合同法律问答

订立合同的原则有哪些

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2022-03-06 19:48

问题解答：订立合同的原则有：1、自愿原则，当事人按照自己的意思设立、变更、终止合同；2、公平原则，应当合理确定合同当事人的权利和义务；3、诚信原则，合同不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活...

签合同前该审查哪些内容

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:48

问题解答：签合同前该审查以下内容：1、合同主体审查，合同当事人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容审查，合同的条款应当完善，不得违反法律、行政法规，不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

合同通知解除的行使条件是什么

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:48

问题解答：合同通知解除的行使条件是：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民...

什么情况下会产生违约金

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:48

问题解答：当事人约定的情况下会产生违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金应当在合理的范围内补偿因一方违约造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应...

承揽人的义务按照法律的规定归纳为哪些

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:48

问题解答：承揽人的义务按照法律的规定归纳为：1、按照约定完成工作并交付工作成果的义务；2、提供材料的义务；3、及时通知义务，承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人；4、妥善保管材料及工作成果的义务。法律依据：《中华人...

个人贷款债权能转让吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:48

问题解答：个人贷款债权能转让。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但债权不得转让的除外。债权人转让债权需通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第...

个人债务转让条件都有什么

法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:47

问题解答：个人债务转让条件都有：1、须有合法有效的债务存在；2、债务具有可转移性；3、债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意；4、债务人与第三人达成转让协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部...

租赁附随义务会产生怎么的法律后果

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 19:47

问题解答：租赁附随义务一般不会产生法律后果。附随义务是根据诚实信用原则产生的当事人所应负担的给付义务以外的义务。具有从属性和不确定性，一般没有法律的明文规定，当事人也没有明确的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按...

房屋层高缩水开发商是否要赔偿

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:47

问题解答：房屋层高缩水开发商要赔偿。双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应当按约履行。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...

合同变更须具备哪些条件

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 19:47

问题解答：合同变更须具备以下条件：1、当事人变更合同须协商一致，民事主体应当遵循自愿原则，按照自己的意思变更民事法律关系；2、对合同变更的内容须进行明确约定，内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事...

债务转让必须告知债务人吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 19:47

问题解答：债权转让必须告知债务人。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但债权人转让债权，需通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权...

合同解除的前提条件是什么

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2022-03-06 19:47

问题解答：合同解除的前提条件是：1、存在不可抗力导致合同目的不能实现；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、其他法定条件。法律依据：《中华人...

商标许可合同的特殊条款有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:46

问题解答：商标许可合同的特殊条款有鉴于条款、价格条款、质量监督条款、合同期限条款、合同备案条款等。合同的内容由当事人约定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包...

运输中的损害应负哪些责任

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2022-03-06 19:46

问题解答：运输中的损害应由承运人承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定...

撤销权对债务人的效力的后果是怎样的

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2022-03-06 19:46

问题解答：债务人的行为一旦被撤销，则该行为自始无效。如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撒销而自始失效。如果已经交付财产，则应根据有偿或无偿及第三人是善意还是恶意的因素综合考虑，进而决定是否应撤销并返还财产。法律依...

合同履行过程中应注意什么事项

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2022-03-06 19:46

问题解答：合同履行过程中应注意以下事项：1、履行合同的标准，双方当事人按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务；2、合同履行的方式，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九...

应当如何定义合同无效

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2022-03-06 19:46

问题解答：合同无效的认定有：1、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同无效；3、当事人不具有相应民事行为能力的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件...

担保人可以行使先履行抗辩权吗

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2022-03-06 19:45

问题解答：担保人不可以行使先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序的，后履行一方享有先履行抗辩权。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先...

遇到房产纠纷怎么处理

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2022-03-06 19:44

问题解答：遇到房产纠纷的处理方式有：1、双方当事人协商解决；2、无法达成一致的，可以请求有关部门进行调解；3、合同约定了仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁；4、没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉处理。法律依据：《民事诉讼法》第...

公司合并后债权人如何解决

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2022-03-06 19:44

问题解答：公司合并后债权人应当向合并后存续的公司或新设的公司主张债权。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提...

签订租赁合同时应注意哪些问题

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2022-03-06 19:44

问题解答：签订租赁合同时应注意以下问题：1、合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。法...

租车抵押给担保公司合法吗

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2022-03-06 19:43

问题解答：租车抵押给担保公司不合法。租车人不是租赁车辆的所有权人，无权处分财产，不能抵押给担保公司。租车人应当按照租赁合同的约定到期归还车辆，否则应承担违约责任，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权...

行使解除权以解除合同有哪些法定条件

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2022-03-06 19:43

问题解答：行使解除权以解除合同有以下法定条件：1、当事人因不可抗力不能履行合同；2、当事人明确表示不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人存在其他违约行为致使不能实现合同目的。法律依据：《中华人民共和国民...

居间人若欺骗委托人的怎么办

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:42

问题解答：居间人若欺骗委托人的，委托人可以请求居间人赔偿损失。有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，受托人应当承担赔偿责任；无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共...

无民事行为能力人订立的合同效力如何

律师发布于合同
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2022-03-06 19:42

问题解答：无民事行为能力人订立的合同无效。无民事行为能力人包括不满八周岁的未成年人，不能辨认自己行为的成年人和八周岁以上的未成年人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民...

只有网上签约购房合同成立吗

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2022-03-06 19:42

问题解答：只有网上签约购房合同成立。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事...

要约消灭的主要原因有哪些

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2022-03-06 19:42

问题解答：要约消灭的主要原因有：1、要约被拒绝；2、要约被依法撤销；3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约是希望与他人订立合同的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同...

居间合同能不能撕毁怎么解除居间合同

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:42

问题解答：居间合同可以撕毁，解除居间合同的方式有：1、当事人协商一致解除合同；2、一方当事人存在违约行为或因不可抗力致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同；3、法律规定的其他方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列...

合同已经履行完毕还能不能撤销

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:42

问题解答：合同已经履行完毕还能撤销。合同基于重大误解，或存在胁迫、欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为...

口头约定的口头合同有没有效

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2022-03-06 19:41

问题解答：口头约定的口头合同符合生效要件的有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。合同不违反法律法规、不违背公序良俗，当事人意思表示真实且具备相应的民事行为能力，那么该合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

常见的装修合同猫腻有哪些

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2022-03-06 19:41

问题解答：常见的装修合同猫腻有：1、更换单项材料赚差价；2、合同中主体不明确；3、施工监理不写明；4、书面相关文件不全；5、工艺说明模糊不清；6、增减项未写入合同；7、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人...

合同约定不符合法律规定

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2022-03-06 19:41

问题解答：合同约定不符合的法律规定有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和...

我国法律规定借款合同有法律效力吗

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:41

问题解答：借款合同的基本要素有：1、借款人和贷款人的基本信息；2、借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借...

工程合同逾期违约金上限指的是什么

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2022-03-06 19:41

问题解答：工程合同逾期违约金上限一般指的是实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时...

打欠条需要注意的哪几个要点

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:41

问题解答：打欠条需要注意以下三个要点：1、内容完善，包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；2、欠条一式两份，由双方当事人分别保存；3、双方签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人...

合同签订后一方不履行怎么办

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2022-03-06 19:41

问题解答：合同签订后一方不履行，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同签订并生效后，享有权利的一方可以放弃自己权利，相当于免除了对方的义务，但不能一方决定不履行自己的义务。有义务的一方不按合同履行就属于违约行为，守约方可...

承包商违反先合同义务该承担的责任是什么

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:41

问题解答：承包商违反先合同义务该承担的责任是缔约过失责任。当事人在订立合同过程中，存在假借订立合同，恶意进行磋商等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情...

合同中的无效条款是怎么认定的

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2022-03-06 19:41

问题解答：合同中无效条款的认定方式有：1、合同中约定造成对方人身损害，因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

法定撤销权的行使条件有什么

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2022-03-06 19:40

问题解答：法定撤销权的行使条件有：1、债务人在客观上实施了危害债权的行为；2、撤销权的行使范围以债权人的债权为限；3、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。法律依...

买卖合同纠纷案件由谁管

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2022-03-06 19:40

问题解答：买卖合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人对管辖地点有书面协议的，可以由协议地点管辖。但协议地点应当是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点，且不能违反级别管辖和专...

口头合同可不可以随时解除

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2022-03-06 19:40

问题解答：口头合同可以随时解除。当事人协商一致，可以解除合同；约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同；符合法定解除情形的，当事人可以行使法定解除权，解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。...

债务人恶意转移财产的后果

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2022-03-06 19:40

问题解答：债务人恶意转移财产的后果是，债权人有权行使撤销权，向人民法院请求撤销债务人的行为。债权人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务...

迟延履行对合同的解除有哪些影响

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2022-03-06 19:40

问题解答：迟延履行可能会造成合同的解除。当事人一方迟延履行债务或者迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

口头约定能不能成立合同

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2022-03-06 19:40

问题解答：口头约定能够成立合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同一般是当事人以对话的形式订立的，符合生效要件的，合同成立并生效。当事人没有约定并且法律未规定特定形式的合同，可以采取口头形式。法律依据：《中华人...

格式免责条款产生的问题有哪些

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2022-03-06 19:39

问题解答：格式免责条款产生的问题有：要约人利用不合理的免责条款侵害相对人的合同利益。民法典对无效的免责条款进行了规定，合同中约定造成对方人身损害，因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条民事...

工程售后服务承诺书是否具有法律效力

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2022-03-06 19:39

问题解答：工程售后服务承诺书具有法律效力。承诺书属于合同的有效组成部分，自合同依法成立时生效。有效的承诺书须是当事人的真实意思表示，不违反法律法规、不违背公序良俗，不损害第三人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备...

债权人代位权纠纷能进行调解或和解吗

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2022-03-06 19:39

问题解答：债权人代位权纠纷一般不能进行调解或和解。债权人应当通过诉讼方式行使代位权，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务...

企业债权债务的清理措施包括哪些

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2022-03-06 19:39

问题解答：企业债权债务的清理措施包括：1、协商签订还款协议，按约定偿还债务；2、采取债权转股权或债权转投资的方式，依法办理相关手续；3、规范债权转让方式；4、发生纠纷时可以采用协商、调解、仲裁和诉讼方式解决。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九...

承租人不付租金的要怎么办

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2022-03-06 19:39

问题解答：承租人不付租金的出租人可以解除合同。向人民法院起诉要求承担违约赔偿责任，支付所欠的租金。人民法院有权基于生效的法院判决、裁定要求当事人履行债务，当事人拒绝履行的，人民法院可以依法采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

企业经济性裁员法律规定有什么

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2022-03-06 19:39

问题解答：企业经济性裁员法律规定有：1、用人单位裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，需要向工会或者全体职工说明情况，并将裁减人员方案向劳动行政部门报告；2、用人单位在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员...

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