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什么样的合同才能生效

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  • 2022-02-27 14:01

问题解答：符合下列条件的合同才能生效：1、双方当事人在平等自愿的情况下，协商一致签订合同，且当事人均具备相应的民事行为能力；2、合同内容以及签订形式均不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

购房合同纠纷怎么处理

问题解答：购房合同纠纷的处理方式：1、当事人可以通过和解或调解解决合同争议；2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人拒不履行发生...

店铺合同弄丢了怎么办

问题解答：店铺合同弄丢了的处理办法：根据我国相关法律的规定，应当及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，如没有证据证明租赁合同的期限，可视为无固定期限的合同。法律依据：《中华人民共...

口头承诺有录音有用吗

问题解答：口头承诺有录音一般有用，依据我国《民法典》的相关规定，当事人可以通过收集口头承诺过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况。有录音证明上述事实的，可以作为有力证据使用。法律依...

赠与合同中谁是债务人

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，赠与合同中的赠与人是债务人。赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。协助办理赠与财产的登记手续的，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。法律依据：《中华人民共和...

租房合同签字就生效吗

问题解答：依法签订的租房合同一般情况下，一经签字就生效。依据我国《民法典》的相关规定，租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。法律依据：《中...

开发商不给合同怎么办

问题解答：开发商不给合同的处理办法：1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章；2、开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条...

偷合同什么罪

问题解答：根据我国相关法律的规定，如果偷的是涉及金额较大的生效合同，则可能构成盗窃罪、故意毁坏财物罪、诈骗罪等；偷属于商业秘密的合同并具有泄露给公司竞争对手企图的可能涉嫌侵犯商业秘密罪；偷空白的合同不属于犯罪以治安处罚处理。法律依据：《刑法...

工程承包施工合同包括哪些内容

问题解答：工程承包施工合同一般包括以下内容：1、双方当事人的基本信息条款；2、工程名称和范围；3、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款；4、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款；5、违约责任及索赔条款、承包人保修责任等。法律依据：...

监理合同有效期是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，监理合同有效期指的是从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止。监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。法律依据：《建筑法》第三十条　国家推行建筑工...

口头约定有法律效力吗

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，口头约定有法律效力，并应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法...

怎么判定房屋租赁合同是否有效

问题解答：满足以下条件即可判定房屋租赁合同有效：1、租赁合同主体符合规定；2、房屋不为法律法规禁止出租；3、房屋租赁合同的内容合法；4、出租房屋已经进行过登记备案。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律...

安置地买卖合同怎么写

问题解答：安置地买卖合同的写作方法：1、应写明房屋的基本情况；2、写明双方当事人的姓名等具体信息；3、写明房屋内部设施设备、付款的方式以及期限；4、写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十...

民事合同纠纷处理程序

问题解答：民事合同纠纷处理的程序如下：1、双方应先自行协商，就因合同履行过程中发生的纠纷进行磋商，协商一致的，达成调解协议；2、协商不成的，应当按照合同中双方约定的仲裁机构申请仲裁解决，或者向约定的法院起诉，要求审理判决。法律依据：《中华人民...

劳务合同与劳动合同的区别

问题解答：劳务合同与劳动合同的主要区别在于：1、前者注册资本不得低于50万，后者无要求；2、前者不得以非全日制形式招工，后者可以签订非全日制合同；3、前者涉及用人单位、用工单位和劳动者三方，后者只涉及用工单位和劳动者；4、前者期限固定二年以上，后...

合同鉴证日期是指什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同鉴证日期一般指的是工商行政管理机关根据合同双方当事人的自愿申请，对双方所立合同的真实性和合法性进行审查的时间。一般情况下，鉴证日期晚于合同签订日期。法律依据：《合同鉴证办法》第二条 鉴证是工商行政管理机...

个人向个人借款协议怎么写

问题解答：个人向个人借款协议的写法：1、写明借款人和放款人的法定全名；2、写明借款金额及其利息，包括大写和小写的金额；3、写明借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、写明还款的具体年月日等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...

反担保保证合同怎么写

问题解答：反担保保证合同的写法：1、标题部分注明为反担保保证合同；2、首部应写明保证人、债务人、债权人的相关信息；3、正文部分写明被保证的主债权种类、数额等具体权利义务内容；4、底部注明合同签订的日期以及当事人的签字盖章的等。法律依据：《中华人...

劳动合同最多签几年

问题解答：根据我国法律的相关规定，劳动合同最多可以签没有期限限制的合同，即无固定期限劳动合同。该合同只约定了起始日期，没有约定具体终止日期，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者...

买车付了定金不买了可以退款吗

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  • 2022-02-27 13:55

问题解答：一般情况下，买车付了定金不买了不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的，无权要求返还定金；但假若汽车销售商未按合同约定的数量、质量提供汽车导致买方反悔的；应当双倍返还定金。法律依据：《中...

合同违约金的规定

问题解答：合同违约金的规定：根据我国相关法律的规定，合同违约金具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同期限规定最长多久

问题解答：依据我国《劳动合同法》的相关规定，合同期限规定最长不超过劳动者达到法定退休年龄的年限。与员工约定劳动合同期限；用人单位与员工协商一致即可；自双方当事人在劳动合同文本上签字之日起计算。法律依据：《劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动...

承包合同纠纷怎么解决

问题解答：承包合同纠纷的解决办法：1、调解，即在第三者的主持下，承包合同纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁，承包合同纠纷发生后，提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决承包...

典权是物权吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，典权属于物权的一种。在古代，通常会使用典当一词，这就涉及到典权。典权是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。所以它是物权中的一种。典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国...

电子合同的特点是什么

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  • 2022-02-27 13:54

问题解答：电子合同的特点主要体现在以下几个方面：1、订立合同的双方或多方在网络上运作，可以互不见面；2、表示合同生效的传统签字盖章方式被电子签名所代替；3、电子合同的生效地点为收件人的主营业地或经常居住地；4、电子合同所依赖的电子数据具有易消失...

合同利率怎么算

问题解答：合同利率的计算方法：根据我国相关司法解释的规定，对合同利率有约定的，依照约定；没有约定的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（...

合同类型有哪几种

问题解答：合同的类型主要包括以下15种：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同等。法律依据：《中华人民共和国...

如果合同违约怎么赔偿

问题解答：如果合同违约的赔偿方式：1、当事人有约定的按约定，如果约定的违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加；2、没有约定的一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...

合同终止的法律后果有哪些

问题解答：合同终止的法律后果包括：1、当事人之间基于该合同确立的权利义务关系消灭；2、合同双方产生新的权利义务关系，如针对权益受到侵害的部分赔偿损失或采取修理、更换、重作、减价、支付违约金的其他补救措施；3、原合同当事人一方与第三人之间产生权...

合同备案需要什么资料

问题解答：合同备案一般需要以下材料：1、合同文本；2、合同格式条款备案申请书；3、已加盖登记机关公章的企业法人营业执照和营业执照以及其他主体资格证明材料；4、承办人的委托代理证明等。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见...

合同过期还能不能起诉

问题解答：合同过期还能起诉，但还要根据其诉讼时效是否期满判断其相关权益能否受到法律的保护。合同纠纷的诉讼时效根据2021年生效的《民法典》的规定一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同解除协议保存几年

问题解答：合同解除协议依据我国《劳动合同法》的相关规定，应保存2年。合同解除协议是合同签订成立生效以后，根据合同的约定或者是乙方双方当事人的协商一致解除合同时订立的协议，用人单位应当留有存档备案。法律依据：《劳动合同法》第五十条用人单位应当...

法院受理无效合同吗

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，法院会受理无效合同。无效合同应当由人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时法院应酌情判定对方由此所受到的损失...

发生加工承揽合同纠纷怎么解决

问题解答：发生加工承揽合同纠纷的解决方式：1’当事人可以通过和解或者调解对合同争议加以解决；2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。法...

处理居间合同纠纷需要注意什么

问题解答：处理居间合同纠纷需要注意以下事项：1、居间人是否已促成合同成立；2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约；4、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼等。...

食品合同起止时间如何规定

问题解答：食品合同起止时间的规定：依据我国现行《民法典》的相关规定，包括合同生效和合同终止两个结点。一般来讲，依法成立的食品合同，自成立时生效；如果没有约定合同的终止时间，通常以约定的合同义务履行完毕之日为终止期限；法律对合同效力期限有特别...

农村买房合同怎么写

问题解答：农村买房合同的写法：1、写明房屋的基本情况；2、写明双方当事人的姓名等具体信息；3、写明房屋内部设施设备；4、写明付款的方式以及期限；5、写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十...

合同法51条和买卖合同解释第3条

问题解答：合同法51条现对应为《民法典》第597条的规定：因出卖人未取得处分权而不能转移标的物所有权的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。现行买卖合同解释第3条规定：买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管且要求出卖人负担代为保管期...

合同诉讼时效几年

问题解答：合同诉讼时效依据我国《民法典的相关规定，一般为3年。法律规定诉讼时效的目的，在于促使法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。合同诉讼时效适用2021年生效的《民法典》的规定，诉讼时效期间自权利人知道...

租客违约怎么处理

问题解答：租客违约的处理办法：1、当事人双方可以先进行私下协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；3、一方当事人不按照判决或裁定执行的，对方当事人可以申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同签最低工资的危害

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  • 2022-02-27 13:50

问题解答：签最低工资危害：合同签最低工资可能被用人单位用于规避用工风险，面对裁员减薪时雇主可能趁机压低工资；也可能被用于降低五险一金的缴纳比例，减少税务缴纳；此外，当实发工资与约定工资不符时，员工权利难以受到保障。法律依据：《个人所得税法》...

合同瑕疵怎么办

问题解答：合同瑕疵的处理办法：1、守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正；2、守约方还有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，...

加盟被骗签合同怎么办

问题解答：加盟被骗签合同的处理办法：1、应与加盟商进行协商，要求解除合同，返还加盟费；2、协商不成可以向工商部门举报投诉，或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求，要求其全额返还加盟费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八...

合同纠纷案由有哪些

问题解答：合同纠纷案由包括：1、买卖合同纠纷；2、房地产开发经营合同纠纷；3、供用电、水、气、热力合同纠纷；4、赠与合同纠纷、公益事业捐赠合同纠纷；5、借款合同纠纷；6、悬赏广告纠纷；7、撤销权纠纷等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九...

单方撕毁合同怎么赔偿

问题解答：单方撕毁合同的赔偿方式：1、单方撕毁合同的行为属于单方违约，对违约金有约定的依照约定；2、没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%，需要根据违约情形来判断实际损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

保管合同的责任包括什么

问题解答：保管合同的责任主要包括：1、不使用保管物的义务；2、亲自保管义务；3、妥善保管标的物的义务；4、返还标的物及孳息的义务；5、第三人主张权利时保管人的义务；6、违约责任的承担义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十四条 保管人...

合同纠纷诉讼时效几年

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  • 2022-02-27 13:50

问题解答：合同纠纷的诉讼时效为3年，且适用20年的最长保护期限。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。法律依据：《中华人民共和国民法典...

怎么判断合同是否有效

问题解答：具备下列要件即可判断合同有效：1、合同当事人具有签约能力；2、合同具有对价或约因；3、合同的内容合法、订立形式符合法律规定；4、合同当事人的意思表示自愿真实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为...

无效合同的处理方法有哪些

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  • 2022-02-27 13:49

问题解答：无效合同的处理方法包括：1、请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；2、对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

签了债务免除合同后反悔怎么办

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  • 2022-02-27 13:49

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，签了债务免除合同后是不能反悔的，反悔无效。免除是指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其他债权关系的单方行为，免除债务发生绝对消灭的效力。免除单方行为自债权人向债务人或其代理人作出意思表示后即产生债...

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