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手写的保证书有效吗

问题解答：手写的保证书有效。手写的保证书属于以书面形式订立的合同。保证书的当事人具备相应的民事行为能力，保证书的意思表示真实，不违反法律、法规，不违背公序良俗的，保证书有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可...

签订合同时应注意哪几个方面的问题

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  • 2022-03-06 19:38

问题解答：签订合同时应注意以下三个方面的问题：1、明确合同主体；2、明确履行期限、地点和方式；3、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由...

二手车没签合同事后发现是事故车是否能退货

问题解答：二手车没签合同，事后发现是事故车能退货，如果之前车主承诺没有事故，事后发现，可以起诉。在二手车买卖过程中卖方需要向买方如实提供车辆使用，检验，事故，抵押等信息。对方没有尽到告知义务，所以起诉的情况下需要对方拿出已告知的证据。 法律...

融资租赁合同正常终止的情形有哪些

问题解答：融资租赁合同正常终止的情形有：1、融资租赁合同已履行完毕；2、当事人协商一致解除合同；3、当事人的债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

合同纠纷处理的方式有哪些

问题解答：合同纠纷处理的方式有：1、协商，当事人可以沟通解决纠纷；2、调解，当事人可以请求有关部门进行调解；3、仲裁，合同约定了仲裁条款或当事人达成了仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼，当事人可以向人民法院起诉处理纠纷。法律依据：《民...

合同中的格式条款是否无效

问题解答：合同中提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。 法律依据： 《民法典》第四...

债权转让的合同条件及法律效力是怎样的

问题解答：债权转让的合同条件是：1、债权可以转让；2、债权合法有效；3、转让债权已通知债务人；4、转让合同合法成立。法律效力是：1、受让人取得与债权有关的从权利；2、债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同要包含哪些内容

问题解答：合同要包含的内容：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。 法律依据： 《民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般...

突破合同相对性有什么情形

问题解答：突破合同相对性的情形有：1、代位权，债权人的到期债权实现因债务人怠于行使其债权而受到影响的，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利；2、撤销权，债务人无偿处分财产权益或恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债...

私人放高利贷属于违法犯罪吗

问题解答：私人放高利贷严重的可能会涉及高利转贷罪。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。借贷过程中要是进行了利息的约定，那要注意不能约定的过高，否则构成高利贷的话，那么法律是...

民间个人三角债怎么办

问题解答：民间个人三角债可以通过协商、调解、仲裁和诉讼方式处理。合同中约定了赔偿责任的，可以按合同约定的方式处理；双方无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九...

不履行合同算诈骗吗

问题解答：不履行合同一般不算诈骗，属于民事违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...

债权人撤销权的成立条件是什么

问题解答：债权人撤销权的成立条件是：1、债务人实施了危害债权的行为，包括放弃债权，无偿转让财产等；2、债务人与第三人主观上具有恶意；3、债权人的到期债权实现受到影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权...

购房合同中进行约定的内容有哪些

问题解答：购房合同中进行约定的内容有：1、房屋信息，包括房屋装饰和基础设施等；2、价款；3、履行期限，包括买受人交付价款的时间和出卖人转移房屋所有权的时间；4、履行地点和方式；5、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖...

房屋租赁中心收了房租跑掉怎么办

问题解答：房屋租赁中心收了房租跑掉可以先与对方协商，无法达成一致的，向人民法院起诉要求房屋租赁中心承担违约责任。起诉符合法定条件的，人民法院应当受理，对于法院的生效判决、裁定，当事人应当履行，拒绝履行的，人民法院可以依法强制执行。法律依据：...

租赁合同的相关知识有哪些

问题解答：租赁合同的相关知识有：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限...

合同形式具体是怎样的

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  • 2022-03-06 19:35

问题解答：合同形式具体有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：《中华...

不尽说明义务免责条款是否有效

问题解答：不尽说明义务免责条款无效。提供格式条款的一方应当采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，并对该条款予以说明。未履行提示或者说明义务，对方可以主张该条款不成为合同的内容。法律依据：《中华人民共和国民...

买卖合同成立要件

问题解答：买卖合同成立要件：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人依法订立买卖合同，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗；3、当事人对合同的主要条款达成合意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物...

合同订立后当事人能否撤销

问题解答：合同订立后当事人可以撤销。当事人基于重大误解或受另一方欺诈、胁迫而签订合同的，有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，...

解除购房合同要承担违约责任吗

问题解答：解除购房合同不一定需要承担违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同，也可以通过行使法定解除权解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一...

公益捐赠能任意撤销吗

问题解答：公益捐赠不能任意撤销。赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，赠与人不能行使任意撤销权。赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。法律依据：《...

商铺未交付不以约定支付租金是否违约

问题解答：商铺未交付不以约定支付租金一般不构成违约。但双方当事人在合同中约定交付商铺前需要支付租金的，需要按照合同约定履行义务，否则构成违约，需承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合...

抵押权的消灭方式有哪些

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  • 2022-03-06 19:34

问题解答：抵押权的消灭方式有：1、主债权消灭；2、抵押权已实现；3、抵押权人放弃该抵押权；4、法律规定的其他情形。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债权人有权就该财产优先受偿。法律依据：《中华人民共和...

关于合同约定违约金的法律规定有哪些

问题解答：关于合同约定违约金的法律规定有：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民...

如何处理专利实施许可合同纠纷

问题解答：专利实施许可合同纠纷的处理方法有协商、调解、仲裁和诉讼。采取诉讼方式解决纠纷应当符合法定起诉条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理和管辖范围...

什么是房屋出租人的法定解除权

问题解答：房屋出租人的法定解除权有：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租...

射幸合同有哪些

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  • 2022-03-06 19:34

问题解答：射幸合同有保险合同、期货合同、金融期权合同等。射幸合同属于双务合同，缔约双方负有相互给付的义务。射幸合同的交易标的物在合同缔结时尚不实际存在，所存在的只是获得该标的物的偶然性。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保...

哪些情况下租房合同会无效

问题解答：租房合同无效的情况有：1、合同当事人是无民事行为能力人；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订合同；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

欠债离婚转移财产怎么应对

问题解答：欠债离婚转移财产债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以...

老人赠与房产后想撤销可以吗

问题解答：老人赠与房产后一般可以撤销。赠与人在房屋所有权转移之前可以撤销赠与，但合同经过公证的除外。或者受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合...

债权人撤销权的效力具体有什么

问题解答：债权人撤销权的效力具体有：1、对债权人的效力，债权人有权请求受益人或转得人返还其所受利益；2、对债务人的效力，债务人的行为一经撤销，自始无效；3、对受益人、转得人的效力，受益人尚未受领标的物或权利的，不得再要求给付。已经受领标的物的...

集体房屋租三十年合法吗

问题解答：集体房屋租三十年不合法。集体房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条...

合同部分条款无效整个合同还有效吗

问题解答：合同部分条款无效整个合同还有效。以虚假的意思表示签订的合同或违反法律、行政法规强制性规定的合同条款无效，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意...

只有购房合同能出售房屋吗

问题解答：只有购房合同不能出售房屋，需要有房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 法律依据： 《中...

什么情况下免责条款无效

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  • 2022-03-06 19:33

问题解答：以下情况免责条款无效：1、造成对方人身损害的；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。合同当事人不得利用不合理的免责条款侵害相对人的合法利益。法律依据：《中华人民共...

可撤销合否双方都有撤销权吗

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  • 2022-03-06 19:33

问题解答：可撤销合同双方不一定都有撤销权。基于重大误解签订的合同，双方当事人都有权撤销，但一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，只有受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

对分期付款的合同违约起诉讼时效是几年

问题解答：对分期付款的合同违约起诉讼时效是三年。诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八...

合同有追诉时效吗

问题解答：合同有追诉时效，一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，当事人约定合同分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请...

债权人的代位权的成立应具备的条件是什么

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  • 2022-03-06 19:31

问题解答：债权人的代位权的成立应具备的条件是：1、债务人享有债权，且怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利；2、债权人对债务人的债权已到期；3、债务人的行为影响债权人的到期债权实现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于...

工程转包合同无效会有什么后果

问题解答：工程转包合同无效的后果有：1、无效的合同自始没有法律约束力；2、行为人因合同取得的财产，应当予以返还；2、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十...

借款人可否提前还本付息

问题解答：借款人可以提前还本付息。借款人应当按照约定的期限返还借款，提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。利息由借款合同进行约定，约定不明确的，可以由当事人补充协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十...

房屋承租人的法定解除权

问题解答：房屋承租人的法定解除权有：1、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；2、租赁合同属于不定期租赁，当事人需在解除之前的合理期限内通知对方；3、租赁物危及承租人的安全或者健康的。法律依据：《中华...

签了合同不满意通知解除合同是否有法律效力

问题解答：签了合同不满意通知解除合同有法律效力。一方通知解除合同后，若对方未在约定的异议期内提出异议，则合同被解除。当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 法律依据： 《民...

撤销赠与有什么条件

问题解答：撤销赠与有以下条件：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...

购买的房屋不能如期入住该怎么处理

问题解答：购买的房屋不能如期入住，买受人可以催告出卖人在合理期限内履行义务。出卖人经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同，要求对方赔偿损失，承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可...

俩个人可以互为担保人吗

问题解答：两个人不可以互为担保人。担保的作用是保障债权的实现，设立担保物权，应当依法订立担保合同，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障...

先履行抗辩权定义是如何规定的

问题解答：先履行抗辩权定义的规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没...

单务行为能否构成合同

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  • 2022-03-06 19:29

问题解答：单务行为能构成合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同。包括赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则...

债权转让通过诉讼方式通知可以吗

问题解答：债权转让可以通过诉讼方式通知。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，转让债权需要通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四...

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