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合同解除后果是什么

问题解答：合同解除的后果主要包括：1、合同双方全部返还因合同取得的财产；2、得益的一方折价补偿不能返还或没必要返还的财产；3、合同双方根据各自的过错承担相应的责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定...

什么是默示授权代理

问题解答：根据我国相关法律的规定，默示授权代理指的是代理人没有代理权、超越代理权或者被代理人没有明确表示授予代理人代理该民事行为，但是可以推断为被代理人默认代理权，默示授权代理代理的行为对被代理人发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房产买卖有几种无效合同

问题解答：根据我国相关法律及司法解释的规定，房产买卖主要有5种无效合同，包括因房产买卖双方恶意串通损害社会公众或国家利益、以合法手段掩盖非法目的、剥夺承租人行使优先购买权以及因当事人无民事行为能力而签订的合同。法律依据：《中华人民共和国民法...

货物买卖合同的风险何时转移

问题解答：货物买卖合同的风险一般自买卖合同成立时风险转移；如果是按照约定由卖方送货上门的，风险自卖方交货给承运人之时风险转移；如果是以指定形式交货的，自卖方在指定地点交货给承运人之时风险转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零六条出...

二手房签合同注意事项是什么

问题解答：二手房签合同的注意事项主要包括以下几点：1、房屋产权证是否存在争议；2、标的房屋是否存在其他权利，例如抵押、出租等；3、过户登记手续；4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...

融资租赁合同怎样约定租赁物

问题解答：融资租赁合同应明确约定有关租赁物的下列条款：1、租赁物的名称、数量、交付、检验条款；2、租赁物的使用、维修与保管条款；3、租赁物的保险条款。保险费用、期限以及纠纷解决等方面。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合...

保证金合同生效条件是什么

问题解答：保证金合同的生效条件主要包括：1、签订保证合同的当事人具备民事行为能力；2、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形；3、不得违反法律、法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人...

居间失败需要解除居间合同吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，居间失败可以经双方当事人协商解除合同。中介未促成房屋交易，需要支付一定的劳务费。但是只签订居间协议，未签订房屋买卖合同的，可以要求解除，但需要双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百七十七...

未成年人订立的合同有效吗

问题解答：未成年人订立的合同属于效力待定合同，只有经过他的法定代理人的同意、追认，或是对限制民事行为能力人而言是纯获利的合同才是有效的。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签的合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同无效责任谁来承担

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  • 2022-02-26 14:56

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同无效的责任依法应由具有过错的一方当事人来承担。但是如果合同双方都有过错的，应当按照过错责任的比例各自承担相应的责任。对于是否存在过错认定存在争议的，还可以请求人民法院予以确定。法律依据：《中华人民共和国...

开发商收完定金不签约有哪些方式解决

问题解答：开发商收完定金不签约有以下方式解决：1、交定金时约定签订正式合同的期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；2、期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；3、还可以起诉至法院要求开...

运输合同中的承运人的义务包括哪些

问题解答：运输合同中的承运人的义务主要包括：1、强制缔约义务，接受托运人运送货物的要求；2、安全运输义务，按约定将货物交付给收货人；3、合理运输义务，准时将所托的货物送于到目的地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百一十条从事公共运输的承...

解除劳动合同需具备什么条件

问题解答：解除劳动合同通常需要具备以下条件：1、用人单位与劳动者协商一致解除的；2、用人单位违反劳动合同法第三十八条规定的，劳动者可以单方解除合同；3、劳动者违反劳动合同法第三十九条规定的，用人单位可以单方解除合同。法律依据：《劳动合同法》第...

车辆买卖协议书怎么写才有效

问题解答：车辆买卖协议书符合下列条件写才有效；1、车辆买卖协议书的主体适格；2、车辆买卖协议书必须体现双方真实的意思表示；3、车辆买卖协议书的内容不违反法律规定或公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...

保管合同的客体是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，保管合同的客体指的是保管人基于保管合同的保管行为。保管合同保障的对象不是保管标的本身，而是保管人基于保管合同的保管行为。如果是有偿的保管合同，存货人应当向保管人支付相应的报关费用。法律依据：《中华人民共和国...

后合同义务责任的承担方式如何承担

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  • 2022-02-26 14:55

问题解答：后合同义务责任的承担方式：根据我国相关法律的规定，后合同义务责任的承担方式包括强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种，在审判实践中其承担方式的具体适用应根据受损害方的要求和案件具体情况由法官自由裁量。法律依据：《中华人民共和国...

一方不履行合同义务需要承担责任吗

问题解答：一方当事人不履行合同义务的，一般需要承担合同违约责任。根据即将生效的民法典规定，合同一方当事人违反合同约定不履行合同义务的，违约合同方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...

网上代签合同有效吗

问题解答：网上代签合同只要具备一定条件的，即为有效。依据我国《民法典》的相关规定，有代理权且代签人在代理范围内代签合同的、被代理人事后追认事先没有代理权或超越代理范围的代签行为的，应当认定合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六...

发票具有合同效力吗

问题解答：发票本身只是付款凭证，不具有合同效力。根据我国相关法律的规定，具有合同性质的凭证是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。发票是付款凭证属于证据之一，不能单独和完全作为合同。法律依据：《中华人民共和国民...

互易合同是有偿合同吗

问题解答：根据我国《民法典》的相关规定，互易合同属于有偿合同。互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同，互易人相互交换标的物、转移标的物所有权，因取得权利须偿付一定代价，与买卖合同最为相似，属于非要式的、有偿的双务合同。法律...

代理人签订损害被代理人利益合同怎么办

问题解答：代理人签订损害被代理人利益合同的处理：依据我国《民法典》的相关规定，该合同效力待定，被代理人可以拒绝追认；被代理人拒绝追认的，代理人承担责任。代理人签订损害被代理人利益合同的这种行为违背了代理的诚信原则，属与违反代理制度宗旨的滥用...

合同约定不明确是怎么解决的

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  • 2022-02-26 14:54

问题解答：合同约定不明确的解决办法：1、可以签订补充协议；2、达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定；3、还可以由合同双方当事人达成一致对约定不明确的条款进行修改变更，变更后的内容仍不明确的视为未变更。法律依据：《民法典》第五百一十条 ...

仓储合同双方的权利和义务分别是什么

问题解答：仓储合同双方的权利和义务分别如下：1、存货方享有对仓储物的所有权、使用权、提取权等，负有交货、支付仓储保管费、提供必要说明等义务；2、保管人享有仓储物占有权、请求存货方支付保管费的权利等，负有接收货物、保管货物、维修仓储物、亲自保管...

哪些合同的效力处于未定状态

问题解答：下列合同的效力处于未定状态：1、限制民事行为能力人订立超行为能力的合同；2、无代理权人订立的合同；3、因重大误解订立的合同；4、以欺诈胁迫手段订立的合同；5、显失公平的合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行...

合同解除有哪些形式

问题解答：合同解除一般存在约定解除、协商解除、起诉解除这三种形式。依据我国《民法典》的相关规定，合同达约定的终止条件的，双方当事人可以解除合同；没有达到条件的，经过双方合意，可以解除合同；无法协商的可以起诉解除合同。法律依据：《中华人民共和...

发生涉外合同纠纷怎么选择适用法律

问题解答：发生涉外合同纠纷选择适用法律的方式：依据我国《民法典》的相关规定，如果是在中华人民共和国境内履行的涉外合同适用中华人民共和国法律。由合同的履行地、签订地、标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。...

发现合同无效怎么判

问题解答：发现合同无效的法院可以作出以下判决：1、要求合同双方返还就无效合同取得的财产；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、合同双方根据过错各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被...

单位劳动合同违约责任有哪些

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  • 2022-02-26 14:54

问题解答：单位劳动合同违约责任包括：依据我国《民法典》的相关规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，一般应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿应当按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付...

怎么判定借款合同无效

问题解答：具备下列情形之一的即可判定借款合同无效：1、合同主体不适格的借款合同无效；2、违反法律强制性规定的借款合同无效；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的借款合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能...

租户未经房东同意转租有什么后果

问题解答：租户未经房东同意转租的后果包括：1、房东追认或规定期限内无异议的，转租有效；2、房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转...

土地租聘怎么解约合同

问题解答：土地租聘解约合同的方式主要包括：1、双方当事人协商一致解除原土地租聘合同；2、当事人一方严重违约使合同履行成为不可能，或一方无故擅自违约使得继续履行不必要，无过错方有权解除土地租聘合同；3、继续维持合同的原有效力显失公平，依照情势变...

保证人可以免除责任吗

问题解答：保证人具备一定条件的可以免除责任，依据我国《民法典》的相关规定，一般保证的债权人，在债务人不能清偿债务后，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月...

借贷人失联怎么追偿

问题解答：借贷人失联的追偿方式：依据我国《民法典》的相关规定，出借人可以直接向人民法院起诉进行追偿，人民法院判决之后可以申请执行接待人的财产；如果下落不明满二年的，还可以向人民法院申请宣告他为失踪人，然后从失踪人的财产中清偿债务。法律依据：...

房屋买卖违约赔偿标准怎么算

问题解答：房屋买卖违约赔偿标准的计算：1、房屋买卖合同双方有约定的，可以按照约定计算。但是不得超过订立合同时预见到的违约损失；2、房屋买卖合同双方没有约定的，可以按照因当事人违约造成的实际损失来计算应当赔偿的数额。法律依据：《中华人民共和国民...

集体合同必须经过集体协商才能签吗

问题解答：依据我国《民法典》对集体合同的相关规定，只有经过集体协商才能依法签订集体合同。根据劳动合同法的规定，集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。并且集体合同订立后，应当报送劳动行政部门，自收到集体合同文本之日起十五日内未...

借款合同变更或解除的条件

问题解答：根据相关法律规定，借款合同变更或解除的条件主要包括：1、双方当事人协商一致变更合同内容或者解除合同；2、出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。法律依...

假公章签合同怎么取证

问题解答：假公章签合同的取证方式：1、可以将签订合同的过程、资料、人物等信息采用录音、照相、摄像等方式进行记录；2、企业的公章在工商注册时应当在公安机关备案，可以到公安局治安科查询真伪。法律依据：《印章管理办法》第八条 企业事业单位、民政部门...

购房合同能证明房屋吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，购房合同一般不能用以证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零...

借款借条怎么写合法

问题解答：借款借条写明下列条款是合法的：1、借条应当载明借贷双方的基本信息、借款金额、还款期限、利息等内容；2、借条应当有借贷双方的签字或盖章；3、借条的条款没有违反法律规定或公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的...

签退房合同要注意什么

问题解答：签退房合同要注意的事项包括：1、约定索要违约金及相关税费；2、明确约定首付、月供利息是否可以获赔；3、明确约定补偿条件；4、及时办理保险退保手续；5、定金是否可以双倍退还；6、在房产证办完之前办理退房手续更加方便快捷。法律依据：《中华人...

债权置换违法吗

问题解答：满足下列条件的债权置换不违法：1、必须通知债务人；2、置换的债权必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益；3、置换不得改变债权的主要内容；4、债权的转让人与受让人必须达成债权置换的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同解除要什么手续

问题解答：合同解除通常要办理以下手续：1、约定解除合同的条件或法定解除条件成就时；2、合同双方协商一致时；3、当事人一方违约或因不可抗力导致合同目的不能实现时；4、当事人一方主张解除的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；5、合同解除后，中...

正式合同必须要经过公证处公证吗

问题解答：正式合同不是必须要经过公证处公证的，即使没有经过公证，依法签订的正式合同依然有效。签订合同的主体合法，具有相应的民事行为能力，合同内容符合法律规定，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一经成立则具有法律效力。法律依据：《民法典...

租房合同没有盖章但有签字有效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，租房合同没有盖章但有签字一般也是有效的，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《中华人民...

合同违约金过高怎么办

问题解答：合同违约金过高的处理办法：1、如果没有发生合同纠纷，双方当事人可以自行再约定违约金条款；2、如果发生合同纠纷，可以申请法院或者仲裁机构适当减少违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按...

商铺租赁纠纷如何处理

问题解答：商铺租赁纠纷的处理办法：1、当事人双方可以先进行私下协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；3、对于不执行判决的当事人，另一方当事人可以申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

要约人和受要约人区别

问题解答：要约人和受要约人的区别主要体现在以下方面：1、要约人指的是向他方提出订立合同的要求或建议的人，受要约人指的是接受要约的一方当事人；2、要约人以缔结合同为目的，向受要约人提出合同条件，希望受要约人接受而提出意思表示。法律依据：《中华人...

民间房屋买卖合同不用公证生效吗

问题解答：根据我国《民法典》的相关规定，依法订立的民间房屋买卖合同不用公证就可以生效。民间房屋买卖合同合同双方基于真实意思表示，订立合同，且合同不违反法律强制性规定以及公序良俗的，合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一...

商品房买卖合同生效要件是什么

问题解答：商品房买卖合同的生效要件包括：1、商品房买卖合同的双方当事人均具备相应的民事行为能力；2、合同的成立是出于当事人真实的意思表示；3、商品房买卖合同的内容没有违反法律法规的强制性规定，且不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典...

租赁合同什么时候办好

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同一般在双方签字后办好。租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条　依...

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