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监理合同标的物是什么

问题解答：依据我国《民法典》的相关固定，监理合同标的物是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。监理合同是建设工程委托监理合同，是工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双...

买合同房子要注意什么

问题解答：买合同房子要注意以下事项：1、房屋产权是否明确；2、买卖双方身份证明是否真实有效；3、房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；4、...

我国对合同违约金的法律规定

问题解答：我国对合同违约金的法律规定：根据我国《民法典》的相关规定以及交易习惯，合同的违约金一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高...

合同中委托人与受托人有区别吗

问题解答：合同中委托人与受托人有区别，主要体现在以下几个方面：1、委托人是指委托他人为自己办理事务的人，受委托人是指接受委托人的委托代理处理相关事务的人；2、委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

表见代理合同的效力认定

问题解答：表见代理合同的效力认定：依据我国现行《民法典》的相关规定，表见代理行为有效。表见代理是指行为人在没有代理权的情况下，使相对人相信其有代理权，而实施的代理行为。表见代理效力及于被代理人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二...

保管合同是无偿合同吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，保管合同既可以是无偿合同，也可以是有偿合同。合同当事人可以自行约定或者不约定保管费用。但是无偿保管人只对故意或重大过失负违约责任，而有偿保管人一般过失就应负相应的违约责任。法律依据：《民法典》第八百八十八条...

预期违约的法律规定有哪些

问题解答：预期违约的法律规定：依据我国现行《民法典》的相关规定，预期违约又称先期违约，是指合同履行期限到来之前，合同一方明确表示或者以实际行动表示不会履行合同义务的行为。合同预期违约方应对合同另一方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民...

解决合同纠纷的方式是什么

问题解答：解决合同纠纷的方式主要包括：1、双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 ...

民间借贷合同范本内容是什么

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  • 2022-02-26 15:04

问题解答：民间借贷合同范本的内容主要包括：1、双方当事人的基本信息；2、借款金额、期限、利息、违约金等条款。民间借贷合同可以自行约定利息，没有约定利息的，认定没有利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借...

代理与行纪有什么区别

问题解答：代理与行纪主要有以下区别：1、行纪是以自己的名义为法律行为，代理是以被代理人的名义为法律行为；2、行纪人通常从事的是贸易行为，代理人通常从事的不限于贸易行为；3、行纪多为有偿行为，代理包括有偿代理和无偿代理。法律依据：《民法典》第一...

法律对保管人有哪些规定

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  • 2022-02-26 15:04

问题解答：我国法律对保管人有以下规定：1、保管人应当妥善保管保管物；2、保管人不得擅自将保管物转交第三人保管或使用；3、保管人不得私自占有保管物；4、保管人应当就过错承担因赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十二条保管人应当妥善...

合同违约责任无约定怎么处理

问题解答：合同没有约定违约责任的处理：依据我国《民法典》的相关规定，守约方可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。仍不能确定违约责任的，守约方可以根据实际损失，请求违约方承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国...

买房交的定金如何退款

问题解答：买房交的定金的退款方式：1、如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款；2、如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债...

债权转让合同怎么写

问题解答：债权转让合同的写法：1、题目应当写明债权转让合同；2、合同内容应写明双方的基本身份信息、转让标的、双方的权利义务、生效条件等，具体根据实际情况填写；3、注明双方签字、盖章以及签订日期等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十六...

假合同怎么判定

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  • 2022-02-26 15:03

问题解答：假合同的判定方法：1、公章造假，在形式完整的合同中加盖假冒的公章，是假合同；2、篡改合同，拟制的合同条款同约定的条件不符或私自改动已签章的合同，是假合同；3、盗用公章，未经公司同意私自动用公司公章签订合同，是假合同。法律依据：《中华...

买卖合同中双方当事人的权利义务是什么

问题解答：买卖合同中双方当事人的权利义务主要包括：1、出卖人应当交付标的物，转移标的物的所有权于买受人；2、买受人义务应当支付价款、受领标的物，及时检验出卖人交付的标的物，有权暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。法律依据：《中华人民共和国民法...

个人合同怎么签才有效吗

问题解答：个人合同依照下列要求签才有效：1、签订合同的双方意思表示真实，意见一致；2、必须要符合合同构成的法定要件，内容要完整；3、不能存在违反法律法规的情形。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

房子收了定金未签合同能反悔吗

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  • 2022-02-26 15:02

问题解答：房子收了定金未签合同能反悔，但要承担相应的法律责任。如果是给付定金的一方违反约定的，无权请求收受定金的一方返还定金。如果是收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一...

付了首付的房子怎样解除买卖合同

问题解答：付了首付的房子解除买卖合同的方式：1、必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；2、被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以...

未成年签房屋租赁合同有效吗

问题解答：未成年签订的房屋租赁合同一般情况下效力待定，未成年人是限制行为能力人，需要监护人的追认，租赁合同才会有效。但已满16周岁的未成年人以自己的收入为主要生活来源的，可以单独签订租房合同，所签合同有效。法律依据：《中华人民共和民法典》第十...

个人房产买卖合同怎么写有效

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  • 2022-02-26 15:01

问题解答：有效的个人房产买卖合同的写法：1、写明交易双方身份信息；2、写明房屋基本信息；3、写明成交价格、付款方式、维修基金的处理；4、写明签约时间、违约责任、以及争议的解决方式；5、写明合同有效期、过户时间、交房时间及标准等。法律依据：《中华...

租房合同押金不退如何处理

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  • 2022-02-26 15:01

问题解答：租房合同押金不退可以按照下列方式处理：1、协商处理，承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；2、诉讼解决，承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据...

大雨致货物损毁风险由谁承担

问题解答：大雨致货物损毁风险的承担主体：依据《民法典》的相关规定，在货物交付之前，其毁损灭失风险由出卖人承担，交付之后由买受人承担，根据风险随标的物的转移而转移原则，标的物毁损、灭失的风险以是否交付为判断标准，法律另有规定或者当事人另有约定...

法定违约金怎么算

问题解答：法定违约金的计算方法：依据我国相关法律的规定，法定违约金一般按照标的数额的20%设定，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：...

卖房协议合同怎么写

问题解答：卖房协议合同的写法：1、应写明房屋的状况；2、写明房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；3、写明成交价格，付清房款的时间；4、写明交付使用房屋及附属物的时间；5、写明出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；6、写明违约金条款以及争议解决条款等...

劳动合同工作内容怎么填

问题解答：劳动合同工作内容的填写方法：1、应写明合同双方基本情况；2、写明工作内容、工作条件、工作地点、福利待遇等相关事项。需要重点注意劳动合同的工作内容与面试的工作内容是否一致。法律依据：《劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告...

协议和合同在法律上有区别吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，协议和合同在法律上没有区别。协议和合同都是指自然人、法人以及其他组织根据意思自治原则，达成一致的约定，该约定成立生效后，对约定双方当事人具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...

法律如何规定仓储合同

问题解答：法律规对仓储合同的规定：一句我姑哦《民法典》的相关规定，仓储合同是保管人提供储存保管服务、存货人接受储存保管服务并支付报酬的合同。仓储合同的条款包括：货物的品名和品种；货物的数量、质量、包装；货物验收的内容、标准、方法、时间；货物...

借款合同约定滞纳金合法吗

问题解答：根据税收征管法规定，借款合同约定滞纳金是不合法的。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款。滞纳金是一种法律规定，一般合同只能约定违约金或者定金，不能够约定滞纳金。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴...

电子合同违约时有哪些救济方法

问题解答：电子合同违约时有以下救济方法：1、在合同债务人违约时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金；2、因违约而造成财产损失时，违约方应向对方当事人所作的经济补偿；3、由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指...

租房要合同吗

问题解答：租房一般都是要签合同的。依据我国现行《民法典》的相关规定，出租人和承租人可以就房屋出租自行订立租赁合同，无需登记备案手续。但是约定的租赁期限得超过二十年，否则超过的部分认定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合...

担保合同的生效要件有哪些

问题解答：担保合同的生效要件主要包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思表示真实，不得存在欺诈、胁迫等情形；3、不违反强制性法律规范及社会公共利益；4、不违背公序良俗。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...

什么是代理的追认

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，代理的追认指的是被代理人作出的使无权代理行为的效力被认可为自己的意思表示，确认该行为自始对自己具有约束力的一种补全措施。通过被代理人行使追认权，可使无权代理行为中所欠缺的代理权得到补足，转化为有权代理...

专利实施许可合同受让人有哪些主要义务

问题解答：专利实施许可合同的受让人一般负有以下主要义务：1、按照合同约定的时间、地域、方式、范围实施专利的义务；2、除非让与人同意，不得许可约定以外的第三人实施该专利的义务；3、按照约定支付专利技术的使用费的义务；4、根据中国知识产权局实施强制...

委托人权利义务有哪些

问题解答：委托人的权利义务主要包括：1、设立代理权限的权利以及监督代理人代理行为的权利；2、承担代理行为结果的义务、承担代理事务相关费用的义务以及支付约定代理佣金的义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托...

委托合同知识产权归属如何确定

问题解答：委托合同知识产权归属的确定方式：1、可以由受托人和委托人自行约定确定，有约定的应当按照约定进行；2、在当事人没有特别约定或约定不明确的情况下，法律规定著作权属于受托人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托...

合同怎么合法解除

问题解答：合同合法解除的方式主要包括：1、约定解除，如果合同约定了终止条件，达到约定条件的，可以解除合同；2、协商解除，如果没有达到解除条件的，双方通过合意也可以解除合同；3、起诉解除，双方就解除合同有纠纷的，可以通过诉讼，请求判决解除合同。...

房东提前中止租房合同怎么办

问题解答：房东提前中止租房合同的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，房东提前中止租房合同的，租客可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客有其他损失的，房东也应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

赠与合同的撤销有什么种类

问题解答：赠与合同的撤销有以下种类：1、任意撤销是，即在赠与财产的权利转移之前，由赠与人依其意思任意撤销赠与合同；2、法定撤销，即丧失任意撤销权后出现法律规定的特定情形，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利；3、法定解除，即赠与人的经济状况显...

要约撤销合同还成立吗

问题解答：要约撤销，合同是否还成立要根据具体情况来判断：1、要约在受要约人做出承诺之前撤销的，合同不成立；2、要约到达受邀人且受邀人明确表示接受要约的，合同成立，此时当事人撤销要约需要承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

买卖合同违约责任条款有哪些

问题解答：买卖合同违约责任条款主要包括违约责任条款和违约金条款，当事人可以自行选择。违约责任条款是指合买卖同双方在合同中约定当事人一方违约后需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的合同条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同履行的原则有哪些

问题解答：根据相关法律规定，合同履行的原则主要包括：1、全面、适当履行的原则。2、遵循诚实信用原则。3、公平合理，促进合同履行的原则。4、当事人一方不得擅自变更合同的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、...

订立合同有哪些形式

问题解答：订立合同存在以下形式：1、根据合同双方当事人缔约方式可分为要约形式、承诺形式、其他形式；2、根据所订立合同的不同表现形式可分为口头形式、书面形式、其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约...

签订劳动合同可以解除吗

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  • 2022-02-26 14:58

问题解答：签订劳动合同后只要具备法定的解除情形或经双方协商一致的，就可以解除。当签订的劳动合同期限届满了可以解除；当劳动者或者用人单位出现了法定的解除情形时双方都有权解除合同。劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双...

合同不成立的情形是什么

问题解答：合同不成立的情形主要包括：1、当事人意思表示不真实的；2、当事人就合同内容未达成一致要约、承诺的；3、合同主权利义务内容不确定的；4、要物合同未履行物的给付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约...

法定代理权消灭的情形有哪些

问题解答：法定代理权消灭的情形主要包括：1、被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；2、代理人丧失民事行为能力；3、代理人或者被代理人死亡；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十五条 有下列情形之一的，法定代理终止：...

本代理是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，本代理即凡是直接由被代理人授予代理权而以被代理人名义进行的代理行为，称为本代理，又称初代理。因此，法律原则上不允许代理人将本人的委托事项另行转托给第三人处理。但是这种禁止不是绝对的，在特定的情况下，法律仍然...

解除合同赔偿违约金吗

问题解答：如果是因当事人违约解除合同的，违约方则需要赔偿违约金，违约金一般不超过主合同标的额的20%，当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般也不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。法律依据：《中华人民...

效力待定合同的情形

问题解答：效力待定合同的情形主要包括：1、无民事行为能力人订立的合同；2、限制民事行为能力人订立的合同；3、无权代理或超越代理权订立的合同效力待定；4、无处分权人处分他人财产的合同效力待定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立...

租赁合同未到期弃租要负什么责任

问题解答：租赁合同未到期弃租的，弃租一方当事人一般要负相应的合同违约责任。根据民法典的相关规定，租赁合同一方明确表示不履行合同义务的，守约方有权解除租赁合同，并要求违约方承担租赁合同约定的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

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