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合同必须法人签字吗

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  • 2022-02-28 18:51

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同不一定必须要法人签字。法定代表人是代表法人对外从事民事活动的负责人，可以签字；但是公司授权或者委托的，其他负责人或者工作人员也可以在合同上签字。法律依据：《民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，...

行使合同解除权的期限有什么规定

问题解答：行使合同解除权的期限如下：1、如果法律规定或者当事人约定了期限的，则按该期限行使。2、如果无规定也无约定的，应当自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。或者自对方催告后在合理期限内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房屋租赁合同应注意哪些事项

问题解答：房屋租赁合同应注意以下事项：1、出租人是否具有相应的民事行为能力；2、出租人是否是房屋的所有人；3、出租人是否具有产权证明；4、租赁合同的条款是否完备和公平。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

未经公安备案的公章合同生效吗

问题解答：未经公安机关备案的公章订立的合同生效。根据民事法律行为意思自治原则，企业在签订合同中，只要不违反《民法典》的有关规定，不违反其他禁止性法律法规的有关规定，是双方真实意思的表现，都属于有效合同，所以合同生效不需要公章备案这个手续。法...

附解除条件的赠与合同是怎样的

问题解答：附解除条件的赠与合同自解除条件成就时，合同就生效。如果当事人不正当地促成解除条件成就的，视为条件未成就；如果当事人不正当的阻止条件成就的，视为条件已经成就。如果不能附解除条件的，则不能附加该条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

是否只有书面的合同才有效力

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，并非只有书面的合同才有效力。合同的形式除书面形式以外，还包括口头形式和其他形式。采用其他形式的合同，只要主体合格、内容真实合法，合同就具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

什么合同是附条件合同

问题解答：根据我国现行《民法典》的相关规定，以条件是否成就作为合同的生效或失效要件的合同是附条件合同。如果合同附生效条件的，自条件成就时合同生效；如果合同附解除条件的，自条件成就时合同失效。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以...

合同生效的法律要件包括

问题解答：合同生效的法律要件主要包括：1、签订合同的主体具有相应的民事行为能力；2、合同的内容真实合法、不违背公序良俗；3、合同具备标的、价款、履行期限、地点和方式等重要的条款。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

实践合同成立时间多久

问题解答：实践合同成立的时间：依据我国现行《民法典》的相关规定，自当事人作出实践行为后，实践合同即成立。例如定金合同是自一方当事人交付定金时，合同就成立。而一般的合同是自当事人均签字、盖章、或者按指印时成立。法律依据：《民法典》第四百九十条...

补签房屋买卖合同注意什么

问题解答：补签房屋买卖合同注意下列事项：1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签；2、预售登记后、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签；3、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与...

无权处分买卖合同的效力是怎样的

问题解答：签订了无权处分买卖合同，如果该合同是依法订立的，那么该买卖合同就有效。如果受让人是善意的，并且以合理的价格受让的，标的物已经转让或者登记的，则受让人取得该标的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

合同撤销的情形有哪些

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  • 2022-02-28 18:49

问题解答：合同撤销的情形主要包括：1、当事人订立的存在重大误解的；2、当事人被一方或者第三方欺诈而订立合同的；3、当事人被一方或者第三方胁迫而订立合同的；4、合同签订显失公平的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民...

承包土地合同书怎么写

问题解答：承包土地合同书的写法：1、写明承包方和发包方的基本身份信息；2、标明土地的名称、面积等信息；3、写明承包的用途及承包的期限和起止日期；4、明确双方的权利义务；5、写明违约责任等条款。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条...

简单转让协议怎么写

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  • 2022-02-28 18:49

问题解答：简单转让协议的写法：1、写明转让人与受让人的基本信息；2、明确转让的标的、质量、数量；3、明确转让的价款及其付款的时间、地点、方式；4、写明违约责任及争议解决办法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

合同无效的能主张赔偿违约金吗

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  • 2022-02-28 18:49

问题解答：合同无效的通常不能够主张赔偿违约金。依据我国现行《民法典》的相关规定，合同无效的自始无效，不能受到法律保护，因此通常不能够主张赔偿违约金；但是受到损害的当事人可以要求过错方承担损失赔偿责任。并且当事人因该合同所得的财产要互相予以返...

抵押合同是否需要约定抵押期限

问题解答：抵押权，它是一种担保物权，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以当事人之间在签订抵押合同时，是不需要在合同上约定抵押期限的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不...

房子合同怎么写

问题解答：房子合同的写法：1、写明当事人的姓名或者名称、住所等基本信息；2、明确房屋的基本情况；房屋的价款；3、注明定金或者押金的数额；4、明确履行的时间、地点、方式等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

解除购房合同的违约金是多少

问题解答：商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...

购房合同是贷款合同吗

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，购房合同不是贷款合同。购房合同是买卖合同，是一方转移标的物的所有权，另一方支付价款的合同。而贷款合同是借款合同，是一方出借资金，另一方偿还资金的合同。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出...

合同相对性的法律规定

问题解答：合同相对性的法律规定在我国现行《民法典》中，即如果当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人违约的，需要向债权人承担违约责任。如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人违约的，债务人要向债权人担责。法律依据：《中华人民共和民...

租房定金收条怎么写

问题解答：租房定金收条的写法：1、应写明承租人与出租人的姓名、地址等身份信息；2、写明房屋的位置、面积等信息；3、写明租赁的期限；4、写明租金与定金的数额以及收取定金的时间；5、写明当事人的具体权利义务等。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事...

什么是长单合同

问题解答：根据我国相关法律的规定，长单合同指的是价格定为三个月或三个月以后的期货价格的合同。长单合同是由供应方与分供方，经过谈判，协商一致同意而签订的合同。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人...

购房合同中定金和订金是一个意思吗

问题解答：我们的购房合同中的定金和订金当然不是一个意思。定金是担保当事人履行债务的保证金，并且不予退还，而订金是提前支付的部分款项。并且定金具有双倍返还的效力，而订金不具有双倍返还的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事...

工程合同生效的方式有哪几种

问题解答：工程合同生效的方式有以下两种：1、除法律另有规定或者当事人另有约定外，一般依法成立的工程合同，自成立时生效。2、工程合同以办理登记等手续作为生效要件的，则办理完成后，工程合同生效。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百零二条依法成立...

如果发生合同纠纷哪个部门调解

问题解答：发生合同纠纷时，当事人可以依据仲裁协议，向仲裁机构申请调解，或者向法院起诉时，法院也会先行调解；达不成调解协议的，法院会依法作出判决，并送达判决书给当事人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据...

施工合同是诺成合同吗

问题解答：施工合同是诺成合同，由双方协商一致在合同上签字就可以成立。由诺成合同是和实践合同相对的，只需要当事人达成合意就可订立的合同，而实践合同是以一定的行为为合同的成立要件的，施工合同只需要当事人依法协商，达成一致就可成立合同。法律依据：...

签订车辆委托拍卖合同要注意什么

问题解答：签订车辆委托拍卖合同要注意以下事项：1、当事人是否具有相应的民事行为能力；2、受托方是否具备拍卖的资质和条件；3、当事人的约定是否合理公平；4、合同的形式是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

两方协议有违约金吗

问题解答：对于公司与用人单位之间签订的两方协议，若公司对劳动者进行专业技术培训，提供专项培训费，并约定了服务期，或公司与劳动者约定了竞业限制的，则有违约金。除此之外，劳动合同中不可以约定劳动者承担违约金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

无固定期限劳动合同解除条件

问题解答：无固定期限劳动合同的解除条件包括：1、用人单位与劳动者协商一致解除；2、劳动者提前30日书面通知用人单位；3、劳动者行使单方合同解除权；4、用人单位行使单方合同解除权或者辞退员工。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位...

没有房产证的买卖合同是不是有效的

问题解答：没有房产证的买卖合同只要具备合同的生效要件即为有效。依据我国现行《民法典》的相关规定，如果买卖合同是依法订立的，主体均具有相应的民事行为能力，内容真实，遵守公序良俗的，则买卖合同是有效的。如果因没有房产证履行不能的，买方可要求卖方...

合同无效的五种情形包括哪些

问题解答：合同无效的五种情形包括：一、不具有民事行为能力人实施的购房合同；二、当事人虚假的意思表示实施的购房合同；三、违背法律、行政法规的强制性规定的购房合同；四、恶意串通，损害他人合法权益的购房合同；五、违背公序良俗的民事行为。法律依据：...

劳务合同有什么用

问题解答：劳务合同有以下作用：1、确定用人单位与劳动者的基本权利义务关系；2、是办理社保登记等手续的所需的材料；3、是证明当事人之间劳务关系的证明；4、是促进劳动力资源合理配置的手段。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人...

可以解除无效合同吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，不可以解除无效合同，一般是通过当事人直接申请法院裁定来确认合同无效，无需解除。因为无效的合同自始无效，合同无效后，当事人需要将所得的财产互相返还，并赔偿因自己的过错而给他人造成的损失。法律依据：《民法典》第...

附条件的赠与合同能否被撤销

问题解答：附条件的赠与合同可以在以下情形被撤销。1、赠与人可以在财产权利转移前撤销。2、如果受赠人有严重侵害赠与人及其亲属的合法权益等情形的，赠与人在知道或者应当知道的一年内可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠...

合同签字或者盖章以后再变更合同可以吗

问题解答：合同签字、盖章后，需要变更合同的，仍然是可以的。但是当事人必须协商一致；当事人均具有相应的民事行为能力；变更的意思表示要真实合法，不违背公序良俗；并且变更的内容要明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

租房合同怎么简写

问题解答：租房合同的简写方式：1、应写明租赁双方的姓名或者名称、住所等基本信息；2、必须明确房屋的基本情况；3、写明租金的数额；4、明确押金或者违约金的数额及付款的时间、地点、方式等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

劳动合同有什么用

问题解答：劳动合同的作用在于；1、明确约定用人单位与劳动者的权利和义务；2、维持劳动关系稳定；3、强化用人单位的劳动管理；4、是证明劳动关系的存在和处理双方劳动争议的重要依据。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳...

合同未到期可以续签吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，即使合同未到期也可以续签。只要当事人可以在合同到期前，自行协商，确定续约的时间。例如租赁合同到期前，当事人可以协商续订，但续订的时间最长不得超过二十年。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订...

什么是合同的预期违约

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同的预期违约指的是在合同的履行期限届满以前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于合同的预期违约行为，另一方当事人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

劳动合同乙方住址怎么写

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  • 2022-02-28 18:46

问题解答：劳动合同乙方住址的写法：1、可以填写职员的经常居住地，经常居住地必须根据职员的实际情况进行填写；2、还可以填写户籍所在地，户籍所在地必须与身份证上的地址保持一致。法律依据：《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单...

租房合同应该写明什么

问题解答：租房合同应该写明以下内容：1、房屋的位置、面积、装饰及设施、用途；2、当事人的姓名或名称及地址；3、租赁期限；4、租金数额及交付方式；5、房屋维修责任、违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条　...

酒店定金没合同能退吗

问题解答：酒店定金没合同但符合相应条件的可以退。依据我国现行《民法典》的相关规定，当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的情况下，给付定金的一方可以主张收受定金的一方退还定金，并且是双倍返还。法律依据：《中华人...

租房是和中介签合同吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关固定。租房不是和中介签合同，而是和出租人签合同。当事人与中介订立的合同是中介合同，而与出租人订立的合同才是租赁合同。因此当事人租赁房屋的，需要与出租人订立租房合同。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是...

变更合同价款的原则是什么

问题解答：关于变更合同价款的原则包括：1、自愿原则，即协商一致的原则；2、公平、平等的原则；3、诚信原则；4、合法原则；5、有利于节约资源、保护生态环境原则；6、变更的内容要明确的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动...

订金跟定金有什么区别

问题解答：订金跟定金的区别包括：1、定金作为一个法律概念，具有双倍返还的效力，而订金不能双倍返还；2、定金的性质，是担保债务的履行的保证金，而订金是提前支付的部分款项。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...

双方异地如何签合同

问题解答：双方异地签合同的方式：1、对于合同内容确定、无修改，经甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留存一份后再快递给甲方；2、若合同上写明复印件有效的，可直接一方盖章传真给另一方进行签约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订...

公司保密合同可以不签吗

问题解答：公司制定的保密合同，劳动者一般是不能不签。对于负有保密义务的劳动者，公司可以与其订立保密协议，并约定竞业限制条款，以及对竞业限制的经济补偿金或者违约金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同...

保证合同的内容是什么

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，保证合同的内容主要包括：1、被保证的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、保证的方式，如一般保证或者是连带责任保证；4、保证担保的范围，如主债权、违约金等；5、保证的期间，一般为主债权的期间...

不安抗辩权的适用范围有限制吗

问题解答：根据我国《民法典》的相关规定，不安抗辩权的适用范围有限制。不安抗辩权依法仅适用于当事人互负债务的情形，且先履行一方能确切的证明对方有经营状况严重恶化、转移财产等丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。法律依据：《中华人民共和民法典》第...

合同解除权的除斥期间怎么计算

问题解答：我国民法典规定的合同解除权的除斥期间的计算方法：法律有规定或当事人有约定的，在该期限内不行使的，解除权消灭。如果无规定也无约定的，则自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内，或者自对方催告的合理期限后，解除权消灭。法律依据：...

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