后，除劳动者明确提出不愿意续签劳动合同外，用人单位不得单方决定不续签合同。如用人单位不得单方决定不续签合同的，应当向劳动者支付相应的经济补偿...

买卖合同效力如何确定

问题解答：买卖合同效力的确定方式：依据我国《民法典》的相关规定，只要该买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且买卖双方表意真实，即可确定该买卖合同是有效的。法律依据：《...

买卖合同成立的一般程序

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-26 14:45

问题解答：买卖合同成立的一般程序：依据我国《民法典》的相关规定，买卖合同是合同的一种，相关法律规定，书面合同自签字盖章或一方已经履行主要义务时成立，电子数据形式合同自合同双方签订确认书时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条...

网贷合同合法吗

问题解答：符合合同生效要件即依法签订的网贷合同合法。由于不同网站所提供的网贷合同并不一致，所以网贷合同是否合法需要根据其具体合同的内容来判定。内容、形式符合相关法律规定的网贷合同即为合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　具...

租赁合同无效怎么办

问题解答：租赁合同无效的处理办法：1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等；2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或...

合同无效或者被撤销后有哪些后果

问题解答：合同无效或者被撤销后的后果主要包括：1、返还原物，合同无效或者被撤销后，应当返还因该合同取得的财产；2、折价补偿，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、承担过错责任，双方按照过错程度，各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民...

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